Приложение. Изменения в Положение о порядке распоряжения и управления имуществом, находящимся в собственности муниципального образования Терский район, утвержденное решением Совета депутатов Терского района от 16.06.2016 N 50/439 "Об утверждении Положения о порядке распоряжения и управления имуществом, находящимся в собственности муниципального образования Терский район, и признании утратившими силу отдельных решений Совета депутатов Терского района"

Приложение
к решению Совета депутатов Терского
района от 17 октября 2017 г. N 2/31

Изменения
в Положение о порядке распоряжения и управления имуществом, находящимся в собственности муниципального образования Терский район, утвержденное решением Совета депутатов Терского района от 16.06.2016 N 50/439 "Об утверждении Положения о порядке распоряжения и управления имуществом, находящимся в собственности муниципального образования Терский район, и признании утратившими силу отдельных решений Совета депутатов Терского района" (далее - Положения)

1.1. Раздел 7. Управление и распоряжение муниципальным жилищным фондом Терского района Положения изложить в следующей редакции:

"Раздел 7. Управление и распоряжение муниципальным жилищным фондом Терского района

Статья 51. Муниципальный жилищный фонд Терского района

1. Муниципальный жилищный фонд Терского района - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию Терский район.

2. Муниципальный жилищный фонд Терского района образуют в совокупности жилые помещения:

- предоставляемые гражданам по договорам социального найма, а также предоставляемые гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений муниципального жилищного фонда Терского района (жилищный фонд социального использования);

- предназначенные для временного проживания отдельных категорий граждан и предоставляемые по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации (специализированный жилищный фонд: служебные жилые помещения, предназначенные для проживания граждан, состоящих в трудовых отношениях с органом местного самоуправления или муниципальным учреждением и не обеспеченных жилыми помещениями в населенном пункте по месту работы или в непосредственной близости от него; жилые помещения, предназначенные для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей);

- используемые для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставленные гражданам по договорам найма либо юридическим лицам во владение и (или) в пользование на условиях договора аренды (жилищный фонд коммерческого использования).

3. Формирование муниципального жилищного фонда Терского района осуществляется путем жилищного строительства, реконструкции объектов муниципального жилищного фонда Терского района, иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации.

4. Жилое помещение муниципального жилищного фонда Терского района относится к жилищному фонду социального использования, если оно не включено в специализированный жилищный фонд или жилищный фонд коммерческого использования, а также в случаях, установленных законодательством. Жилое помещение, исключенное из специализированного жилищного фонда или жилищного фонда коммерческого использования, относится к жилищному фонду социального использования.

5. Включение жилого помещения муниципального жилищного фонда Терского района в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления или распоряжения администрации Терского района в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, установленными Правительством Российской Федерации.

6. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

7. Включение жилого помещения муниципального жилищного фонда Терского района в жилищный фонд коммерческого использования и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления или распоряжения администрации Терского района в соответствии с настоящим Положением.

8. Использование жилого помещения в качестве жилого помещения коммерческого использования допускается только после отнесения такого помещения к жилищному фонду коммерческого использования.

Статья 52.1. Предоставление жилых помещений жилищного фонда социального использования муниципального жилищного фонда Терского района по договорам социального найма

1. Жилые помещения жилищного фонда Терского района социального использования муниципального жилищного фонда Терского района (далее - жилые помещения социального использования) предоставляются по договорам социального найма по основаниям и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения социального использования по договорам социального найма предоставляются на основании постановления администрации Терского района.

3. Ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляет администрация Терского района через структурное подразделение администрации Терского района, уполномоченное в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом, в порядке, установленном Положением "О предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма".

4. Порядок подготовки и принятия администрацией Терского района решений о предоставлении по договорам социального найма жилых помещений социального использования гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, определяется административным регламентом предоставления муниципальной услуги, утвержденным постановлением администрации Терского района.

Статья 52.2. Предоставление жилых помещений жилищного фонда социального использования муниципального жилищного фонда Терского района по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

1. Жилые помещения социального использования предоставляются по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования по основаниям и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, жилые помещения социального использования предоставляются на основании постановления администрации Терского района.

3. Наймодателем по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования является администрация Терского района.

4. Ведение учета граждан в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования осуществляет администрация Терского района через структурное подразделение администрации Терского района, уполномоченное в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом.

5. Порядок подготовки и принятия администрацией Терского района решений о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования определяется административным регламентом предоставления муниципальной услуги, утвержденным постановлением администрации Терского района.

