Приложение N 1. Положение о порядке предоставления специализированного жилищного фонда, относящегося к категории служебных, муниципального образования город Кола Мурманской области

Приложение N 1
к решению
Совета депутатов муниципального образования г. Колы
от 20 июня 2012 г. N 34/250

Положение
о порядке предоставления специализированного жилищного фонда, относящегося к категории служебных, муниципального образования город Кола Мурманской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение регулирует отношения, связанные с предоставлением служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования город Кола Мурманской области.

1.2. Основные определения, используемые в настоящем Положении:

"специализированный жилищный фонд" - совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Кола Мурманской области, предоставляемых по договорам найма специализированного жилого помещения для проживания отдельных категорий граждан;

"служебные жилые помещения" - совокупность жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город Кола Мурманской области, отнесенных к муниципальному специализированному жилищному фонду, предназначенных для проживания граждан, состоящих в трудовых отношениях с заинтересованным лицом и не обеспеченных жилыми помещениями в населенном пункте по месту работы или в непосредственной близости от него;

"непосредственная близость к месту работы" - возможность ежедневно пользоваться регулярными пассажирскими перевозками автомобильным транспортом (автобусами), в пределах действующих административно-территориальных границ муниципального образования город Кола Мурманской области;

"заинтересованное лицо" - орган местного самоуправления муниципального образования город Кола Мурманской области, муниципальное учреждение муниципального образования город Кола Мурманской области;

"уполномоченный орган по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом муниципального образования город Кола Мурманской области" - муниципальное учреждение Отдел имущественных отношений администрации муниципального образования город Кола".

1.3. Распределение и использование жилого помещения в качестве служебного допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением его к категории служебного и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется Советом депутатов муниципального образования город Кола Мурманской области с соблюдением требований и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

1.4. Служебные жилые помещения не подлежат отчуждению, обмену, разделу или распоряжению иным образом, включая приватизацию, передаче в аренду, внаем (за исключением передачи таких помещений по договорам найма служебного жилого помещения).

2. Предоставление служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предоставляются не в целях удовлетворения жилищных потребностей гражданина, а в связи с выполнением им определенных трудовых обязанностей.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, отвечающим в совокупности следующим требованиям:

- гражданин и члены его семьи не имеют в собственности, пользовании и владении жилых помещений в населенном пункте, где находится место работы гражданина, а также в населенных пунктах, расположенных в непосредственной близости к месту работы;

- гражданин состоит в трудовых отношениях с органом местного самоуправления муниципального образования город Кола Мурманской области или с муниципальным учреждением муниципального образования город Кола Мурманской области;

- гражданин относится к категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения.

Категории граждан, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде муниципального образования город Кола Мурманской области, определяются Советом депутатов муниципального образования город Кола Мурманской области.

2.3. Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры, расположенной в населенном пункте по месту работы.

Служебные жилые помещения должны иметь степень благоустройства применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечать санитарным и техническим нормам и правилам.

2.4. Служебные помещения предоставляются администрацией муниципального образования город Кола Мурманской области на основании ходатайства заинтересованного лица, находящегося в трудовых отношениях с гражданином, относящегося к категории, определенной Советом депутатов муниципального образования город Кола Мурманской области.

К ходатайству должны быть приложены:

- заявление гражданина о предоставлении ему служебного жилого помещения;

- копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;

- документ, подтверждающий состав семьи, проживающей совместно с гражданином;

- копии документов, подтверждающих степень родства членов семьи гражданина (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и т.п.);

- справку о регистрации по месту жительства гражданина и членов его семьи;

- копию документа, подтверждающего трудовые отношения гражданина с заинтересованным лицом;

- документ, подтверждающий отнесение гражданина к категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения;

- документ органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности у гражданина и членов его семьи по месту работы гражданина, а также в населенном пункте, расположенном в непосредственной близости к месту его работы;

- документ, подтверждающий отсутствие жилых помещений, предоставленных по договору социального найма жилого помещения и (или) по другим основаниям гражданину и членам его семьи в населенном пункте по месту работы гражданина, а также в населенном пункте, расположенном в непосредственной близости к месту его работы.

