Договор на выполнение работ по обследованию технического состояния и разработке разделов проектной документации для капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов

Утвержден
приказом Минэнерго и ЖКХ
Мурманской области
от 10 июля 2017 г. N 132

Договор
на выполнение работ по обследованию технического состояния и разработке разделов проектной документации для капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных
на территории ______________________________

________________

"___" ________ 20__

Администрация _________________________________, именуемая в дальнейшем "Технический заказчик", в лице ________________________________________________, действующего на основании устава и договора с НКО "ФКР МО" от _________ N ________ на передачу функций Технического заказчика, с одной стороны, и _________________________________________, именуемая (-ый,-ое) в дальнейшем "Подрядчик", в лице ____________________________________, действующего на основании __________________________________________, с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые Стороны, в соответствии с протоколом N ______ от "___"___________ 20__ г. заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1 В порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором Подрядчик обязуется по заданию Технического заказчика выполнить работы по обследованию технического состояния и разработке разделов проектной документации для капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории __________________________________ (далее - Документация) в соответствии с перечнем объектов, подлежащих капитальному ремонту (далее - Приложение N 1), и сдать результат работ Техническому заказчику в порядке, определенном разделом 5 Договора.

1.1. Под объектом, подлежащим капитальному ремонту, в рамках настоящего Договора понимается многоквартирный дом, включенный в Приложение N 1 к настоящему Договору.

1.2. Разработка Документации осуществляется в соответствии со сводным краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на ______ год, утвержденным постановлением Правительства Мурманской области ________________________ (далее - краткосрочный план), содержащего объекты, подлежащие капитальному ремонту, в соответствии с Приложением N 1.

1.3. Документация в соответствии с Техническим заданием (далее - Приложение N 2) разрабатывается по каждому объекту, подлежащему капитальному ремонту.

1.4. Состав разделов разрабатываемой проектной документации устанавливается по согласованию с Техническим заказчиком путем заключения дополнительного соглашения к настоящему Договору.

1.5. Разработанная в рамках настоящего Договора Документация должна соответствовать требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 N 615, части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87, приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 02.04.2009 N 108, другим действующим нормативным документам в части состава, содержания и оформления Документации, а также Приложению N 2 к настоящему Договору.

1.6. На результат работы Подрядчиком устанавливается гарантийный срок 5 (пять) лет.

2. Сроки выполнения работ по договору

2.1. Работы выполняются Подрядчиком в сроки, установленные Календарным графиком выполнения работ (далее - Приложение N 3).

2.2. Начало выполнения работ - с даты заключения договора.

2.3. Окончание выполнения работ - в течение _________ (___________) календарных дней с даты заключения настоящего Договора, но не позднее срока, установленного краткосрочным планом, в который включен объект, подлежащий капитальному ремонту. Выполнение отдельных этапов работ по настоящему Договору осуществляется Подрядчиком в сроки, указанные в Приложении N 3 к настоящему Договору.

2.4. Подрядчик вправе выполнить работы досрочно и получить за них оплату в соответствии с разделом 6 настоящего Договора.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Технический заказчик обязуется:

3.1.1. Предоставить Подрядчику информацию, документацию и сведения необходимые для выполнения им своих обязательств по настоящему Договору в объеме, указанном в Приложении N 2 к настоящему Договору. Назначить должностное лицо, представляющее Технического заказчика во взаимоотношениях с Подрядчиком. Замена представителя Технического заказчика осуществляется с обязательным письменным уведомлением об этом Подрядчика. Если Подрядчик не может связаться с назначенным лицом, то Подрядчик обязан незамедлительно сообщить об этом Техническому заказчику, в противном случае вина за простой в работе Подрядчика остается за Подрядчиком.

3.1.2. Для приемки результатов выполненных Подрядчиком работ сформировать Приемочную комиссию с участием представителей:

- Технического заказчика;

- Подрядчика;

- лица, осуществляющего управление многоквартирным домом;

- НКО "ФКР МО";

- собственников помещений многоквартирного дома (в случае если капитальный ремонт многоквартирного дома проводится на основании решения собственников помещений).

