Раздел 7. Требования к облику зданий различного назначения и разной формы собственности

Раздел 7. Требования к облику зданий различного назначения и разной формы собственности

7.1. Требования к внешнему виду фасадов объектов капитального строительства:

7.1.1. Цветовое решение зданий и сооружений принимается в соответствии с колористическим решением, согласованным структурным подразделением администрации города Мурманска, уполномоченным в сфере градостроительства и территориального развития.

7.1.2. Для обеспечения поверхностного водоотвода от зданий и сооружений по их периметру должно быть выполнено устройство отмостки с надежной гидроизоляцией.

Уклон отмостки должен быть не менее 10 промилле в сторону от здания. Ширина отмостки для зданий и сооружений - 0,8-1,2 м, в сложных геологических условиях (грунты с карстами) - 1,5-3 м. В случае примыкания здания к пешеходным коммуникациям роль отмостки выполняет тротуар с твердым видом покрытия.

7.1.3. При организации водоотвода со скатных крыш через водосточные трубы следует:

- не нарушать пластику фасадов при размещении труб на стенах здания, обеспечивать герметичность стыковых соединений и требуемую пропускную способность, исходя из расчетных объемов стока воды;

- не допускать высоты свободного падения воды из выходного отверстия трубы более 200 мм;

- в местах стока воды из трубы на основные пешеходные коммуникации предусматривать наличие твердого покрытия с уклоном не менее 5 промилле в направлении водоотводных лотков либо устройство лотков в покрытии (закрытых или перекрытых решетками);

- выполнять устройство дренажа в местах стока воды из трубы на газон или иные мягкие виды покрытий.

7.1.4. Для предотвращения образования ледяных пробок и сосулек в водосточной системе кровли, а также скопления снега и наледей в водоотводящих желобах и на карнизных участках кровель следует предусматривать установку на кровле кабельной системы противообледенения.

7.2. Размещение наружных кондиционеров и антенн.

7.2.1. Размещение наружных блоков систем кондиционирования и антенн ( "тарелок") на зданиях, расположенных вдоль магистральных улиц общегородского и районного значения города Мурманска, разрешается:

- на кровлях зданий и (или) сооружений (крышные кондиционеры с внутренними воздуховодными каналами);

- в верхней части оконных и дверных проемов, в окнах подвального этажа без выхода за плоскость фасада, с использованием маскирующих ограждений (решеток, жалюзи);

- на дворовых фасадах, брандмауэрах - упорядоченно, с привязкой к единой системе осей на фасаде;

- на лоджиях, в нишах - в наиболее незаметных местах;

- в арочном проеме на высоте не менее 3,0 м от поверхности земли.

7.2.2. Допускается устройство систем кондиционирования и вентиляции без наружного блока с подачей воздуха через отверстие в стене диаметром до 0,15 м, скрытое заборной решеткой.

7.2.3. Размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции не допускается:

- на поверхности фасадов, ориентированных на улицы общегородского и районного значения;

- на фасадах объектов культурного наследия без наличия соответствующего разрешения;

- над пешеходными тротуарами;

- в оконных и дверных проемах с выступанием за плоскость фасада и (или) без использования маскирующих ограждений.

7.2.4. Размещение антенн разрешается:

- на кровлях зданий и (или) сооружений - компактными упорядоченными группами с использованием единой несущей основы (при необходимости - с устройством ограждения);

- на дворовых фасадах, глухих стенах, брандмауэрах, не просматривающихся с улицы;

- на дворовых фасадах - в простенках между окнами на пересечении вертикальной оси простенка и оси, соответствующей верхней границе оконного проема;

- на зданиях малоэтажной застройки - в наиболее незаметных местах без ущерба объемным и силуэтным характеристикам зданий и сооружений.

7.2.5. Размещение антенн не разрешается:

- на фасадах, ориентированных на улицы общегородского и районного значения;

- на кровле, дворовых фасадах и брандмауэрах, просматривающихся с улицы;

- на силуэтных завершениях зданий и сооружений (башнях, куполах), на парапетах, ограждениях кровли, вентиляционных трубах;

- на угловой части фасада здания и (или) сооружения;

- на ограждениях балконов и лоджий.

7.3. Устройство и оборудование входов, окон и витрин.

