Приложение 1. Договор аренды объекта недвижимого имущества, расположенного в многоквартирном доме

Приложение 1
к Положению

Договор
аренды объекта недвижимого имущества, расположенного в многоквартирном доме N ____

п. Никель

"____" _________ 20___ г.

Арендодателем от имени собственника муниципального имущества выступает Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования Печенгский район Мурманской области (далее - Комитет), в лице Председателя Комитета __________________________ , действующего на основании Положения о Комитете и Распоряжения _____________________ _________________________________________________________________________ ____________

Балансодержателем передаваемого муниципального имущества выступает ________________________________________________________ (далее - Балансодержатель), в лице руководителя _________________________________________ действующего на основании Устава (Положения).

Арендатором выступает ________________________________________ (далее - Арендатор), в лице ___________________________________________ , действующий на основании ______________________

     (должность, Ф.И.О.)

_________________________________________________________________________ __________________

               (указать вид учредительного документа)

Стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Комитет и Балансодержатель сдают, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое (-ые) помещение (-я) _________________________________________________________________

                               (указать NN помещений и площади передаваемых в аренду помещений)

Расположенное (-ые) по адресу: ______________________________________________ для использования под _________________________________________________________________________ _

                                  (указать характер использования помещений)

Общая площадь сдаваемых в аренду помещений _______ кв. м., торговая площадь _______ кв. м.

Площадь земельного участка, где расположено здание (сооружение), имущество и прилегающая к нему территория, составляет _______ кв. м.

1.2. Сдаваемое в аренду имущество принадлежит Балансодержателю на основании _________________________________________________________________________ ____________

                                          (указать вид документа)

1.3. Технические характеристики и иные сведения об Объекте аренды указаны в техническом паспорте БТИ N _________ по состоянию на "___" _________ 20___ г.

1.4. На момент заключения Договора Объект аренды в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено правами других третьих лиц.

2. Срок действия Договора

2.1. Срок действия настоящего Договора аренды устанавливается на ____________________

с "___" ___________ 20___ г. по "___" _______________ 20__ г.

2.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в установленном порядке (в отношении договоров, заключенных сроком на один год и более).

В силу статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации Стороны пришли к соглашению, что условия заключенного Договора аренды применяются с даты, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора.

В отношении договоров сроком менее года, Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.

2.3. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение в период его действия.

2.4. Арендатор, не допустивший в течение срока Договора аренды нарушений, имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение Договора аренды на новый срок.

2.5. Если Арендатор продолжает пользоваться Объектом аренды после истечения срока действия настоящего Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В этом случае Арендодатель вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив об этом Арендатора письменно за 30 (тридцать) дней с указанием даты освобождения помещения.

При этом Арендатор обязан не позднее указанной даты вернуть Объект аренды Арендодателю в порядке, указанном в разделе 3 настоящего Договора.

3. Порядок передачи Объекта Арендатору и возврат арендованного имущества Арендодателю

3.1. Передача Объекта производится по акту приема-передачи, в котором отражается техническое состояние имущества на момент передачи, с участием представителей Балансодержателя и Арендатора не позднее 14 дней с момента подписания Договора Сторонами.

В случае уклонения Арендатора от подписания акта приема-передачи в течение одного месяца с момента подписания настоящего Договора настоящий Договор считается не заключенным.

3.2. Акт приема-передачи Объекта учитывается Арендодателем и Балансодержателем и хранится в деле по настоящему Договору аренды.

3.3. При прекращении Договора аренды возврат Арендатором Объекта Арендодателю и Балансодержателю производится по акту приема-передачи не позднее 14 дней с момента прекращения действия настоящего Договора, в том числе все произведенные в помещении отделимые и неотделимые улучшения без возмещения их стоимости.

В случае проведения Арендатором работ по неотделимым улучшениям с согласия Арендодателя вопросы и условия их проведения и возмещения затрат Арендатора являются предметом иного договора.

При возврате Объекта в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору по акту приема-передачи (с учетом нормального износа), в акте приема-передачи отражаются ущерб, нанесенный Объекту, сумма ущерба и сроки ее уплаты.