3.2. Технический заказчик имеет право:

3.2.1. Требовать, от Подрядчика, надлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору в соответствии с его условиями, требованиями действующего законодательства Российской Федерации, а также требовать своевременного устранения выявленных дефектов и недостатков.

3.2.2. В любое время проверять соответствие качества выполняемых Подрядчиком работ требованиям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

3.2.3. Предъявить Подрядчику требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

3.2.4. Привлечь Подрядчика к участию в деле по иску, предъявленному к Техническому заказчику третьим лицом в связи с недостатками проектной документации.

3.2.5. Расторгнуть Договор в одностороннем порядке в соответствии с нормами действующего законодательства и положениями раздела 9 настоящего Договора.

3.3. Подрядчик обязуется:

3.3.1. Разработать Документацию с надлежащим качеством, в объеме, в сроки и на условиях, установленных настоящим Договором, с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации, Мурманской области и Приложения N 2 к настоящему Договору. Принятые на себя обязательства в соответствии с условиями настоящего Договора и приложениями к нему выполнять собственными и (или) привлеченными силами, имеющими необходимые и (или) требуемые допуски и лицензии на выполнение соответствующих видов работ и включенных в установленном порядке в Реестр квалифицированных подрядных организаций по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Привлечение субподрядных организаций Подрядчиком, допускается только при получении письменного согласия Технического заказчика.

Субподрядная организация должна быть членом СРО в области инженерных изысканий (в области архитектурно-строительного проектирования).

СРО, в которой состоит участник, должна иметь компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств.

При согласовании субподрядной организации Подрядчик предоставляет действующую выписку из реестра членов СРО на субподрядную организацию по форме, которая утверждена Приказом Ростехнадзора от 16.02.2017 N 58.

3.3.2. Незамедлительно уведомить Технического заказчика и регионального оператора о приостановлении (лишении) Подрядчика (субподрядчика) свидетельства о допуске к работам, требования к наличии которого установлена законодательством, условиями настоящего Договора.

3.3.3. Назначить должностное лицо, представляющее Подрядчика во взаимоотношениях с Техническим заказчиком. Замена представителя осуществляется с обязательным письменным уведомлением об этом Технического заказчика.

3.3.4. Выполнять указания Технического заказчика, представленные в письменном виде, в том числе, о внесении изменений и дополнений в Документацию, если они не противоречат условиям настоящего Договора. Устранять замечания и дополнять Документацию за собственный счет после получения от Технического заказчика мотивированных письменных замечаний относительно качества и состава работ и в сроки, согласованные с Техническим заказчиком. При этом такое согласование Техническим заказчиком срока не является изменением срока выполнения соответствующих работ по настоящему Договору. Повторная экспертиза в этом случае выполняется за счет Подрядчика.

3.3.5. По запросу Технического заказчика в течении 2 (двух) рабочих дней информировать его о ходе выполнения работ по настоящему Договору.

3.3.6. Незамедлительно ставить в известность Технического заказчика обо всех, независящих от Подрядчика обстоятельствах, влияющих на сроки и качество выполняемых работ. В противном случае вина за нарушение сроков выполнения работ и все связанные с этим затраты по настоящему Договору ложатся на Подрядчика.

3.3.7. Участвовать в работе Приемочной комиссии.

3.3.8. В период выполнения работ и в течение гарантийного срока, установленного пунктом 1.7 настоящего Договора нести ответственность за ненадлежащее качество выполненных работ и за нарушение сроков, безвозмездно устранять обнаруженные недостатки, обеспечить участие своего представителя в решении спорных вопросов, связанных с разработанной Документацией.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "пунктом 1.6 настоящего Договора"

3.3.9. Не менее чем за 10 (десять) календарных дней до предполагаемой даты окончания работ по соответствующему объекту представить Техническому заказчику для рассмотрения документы, указанные в пункте 1.4.

