Приложение N 2. Режим использования земель и земельных участков, требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом", расположенного по адресу: Мурманская область, город Мурманск, проспект Ленина, дом 83

Приложение N 2
к распоряжению Комитета
по культуре и искусству
Мурманской области
от 24 октября 2018 г. N 65

Режим
использования земель и земельных участков, требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом", расположенного по адресу: Мурманская область, город Мурманск, проспект Ленина, дом 83

1. Запрещается:

1.1 размещение на территории киосков, навесов с нарушением линии застройки, за исключением связанных с обеспечением жизнедеятельности территории (остановки для общественного транспорта и т.п.); обязательным является согласование их места расположения и наружного облика с исполнительным органом государственной власти, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия;

1.2 размещение промышленно-складских, коммунальных и иных объектов, вызывающих значительные грузовые потоки, загрязняющие почву, атмосферу;

1.3 изменение системы уличной сети, трассировки улиц, линий застройки;

1.4 проведение земляных работ, влекущих за собой изменение уровня грунтовых вод;

1.5 проведение технических, строительных работ, вызывающих динамические нагрузки на Памятник;

1.6 установка следующих средств наружной рекламы и информации:

- всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме дорожных указателей и указателей расположения туристских ресурсов высотой не более 2 м;

- всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

- средств наружной рекламы и информации, закрывающих оконные проемы зданий, выходящих на территории общего пользования;

1.7 прокладка инженерных коммуникаций (теплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения) по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

1.8 устройство сплошных не светопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

1.9 понижение директивного уровня улиц и тротуаров;

1.10 хозяйственная деятельность, ведущая к значительному изменению рельефа местности (срезку, подсыпку более 0,5 м);

1.11 засорение территории бытовыми и промышленными отходами;

1.12 организация необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах основных видовых раскрытий на территорию Памятника, за исключением дворовой территории;

1.13 разведение костров;

1.14 хозяйственная деятельность, вызывающая загрязнение почв, поверхностных стоков и грунтовых вод.

2. Разрешается:

2.1 снос (демонтаж) объектов капитального строительства, не являющихся объектами культурного наследия;

2.2 строительство новых объектов капитального строительства (характер функционального назначения застройки - жилые, административные, общественные здания), капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

- максимальная высота здания (до верха конька или парапета крыши) по четной стороне улицы Октябрьская от перекрестка с проспекта Ленина к северо-западу - 14 м; по нечетной стороне улицы Октябрьской и ее четной стороне к юго-востоку от перекрестка с проспектом Ленина - допускается высота построек до 18 м; по проспекту Ленина - нечетная сторона - 18 м, четная сторона - к северу от улицы Октябрьской 14 м, к югу от улицы Володарского - 18 м;

- по улице Володарского допустима высота зданий - до 18 м;

- максимально разрешенная протяженность фасада по уличному фронту 40 м;

- здания не должны иметь высотных акцентов;

- на внутриквартальной территории высота разрешенных к строительству построек - до 6 м.

При этом конкретные решения принимаются по каждому объекту индивидуально при обязательном наличии в проектах проведения таких работ разделов об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, при согласовании с исполнительным органом государственной власти, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия;

2.3 использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы;

2.4 техническая модернизация систем инженерного обеспечения;

2.5 применение отдельно стоящего оборудования освещения;

2.6 установка следующих средств наружной рекламы и информации:

- мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

- вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа; при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

- вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных - не выше нижней отметки карниза здания) в виде объемных букв и знаков;

- указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м;

- установка на зданиях и сооружениях информационных досок (в том числе мемориальных) с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов второго этажа здания в виде отдельных объемных букв и знаков;

- установка на фасадах зданий конструкций, выступающих за плоскость стены, на которой они смонтированы не более 0,6 м;

2.7 капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения и водоснабжения);

2.8 благоустройство, необходимое для обеспечения нормальной жизнедеятельности территории (мощение улиц, пешеходных площадок, тротуаров, обеспечение водостоков); допускается использовать для дорожного покрытия твердые монолитные или сборные дорожные одежды, выполняемые из асфальтобетона, цементобетона, природного камня и аналогичных материалов;

2.9 прокладка новых инженерных сетей (допускается только подземная) при обязательном наличии в проектах проведения таких работ разделов об обеспечении сохранности Памятника;

2.10 снос (демонтаж) объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.);

2.11 проведение реконструкции внутриквартальных территорий с расчисткой от малоценных, ветхих объектов при наличии в проектах проведения таких работ разделов об обеспечении сохранности Памятника;

2.12 изменение видов хозяйственной деятельности на территории при обязательном согласовании с исполнительным органом государственной власти, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия;

2.13 проведение работ по благоустройству и озеленению с заменой зеленых насаждений (деревьев, кустарников, газонов, цветников), окультуривание посадок, организация сезонных стрижек деревьев и кустарника, в пределах ЗРЗ;

2.14 проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности (пожарная безопасность обеспечивается сохранением пожарных проездов к зданию, наличием необходимых по нормативу пожарных гидрантов);

2.15 организация временных открытых парковок;

2.16 установка произведений монументально-декоративного искусства, малых архитектурных форм, не перекрывающих коридоры видимости Памятника и сектора его обзора.