3.4. По истечении срока Договора, а также при досрочном расторжении Договора Арендатор обязан передать имущество в двухнедельный срок с момента прекращения договорных отношений по акту приема-передачи в присутствии представителей Арендодателя, Арендатора и Балансодержателя.

Помещения должны быть переданы Арендодателю в том же состоянии, в котором они были переданы Арендатору, с учетом произведенных улучшений, составляющих принадлежность помещений и неотделимых без вреда для их конструкции и интерьера, с учетом нормального физического износа. Если состояние возвращаемых помещений по окончании срока действия договора хуже состояния с учетом нормального износа, Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с законодательством РФ.

3.5. Если Арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки возврата имущества. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных собственнику убытков, Арендатор возмещает их в полной сумме сверх неустойки.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Права Арендодателя:

4.1.1. Арендодатель (его полномочные представители) имеет право на вход в арендуемый объект с целью его периодического осмотра на предмет соблюдения условий его эксплуатации и использования в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством при наличии документа, оформленного надлежащим образом.

Осмотр может производиться в течение установленного рабочего дня, а в случае аварии - в любое время суток.

4.1.2. Арендодатель вправе досрочно прекратить исполнение обязательств по настоящему Договору (пункт 2 статьи 450 ГК РФ) в случаях:

- использования Объекта аренды не по целевому назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего Договора;

- невнесения арендной платы за два срока подряд либо систематической недоплаты арендной платы, повлекшей задолженность в сумме, превышающей размер арендной платы за два срока оплаты и договоров на коммунальные услуги;

- существенного ухудшения Арендатором состояния Объекта аренды;

- проведение Арендатором переустройства и/или перепланировки Объекта аренды либо его части без согласования с Арендодателем;

- в случае государственной или общественной необходимости в арендуемом помещении, а также при принятии решения органом исполнительной власти о реконструкции или сносе арендуемого объекта.

4.1.3. Арендодатель вправе в одностороннем порядке проводить корректировку основной части арендной платы, по решению Совета депутатов муниципального образования Печенгский район в соответствии с величиной роста индекса потребительских цен в Мурманской области за период с 1 января предыдущего года по 1 января текущего календарного года, переменной части арендной платы в связи с изменением размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества и величины арендуемой площади, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Официальным извещением Арендатора об изменении основной части арендной платы является публикация соответствующего нормативного правового акта Печенгского района в средствах массовой информации и направления уведомления Арендодателем Арендатору, после чего Арендатор самостоятельно пересчитывает сумму очередного арендного платежа. Начисление арендной платы, измененной на величину индекса потребительских цен, производится со дня, установленного решением Совета депутатов муниципального образования Печенгский район.

4.1.4. Арендодатель вправе проводить оценку рыночной стоимости Объекта аренды в случаях:

- заключения Договора аренды на новый срок;

- возникновения конфликтных ситуаций.

4.1.5. Арендодатель вправе установить сроки проведения текущего ремонта Объекта аренды в соответствии с установленными нормативами.

4.1.6. Арендодатель вправе контролировать соблюдение Арендатором условий договора аренды муниципального недвижимого имущества, применять во внесудебном порядке штрафные санкции при нарушении порядка внесения арендных платежей.

4.1.7. Арендодатель вправе отказаться от пролонгации договора аренды на новый срок при возникновении необходимости использования муниципального недвижимого имущества для социально значимых видов деятельности или муниципальных нужд.

4.2. Обязанности Арендодателя:

4.2.1. В двухнедельный срок с момента подписания настоящего Договора передать Объект аренды Арендатору по акту приема-передачи.

4.2.2. Арендодатель обязан направлять уведомления в случаях:

- предусмотренных пунктом 4.1.2 настоящего Договора;

- необходимости и сроках проведения текущего ремонта;

- принятии решения о прекращении действия настоящего Договора по истечении срока его действия не позднее трех месяцев.

4.2.3. Осуществлять учет и хранение Договора аренды.

4.2.4. Применять санкции, предусмотренные настоящим Договором и действующим законодательством, к Арендатору за ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора.

4.3. Права Арендатора:

4.3.1. С предварительного письменного согласия Арендодателя и в установленном законом порядке заключать договоры субаренды арендуемого недвижимого имущества. При этом ответственным за исполнение условий настоящего Договора перед Арендодателем остается Арендатор.

