Решение Совета депутатов Кандалакшского района Мурманской области от 26 декабря 2017 г. N 258 "О внесении изменений в Положение о порядке определения размера и льгот по арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кандалакшского района"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Мурманской области от 03.04.2008 N 154-ПП/6 "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", Уставом муниципального образования Кандалакшский район Мурманской области и на основании отчета о научно-исследовательской работе по теме: "Разработка экономически обоснованных базовых ставок арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или государственной собственности до разграничения, на территории Кандалакшского района", (регистрационный номер НИОКР АААА-А17-117102300095-3), разработанного Федеральным государственным образовательным бюджетным учреждением высшего образования "Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации" Совет депутатов муниципального образования Кандалакшский район решил:

1. Внести в Положение о порядке определения размера и льгот по арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кандалакшского района (далее - Положение), утвержденное решением Совета депутатов муниципального образования Кандалакшский район от 21.05.2008 N 786 (ред. от 19.11.2015), следующие изменения:

1.1. Пункт 1.1 изложить в следующей редакции:

"1.1. Настоящее Положение устанавливает ставки арендной платы (С), базовые ставки арендной платы (Бс) и регулирующие коэффициенты (К1, Кn) к соответствующим положениям, устанавливающим порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, принимаемыми муниципальными образованиями городских, сельских поселений Кандалакшского района".

1.2. Абзацы 1-6 пункта 2.2. изложить в следующей редакции:

"Ставки арендной платы за земельные участки (С) определяются равными ставкам земельного налога, принятыми советами депутатов муниципальных образований соответствующих поселений.

Базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками (Бс) на территории Кандалакшского района устанавливаются в размере согласно Приложению N 3.

Применяются следующие регулирующие коэффициенты, устанавливающие зависимость арендной платы от вида использования земельного участка, категории арендатора, срока строительства и т.д. (К1, Кn):

К1 - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от цели использования (вида деятельности) земельного участка (приложение N 1), при установлении годового размера арендной платы за использование земельного участка исходя из его кадастровой стоимости.

К2 - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от цели использования (вида деятельности) земельного участка (приложение N 2), при установлении годового размера арендной платы за использование земельного участка исходя из базовой ставки арендной платы.

К3 - регулирующий коэффициент, равный 0,1 для:

- физических лиц, перечисленных в пункте 5 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации, в статье 2 Закона Мурманской области от 23.12.2004 N 550-01-ЗМО "О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан", использующих объекты, расположенные на арендуемых ими земельных участках, и земельные участки в некоммерческих целях, за исключением земельных участков, предназначенных для строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства. Коэффициент может быть применен в отношении одного арендуемого земельного участка по выбору арендатора;

- арендаторов земельных участков, предназначенных для обслуживания объектов недвижимого имущества, в случае их утраты или значительного повреждения в результате стихийных бедствий, технологических катастроф или иных обстоятельств непреодолимой силы. При условии, если использование объекта недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, в соответствии с разрешенным (функциональным) использованием здания невозможно. Настоящий регулирующий коэффициент не может применяться более двух лет по одному договору аренды земельного участка".

1.3. Абзац 10 пункта 2.2. изложить в следующей редакции:

"К4 - регулирующий коэффициент, равный 0,15 для муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений".

1.4. В абзаце 11 пункта 2.2. слова "К3 - регулирующий коэффициент, устанавливающий размер арендной платы на период строительства" заменить словами "К5 - регулирующий коэффициент, устанавливающий размер арендной платы на период строительства".

1.5. Пункт 2.2. дополнить:

При установлении годового размера арендной платы за использование земельного участка исходя из базовой ставки арендной платы арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после установления базовых ставок за пользование земельными участками, подлежит индексации на размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.

Индексация проводится с 01 января очередного финансового года.

Индексация проводится в отношении действующих договоров, а также в отношении вновь заключаемых договоров аренды.

1.6. В абзаце 2 пункта 4.1. слова "понижающий коэффициент (К4)" заменить словами "понижающий коэффициент (К6)".

1.7. Наименование Приложения N 1 изложить в следующей редакции: "Коэффициенты, устанавливающие зависимость арендной платы от цели использования (вида деятельности) земельного участка, при установлении годового размера арендной платы за использование земельного участка исходя из его кадастровой стоимости".

2. Опубликовать настоящее решение в официальном издании органа местного самоуправления "Информационный бюллетень администрации муниципального образования Кандалакшский район" и разместить в сети Интернет на официальном сайте муниципального образования Кандалакшский район.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования, но не ранее 01 января 2018 года.

Исполняющий полномочия Главы муниципального образования

А.В. Васильев

ГАРАНТ:

Нумерация приложений приводится в соответствии с источником