Решение Совета депутатов г. Полярные Зори Мурманской области от 6 марта 2014 г. N 493 "О внесении изменений в Положение "О порядке предоставления в аренду объектов муниципального имущества муниципального образования город Полярные Зори с подведомственной территорией"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", Положением "Об управлении и распоряжении муниципальной собственностью муниципального образования город Полярные Зори с подведомственной территорией", утвержденным решением Совета депутатов города Полярные Зори от 26.06.2013 N 414, протестом прокуратуры города Полярные Зори от 30.01.2014 N 4-31в-2013, Совет депутатов решил:

1. Внести изменения в решение Совета депутатов г. Полярные Зори от 03.08.2011 N 177 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления в аренду объектов муниципального имущества муниципального образования город Полярные Зори с подведомственной территорией":

1.1. В преамбуле слова: "Положением "Об управлении и распоряжении муниципальной собственностью г. Полярные Зори", утвержденным решением городской Думы от 16.06.1999 N 197" заменить на слова: "Положением "Об управлении и распоряжении муниципальной собственностью муниципального образования город Полярные Зори с подведомственной территорией", утвержденным решением Совета депутатов города Полярные Зори от 26.06.2013 N 414".

2. Внести в Положение "О порядке предоставления в аренду объектов муниципального имущества муниципального образования город Полярные Зори с подведомственной территорией" (далее - "Положение"), утвержденное решением Совета депутатов города Полярные Зори с подведомственной территорией от 03.08.2011 N 177 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду объектов муниципального имущества муниципального образования город Полярные Зори с подведомственной территорией", следующие изменения:

2.1. Абзац 1 пункта 1.4. изложить в следующей редакции: "Муниципальное казенное учреждение "Отдел имущественных отношений и муниципального контроля администрации г. Полярные Зори" (далее - МКУ "ОИОиМК администрации г. Полярные Зори") - в отношении имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями (далее - имущество муниципальной казны)".

2.2. По тексту Положения изменить наименование органа, выступающего арендодателем муниципального имущества, а именно: "МКУ "Управление муниципальным имуществом" заменить на: "МКУ "ОИОиМК администрации г. Полярные Зори".

2.3. Подпункт 3) пункта 3.1. изложить в следующей редакции:

"3) государственным и муниципальным учреждениям;".

2.4. Подпункт 6) пункта 3.1. изложить в следующей редакции:

"6) медицинским организациям, организациям, осуществляющим образовательную деятельность;".

2.5. Подпункт 7) пункта 3.1. изложить в следующей редакции:

"7) для размещения сетей связи, объектов почтовой связи;".

2.6. Подпункт 10) пункта 3.1. изложить в следующей редакции:

"10) лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта;".

2.7. Подпункт 12) пункта 3.1. изложить в следующей редакции:

"12) взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным организациям, осуществляющим образовательную деятельность, медицинским организациям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;".

2.8. Пункт 3.1. дополнить подпунктом 14), изложив в следующей редакции:

"14) являющееся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество;".

2.9. Пункт 3.1. дополнить подпунктом 15), изложив в следующей редакции:

"15) лицу, подавшему единственную заявку на участие в конкурсе или аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией или документацией об аукционе, а также лицу, признанному единственным участником конкурса или аукциона, на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе или аукционе и конкурсной документацией или документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении конкурса или аукциона. При этом для организатора торгов заключение предусмотренных настоящей частью договоров в этих случаях является обязательным;".

2.10. Пункт 3.1. дополнить подпунктом 16), изложив в следующей редакции:

"16) передаваемое в субаренду или в безвозмездное пользование лицом, которому права владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества предоставлены по результатам проведения торгов или в случае, если такие торги признаны несостоявшимися, либо в случае, если указанные права предоставлены на основании муниципального контракта или на основании подпункта 1 настоящего пункта.".

2.11. Дополнить раздел 3 пунктом 3.1.1., изложив в следующей редакции:

"3.1.1. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования в отношении муниципального имущества муниципальных организаций, осуществляющих образовательную деятельность, осуществляется без проведения конкурсов или аукционов в случае заключения этих договоров с:

- медицинскими организациями для охраны здоровья обучающихся и работников организаций, осуществляющих образовательную деятельность;

- организациями общественного питания для создания необходимых условий для организации питания обучающихся и работников организаций, осуществляющих образовательную деятельность;

- физкультурно-спортивными организациями для создания условий для занятия обучающимися физической культурой и спортом.".

2.12. Дополнить раздел 3 пунктом 3.1.2., изложив в следующей редакции:

"3.1.2. При заключении и (или) исполнении указанных в пункте 3.1 настоящего Положения договоров, их цена может быть увеличена по соглашению сторон в порядке, установленном договором.".

2.13. Дополнить раздел 3 пунктом 3.11.1., изложив в следующей редакции:

"3.11.1. По истечении срока договора аренды, указанного в пункте 3.1 настоящего Положения, заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:

- размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;

- минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.".

2.14. Дополнить раздел 3 пунктом 3.11.2., изложив в следующей редакции:

"3.11.2. Арендодатель не вправе отказать арендатору в заключении на новый срок договора аренды в порядке и на условиях, указанных в пункте 3.11.1 настоящего Положения, за исключением следующих случаев: - принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом; - наличие у арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды.".

2.15. Дополнить раздел 3 пунктом 3.16., изложив в следующей редакции:

"3.16. В случае отказа арендодателя в заключении на новый срок договора аренды, указанного в пункте 3.11.1 настоящего Положения, по основаниям, не предусмотренным пунктом 3.11.2 настоящего Положения, и заключения в течение года со дня истечения срока действия данного договора аренды с другим лицом арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по договору аренды, вправе потребовать перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, в соответствии с гражданским законодательством".

2.16. Абзац 1 пункта 5.2. изложить в следующей редакции:

"Размер арендной платы рассчитывается арендодателем в соответствии с Порядком расчета и уплаты арендной платы за пользование движимым и недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности г. Полярные Зори (далее - Порядок), утвержденным постановлением администрации муниципального образования г. Полярные Зори с подведомственной территорией".

2.17. Абзац 2 пункта 5.2. изложить в следующей редакции:

"Основой исчисления арендной платы является рыночная величина годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого и движимого имущества, указанная на основании заключения независимого оценщика о рыночной стоимости размера годовой арендной платы. По объектам недвижимого имущества в заключении указывается рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади объекта оценки".

2.18. Абзац 2 пункта 5.6. изложить в следующей редакции:

"Арендная плата не включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором расположен объект аренды, плата за пользование земельным участком производится в соответствии с Положением о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности".

2.19. Пункт 6.3. исключить.

2.20. Пункт 7.3. изложить в следующей редакции:

"7.3. В случае несоблюдения арендатором условий договора аренды, требований настоящего Положения и действующего законодательства, арендодатель вправе обратится в суд.".

2.21. Пункт 7.4. исключить.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

Глава муниципального образования

М.О. Пухов

Председатель Совета депутатов

В.Т. Исаков