3.3.10. Если в ходе выполнения работ выявится нецелесообразность их дальнейшего проведения, Подрядчик обязан приостановить их, поставив в известность об этом Технического заказчика не позднее, чем за 5 (пять) дней до фактической остановки работ. Вопрос о целесообразности проведения работ в рамках настоящего Договора должен быть решен Сторонами не позднее 5 (пяти) дней с даты получения Техническим заказчиком соответствующего уведомления Подрядчика.

3.3.11. Не передавать третьим лицам разработанную в рамках настоящего Договора Документацию или отдельные ее части без письменного разрешения Технического заказчика.

3.4. Подрядчик имеет право:

3.4.1. Получать от Технического заказчика любую информацию, необходимую для выполнения своих обязательств по настоящему Договору.

3.4.2. Требовать своевременной оплаты выполненных по настоящему Договору работ в соответствии с подписанным Сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ по Договору.

4. Обеспечение исполнения Договора

4.1. До заключения Договора Подрядчик предоставляет НКО "ФКР МО" обеспечение исполнения обязательств, предусмотренных условиями настоящего Договора.

Требование об обеспечении исполнения Договора обеспечивается Подрядчиком предоставленной банковской гарантией, выданной банком, включенным в перечень банков, отвечающих установленным требованиям для принятия банковских гарантий в целях налогообложения, предусмотренный статьей 74.1 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - банковская гарантия), или обеспечительным платежом, оформленными в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 01.07.2016 N 615 "О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах".

4.2. В качестве обеспечения исполнения обязательств установлено:*(1)

а) банковская гарантия в размере _______ % от начальной (максимальной) цены договора со сроком действия не менее чем __________ дней после выполнения работ;

б) обеспечительный платеж в размере ________ % от начальной (максимальной) цены договора;

На момент подписания настоящего Договора Техническим заказчиком денежные средства, внесенные в качестве обеспечительного платежа, должны быть зачислены Подрядчиком НКО "ФКР МО" на следующие реквизиты:

Адрес	183031, г. Мурманск, ул. Подстаницкого, д. 1
Получатель	Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области"
ИНН	5190996259
КПП	519001001
Расчетный счет	40703810741000081293 в Отделении N 8627 Сбербанка России г. Мурманск
БИК	044705615
Назначение платежа	Обеспечение исполнения договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории муниципального образования город _________________

Факт внесения денежных средств в качестве обеспечения исполнения настоящего Договора подтверждается платежным поручением с отметкой банка об оплате.

Форма обеспечения исполнения Договора определена Подрядчиком самостоятельно.

В случае если цена настоящего Договора на 25 (двадцать пять процентов) и более процентов ниже начальной (максимальной) цены договора, Договор заключается только после предоставления обеспечения исполнения Договора, превышающем в 1,5 раза размер обеспечения его исполнения, установленный настоящим пунктом.

Если участник закупки предложил цену договора, которая на 25 и более процентов ниже начальной (максимальной) цены договора, он обязан представить Техническому заказчику обоснование предлагаемой цены договора (по каждой статье затрат, в том числе стоимость материалов и оборудования, расходы на заработную плату, аренду машин и механизмов), включающее в себя гарантийное письмо от производителя на используемые материалы при производстве работ с указанием цены и количества поставляемого товара, документы, подтверждающие наличие материалов у участника закупки, иные документы и расчеты, включая подтверждающие возможность участника закупки осуществить выполнение работ по предлагаемой цене.

4.3. В случае продления срока выполнения работ в том числе по вине Подрядчика - нарушение сроков выполнения работ, повлекшее невозможность сдачи работ по Договору в установленные сроки, Подрядчик обязан оформить продление срока действия обеспечения исполнения обязательств по Договору в форме банковской гарантии соразмерно увеличению указанного в настоящем пункте срока выполнения работ.

Подрядчик обязуется представить продление срока действия обеспечения обязательств по Договору в форме банковской гарантии не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента истечения срока исполнения, установленного настоящим Договором.

4.4. В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения Подрядчиком своих обязательств по Договору НКО "ФКР МО" имеет право удовлетворить свои требования за счет внесенной суммы без обращения в суд.

