Раздел 2. Распределение обязанностей собственников, владельцев объектов благоустройства по содержанию территории муниципального образования

Раздел 2. Распределение обязанностей собственников, владельцев объектов благоустройства по содержанию территории муниципального образования

9. Распределение обязанностей по содержанию территории муниципального образования

9.1. Обязанность по содержанию территории муниципального образования включает в себя обязанность юридических и физических лиц, индивидуальных предпринимателей, являющихся собственниками или владельцами расположенных на указанной территории зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, земельных участков, организовывать и проводить:

- своевременный ремонт и покраску зданий (фасадов, цоколей, окон, дверей, балконов и иных конструктивных элементов), заборов и других ограждений;

- содержание и уборку объектов благоустройства и территории от мусора, снега, льда и их вывоз на специально оборудованные для их размещения места, в объеме, предусмотренном действующим законодательством и настоящими Правилами. Для правообладателей зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, расположенных на неделимых земельных участках, площадь территории содержания и уборки определяется пропорционально площади здания, строения, сооружения, нежилого помещения, либо по соглашению между правообладателями указанных объектов недвижимого имущества;

- регулярную очистку кюветов и сточных канав, а также их устройство;

- посыпку песком, антигололедными реагентами дорог и тротуаров, пешеходных улиц и зон, расположенных на принадлежащих им земельных участках;

- озеленение, включая регулярное скашивание травы в зеленой зоне, прополку газонов и цветников, посев травы, уничтожение сорной растительности;

- регулярную очистку в зимний период крыш, карнизов, козырьков и других выступающих частей зданий, сооружений и строений от снега, наледи, сосулек;

- оборудование ступенек крылец в местах массового доступа людей противоскользящим покрытием и пандусом с ограждением для доступа маломобильных групп населения;

- создание организованного водостока с кровли принадлежащего им на праве собственности или ином вещном праве здания (сооружения, строения) до ближайшего колодца ливневой канализации;

- установку, ремонт, покраску и очистку малых архитектурных форм, покраску бордюров;

- надлежащее содержание указателей адреса объекта недвижимости;

- содержание в чистоте и исправном состоянии входов, цоколей, витрин, витражей, средств рекламы и других элементов зданий (сооружений, строений);

- обеспечение в темное время суток освещения прилегающей территории, основных и запасных выходов здания (сооружения, строения) в соответствии с нормами и правилами, установленными законодательством Российской Федерации.

9.2. Содержание земельных участков (земель), расположенных на территории города Кировска и находящихся в муниципальной собственности города Кировска или государственная собственность на которые не разграничена, которые не находятся по договору или закону во владении и (или) пользовании физических или юридических лиц, организуется и осуществляется уполномоченным муниципальным казенным учреждением.

9.3. Собственники, владельцы объектов, указанных в пункте 5.1, исполняют предусмотренные настоящими Правилами обязанности по уборке и содержанию самостоятельно или с привлечением лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности, по договору, контракту (с учетом требований законодательства, регулирующего отношения в соответствующей сфере деятельности).

Во всех случаях, указанных в настоящем пункте:

- собственники, владельцы объектов, указанных в пункте 5.1, обязаны предусмотреть и организовать своевременное и надлежащее выполнение работ по содержанию принадлежащих объектов в соответствии с требованиями настоящих Правил;

- выполнение работ по содержанию и уборке объектов, осуществляемое по договору с их собственником, владельцем, а также использование объектов должно осуществляться с соблюдением настоящих Правил.

10. Особенности распределения обязанностей по содержанию и уборке отдельных территорий в границах муниципального образования

Для целей настоящих Правил лицами, ответственными за содержание и благоустройство земельных участков в границах муниципального образования и расположенных на них зданий, сооружений, строений, малых архитектурных форм, а также других объектов благоустройства, признаются:

1) в отношении придомовых территорий многоквартирных домов:

а) при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме - организации, обслуживающие жилищный фонд по договору, а при отсутствии таких договоров - собственники, владельцы, наниматели помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме;

б) при управлении товариществом собственников жилья (недвижимости) либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом - организации, обслуживающие жилищный фонд по договору, а при отсутствии таких договоров - указанное товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив;

в) в иных случаях - управляющие организации;

2) в отношении участков индивидуальной застройки - собственники или иные владельцы зданий (домов);

3) в отношении земельных участков, принадлежащих физическому или юридическому на праве собственности или ином вещном праве, а также используемых физическим, юридическим лицом на основании договора аренды, безвозмездного срочного пользования - юридические и физические лица, являющиеся собственниками, землевладельцами, землепользователями, арендаторами указанных участков;

4) в отношении земельных участков, право собственности и иные вещные права на которые не зарегистрированы, - пользователи таких земельных участков;

5) в отношении территорий улиц, площадей, парков, иных объектов зеленых зон, мостов, кладбищ, полигонов твердых коммунальных отходов, общественных туалетов - юридические и физические лица, на обслуживании и (или) содержании которых находятся данные объекты;

6) в отношении территорий, где ведется строительство или производятся планировочные, подготовительные работы, - заказчики работ;

7) в отношении территорий, отведенных под проектирование и застройку без производства работ, и прилегающих к ним территорий - юридические и физические лица, которым предварительно согласовано место размещения объекта на период проектирования или предоставлены земельные участки для строительства (за исключением участков, где расположены жилые дома, планируемые под снос);

8) в отношении участков теплотрасс, воздушных линий электропередач, охранных зон кабелей, газопроводов и других инженерных сетей - собственники и иные владельцы таких сооружений;

9) в отношении посадочных площадок и остановок городского пассажирского транспорта - юридические и физические лица, осуществляющие содержание объектов улично-дорожной сети;

10) в отношении территорий гаражно-строительных (гаражно-эксплуатационных) кооперативов - соответствующие кооперативы; в отношении территорий гаражной застройки без образования юридического лица - собственники капитальных гаражей (то есть гаражей, являющихся объектами недвижимого имущества), арендаторы земельных участков под капитальными и некапитальными гаражами;

11) в отношении территорий садоводческих и огороднических некоммерческих объединений граждан - соответствующие объединения;

12) в отношении тротуаров:

- расположенных на мостах, путепроводах, эстакадах, а также вдоль улиц и проездов или отделенных от проезжей части газонами и не имеющих непосредственного выхода из подъездов жилых зданий - юридические и физические лица, осуществляющие содержание объектов улично-дорожной сети;

- имеющих непосредственные выходы из подъездов жилых зданий, а также дворовых территорий, въезды во дворы, пешеходные дорожки, расположенные на придомовой территории, - юридические и физические лица, указанные в подпункте 1 настоящего пункта;

- находящихся на технических тротуарах, примыкающих к инженерным сооружениям и лестничным сходам, - лица, в собственности, владении которых находятся инженерные сооружения.