Приложение. Порядок уплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Мурманск, в части помещений, находящихся в муниципальной собственности

Приложение
к постановлению администрации
города Мурманска
от 6 июня 2017 г. N 1746

Порядок
уплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Мурманск, в части помещений, находящихся в муниципальной собственности

1. Общие положения

1.1. Порядок уплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Мурманск в части помещений, находящихся в муниципальной собственности (далее - Порядок), разработан в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 169, 171, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Мурманской области от 24.06.2013 N 1629-01-ЗМО "Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области", Законом Мурманской области от 24.06.2013 N 1631-01-ЗМО "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области", постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 N 168-ПП "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014 - 2043 годы", постановлением администрации города Мурманска от 27.11.2014 N 3889 "О формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Мурманска".

В настоящем Порядке применяются следующие понятия:

- фонд капитального ремонта - взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете;

- специальный счет - счет, открытый в российской кредитной организации в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и особенностями, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации, предназначенный для аккумулирования средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- владелец специального счета - юридическое лицо (товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив, управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления, региональный оператор), выбранное собственниками помещений дома, в котором расположены помещения, находящиеся в муниципальной собственности, в качестве владельца специального счета;

- региональный оператор - специализированная некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области", осуществляющая деятельность, направленную на организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области.

1.2. Главным распорядителем средств бюджета муниципального образования город Мурманск по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Мурманск, в части помещений, находящихся в муниципальной собственности, является комитет по жилищной политике администрации города Мурманска (далее - Комитет).

1.3. Органом, уполномоченным на осуществление уплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Мурманск, в части помещений, находящихся в муниципальной собственности, является муниципальное казенное учреждение "Новые формы управления" (далее - Учреждение).

1.4. Органом, осуществляющим ежемесячное предоставление Учреждению в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, сведений о передаче муниципальных жилых помещений в собственность граждан на основании договоров приватизации, а также сведений о жилых и нежилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности, является комитет имущественных отношений города Мурманска.

1.5. Ежемесячные взносы расходуются на цели, указанные в статье 166 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.6. Перечисление ежемесячных взносов производится:

- региональному оператору в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора;

- региональному оператору в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, если региональный оператор определен собственниками помещений в качестве владельца специального счета;

- владельцам специальных счетов, указанным в пункте 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, открытых в кредитных организациях, удовлетворяющих требованиям положений пункта 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Порядок уплаты ежемесячных вносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Мурманск, в части помещений, находящихся в муниципальной собственности

2.1. Осуществление уплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в части помещений, находящихся в муниципальной собственности, производится на основании:

2.1.1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора:

- постановления Правительства Мурманской области от 31.03.2014 N 168-ПП "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014 - 2043 годы";

- договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, заключенного между администрацией города Мурманска и региональным оператором;

- соглашения о взаимодействии и сотрудничестве от 17.12.2014, заключенного между администрацией города Мурманска и региональным оператором;

- счетов на уплату ежемесячных взносов на капитальный ремонт.

2.1.2. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, если региональный оператор был определен собственниками помещений в качестве его владельца:

- постановления Правительства Мурманской области от 31.03.2014 N 168-ПП "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014 - 2043 годы";

- договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, заключенного между администрацией города Мурманска и региональным оператором;

- соглашения о взаимодействии и сотрудничестве от 17.12.2014, заключенного между администрацией города Мурманска и региональным оператором;

- сведений о способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, определении регионального оператора в качестве его владельца и размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт;

- счетов на уплату ежемесячных взносов на капитальный ремонт.

2.1.3. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого являются лица, указанные в пункте 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации:

- сведений о способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт;

- договора, заключенного между Учреждением и владельцем специального счета, по форме согласно приложению к Порядку;

- счетов на уплату ежемесячных взносов на капитальный ремонт.