В случае неисполнения Подрядчиком обязательств по Договору:

- если Подрядчиком был выбран способ обеспечения исполнения Договора в виде обеспечительного платежа, то указанные средства подлежат зачету НКО "ФКР МО" в размере суммы неисполненных обязательств;

- если Подрядчиком был выбран способ обеспечения исполнения Договора в виде банковской гарантии, "НКО "ФКР МО" обращается в банк-гарант за выплатой денежных средств в размере суммы неисполненных обязательств по Договору.

4.5. Возврат обеспечительного платежа осуществляется НКО "ФКР МО" после выполнения Подрядчиком работ по настоящему Договору в полном объеме, на основании подписанных сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ, в течение 15 (пятнадцати) банковских дней со дня получения письменного требования Подрядчика о возврате обеспечительного платежа, согласованного с Техническим заказчиком.

4.6. Обеспечение исполнения Договора должно распространяться на все условия Договора, включая: сроки начала и окончания работ, целевое использование средств, оплату убытков и санкций НКО "ФКР МО", обеспечение качества работ и устранения дефектов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков.

5. Порядок выполнения работ, сдачи и приемки результатов

5.1. Передача Техническому заказчику оформленных в соответствии с требованиями настоящего Договора результатов выполненных работ (Документации), осуществляется по Акту сдачи-приемки выполненных работ.

5.2. Форма Акта сдачи-приемки выполненных работ утверждается Техническим заказчиком до заключения настоящего Договора.

5.3. Подрядчик обязан письменно уведомить Технического заказчика о предполагаемой дате окончания работ по соответствующему этапу, предусмотренному Приложением N 3 к настоящему Договору, не менее чем за 10 (десять) календарных дней и передать Техническому заказчику для предварительной проверки Документацию, разработанную в соответствии с требованиями, предусмотренными Приложением N 2 к настоящему Договору (положение данного пункта применяется в случае отсутствия требований Технического заказчика проводить экспертизу проектной документации в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации).

5.4. Технический заказчик осуществляет предварительную проверку Документации на соответствие требованиям и условиям настоящего Договора и Приложения N 2 к настоящему Договору в течение 3 (трех) рабочих дней (положение данного пункта применяется в случае отсутствия требований Технического заказчика проводить экспертизу проектной документации в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации).

5.5. При наличии замечаний Технический заказчик в течение срока, указанного в пункте 5.4 настоящего Договора, направляет Подрядчику мотивированные письменные возражения с указанием причин, по которым не могут быть приняты все или часть результатов выполненных работ, указать срок для устранения замечаний (положение данного пункта применяется в случае отсутствия требований Технического заказчика проводить экспертизу проектной документации в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации).

5.6. В случае получения мотивированного письменного отказа Технического заказчика от приемки результатов работ, выполненных по настоящему Договору, Подрядчик обязан рассмотреть мотивированный отказ и устранить замечания в срок, указанный Техническим заказчиком. Письменно уведомить Технического заказчика об уточненной дате окончания работ по соответствующему этапу в соответствии с пунктом 5.3 настоящего Договора.

5.7. При отказе одного из членов Приемочной комиссии от подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ, членом Приемочной комиссии оформляется документ в произвольной форме с указанием причин отказа.

5.8. Работы считаются принятыми, если Акт сдачи-приемки выполненных работ подписали не менее чем две трети от общего числа членов приемочной комиссии. В случае если количество подписей членов Приемочной комиссии составляет ровно две трети, подпись представителя Технического заказчика является решающей.*(2)

5.9. Датой выполнения работ Подрядчиком является дата подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ или дата устранения последних замечаний комиссии.

5.10. Дата выполнения работ Подрядчиком фиксируется в Акте сдачи-приемки выполненных работ.

