Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 30 мая 2017 г. N 495 "Об отмене решения Совета депутатов города Апатиты от 30.08.2016 N 362 и о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Апатиты, утвержденные решением Совета депутатов города Апатиты от 30.09.2008 N 480 (с изменениями, внесенными решениями Совета депутатов города Апатиты от 26.01.2010 N 759, от 05.03.2011 N 227, от 23.05.2011 N 301, от 22.09.2015 N 173)"

Рассмотрев представленный Главой Администрации города Апатиты проект изменений в Правила землепользования и застройки города Апатиты, утвержденные решением Совета депутатов города Апатиты от 30.09.2008 N 480 (с изменениями, внесенными решениями Совета депутатов города Апатиты от 26.01.2010 N 759, от 05.03.2011 N 227, от 23.05.2011 N 301, от 22.09.2015 N 173), с учетом протокола публичных слушаний от 06.03.2017, заключения по результатам публичных слушаний по внесению изменений в Правила землепользования и застройки города Апатиты от 07.03.2017, принимая во внимание протест заместителя прокурора города Апатиты от 13.09.2016 исх. N 4-579в-2016, представление заместителя прокурора города Апатиты от 13.09.2016 исх. N 4-580в-2016, в целях обеспечения устойчивого развития территории города Апатиты, учета интересов граждан, для совершенствования порядка регулирования землепользования и застройки на территории города Апатиты Совет депутатов решил:

1. Отменить решение Совета депутатов города Апатиты от 30.08.2016 N 362 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Апатиты, утвержденные решением Совета депутатов города Апатиты от 30.09.2008 N 480 (с изменениями, внесенными решениями Совета депутатов города Апатиты от 26.01.2010 N 759, от 05.03.2011 N 227, от 23.05.2011 N 301, от 22.09.2015 N 173)".

2. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки города Апатиты, утвержденные решением Совета депутатов города Апатиты от 30.09.2008 N 480 (с изменениями, внесенными решениями Совета депутатов города Апатиты от 26.01.2010 N 759, от 05.03.2011 N 227, от 23.05.2011 N 301, от 22.09.2015 N 173):

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1.1. По всему тексту Правил слово "РФ" заменить словами "Российской Федерации".

1.2. Статью 1 изложить в следующей редакции:

"Статья 1. Основные понятия и термины, используемые в настоящих Правилах

Основные понятия и термины, используемые в настоящих Правилах, применяются в значениях, определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также следующие понятия и термины:

1) благоустройство - деятельность, направленная на повышение физической и эстетической комфортности городской среды средствами инженерной подготовки, оборудования и озеленения территории;

2) технические условия - информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

3) преобразование застроенных территорий - действия, осуществляемые применительно к нескольким земельным участкам, элементам (частям элементов) планировочной структуры (кварталам, частям кварталов, микрорайонам, частям микрорайонов) и включающие (в различных сочетаниях): изменение границ земельных участков, реконструкцию объектов капитального строительства, новое строительство на свободных от застройки земельных участках или на месте сносимых объектов капитального строительства;

4) зеленые насаждения общего пользования - зеленые насаждения на выделенных в установленном порядке земельных участках, предназначенных для рекреационных целей, доступ на которые бесплатен и свободен для неограниченного круга лиц (в том числе зеленые насаждения парков, городских садов, скверов, бульваров, зеленые насаждения озеленения городских улиц);

5) зеленые насаждения ограниченного пользования - зеленые насаждения на земельных участках, предназначенных для рекреационных целей, доступ на которые осуществляется на платной основе или ограничен особым режимом использования;

6) многоквартирный жилой дом - жилой дом, состоящий из совокупности двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме и содержащий в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством;

7) жилой дом малоэтажный - многоквартирный жилой дом, имеющий не более четырех этажей, включая мансардный;

8) временные сооружения - некапитальные строения и сооружения, возводимые на арендованных земельных участках и подлежащие демонтажу за счет арендатора в сроки, указанные в договоре аренды;

9) инфраструктура транспортная - комплекс сооружений, коммуникаций (включая предприятия всех видов транспорта и соответствующие органы управления), обеспечивающий устойчивое функционирование и развитие территории города Апатиты;

10) инфраструктура инженерная - комплекс сооружений и коммуникаций всех видов инженерного оборудования (включая предприятия по их обслуживанию и соответствующие органы управления), обеспечивающие устойчивое функционирование и развитие территории города Апатиты;

