Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом", расположенного по адресу: Мурманская область, город Мурманск, проспект Ленина, дом 94

Приложение N 2
к распоряжению
Комитета по культуре
и искусству Мурманской области
от 24 октября 2018 г. N 68

Требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом", расположенного по адресу: Мурманская область, город Мурманск, проспект Ленина, дом 94

1. Запрещается:

1.1 размещение на территории киосков, навесов с нарушением линии застройки, за исключением связанных с обеспечением жизнедеятельности территории (остановки для общественного транспорта и т.п.), обязательным является согласование их места расположения и наружного облика с исполнительным органом государственной власти, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия;

1.2 строительство и размещение объектов промышленного назначения;

1.3 размещение промышленно-складских, коммунальных и иных объектов, вызывающих значительные грузовые потоки, загрязняющие почву, атмосферу, опасных в пожарном отношении, взрывоопасных;

1.4 изменение системы уличной сети, трассировки улиц, линий застройки;

1.5 проведение земляных работ, влекущих за собой изменение уровня грунтовых вод;

1.6 проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, создающих угрозу для сохранности Памятника;

1.7 проведение технических, строительных работ, вызывающих динамические нагрузки на Памятник;

1.8 применение при проведении строительных, работ или ремонта зданий и сооружений блестящих и яркоокрашенных кровельных и стеновых покрытий зданий и сооружений (цветовое решение определяется с учетом заключения органа охраны объектов культурного наследия), использование при отделке фасадов пластиковых, металлических, метало-пластиковых панелей;

1.9 установка следующих средств наружной рекламы и информации:

- всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме дорожных указателей и указателей расположения туристских ресурсов высотой не более 2 м;

- всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

- средств наружной рекламы и информации, закрывающих оконные проемы зданий, выходящих на территории общего пользования;

1.10 прокладка инженерных коммуникаций (теплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения) по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

1.11 устройство сплошных и (или) не светопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

1.12 размещение телекоммуникационных вышек, труб котельных и иных инженерных сооружений высотой свыше 2 метров;

1.13 понижение директивного уровня улиц и тротуаров;

1.14 хозяйственная деятельность, ведущая к значительному изменению рельефа местности (срезку, подсыпку более 0,5 м);

1.15 засорение территории бытовыми и промышленными отходами;

1.16 организация необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах основных видовых раскрытий на территорию Памятника, за исключением дворовой территории;

1.17 разведение костров;

1.18 хозяйственная деятельность, вызывающая загрязнение почв, поверхностных стоков и грунтовых вод.

2. Разрешается:

2.1 снос (демонтаж) объектов капитального строительства, не являющихся объектами культурного наследия;

2.2 строительство новых объектов капитального строительства, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства (характер функционального назначения застройки - жилые, административные, общественные здания) в соответствии с параметрами разрешенного строительства, а именно:

- максимальная высота здания (до верха конька или парапета крыши) по четной стороне улицы Октябрьская между проспектом Ленина и проездом Флотский - 14,0 м; на участке нечетной стороны улицы Октябрьской между проспектом Ленина и проездом Рыбный - 18,0 м; на участке между проездами Рыбный и Флотский - 14,0 м; на участке четной стороны улицы Октябрьской с нечетной стороны проспекта Ленина допускается высота построек до 18,0 м; по проспекту Ленина - нечетная сторона севернее улицы Октябрьской - 18,0 м, четная сторона проспекта Ленина - к северу от улицы Октябрьской - 14,0 м, к югу от улицы Октябрьской по четной и нечетной сторонам проспекта Ленина - 20,0 м; по улице Володарского, четная и нечетная стороны на участке между проездом Рыбный и проездом Флотский - высота застройки - 14,0 м, на остальной части улицы Володарского - 18,0 м; по нечетной стороне проезда Рыбный и четной стороне проезда Флотский - 14,0 м; по четной стороне проезда Рыбный - 18,0 м;

- максимально разрешенная протяженность фасада по уличному фронтону 40 м;

- на внутриквартальной территории высота разных к строительству построек - до 6 м;

- здания не должны иметь высотных акцентов.

При этом конкретные решения принимаются по каждому объекту индивидуально при обязательном наличии в проектах проведения таких работ разделов об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, при согласовании с исполнительным органом государственной власти, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия.

2.3 использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы;

2.4 техническая модернизация систем инженерного обеспечения;

2.5 применение отдельно стоящего оборудования освещения;

2.6 установка следующих средств наружной рекламы и информации:

- мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

- вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа; при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

- вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных - не выше нижней отметки карниза здания) в виде объемных букв и знаков;

- указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м;

- установка на зданиях и сооружениях информационных досок (в том числе мемориальных) с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов второго этажа здания в виде отдельных объемных букв и знаков;

- установка на фасадах зданий конструкций, выступающих, за основную плоскость стены, на которой они смонтированы не более 0,6 м;

2.7 капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения и водоснабжения);

2.8 благоустройство, необходимое для обеспечения нормальной жизнедеятельности территории (мощение улиц, пешеходных площадок, тротуаров, обеспечение водостоков), допускается использовать для дорожного покрытия твердые монолитные или сборные дорожные одежды, выполняемые из асфальтобетона, цементобетона, природного камня и аналогичных материалов;

2.9 прокладка новых инженерных сетей (допускается только подземная) при обязательном наличии в проектах проведения таких работ разделов об обеспечении сохранности Памятника;

2.10 снос (демонтаж) объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.);

2.11 проведение реконструкции внутриквартальных территорий с расчисткой от малоценных, ветхих объектов при наличии в проектах проведения таких работ разделов об обеспечении сохранности Памятника;

2.12 изменение видов хозяйственной деятельности на территории при обязательном согласовании с исполнительным органом государственной власти, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия;

2.14 проведение работ по благоустройству и озеленению с заменой зеленых насаждений (деревьев, кустарников, газонов, цветников), окультуривание посадок, организация сезонных стрижек деревьев и кустарника, в пределах ЗРЗ;

2.15 проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности (пожарная безопасность обеспечивается сохранением пожарных проездов к зданию, наличием необходимых по нормативу пожарных гидрантов);

2.16 организация временных открытых парковок;

2.17 установка произведений монументально-декоративного искусства, уличной мебели, малых архитектурных форм, не перекрывающих коридоры видимости Памятника и сектора его обзора.