6. Стоимость работ и порядок расчетов

6.1. Стоимость работ по результатам электронного аукциона составляет ___________________ (________________________) рублей ______ копеек и включает в себя в себя затраты, издержки, расходы Подрядчика, связанные с исполнением принятых по настоящему Договору обязательств, в том числе расходы на проведение обследования объекта капитального ремонта, разработку Документации, расходы на согласование Документации, услуги экспертной организации, налоги, сборы, страхование, пошлины и прочие расходы Подрядчика, связанные с исполнением условий настоящего Договора, по каждому объекту, указанному в Приложении N 1 к настоящему договору.

6.2. Стоимость работ по Договору определена применительно к указанному в Приложении N 2 объему работ и может быть увеличена по соглашению сторон в ходе его исполнения, но не более чем на 10 процентов в связи с пропорциональным увеличением объема выполнения работ, но не выше предельной стоимости работ, установленной краткосрочным планом. Стоимость работ может быть снижена по соглашению сторон при уменьшении предусмотренных договором объемов работ.

6.3. Оплата работ Подрядчику производится НКО "ФКР МО" по безналичному расчету на указанный в Договоре расчетный счет Подрядчика в следующем порядке:

расчет с Подрядчиком осуществляется по-объектно в рамках одного локально-сметного расчета за фактически выполненные работы в течение 15 календарных дней с даты предоставления Техническим заказчиком НКО "ФКР МО":

- заявки на финансирование согласно Приложению N 4 к настоящему договору;

- оригинала акта рабочей комиссии;

- оригинала Акта сдачи-приемки выполненных работ;

- оригинала счет-фактуры и (или) счета;

- оригинал проектной и сметной документации;

- надлежащим образом заверенная копия экспертизы проектной и сметной документации (при наличии требования Технического заказчика в проведении экспертизы проектной документации в соответствии истребованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации).

6.4. Днем оплаты считается дата списания денежных средств со счета Регионального оператора.

6.5. В случае нарушения Подрядчиком срока, указанного в пункте 2.3 настоящего Договора, оплата выполненных работ производиться после полной уплаты Подрядчиком штрафных санкций, предусмотренных настоящим Договором или согласованного графика уплаты штрафных санкций.

7. Гарантийные обязательства

7.1. Подрядчик гарантирует:

- соответствие Документации требованиям настоящего Договора, Технического задания и действующего законодательства Российской Федерации;

- выполнение всех работ в полном объеме и в сроки, определенные условиями настоящего Договора.

7.2. При обнаружении недостатков в Документации Подрядчик по требованию Технического заказчика обязан безвозмездно переделать Документацию, а также возместить причиненные убытки, кроме случаев, предусмотренных пунктами 8.9 - 8.11 настоящего Договора.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "пунктом 8.9. настоящего Договора"

7.3. Если в течение гарантийного срока выявится, что разработанная в соответствии с настоящим Договором Документация имеет недостатки (дефекты), Технический заказчик и подрядная организация, выполняющая капитальный ремонт на основании Документации, разработанной в соответствии с настоящим Договором, составляют Акт о выявленных в течение гарантийного срока недостатках (далее - Акт о недостатках), устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов).

7.4. Подрядчик обязан внести соответствующие изменения в документацию по объекту капитального ремонта, произвести необходимые дополнительные работы в рамках гарантийных обязательств своими силами и за свой счет в срок, согласованный с Техническим заказчиком, с даты подписания Акта о недостатках, а также возместить причиненные убытки. В случае необходимости проведения экспертизы проектной документации после внесения в нее изменений, такая экспертиза проводится за счет Подрядчика.

Если Подрядчик в течение срока, указанного в Акте о недостатках, не устранит отраженные в данном акте недостатки (дефекты), Технический заказчик применяет к Подрядчику штрафные санкции, предусмотренные пунктом 8.4 настоящего Договора.

7.5. При отказе или уклонении Подрядчика от составления или подписания Акта о недостатках, делается соответствующая отметка в Акте о недостатках. Акт подписывается Техническим заказчиком и уполномоченным представителем подрядной организации, выполняющей капитальный ремонт соответствующего объекта, и/или управляющей организацией, обслуживающей дом и признается допустимым и достаточным доказательством наличия недостатков (дефектов), которые являются следствием ненадлежащего выполнения Подрядчиком, принятых им на себя обязательств. Такой Акт о недостатках, в котором фиксируются все обнаруженные расхождения и недостатки, имеет полную юридическую силу и является обязательным для Сторон.