11) инфраструктура социальная - комплекс находящегося в ведении органов государственной власти или органов местного самоуправления жилищного фонда, объектов и предприятий (учреждений) культурно-бытового обслуживания населения, а также объектов и предприятий, обеспечивающих их устойчивое функционирование;

12) инновационные производства - индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, деятельность которых ориентирована преимущественно на создание и реализацию научно-технической продукции, доведение ее до промышленного применения, включая изготовление, испытание и реализацию опытных партий, а также создание программных продуктов;

13) коэффициент застройки - часть территории земельного участка, которая занята зданиями (%);

14) коэффициент озеленения (в применении к территории земельного участка) - доля территории земельного участка, покрытая зелеными насаждениями (газонами, цветниками, кустарником, высокоствольными растениями);

15) высота строения - расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши или до наивысшей точки конька скатной крыши;

16) плотность жилого фонда - количество квадратных метров жилой площади, приходящейся на 1 гектар территории микрорайона (квартала).".

1.3. Статьи 4 и 5 признать утратившими силу.

1.4. По всему тексту статьи 6 слова "Глава города Апатиты" в соответствующем падеже заменить словами "Глава Администрации города Апатиты" в соответствующем падеже.

1.5. Подпункт 2 пункта 4 статьи 10 изложить в следующей редакции:

"2) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;".

1.6. В таблице N 1 статьи 12:

а) в строке "4.300" в столбцах "Зона городских лесов и лесопарков (Р-1)" и "Зона зеленых насаждений общего и ограниченного пользования, внутриквартального озеленения (Р-4)" исключить обозначение "Р";

б) в строке "14.141" в столбце "Зона городских лесов и лесопарков (Р-1)" исключить обозначение "Р".

1.7. В статье 14:

а) абзац второй пункта 5 изложить в следующей редакции:

"- все объекты обеспечиваются гостевыми автостоянками, размещаемыми в границах земельного участка с учетом автомобилизации. При преобразовании застроенных территорий допускается размещение объектов благоустройства и гостевых автостоянок на землях общего пользования, при этом расстояние пешеходных подходов от гостевых автостоянок для парковки легковых автомобилей до учреждений и предприятий обслуживания населения и административных зданий должно быть не более 100 метров;".

б) пункт 9 изложить в следующей редакции:

"9. При предоставлении земельных участков для нового строительства гаражных боксов минимальный размер площади земельного участка, используемого для размещения индивидуальных гаражей - 45 метров квадратных.

При предоставлении земельных участков для размещения объектов мелкорозничной торговли минимальный размер площади земельного участка, используемого для размещения объекта мелкорозничной торговли - 5 метров квадратных.".

1.8. В статье 21:

а) пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Предоставление земельных участков для строительства объектов капитального строительства осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

б) пункты 3, 4, 5, 7 признать утратившим силу.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.9. Статью 22 изложить в следующей редакции:

"Статья 22. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд города Апатиты

Изъятие земельных участков для муниципальных нужд осуществляется Администрацией города Апатиты по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.".

2.10. Статью 23 изложить в следующей редакции:

"Статья 23. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для муниципальных нужд города Апатиты

Размер возмещения за земельные участки, изымаемые для муниципальных нужд города Апатиты, рыночная стоимость земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.".

2.11. Статью 24 изложить в следующей редакции:

"Статья 24. Резервирование земельных участков для муниципальных нужд города Апатиты

Резервирование земель для муниципальных нужд осуществляется Администрацией города Апатиты в соответствии с законодательством Российской Федерации.".

2.12. Статью 25 изложить в следующей редакции:

"Статья 25. Общие положения о планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

2. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков.

3. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий. В случае установления границ незастроенных и не предназначенных для строительства земельных участков подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с земельным, водным, лесным и иным законодательством.

4. Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории осуществляется в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости.

5. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении выделяемых проектом планировки территории одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, определенных Правилами землепользования и застройки территориальных зон и установленных Генеральным планом города Апатиты функциональных зон.

6. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:

- красные линии;

- границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры;

- границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

2) положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры.