4.3.2. Арендатор имеет право установить на фронтальной части помещения вывеску со своим названием, а также право установить одну вывеску со своим наименованием на ограждении или воротах при условии согласования установки в установленном порядке.

4.3.3. Арендатор имеет право пользоваться общим имуществом МКД.

4.4. Обязанности Арендатора:

4.4.1. Арендатор обязан использовать Объект аренды исключительно по целевому назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего Договора.

Арендатор самостоятельно получает заключения региональных отделов пожарного надзора и центров государственного санитарно-эпидемиологического надзора по месту нахождения Объекта по функциональному использованию Объекта.

4.4.2. Арендатор обязан вносить арендную плату за Объект аренды в соответствии с разделом 5 настоящего Договора.

4.4.3. Арендатор обязан в двухнедельный срок с момента подписания настоящего Договора Сторонами принять Объект аренды от Арендодателя и подписать акт приема-передачи.

4.4.4. При аренде помещений, расположенных в многоквартирных домах, арендная плата устанавливается в двух частях - основная и переменная (статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Основная представляет собой фиксированную величину ежемесячной платы непосредственно за пользование помещением и определяется договором без учета налога на добавленную стоимость и иных обязательных платежей. Налог на добавленную стоимость арендаторами муниципального имущества определяется и оплачивается самостоятельно в соответствии с налоговым законодательством.

Переменная часть арендной платы складывается из фактически потребленных Арендатором коммунальных услуг (отопление, подогрев горячей воды, холодное водоснабжение, водоотведение, энергосбережение) и расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества и рассчитывается пропорциональным отношением суммы фактически понесенных Арендодателем расходов на коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт к доле арендуемого помещения.

В случае достижения соглашения об оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме между Арендодателем, организацией управляющей многоквартирными домами (Управляющая организация) и Арендатором, Управляющая организация предъявляет к оплате платежные документы непосредственно Арендатору, Арендатор оплачивает Управляющей организации данные платежные документы, а Арендодатель осуществляет контроль оплаты. В этом случае заключение Арендатором договоров на получение коммунальных услуг (отопление, подогрев горячей воды, холодное водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение) не требуется, а переменная часть арендной платы Арендодателем к оплате не предъявляется.

4.4.5. Арендатор обязан производить оплату земельного участка или доли земельного участка, на котором расположен объект аренды, в размере и в сроки, установленные Договором аренды в соответствии с приложением расчета арендной платы за земельный участок (Приложение 1) к настоящему Договору.

4.4.6. В случае передачи Объекта аренды или его части в субаренду или безвозмездное пользование Арендатор обязан:

- получить письменное согласие Арендодателя;

- зарегистрировать соответствующий Договор в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случае, если срок субаренды не менее одного года;

- поставить на учет у Арендодателя соответствующий Договор не позднее одного месяца с даты его подписания.

4.4.7. Арендатор обязан не позднее, чем за три месяца письменно сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении Объекта аренды как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении.

4.4.8. В случае возврата Объекта аренды в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору по акту приема - передачи (с учетом нормального износа), Арендатор обязан возместить понесенный Арендодателем ущерб в месячный срок.

4.4.9. Арендатор обязан содержать Объект аренды в полной исправности и соответствующем санитарном состоянии до передачи Арендодателю, не допускать захламления бытовым и строительным мусором внутренних дворов зданий, арендуемых помещений и мест общего пользования, немедленно извещать Арендодателя и Балансодержателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы дальнейшего разрушения или повреждения имущества.

4.4.10. Арендатор обязан за свой счет осуществлять текущий ремонт Объекта аренды. Самостоятельно или за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем арендуемого Объекта (центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.).

4.4.11. Арендатор обязан обеспечить доступ специалистов в Объект аренды для технического обслуживания инженерных сетей и коммуникаций, связанного с общей эксплуатацией здания (сооружения).

При наличии в помещениях инженерных коммуникаций в случае возникновения аварийных ситуаций арендатор обязан обеспечивать незамедлительный доступ в помещения работников ремонтно-эксплуатационной организации и аварийно-технических служб.