7.6. Приемка работ по устранению недостатков (дефектов) осуществляется на основании проверки Сторонами работ с оформлением Акта сдачи-приемки работ по устранению недостатков (дефектов), выявленных в гарантийный срок, установленный настоящим Договором.

8. Ответственность сторон

8.1 По вопросам, неурегулированным Договором, подлежит применению действующее законодательство Российской Федерации.

8.2. Стороны несут ответственность за убытки, причиненные другой Стороне неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Договору, в соответствии с действующим законодательством.

8.3. В случае расторжения Договора в одностороннем порядке в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 N 615 Подрядчик уплачивает НКО "ФКР МО" штраф в размере 10% стоимости Договора в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня расторжения Договора. Указанный штраф уплачивается помимо средств, которые подрядная организация обязана будет возместить Техническому заказчику в качестве причиненных убытков (вреда).

В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ по Договору, а также в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Подрядчиком обязательств по Договору, Технический заказчик вправе начислить неустойку в размере 1/130 (одной сто тридцатой) действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от стоимости вида работ в соответствии с Приложением N 6 к настоящему Договору, подлежащего оплате за каждый день просрочки, в свою очередь НКО "ФКР МО" вправе удержать начисленную Техническим заказчиком неустойку из суммы, подлежащей к оплате в соответствии с условиями настоящего Договора.

Неустойка за просрочку исполнения обязательства начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства.

8.4. Уплата неустойки, а также возмещение убытков не освобождают Стороны от исполнения обязательств в натуре.

8.5. Сторона освобождается от уплаты неустойки (штрафа) если докажет, что неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренного Договором, произошло вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны.

8.6. Споры, которые могут возникнуть при исполнении Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров в порядке досудебного разбирательства, путем направления претензии. Сторона, получившая претензию, направляет другой Стороне ответ в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента получения таковой.

В случае, если Подрядчик согласен в досудебном порядке разрешить спорные вопросы и оплатить НКО "ФКР МО" неустойки, штрафы и другие материальные санкции, предусмотренные настоящим Договором, то такая оплата производится в течение 10 (десяти) рабочих дней со момента получения Подрядчиком претензии НКО "ФКР МО".

8.7. При возникновении между Подрядчиком и Техническим заказчиком досудебного спора по поводу недостатков по выполненным Работам или причин их возникновения и невозможности урегулирования этого спора Подрядчик за свой счет проводит экспертизу.

8.8. В случае недостижения договоренности по спорным вопросам спор, вытекающий из Договора, подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Мурманской области.

8.9. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Подрядчиком принятых на себя в соответствии с настоящим Договором обязательств Технический заказчик вправе в соответствии со ст. 55.14 Градостроительного Кодекса РФ направить официальное обращение в саморегулируемую организацию, членом которой является Подрядчик, о необходимости применения в отношении Подрядчика мер ответственности, предусмотренных Градостроительным Кодексом РФ, в частности:

- вынесение предписания об обязательном устранении Подрядчиком выявленных нарушений в установленные сроки;

- вынесение Подрядчику предупреждения;

- приостановление действия свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в отношении определенного вида или видов работ;

- прекращение действия свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в отношении определенного вида или видов работ;

- исключение из членов саморегулируемой организации.

9. Порядок изменения и расторжения договора

9.1. Все изменения и дополнения по настоящему Договору действительны, если они оформлены в виде дополнительного соглашения к настоящему Договору в письменной форме в 2 (двух) экземплярах и подписаны Сторонами.

9.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются дополнительными соглашениями в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если иное не вытекает из условий Договора.

9.3. Изменение сроков, определенных Приложением N 3 возможно при условии, что срок завершения работ по каждому объекту, подлежащему капитальному ремонту, не увеличивается.