7. Материалы по обоснованию проекта планировки территории содержат:

1) карту (фрагмент карты) планировочной структуры территории города Апатиты с отображением границ элементов планировочной структуры;

2) результаты инженерных изысканий в объеме, предусмотренном разрабатываемой исполнителем работ программой инженерных изысканий, в случаях, если выполнение таких инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории требуется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

3) схему организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов, отражающую местоположение объектов транспортной инфраструктуры и учитывающую существующие и прогнозные потребности в транспортном обеспечении на территории, а также схему организации улично-дорожной сети;

4) обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

5) схему границ территорий объектов культурного наследия;

6) схему границ зон с особыми условиями использования территорий;

7) обоснование соответствия планируемых параметров объектов местного значения нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов, а также применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетным показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения;

8) схему, отображающую местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

9) варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории (в отношении элементов планировочной структуры, расположенных в жилых или общественно-деловых зонах);

10) перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне;

11) перечень мероприятий по охране окружающей среды;

12) обоснование очередности планируемого развития территории;

13) схему вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории;

14) иные материалы для обоснования положений по планировке территории.

7. Проект планировки территории является основой для разработки проектов межевания территорий. Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, установленной Генеральным планом города Апатиты.

8. Подготовка проекта межевания территории осуществляется для:

1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

2) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

9. Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию этого проекта.

Основная часть проекта межевания территории включает в себя текстовую часть и чертежи межевания территории.

10. Текстовая часть проекта межевания территории включает в себя:

1) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования;

2) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для муниципальных нужд;

3) вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории.

11. На чертежах межевания территории отображаются:

1) границы планируемых (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории) и существующих элементов планировочной структуры;

2) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории в соответствии с пунктом 2 части 7 настоящей статьи Правил;

3) линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

4) границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для муниципальных нужд;

5) границы зон действия публичных сервитутов.

12. Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя чертежи, на которых отображаются:

1) границы существующих земельных участков;

2) границы зон с особыми условиями использования территорий;

3) местоположение существующих объектов капитального строительства;

4) границы особо охраняемых природных территорий.

13. Подготовка проектов межевания территории осуществляется с учетом материалов и результатов инженерных изысканий в случаях, если требуется выполнение таких инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории. В целях подготовки проекта межевания территории допускается использование материалов и результатов инженерных изысканий, полученных для подготовки проекта планировки данной территории, в течение не более чем пяти лет со дня их выполнения.

14. При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами Мурманской области, техническими регламентами, сводами правил.

15. В случае, если разработка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, в границах которой предусматривается образование земельных участков на основании утвержденной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, срок действия которой не истек, местоположение границ земельных участков в таком проекте межевания территории должно соответствовать местоположению границ земельных участков, образование которых предусмотрено данной схемой.

16. В случае подготовки проекта межевания территории, расположенной в границах элемента или элементов планировочной структуры, утвержденных проектом планировки территории, в виде отдельного документа публичные слушания не проводятся, за исключением случая подготовки проекта межевания территории для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение красных линий влекут за собой изменение границ территории общего пользования.

ГАРАНТ:

Абзац пятьдесят пятый пункта 2.12 вступает в силу с 1 июля 2017 года

17. Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

ГАРАНТ:

Абзац пятьдесят шестой пункта 2.12 вступает в силу с 1 июля 2017 года

18. Источниками информации для подготовки градостроительного плана земельного участка являются документы территориального планирования и градостроительного зонирования, нормативы градостроительного проектирования, документация по планировке территории, сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, а также технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

ГАРАНТ:

Абзацы с пятьдесят седьмого по семьдесят четвертый пункта 2.12 вступают в силу с 1 июля 2017 года

19. В градостроительном плане земельного участка содержится информация:

1) о реквизитах проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории;

2) о границах земельного участка и о кадастровом номере земельного участка (при его наличии);

3) о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (при его наличии);

4) о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства;

5) об основных, условно разрешенных и вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка, установленных в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации

6) о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок, за исключением случаев выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается;

7) о требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке, установленных в соответствии с частью 7 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается;

8) о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;

9) об ограничениях использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий;

10) о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон;

11) о границах зон действия публичных сервитутов;

12) о номере и (или) наименовании элемента планировочной структуры, в границах которого расположен земельный участок;

13) о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, а также о расположенных в границах земельного участка сетях инженерно-технического обеспечения;

14) о наличии или отсутствии в границах земельного участка объектов культурного наследия, о границах территорий таких объектов;

15) о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определенных с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры города Апатиты;

16) о реквизитах муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территорий;

17) о красных линиях.