Копии документов заверяются заинтересованным лицом.

Администрация муниципального образования город Кола Мурманской области вправе запрашивать дополнительные документы, необходимые для принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения.

2.5. Решение о предоставлении служебного жилого помещения принимается в течение 15 рабочих дней с даты получения полного пакета документов.

Решение оформляется постановлением администрации муниципального образования город Кола Мурманской области, которое является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.

2.6. В случае отказа гражданина от предложенного ему служебного жилого помещения, помещение предлагается другому лицу в порядке очередности, определяемой заинтересованным лицом.

2.7. Отказ гражданина от предложенного ему служебного жилого помещения оформляется в письменной форме с указанием причин отказа. Отказ является основанием для отмены решения о предоставлении гражданину служебного жилого помещения и принятия решения о предоставлении указанному гражданину другого служебного жилого помещения (при его наличии).

2.8. Гражданину может быть отказано в предоставлении служебного жилого помещения по следующим основаниям:

- лицо, претендующее на служебную жилую площадь, не относится к категории граждан, которым может быть предоставлено служебное жилое помещение;

- документы, указанные в п. 2.4 Положения, предоставлены в неполном объеме;

- заявитель или члены его семьи имеют в собственности или пользовании другое жилое помещение в населенном пункте по месту работы или в непосредственной близости к месту работы;

- отсутствуют свободные служебные жилые помещения.

2.9. Решение об отказе в предоставлении служебного жилого помещения, оформленное в форме письма администрации муниципального образования город Кола Мурманской области, доводится до сведения гражданина с обязательным указанием причины отказа.

3. Заключение, расторжение, прекращение договора найма служебного жилого помещения

3.1. Основанием временного владения и пользования служебным жилым помещением является договор найма, заключенный между уполномоченным органом по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом муниципального образования город Кола Мурманской области (Наймодатель) и гражданином (Наниматель).

3.2. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений гражданина с заинтересованным лицом.

3.3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на основании заявления гражданина, с обязательным предъявлением следующих документов:

- копии постановления о предоставлении служебного жилого помещения;

- документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи, которые включены в постановление.

3.4. Договор найма служебного жилого помещения подлежит расторжению (прекращению) в случаях:

- прекращения трудовых отношений гражданина с заинтересованным лицом;

- заключения договора социального найма жилого помещения либо приобретения жилого помещения в собственность в населенном пункте по месту работы гражданина или в населенном пункте в непосредственной близости к месту его работы, либо в случае улучшения жилищных условий иным образом;

- утраты оснований отнесения гражданина к категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения;

- предоставления иного служебного жилого помещения;

- по иным основаниям, предусмотренным ст. 83, 101, 102 Жилищного кодекса РФ.

3.5. Заинтересованные лица в срок не позднее 3 рабочих дней с момента прекращения соответствующих трудовых отношений предоставляют в уполномоченный орган по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом муниципального образования город Кола Мурманской области информацию о прекращении трудовых отношений с гражданами, проживающими в служебных жилых помещениях.

3.6. Договор найма служебного жилого помещения подлежит расторжению (прекращению) с гражданином в течение 10 рабочих дней со дня поступления информации о наступления события, перечисленного в п. 3.4 Положения.

До момента расторжения (прекращения) договора найма служебного жилого помещения гражданин обязан предоставить в уполномоченный орган по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом муниципального образования город Кола Мурманской области справки об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

3.7. Гражданин обязан возвратить служебное жилое помещение уполномоченному органу по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом муниципального образования город Кола Мурманской области по акту приема-передачи в том состоянии, в котором оно предоставлено, с учетом его нормального износа.

В случае отказа освободить служебные жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке.

3.8. Выселение членов семьи, проживающих совместно с гражданином, которому предоставлено служебное жилое помещение, осуществляется в порядке, установленном ст. 103 Жилищного кодекса РФ.

3.9. Контроль за выселением граждан и членов их семьи из служебных жилых помещений осуществляют руководители заинтересованных лиц, работникам которых оно предоставлялось, а также уполномоченный орган по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом муниципального образования город Кола Мурманской области.