2.2. Договор, предусмотренный п.п. 2.1.3 настоящего Порядка, заключается при предоставлении владельцем специального счета, указанным в пункте 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, следующих документов:

а) свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

б) выписки из единого государственного реестра юридических лиц, предоставленной в течение 15 дней с момента получения из регистрирующего органа;

в) устава;

г) протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом;

д) протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого являются лица, указанные в пункте 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации и размера взноса на капитальный ремонт;

е) уведомления об открытии специального счета;

ж) договора специального счета;

з) документов, подтверждающих полномочия единоличного исполнительного органа, а также лица, уполномоченного на организацию и ведение бухгалтерского учета.

2.3. Документы предоставляются на бумажном носителе. Все копии предоставляемых документов, указанных в п. 2.2 настоящего Порядка, должны содержать запись "Копия верна", дату, фамилию, инициалы, должность руководителя владельца специального счета и быть заверены подписью руководителя и печатью (при наличии).

Исправления в пакете предоставляемых документов не допускаются.

2.4. В случае внесения изменений в документы и сведения, указанные в п. 2.2 настоящего Порядка, владелец специального счета обязан уведомить о данном факте Учреждение в течение 5 календарных дней.

2.5. Учреждение регистрирует документы, предусмотренные п. 2.2 настоящего Порядка, в день их поступления, и в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня регистрации осуществляет их проверку на соответствие условиям настоящего Порядка.

2.6. В случае несоответствия представленных документов условиям настоящего Порядка и (или) обнаружения недостоверной информации в представленных документах, предусмотренных п. 2.2 Порядка, Учреждение в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента завершения проверки возвращает документы обратившемуся владельцу специального счета с мотивированным обоснованием отказа в заключении договора, указанного в п.п. 2.1.3 Порядка.

Владелец специального счета вправе устранить выявленные недостатки и повторно направить документы в Учреждение.

Повторную проверку документов Учреждение осуществляет в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня их получения и регистрации.

2.7. Основаниями для отказа в заключении договора, предусмотренного п.п. 2.1.3. Порядка, являются:

- предоставление недостоверных сведений и (или) несоответствие представленных документов условиям п. 2.2, 2.3 Порядка;

- отсутствие сведений об обратившемся владельце специального счета в реестре специальных счетов, предоставленном Государственной жилищной инспекцией Мурманской области.

2.8. Уплата ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в отношении муниципальных помещений, находящихся в оперативном управлении и хозяйственном ведении, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.9. Минимальный размер ежемесячных взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах устанавливается постановлением Правительства Мурманской области.

2.10. Уплате подлежат взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в части помещений, находящихся в муниципальной собственности, обязанность по уплате которых возникла у собственника помещений с 01.12.2014.

3. Порядок осуществления контроля

3.1. Владелец специального счета, региональный оператор несут ответственность за полноту и достоверность предоставляемых документов и сведений в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.2. Комитет и органы муниципального финансового контроля осуществляют обязательную проверку соблюдения требований настоящего Порядка путем проведения плановых и (или) внеплановых проверок.

3.3. Комитет осуществляет обязательную проверку соблюдения требований настоящего Порядка в соответствии с приказом комитета по жилищной политике администрации города Мурманска от 07.07.2016 N 129-П "Об утверждении Положения об осуществлении комитетом по жилищной политике администрации города Мурманска внутреннего финансового аудита".

3.4. Орган внешнего муниципального финансового контроля осуществляет обязательную проверку соблюдения требований настоящего Порядка в соответствии с Порядком осуществления контрольно-счетной палатой города Мурманска полномочий по внешнему муниципальному финансовому контролю, утвержденным решением Совета депутатов города Мурманска от 25.06.2015 N 14-204.

3.5. Орган внутреннего муниципального финансового контроля осуществляет обязательную проверку соблюдения требований настоящего Порядка в соответствии с Порядком осуществления управлением финансов администрации города Мурманска полномочий по внутреннему муниципальному финансовому контролю в сфере бюджетных правоотношений, утвержденным постановлением администрации города Мурманска от 25.09.2014 N 3126.