Приложение N 1. Положение о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемых жилых помещений (о безвозмездном отчуждении находящихся в собственности граждан жилых помещений) в муниципальную собственность лицами, получившими субсидию (социальную выплату) на приобретение жилья за пределами Мурманской области

Приложение N 1

Положение
о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемых жилых помещений (о безвозмездном отчуждении находящихся в собственности граждан жилых помещений) в муниципальную собственность лицами, получившими субсидию (социальную выплату) на приобретение жилья за пределами Мурманской области
(утв. постановлением администрации муниципального образования Кандалакшский район от 13 февраля 2017 г. N 129)

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2002 N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" и устанавливает порядок расторжения договора социального найма жилого помещения и освобождения занимаемых жилых помещений (безвозмездного отчуждения находящихся в собственности жилых помещений) в муниципальную собственность лицами, получившими субсидию (социальную выплату) на приобретение жилья за пределами Мурманской области.

2. Жилые помещения, переданные гражданами администрации муниципального образования Кандалакшский район в связи с получением субсидии из федерального бюджета, в дальнейшем используются в соответствии с действующим жилищным законодательством.

3. Проведение приемки жилья возлагается на рабочую группу по приемке жилых помещений от граждан, получивших субсидию (социальную выплату) на приобретение жилья за пределами Мурманской области (далее - рабочая группа). Рабочая группа утверждается постановлением администрации муниципального образования Кандалакшский район. В состав рабочей группы должно входить не менее трех членов.

4. В двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения за счет жилищной субсидии (социальной выплаты) посредством реализации государственного жилищного сертификата гражданин обязан освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать его в установленном действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Положением порядке.

5. Сдаваемое жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям (произведен косметический ремонт; инженерное оборудование, электрическая (газовая) плита и внутриквартирная электропроводка должны находиться в рабочем состоянии). Гражданами, получившими субсидии (социальные выплаты) на приобретение жилья за пределами Мурманской области до момента сдачи жилья (в случае передачи права собственности - до момента регистрации перехода права собственности к муниципальному образованию) должны быть произведены все платежи за жилое помещение, коммунальные и иные услуги.

6. Приемка жилого помещения производится рабочей группой после снятия всех членов семьи с регистрационного учета по сдаваемой квартире, путем составления акта приемки-передачи.

7. В случае выявления недостатков составляется акт с их указанием и сроком для устранения. Акт подписывается членами рабочей группы и гражданином, осуществляющим сдачу жилого помещения. По истечении срока указанного в акте, члены рабочей группы проводят повторное обследование квартиры, по результатам которого составляется акт. Указанный акт подписывается членами рабочей группы и гражданином, осуществляющим сдачу жилого помещения. При отказе гражданина от подписания акта приемки-передачи в акте должна быть сделана соответствующая запись.

8. В связи с реализацией государственного жилищного сертификата, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия проживающих совместно с ним членов его семьи в письменной форме расторгает договор социального найма.

Передача жилого помещения, находящегося в собственности выезжающих граждан, в собственность муниципального образования Кандалакшский район оформляется в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством РФ.

9. В случае невыполнения гражданами порядка сдачи жилья администрация муниципального образования Кандалакшский район по истечении установленного срока сдачи жилья, имеет право взыскать в судебном порядке с указанных граждан, сумму, затраченную администрацией муниципального образования Кандалакшский район на устранение недостатков, выявленных при составлении акта.

10. Контроль за соблюдением порядка сдачи жилых помещений, установленного настоящим Положением, осуществляется Комитетом имущественных отношений и территориального планирования администрации муниципального образования Кандалакшский район.