4.4.12. Арендатор обязан обеспечить беспрепятственный допуск в Объект аренды Арендодателя (его полномочных представителей), представителей органов исполнительной власти и административных органов с целью проверки документации и контроля использования помещений.

4.4.13. Арендатор не вправе производить переустройство, прокладку скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировку либо иные изменения, затрагивающие конструкцию имущества, без письменного согласия Арендодателя в нарушении установленного порядка, а также без согласования с органами пожарного надзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора и т.п. В случае обнаружения самовольных планировок, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, изменяющих первоначальное состояние арендуемых помещений, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а помещение приведено в прежний вид за его счет и в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя.

4.4.14. Арендатор обязан поддерживать фасад помещения в исправном техническом и санитарном состоянии.

4.4.15. Арендатор обязан в случае принятия решения администрацией Печенгского района о реконструкции или сносе Объекта аренды освободить Объект в течение трех месяцев после получения уведомления об этом от Арендодателя. В этом случае Арендатору может быть предоставлено иное нежилое помещение по распорядительному документу администрации Печенгского района.

4.4.16. Если Объект аренды находится в смешанном здании (сооружении), Арендатор обязан нести расходы на содержание и эксплуатацию здания (сооружения) пропорционально доле площади занимаемых помещений в общей площади здания.

4.4.17. Арендатор несет ответственность за сохранность переданного ему в аренду Объекта и за счет своих средств обязан возмещать Арендодателю нанесенный ему ущерб от порчи принятого в аренду имущества.

4.4.18. Арендатор обязан незамедлительно сообщать Арендодателю обо всех нарушениях прав собственника, а также нарушениях прав Арендатора и претензиях на имущество со стороны третьих лиц.

4.5. Арендатор не вправе без письменного разрешения Арендодателя сдавать в субаренду имущество или его часть, а также передавать любым другим способом имущество или его часть в пользование третьим лицам. Обязательным условием разрешения на передачу части арендуемого имущества в субаренду является отсутствие задолженности Арендатора по арендной плате.

5. Платежи и расчеты по Договору

5.1. За Объект аренды величина основной части арендной платы определяется на основании отчета об определении рыночной стоимости объекта (в случае заключения договора без проведения торгов) и на основании протокола об итогах аукциона (в случае проведения торгов) на дату заключения настоящего Договора и не может быть снижена.

5.2. За указанный в разделе 1 настоящего Договора Объект аренды величина основной части арендной платы устанавливается в размере _______________________________ рублей.

Расчет основной части арендной платы: ______________________________________ .

Переменная часть арендной платы складывается из фактически потребленных Арендатором коммунальных услуг (отопление, подогрев горячей воды, холодное водоснабжение, водоотведение, энергосбережение) и расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества и рассчитывается пропорциональным отношением суммы фактически понесенных Арендодателем расходов на коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт к доле арендуемого помещения.

В случае достижения соглашения об оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме между Арендодателем, организацией управляющей многоквартирными домами (Управляющая организация) и Арендатором, Управляющая организация предъявляет к оплате платежные документы непосредственно Арендатору, Арендатор оплачивает Управляющей организации данные платежные документы, а Арендодатель осуществляет контроль оплаты. В этом случае заключение Арендатором договоров на получение коммунальных услуг (отопление, подогрев горячей воды, холодное водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение) не требуется, а переменная часть арендной платы Арендодателем к оплате не предъявляется.

Основная часть арендной платы корректируется в случае ее увеличения, по решению Совета депутатов муниципального образования Печенгский район, на величину роста индекса потребительских цен в Мурманской области за период с 1 января предыдущего года по 1 января текущего календарного года, Официальным извещением Арендатора об изменении основной части арендной платы является публикация соответствующего нормативного правового акта Печенгского района в средствах массовой информации. Начисление арендной платы с повышением производится со дня, установленного решением Совета депутатов муниципального образования Печенгский район. В течение квартала, следующего за установленной датой, Арендодатель направляет уведомление Арендатору о размере основной части арендной платы, установленной Советом депутатов муниципального образования Печенгский район, после чего Арендатор самостоятельно пересчитывает сумму очередного арендного платежа.

