Раздел 3. Состав и виды местных нормативов

Раздел 3. Состав и виды местных нормативов

3.1. Местные нормативы градостроительного проектирования разрабатываются для следующих территориальных зон:

1) жилые зоны (зона застройки многоэтажными жилыми домами, зона застройки среднеэтажными жилыми домами, зона застройки индивидуальными жилыми домами коттеджного типа);

2) общественно-деловые зоны (зона делового, общественного и коммерческого назначения, зона объектов здравоохранения, зона объектов науки, образования и просвещения);

3) зоны рекреационного назначения (зона объектов физкультуры и спорта, зона объектов прогулок и отдыха, городские леса);

4) производственные зоны (зона производственных объектов, зона коммунально-складских объектов);

5) зона инженерной инфраструктуры;

6) зона транспортной инфраструктуры;

7) зоны сельскохозяйственного использования (зона сельскохозяйственных угодий, зона ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества, зона размещения объектов обслуживания);

8) зоны специального назначения (зона кладбищ, зона размещения отходов);

9) зона обороны и безопасности;

10) зона добычи полезных ископаемых;

11) зона акваторий;

12) зона природного ландшафта (территории, покрытые лесом и кустарником, зона природного ландшафта, зона защитного озеленения);

13) территории общего пользования;

14) зона резервных территорий.

3.2. Местные нормативы градостроительного проектирования включают в себя:

1) основную часть (расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами, предусмотренными частью 4 статьи 29.2 Градостроительного кодекса РФ, населения городского округа и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения городского округа);

2) материалы по обоснованию расчетных показателей, содержащихся в основной части местных нормативов;

3) правила и область применения расчетных показателей, содержащихся в основной части местных нормативов;

4) иные разделы, отражающие индивидуальные особенности застройки территории городского округа.

3.3. Местные нормативы включают в себя следующие минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека на территории городского округа:

1) определение интенсивности использования территорий различного назначения в зависимости от их расположения, а также этапов последовательного достижения поставленных задач развития таких территорий, в том числе:

- плотности населения на территориях жилого назначения, выраженной в количестве человек на один гектар территории и (или) количество квадратных метров общей жилой площади на один гектар территории при различных показателях жилищной обеспеченности на различных этапах развития территории;

- интенсивности использования территорий иного назначения;

2) определение потребности в территориях различного назначения с соблюдением требований Градостроительного кодекса Российской Федерации к видам и составу территориальных зон, включая:

- территории для размещения различных типов жилищного и иных видов строительства;

- озелененные и иные территории общего пользования применительно к различным элементам планировочной структуры и типам застройки, в том числе парки, сады, скверы, бульвары, размещаемые на селитебной территории;

- территории для развития сети дорог и улиц с учетом пропускной способности этой сети, уровня автомобилизации (из расчета количества автомобилей на тысячу человек постоянно проживающего и приезжающего населения);

- территории для развития объектов инженерно-технического обеспечения;

3) определение размеров земельных участков для размещения объектов капитального строительства, необходимых для государственных и муниципальных нужд, включая размеры земельных участков для размещения:

- объектов социального о