ГАРАНТ:

Абзац семьдесят пятый пункта 2.12 вступает в силу с 1 июля 2017 года

20. Градостроительный план земельного участка выдается по форме, установленной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

ГАРАНТ:

Абзац семьдесят шестой пункта 2.12 вступает в силу с 1 июля 2017 года

21. Информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, может быть использована для подготовки проектной документации, для получения разрешения на строительство в течение трех лет со дня его выдачи. По истечении этого срока использование информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, в предусмотренных настоящем пункте целях не допускается.".

2.13. Сноску 1 к пункту 25 признать утратившей силу.

2.14. Статью 26 изложить в следующей редакции:

"Статья 26. Подготовка документации по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании Генерального плана города Апатиты, настоящих Правил (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов) в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия (в том числе вновь выявленных), границ зон с особыми условиями использования территорий.

Подготовка документации по планировке территории, предназначенной для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры местного значения, осуществляется с учетом требований, установленных абзацем первым настоящей части, и в соответствии с результатами инженерных изысканий.

2. Решение о подготовке документации по планировке территории, за исключением случаев, указанных в частях 2 - 4.2 и 5.2 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принимается Главой Администрации города Апатиты по инициативе органов местного самоуправления города Апатиты либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.

3. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно:

1) лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства жилья экономического класса, договоры о комплексном развитии территории по инициативе Администрации города Апатиты;

2) лицами, указанными в части 3 статьи 46.9 Градостроительного Кодекса Российской Федерации

3) правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции;

4) субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов регионального значения, объектов местного значения.

В случаях, предусмотренных настоящей частью, подготовка документации по планировке территории осуществляется указанными лицами за счет их средств самостоятельно или привлекаемыми организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации. Расходы указанных лиц на подготовку документации по планировке территории не подлежат возмещению за счет средств местного бюджета.

4. Подготовка документации по планировке территории осуществляется Администрацией города Апатиты самостоятельно, подведомственными ей муниципальными (бюджетными или автономными) учреждениями либо привлекаемыми ими на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, иными лицами, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.

5. В случае подготовки документации по планировке территории заинтересованными лицами, указанными в пункте 3 настоящей статьи, принятие Администрацией города Апатиты решения о подготовке документации по планировке территории не требуется.

6. Особенности подготовки документации по планировке территории лицами, указанными в части 3 статьи 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и лицами, с которыми заключен договор о комплексном развитии территории по инициативе Администрации города Апатиты, устанавливаются соответственно статьей 46.9 и статьей 46.10 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

7. Документация по планировке территории утверждается Главой Администрации города Апатиты.

8. Указанное в пункте 2 настоящей статьи решение о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте города Апатиты в сети "Интернет".

9. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в отдел архитектуры и градостроительства Администрации города Апатиты свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании этих документов, которые носят рекомендательный характер при обеспечении подготовки документации по планировке.

10. Отдел архитектуры и градостроительства Администрации города Апатиты осуществляет проверку разработанной документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным пунктом 1 настоящей статьи. Проверка осуществляется в течение 30 дней с момента получения отделом архитектуры и градостроительства Администрации города Апатиты разработанной документации по планировке территории. По результатам проверки отдел архитектуры и градостроительства Администрации города Апатиты направляет документацию по планировке территории Главе города Апатиты для назначения публичных слушаний или принимает решение об отклонении данной документации и направлении ее на доработку. В данном решении указываются обоснованные причины отклонения, а также сроки доработки указанной документации.

11. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся в порядке, определенном статьей 33 настоящих Правил.

Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении:

1) территории, в границах которой в соответствии с настоящими Правилами предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;

2) территории в границах земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу;

3) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.

12. Отдел архитектуры и градостроительства Администрации города Апатиты направляет Главе Администрации города Апатиты подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через 15 дней со дня проведения публичных слушаний.

13. Глава Администрации города Апатиты с учетом протокола и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории и устанавливает сроки ее реализации или об ее отклонении и направлении в отдел архитектуры и градостроительства Администрации города Апатиты на доработку с учетом указанных протокола и заключения о результатах публичных слушаний. В данном решении указываются обоснованные причины отклонения, а также сроки доработки документации по планировке.