9.4. Увеличение сроков, определенных Приложением N 3 возможно только в силу действия обстоятельств, предусмотренных п. 8.10 настоящего Договора.

9.5. Расторжение настоящего Договора допускается:

а) по соглашению сторон;

б) по инициативе Технического заказчика, в том числе в виде одностороннего расторжения настоящего Договора;

в) по решению суда по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

9.6. Технический заказчик вправе расторгнуть договор об оказании услуг в одностороннем порядке с взысканием причиненных убытков в следующих случаях:

а) систематическое (2 раза и более) нарушение Подрядчиком сроков выполнения работ;

б) задержка Подрядчиком начала выполнения работ более чем на 5 (пять) календарных дней по причинам, не зависящим от Технического заказчика или собственников помещений в многоквартирном доме;

в) неоднократное (2 раза и более в течение одного календарного месяца) несоблюдение (отступление от требований, предусмотренных настоящим Договором, стандартами, нормами и правилами, а также иными действующими нормативными правовыми актами) Подрядчиком требований к Документации;

г) аннулирование, отзыв, прекращение действия свидетельства саморегулируемой организации о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, или приостановка его действия на срок более 2 недель, издание актов государственных органов в рамках законодательства Российской Федерации, лишающих права Подрядчика на выполнение работ в соответствии с настоящим Договором;

е) нарушение Подрядчиком сроков выполнения работ продолжительностью более 15 календарных дней по любому из многоквартирных домов;

ж) нарушение срока замены банковской гарантии, установленного договором об оказании услуг, при отзыве лицензии, банкротстве или ликвидации банка-гаранта более чем на 2 рабочих дня;

з) выявление НКО "ФКР МО" после заключения настоящего Договора факта недействительности представленной Подрядчиком банковской гарантии (представление поддельных документов, получение от банка-гаранта опровержения выдачи банковской гарантии Подрядчику в письменной форме).

9.7 Все уведомления, сообщения, претензии, направляемые одной из Сторон в связи с настоящим Договором должны быть совершены в письменной форме и будут считаться переданными надлежащим образом, если они:

- доставлены курьером;

- отправлены заказным письмом с уведомлением о вручении.

9.8. В случаях, не терпящих отлагательств, Стороны вправе направлять друг другу необходимые уведомления, претензии и сообщения по электронной почте и/или посредством факсимильной связи.

9.9. Стороны принимают меры к непосредственному урегулированию споров, возникающих при исполнении, изменении или расторжении Договора, путем проведения непосредственных переговоров полномочных представителей Сторон.

9.10. При ведении переговоров путем переписки по условиям Договора (в т.ч. претензионной), а также для решения поставленных вопросов в рамках выполнения обязательств по Договору, согласования условий приложений и соглашений к Договору, Стороны устанавливают срок для их рассмотрения не более 5 (пяти) рабочих дней.

10. Заключительные положения.

10.1. В иных вопросах, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

10.2. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров, достигнутые договоренности оформляются в письменном виде, в случае не достижения согласия спор передается на рассмотрение Арбитражным судом Мурманской области.

10.3. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного исполнения принятых Сторонами в соответствии с договором обязательств.

10.4. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых передается Подрядчику, один НКО "ФКР МО".

11. Приложения:

Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:

11.1. Приложение N 1 - Перечень объектов капитального ремонта.

11.2. Приложение N 2 - Техническое задание.

11.3. Приложение N 3 - Календарный график выполнения работ.

11.4. Приложение N 4 -- Заявка на финансирование.

12. Реквизиты и подписи сторон

Технический заказчик: Администрация города Кировска Юридический/почтовый адрес: ИНН КПП Р/счет БИК Кор/счет	Подрядчик:
Технический заказчик: __________________ /______________ / М.П.	Подрядчик: ______________/________________/ М.П.

_________________

*(1) Необходимо выбрать форму обеспечения, определенную Подрядчиком.

*(2) Постановления Правительства Мурманской области N 21-ПП от 05.02.2015 г.

ГАРАНТ:

Приложение не приводится