7.3.1. Расположение входов на фасаде, их габариты, характер устройства и внешний вид должны соответствовать архитектурному решению фасада, системе горизонтальных и вертикальных осей симметрии, ритму, объемно-пространственному решению зданий и (или) сооружений, предусмотренному проектной документацией на строительство здания и (или) сооружения.

7.3.2. Возможность размещения дополнительных входов определяется на основе общей композиции фасада с учетом архитектурного решения, планировки помещений, расположения существующих входов, а также предельной плотности размещения входов на данном фасаде без ущерба для его архитектурного решения.

7.3.3. Входы в помещения подвального этажа должны иметь единое решение в пределах всего фасада, располагаться согласованно с входами первого этажа, не нарушать архитектурную композицию фасада, не препятствовать движению пешеходов и транспорта.

7.3.4. Восстановление утраченных входов, раскрытие заложенных ранее проемов, а также осуществление иных мер по восстановлению первоначального архитектурного решения фасада выполняются в соответствии с проектной документацией.

7.3.5. Входные группы зданий жилого и общественного назначения оборудуются системой наружного освещения, навесом (козырьком) с водоотводом, элементами сопряжения поверхностей, устройствами и приспособлениями для перемещения инвалидов и маломобильных групп населения, в том числе пандусами, перилами. В случае невозможности устройства пандуса допускается применение подъемных платформ наружного исполнения.

7.3.6. Собственники объектов социальной, инженерной инфраструктур в случаях если данные объекты невозможно полностью приспособить с учетом потребностей инвалидов до их реконструкции или капитального ремонта должны принимать согласованные с одним из общественных объединений инвалидов, осуществляющих свою деятельность на территории города, меры для обеспечения доступа инвалидов к месту предоставления услуги либо, когда это возможно, обеспечить предоставление необходимых услуг по месту жительства инвалида или в дистанционном режиме.

Подготовка проектной документации на новое строительство или реконструкцию зданий и (или) сооружений и их комплексов без приспособления указанных объектов для беспрепятственного доступа к ним инвалидов и использования их инвалидами не допускается.

7.3.7. При входных группах должны быть предусмотрены площадки с твердыми видами покрытия и различными приемами озеленения. Организация площадок при входах должна быть предусмотрена как в границах территории участка, так и на прилегающих к входным группам общественных территориях города.

7.3.8. Устройство и оборудование окон и витрин должны соответствовать архитектурному решению фасада и выполняться с учетом требований технических регламентов, национальных стандартов и сводов правил.

7.3.9. Установка ограждений витрин разрешается при высоте нижней границы проема менее 0,8 м от уровня земли. Высота ограждения витрины от поверхности тротуара должна составлять не более 1,0 м, расстояние от поверхности фасада - не более 0,5 м (при отсутствии приямка).

Ограждения витрин должны иметь единый характер и соответствовать архитектурному решению фасада. Устройство глухих ограждений витрин не допускается.

7.4. Размещение маркиз.

7.4.1. Размещение маркиз разрешается только над окнами и витринами первого этажа зданий и (или) сооружений в соответствии с проектной документацией, согласованной структурным подразделением администрации города Мурманска, уполномоченным в сфере градостроительства и территориального развития, и должно соответствовать габаритам и контурам проема, не ухудшать визуальное восприятие архитектурных деталей, декора, адресных указателей, знаков дорожного движения, указателей остановок общественного транспорта, элементов городской навигации.

7.4.2. Маркиза не должна закрывать более 30% площади витрины.

7.4.3. В дизайне маркизы не должно использоваться больше двух цветов.

7.4.4. В зонах охраны объектов культурного наследия цветовое решение маркиз должно быть приближено к колеру фасада здания.

7.4.5. Конструкция, на которую крепится ткань маркизы, должна быть цвета фасада здания или черного цвета.

7.4.6. Маркизы запрещается изготавливать из твердых материалов.

7.5. Адресные указатели.

На фасаде каждого здания или сооружения, независимо от его ведомственной принадлежности, устанавливаются адресные указатели установленного образца в соответствии с правилами установки указателей наименований элементов улично-дорожной сети и номеров объектов адресации (адресных указателей) на территории города Мурманска, утвержденными постановлением администрации города Мурманска от 15.05.2015 N 1264.

Не допускается размещение рядом с адресным указателем выступающих вывесок, консолей, а также объектов, затрудняющих его восприятие.