В основную часть арендной платы не включены:

- плата за пользование земельным участком, на котором расположен Объект аренды, или соответствующей долей в земельном участке;

- плата за предоставляемые коммунальные услуги.

5.3. Арендатор самостоятельно исчисляет налог на добавленную стоимость в размере, установленном действующим законодательством и перечисляет его в соответствующие бюджеты через налоговые органы по месту своей регистрации, указывая в платежных документах, от чьего имени произведен платеж.

5.4. Основная часть арендной платы вносится Арендатором ежемесячно, до первого числа текущего месяца в размере одной двенадцатой (1/12) части, установленной пунктом 5.2 настоящего Договора, в бюджет муниципального образования Печенгский район.

Переменная часть арендной платы подлежит оплате не позднее последнего дня месяца следующего за отчетным месяцем.

5.5. Реквизиты для зачисления арендной платы за Объект аренды:

КБК 016 111 050 75 05 0000 120

За аренду помещения.

Получатель:

ИНН 5109400197, КПП 510901001

Расчетный счет 40101810000000010005 в Отделение Мурманск г. Мурманск

УФК по Мурманской области (Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования Печенгский район л/с 04493250060)

БИК 044705001;

ОКТМО указывается в зависимости от местонахождения арендуемого объекта: (47615103- Заполярный; 47615151 - Никель; 47615162 - Лиинахамари; 47615162 - Печенга; 47615406- Корзуново).

В платежном поручении обязательно указывать номер и дату Договора аренды, а также, за какой период производится оплата.

5.6. Реквизиты для перечисления арендной платы за землю:

КБК 016 111 05025 05 0000 120

арендная плата за долю земельного участка, где расположен объект аренды.

Получатель:

ИНН 5109400197, КПП 510901001

Расчетный счет 40101810000000010005 в Отделение Мурманск г. Мурманск

УФК по Мурманской области (Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования Печенгский район л/с 04493250060)

БИК 044705001;

ОКТМО указывается в зависимости от местонахождения арендуемого объекта: (47615103 - Заполярный; 47615151 - Никель; 47615162 - Лиинахамари; 47615162 - Печенга; 47615406 - Корзуново).

5.7. Расчет арендной платы за аренду земельного участка определяется в приложении 1 к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

5.8. В случае изменения условий оплаты аренды Объекта, за исключением условий указанных в пункте 5.2 настоящего Договора, оформляется дополнительное соглашение, которое становится его неотъемлемой частью.

5.9. Оплата аренды Объекта производится Арендатором с даты, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора.

В случае если Арендатор пользовался Объектом до даты регистрации, оплата аренды за этот период производится в соответствии с пунктом 5.2 настоящего Договора без взимания пеней.

В случае если Арендатор не использовал помещение по объективным причинам, начало оплаты аренды по Договору устанавливается с момента подписания акта приема-передачи.

Моментом исполнения обязательств по оплате арендных платежей является момент поступления денег в бюджет муниципального образования Печенгский район.

6. Санкции

6.1. При неуплате Арендатором арендных платежей в установленные настоящим Договором сроки начисляются пени. Пеня за просрочку внесения арендной платы взимается с Арендатора в размере 0,7% за каждый день просрочки от суммы, причитающейся к оплате аренды. В случае систематического неисполнения обязательств по указанному пункту, более трех раз в течение срока действия настоящего Договора, Арендатор лишается преимущественного права перед другими лицами на продление настоящего Договора или заключению его на новый срок.

6.2. В случае неправильно оформленного платежного поручения оплата аренды не засчитывается и Арендодатель вправе выставить штрафные санкции в виде уплаты штрафа в размере ежемесячной арендной платы.

6.3. В случае нецелевого использования арендуемых помещений или передачи их Арендатором в субаренду без письменного согласия Арендодателя Арендатор несет ответственность в виде уплата штрафа в размере 1/3 суммы годовой арендной платы.

6.4. Уплата санкций, установленных настоящим Договором, не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по настоящему Договору.

6.5. При нарушении срока передачи имущества, установленного пунктом 3.3 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за все время фактического пользования имуществом и, кроме того, возмещает убытки, причиненные Арендодателю в части, не покрытой суммой арендных платежей. При этом настоящий Договор не считается продленным.