Статья 52.3. Специализированные жилые помещения муниципального жилищного фонда Терского района

1. Специализированные жилые помещения муниципального жилищного фонда Терского района (далее - специализированные жилые помещения) относятся к специализированному жилищному фонду, предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями.

2. К специализированным жилым помещениям специализированного жилищного фонда Терского района относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений.

4. Предоставление гражданам специализированного жилого помещения осуществляется в порядке, установленном администрацией Терского района.

5. Ведение учета граждан, имеющих право на предоставление специализированного жилого помещения, осуществляет администрация Терского района через структурные подразделения администрации Терского района, уполномоченные в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом, учета детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Статья 52.4. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда Терского района

1. Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда (далее - служебные жилые помещения) предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления или муниципальным учреждением.

2. Служебные жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан:

- педагогическим работникам образовательных учреждений;

- специалистам в области культуры;

- выборным лицам органов местного самоуправления муниципального образования Терский район.

3. Организация, с которой в трудовых (служебных) отношениях состоят граждане, указанные в пункте 2 настоящей статьи, обращается в администрацию Терского района с заявлением об отнесении жилого помещения муниципального жилищного фонда Терского района к служебному жилому помещению (далее - заявление заинтересованной организации).

4. На основании заявления заинтересованной организации администрация Терского района в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, установленными Правительством Российской Федерации, издает постановление о включении жилого помещения муниципального жилищного фонда Терского района в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к служебному жилому помещению и закрепляет данное помещение на праве оперативного управления за муниципальным учреждением.

5. Решение о предоставлении гражданину служебного жилого помещения принимается муниципальным учреждением, с которым гражданин состоит в трудовых (служебных) отношениях на основании его заявления.

6. В заявление гражданина о предоставлении служебного жилого помещения (с указанием количественного состава семьи, фамилии, имени, отчества и года рождения каждого члена семьи, вселяемого в служебное жилое помещение, копии документов, удостоверяющих личность заявителя и всех членов семьи: для граждан старше четырнадцати лет - паспорт, для детей до четырнадцати лет - свидетельство о рождении, свидетельство о заключении (расторжении) брака.

7. Договор найма служебного жилого помещения заключается между руководителем органа местного самоуправления или муниципального учреждения муниципального образования Терский район (Наймодатель) и гражданином (Наниматель).

8. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы. Прекращение трудовых отношений либо увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Статья 52.5. Предоставление жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, специализированного жилищного фонда

1. Администрация Терского района формирует специализированный жилищный фонд для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из жилых помещений, приобретенных за счет субвенций на осуществление органами местного самоуправления государственных полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляемых бюджету Терского района из областного бюджета.

2. В соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, установленными Правительством Российской Федерации, администрация Терского района издает постановление об отнесении жилого помещения муниципального жилищного фонда Терского района к специализированным жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

3. Жилые помещения предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами Терского района.

Жилые помещения по договорам найма специализированных жилых помещений предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по достижении ими возраста восемнадцати лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия.

4. Постановление о предоставлении жилого помещения детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, включенным в муниципальный список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями (далее - муниципальный список), принимается администрацией Терского района на основании их личного заявления из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, включенным в муниципальный список таких лиц.

5. Постановление администрации Терского района о предоставлении жилого помещения детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, является основанием для заключения договора найма специализированного жилого помещения.

6. Договор найма специализированного жилого помещения является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

7. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, указанного в пункте 6 настоящей статьи, составляет пять лет.

8. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах муниципального образования Терский район.

9. Для решения вопросов, связанных с обеспечением в соответствии с законодательством жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, администрация Терского района создает межведомственную комиссию как постоянно действующий коллегиальный орган, положение и состав которой утверждается постановлением администрации Терского района (далее - межведомственная комиссия).

10. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, на основании заключения межведомственной комиссии о необходимости продления договора найма специализированного жилого помещения договор найма специализированного жилого помещения заключается на новый пятилетний срок. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, администрация Терского района принимает решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении с вышеуказанными лицами договора социального найма в отношении данного жилого помещения.

Статья 52.6. Жилищный фонд коммерческого использования

1. Жилищный фонд коммерческого использования - это совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда Терского района, которые используются для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены иным лицам во владение и (или) в пользование. В жилищный фонд коммерческого использования не включаются жилые помещения жилищного фонда социального использования и помещения специализированного жилищного фонда.

2. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования предоставляются гражданам по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования или юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям по договорам аренды. Юридическое лицо и индивидуальный предприниматель может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Администрация Терского района устанавливает категории граждан, которым предоставляются жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования.

3. Включение жилого помещения муниципального жилищного фонда Терского района в жилищный фонд коммерческого использования и исключение жилого помещения из жилищного фонда коммерческого использования осуществляется на основании постановления или распоряжения администрации Терского района по представлению структурного подразделения администрации Терского района, уполномоченного в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом.

4. Включение жилого помещения в жилищный фонд коммерческого использования не допускается, если жилое помещение предоставлено по договору социального найма или договору найма специализированного жилого помещения.

5. Включение жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма или договорам найма специализированного жилого помещения, в жилищный фонд коммерческого использования допускается только после расторжения указанных договоров или их прекращения по основаниям, не связанным с утратой (разрушением) жилого помещения, если законодательством не установлено иное.

6. Реестр жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования ведет структурное подразделение администрации Терского района, уполномоченное в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом.

Статья 52.7. Предоставление жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования гражданам

1. Жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования предоставляется гражданину на основании постановления администрации Терского района, которое является основанием для заключения с гражданином договора найма жилого помещения.

2. Жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования предоставляется гражданам без учета нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной на территории Терского района.

3. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования не предоставляются гражданам, имеющим на территории Терского района жилые помещения на праве собственности или которым жилые помещения предоставлены на основании договора социального найма, найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

4. Решение о предоставлении (об отказе в предоставлении) гражданину жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма принимается администрацией Терского района на основании рассмотрения заявления гражданина, соответственно при наличии (отсутствии) пустующего жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, соответствующего санитарным и техническим правилам и нормам, предъявляемым к жилым помещениям, в срок, не превышающий тридцати календарных дней со дня поступления заявления гражданина. Отсутствие пустующего жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования является основанием для отказа в его предоставлении.

5. Заявление о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования гражданин подает в администрацию Терского района. Заявление должно содержать сведения об испрашиваемом жилом помещении (вид жилого помещения; его местонахождение и площадь; количество комнат).

6. Администрация Терского района, по представлению структурного подразделения администрации Терского района, уполномоченного в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом, уведомляет гражданина о принятии решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) ему жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования в течение пяти рабочих дней со дня принятия соответствующего постановления администрации Терского района.

7. Порядок подготовки и принятия решений о предоставлении гражданам жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования определяется административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Предоставление жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования".

8. Договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования заключает с гражданином администрация Терского района.

9. Договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования заключается в соответствии с главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации.

10. Заключение гражданином договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования является основанием для вселения его в жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования.

11. Размер, сроки и порядок оплаты за жилое помещение, предоставленное по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, устанавливается в указанном договоре.

12. Типовой договор найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования утверждается постановлением администрации Терского района .

13. Договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования может быть расторгнут в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством и условиями указанного договора.

14. Плата за пользование жилым помещением жилищного фонда коммерческого использования (плата за наем) устанавливается в денежном выражении в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

15. Начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей за наем помещения жилищного фонда коммерческого использования, пеней и штрафов по ним осуществляет структурное подразделение администрации Терского района, уполномоченное в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом.

Статья 52.8. Предоставление жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования в аренду

1. Предоставление жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования в аренду юридическим лицам и физическим лицам, зарегистрированным в установленном порядке в качестве индивидуальных предпринимателей, с целью его использования для проживания работников осуществляется на основании договора аренды жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования.

2. Арендодателем объектов муниципального жилищного фонда Терского района является администрация Терского района, уполномоченное в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом (далее - арендодатель).

3. Объекты муниципального жилищного фонда Терского района предоставляются в аренду:

- по результатам проведения конкурса или аукциона (далее - торги) на право заключения договора аренды;

- без проведения торгов и без получения согласия антимонопольного органа;

- без проведения торгов в виде предоставления муниципальной преференции с согласия территориального антимонопольного органа.

4. Основания и случаи предоставления объектов муниципального жилищного фонда Терского района в аренду без проведения торгов устанавливаются Федеральным законом "О защите конкуренции".

5. Порядок организации и проведения торгов на право заключения договоров аренды устанавливается федеральным антимонопольным органом.