Основанием для отклонения документации по планировке территории, подготовленной лицами, указанными в пункте 3 настоящей статьи Правил, и направления ее на доработку является несоответствие такой документации требованиям, указанным в пункте 1 настоящей статьи Правил. В иных случаях отклонение представленной такими лицами документации по планировке территории не допускается.

Глава Администрации города Апатиты обеспечивает опубликование документации по планировке территории (проектов планировки территории и проектов межевания территории) в порядке, установленном пунктом 8 настоящей статьи.

ГАРАНТ:

Абзац двадцать восьмой пункта 2.14 вступает в силу с 1 июля 2017 года

14. В целях получения градостроительного плана земельного участка правообладатель земельного участка обращается с заявлением в Администрацию города Апатиты. Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка может быть подано заявителем через муниципальное казенное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Апатиты".

ГАРАНТ:

Абзац двадцать девятый пункта 2.14 вступает в силу с 1 июля 2017 года

15. Отдел архитектуры и градостроительства Администрации города Апатиты в течение двадцати рабочих дней после получения заявления осуществляет подготовку, регистрацию градостроительного плана земельного участка и выдает его заявителю. Градостроительный план земельного участка выдается заявителю без взимания платы."

ГАРАНТ:

Абзац тридцатый пункта 2.14 вступает в силу с 1 июля 2017 года

16. При подготовке градостроительного плана земельного участка отдел архитектуры и градостроительства Администрации города Апатиты в течение семи дней с даты получения заявления о выдаче такого документа направляет в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, запрос о предоставлении технических условий для подключения (технологического присоединения) планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Указанные технические условия подлежат представлению в течение четырнадцати дней по запросам органов местного самоуправления, если иное не предусмотрено законодательством о газоснабжении в Российской Федерации.

ГАРАНТ:

Абзац тридцать первый пункта 2.14 вступает в силу с 1 июля 2017 года

17. В случае отсутствия в заявлении информации о цели использования земельного участка организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, определяет максимальную нагрузку в возможных точках подключения к сетям инженерно-технического обеспечения на основании сведений, содержащихся в настоящих Правилах.

18. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Мурманской области, органы местного самоуправления города Апатиты, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.".

2.15. В пункте 4 статьи 27 и пунктах 5, 6 статьи 28 слова "Глава города Апатиты" в соответствующем падеже заменить словами "Глава Администрации города Апатиты" в соответствующем падеже.

2.16. В пункте 5 статьи 27 слова "Глава города" заменить словами "Глава Администрации города Апатиты", слова "принимает постановление" заменить словами "издает постановление Администрации города Апатиты".

2.17. Пункт 7 статьи 27 и пункт 8 статьи 28 признать утратившими силу.

2.18. В статье 30:

а) пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи Правил), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.";

б) дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:

"1.1. В случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации, установленным в соответствии с частью 7 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке.";

в) пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Разрешение на строительство выдается по форме, установленной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.".

2.19. В статье 31:

а) пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.";

б) пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается по форме, установленной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.".

2.20. В статье 37:

а) дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:

"1.1. В случае, если настоящими Правилами не обеспечена возможность размещения на территории города Апатиты предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения (за исключением линейных объектов), уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный орган исполнительной власти Мурманской области направляют Главе города Апатиты требование о внесении изменений в настоящие Правила в целях обеспечения размещения указанных объектов.

В этом случае Глава города Апатиты обеспечивает внесение изменений в настоящие Правила в течение тридцати дней со дня получения указанного требования без проведения публичных слушаний.".

б) в пунктах 2, 3, 4, 5, 8, 11, 12, 14 слова "Глава города Апатиты" в соответствующем падеже заменить словами "Глава Администрации города Апатиты" в соответствующем падеже;

в) пункт 19 признать утратившим силу.

2.21. Статью 38 признать утратившей силу.

2.22. Приложение N 1 "Карта градостроительного зонирования" изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему решению.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением положений для которых пунктом 3 настоящего решения установлены иные сроки вступления их в силу.

3. Абзацы пятьдесят пятый - семьдесят шестой пункта 2.12, абзацы двадцать восьмой - тридцать первый пункта 2.14 вступают в силу с 1 июля 2017 года.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию Совета депутатов города Апатиты по бюджету и местному самоуправлению (П.Г. Чуфырев).

Глава города Апатиты

А.Г. Гиляров