6.6. Арендодатель, воспользовавшись правом на односторонний отказ от исполнения договора, должен действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Договором (согласно пункту 4 статьи 450.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

7. Досрочное расторжение Договора аренды

7.1. Неисполнение Арендатором полностью или частично условий настоящего Договора является основанием для расторжения Договора аренды в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.2. Договор аренды прекращает свое действие в следующих случаях:

- ликвидация Арендатора в установленном порядке;

- признание Арендатора несостоятельным (банкротом);

- досрочное расторжение Договора аренды по соглашению Сторон или в судебном порядке;

- по окончании срока Договора при наличии возражений со стороны Арендодателя на заключение Договора аренды на новый срок.

7.3. Стороны договорились, что настоящий Договор может быть досрочно расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке в случаях предусмотренных пунктом 4.1.2 настоящего Договора, а также:

- в случае отказа Арендодателя в одностороннем порядке от исполнения договора в любое время до прекращения его действия без оснований в соответствии с пунктом 2 статьи 450.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации;

- в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

7.4. В случае принятия решения Арендодателем о досрочном расторжении Договора аренды в одностороннем порядке Арендодатель направляет Арендатору соответствующее письменное уведомление. Договор аренды считается расторгнутым по истечении одного месяца с даты отправления соответствующего уведомления.

8. Уведомления и сообщения

8.1. Все уведомления и сообщения, направляемые в соответствии с настоящим Договором или в связи с ним, должны составляться в письменной форме.

8.2. Стороны обязуются незамедлительно уведомлять друг друга об изменении своих адресов и реквизитов (юридический адрес, изменение организационно-правовой формы, переименование, банковские реквизиты и т.п.) в течение 14 дней с момента изменения. Неисполнение стороной настоящего пункта лишает ее права ссылаться на то, что предусмотренные договором уведомление или платеж не были произведены надлежащим образом.

8.3. Датой направления почтового уведомления или сообщения считается дата штемпеля почтового ведомства места отправления о принятии письма или телеграммы, или дата личного вручения уведомления или сообщения стороне, или дата соответствующей публикации.

9. Прочие условия

9.1. Настоящий Договор заключен в 3 экземплярах (соответствующим образом прошнурованных, пронумерованных и заверенных Арендодателем), имеющих одинаковую юридическую силу.

9.2. Споры, возникающие по настоящему Договору, решаются сторонами самостоятельно или в установленном законодательством порядке.

Срок рассмотрения претензий между сторонами устанавливается равным десяти банковским дням.

9.3. Заголовки, используемые в настоящем Договоре, приводятся только для удобства пользования и при толковании настоящего Договора не могут рассматриваться как положение, имеющее самостоятельное значение.

9.4. Любые изменения и дополнения к договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.

9.5. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются гражданским законодательством Российской Федерации.

10. Особые условия

10.1. В Договор аренды в обязательном порядке включаются условия предоставления Объекта в аренду, оформленные в виде приложений, которые содержатся в документе - основании по передаче Объекта в аренду.

10.2. К настоящему Договору прилагаются:

а) приложение 1 (расчет арендной платы за земельный участок);

б) приложение 2 (акт приема-передачи объекта недвижимого имущества).

Приложения являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

Арендодатель и Балансодержатель: Комитет по управлению имуществом администрации Печенгского района Адрес: 184421, Мурманская область, Печенгский район, пгт Никель, пр. Гвардейский, д. 13 Тел./факс 8 (815 54) 51786, 50628 Эл. почта: kuipech51@mail.ru ИНН 5109400197 КПП 510901001 ОГРН 1025100686819 р/сч 40204810000000000022 л/сч 03493250060 УФК по Мурманской области Отделение Мурманск г. Мурманск БИК 044705001

Арендатор: _________________________________________ _________________________________________ _________________________________________ Адрес: ___________________________________ _________________________________________ _________________________________________ Тел. Эл. почта: ИНН/ОГРН Паспорт:

Председатель комитета по управлению имуществом администрации Печенгского района ____________________ "__"______________

____________________ "__"______________