6. Решение о проведении торгов принимается администрацией Терского района по представлению структурного подразделения администрации Терского района, уполномоченного в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом. Организатором торгов выступает администрация Терского района.

7. В целях предоставления в аренду объекта муниципального жилищного фонда Терского района без проведения торгов, а также в целях предоставления в аренду объекта муниципального жилищного фонда администрации Терского района в виде предоставления муниципальной преференции заявитель обращается с соответствующим заявлением в администрацию администрации Терского района с обоснованием необходимости передачи объекта муниципального жилищного фонда города Мурманска.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- нотариально заверенная доверенность или доверенность, приравненная к нотариально удостоверенной, в случае, если заявление оформляется представителем заявителя;

- нотариально заверенная копия устава юридического лица (паспорта физического лица - для индивидуальных предпринимателей);

- нотариально заверенная копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей);

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей), полученная не ранее чем за один месяц до даты подачи заявления;

- справка из Инспекции Федеральной налоговой службы об отсутствии задолженности по налогам в бюджеты всех уровней.

8. Решение о предоставлении в аренду объекта муниципального жилищного фонда администрации Терского района без торгов, а также о предоставлении в аренду объекта муниципального жилищного фонда администрации Терского района в виде предоставления муниципальной преференции принимается администрацией администрации Терского района и оформляется постановлением или распоряжением администрации Терского района.

9. На основании постановления или распоряжением администрации Терского района арендодатель заключает с заявителем договор аренды.

10. Основаниями для отказа в предоставлении в аренду объекта муниципального жилищного фонда или распоряжением администрации Терского района являются:

а) отсутствие пустующего муниципального жилого помещения, соответствующего пожеланиям заявителя;

б) непредставление заявителем документов, обязанность по представлению которых возложена на него;

в) наличие в представленных заявителем документах недостоверной информации, установленное арендодателем;

г) наличие задолженности заявителя по неналоговым поступлениям, администрируемым арендодателем, - в случае если заявитель желает получить объект муниципального жилищного фонда или распоряжением администрации Терского района в аренду без проведения торгов;

д) возникновение необходимости использовать помещение для муниципальных нужд

- в случае если заявитель желает заключить договор аренды на новый срок;

е) наличие существенных нарушений ранее действовавшего договора аренды - в случае если заявитель желает заключить договор аренды на новый срок без проведения торгов;

ж) наличие решения о ликвидации заявителя - юридического лица или решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

з) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявления о предоставлении объекта муниципального жилищного фонда или распоряжением администрации Терского района в аренду;

и) принятие территориальным антимонопольным органом решения об отказе в предоставлении муниципальной преференции.

11. Процедура предоставления муниципальной услуги "Предоставление объекта муниципального жилищного фонда в аренду (имущественный наем)", а также перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, устанавливаются административным регламентом, утверждаемым постановлением администрации Терского района.

12. Размер, сроки и порядок уплаты арендной платы за жилое помещение устанавливаются в договоре аренды.

13. Размер арендной платы определяется на основании рыночной оценки стоимости права пользования в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Организацию работы по проведению оценки рыночной стоимости арендной платы за пользование сдаваемого в аренду объекта муниципального жилищного фонда Терского района осуществляет арендодатель. В случае заключения договора аренды на торгах арендная плата в договоре аренды устанавливается на основании протокола об итогах торгов.

14. Стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг по содержанию и ремонту жилого помещения в состав арендной платы не включается.

15. Арендная плата вносится с даты подписания сторонами акта приема-передачи объекта муниципального жилищного фонда Терского района независимо от факта пользования арендованным жилым помещением.

16. Арендная плата в полном объеме подлежит перечислению в бюджет муниципального образования Терский район.

17. Контроль за полнотой и своевременностью поступления арендной платы и надлежащим исполнением иных условий договора аренды осуществляет структурное подразделение администрации Терского района, уполномоченное в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом.

Статья 52.9. Предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда Терского района в освободившегося в коммунальной квартире

1. Жилое помещение муниципального жилищного фонда Терского района, освободившееся в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, предоставляется гражданам на основании их заявления по договору социального найма или договору купли-продажи в случаях и в порядке, установленными статьей 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Порядок подготовки и принятия решений о предоставлении гражданам, указанным в статье 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилых помещений муниципального жилищного фонда Терского района, названных в пункте 1 настоящей статьи, определяется административными регламентами предоставления соответствующих муниципальных услуг."