Статья 8. Порядок и условия предоставления жилых помещений муниципального жилого фонда коммерческого использования в аренду юридическим лицам

Статья 8. Порядок и условия предоставления жилых помещений муниципального жилого фонда коммерческого использования в аренду юридическим лицам

1. Аренда жилых помещений представляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение и пользование жилым помещением муниципального жилого фонда коммерческого использования.

2. Основным документом, регулирующим отношения Арендодателя с Арендатором, является договор аренды, заключаемый в письменной форме.

3. Договор аренды - соглашение, по которому Арендодатель передает Арендатору жилое помещение за договорную плату во временное владение и пользование для проживания своих работников, а Арендатор обязуется использовать его в соответствии с назначением и своевременно выполнять обязательства по договору.

4. Объектом договора аренды может быть изолированное жилое помещение, пригодное для проживания, в виде отдельной квартиры, комнаты, дома, благоустроенное применительно к местным условиям и отвечающее санитарным и техническим нормам.

5. Жилое помещение, передаваемое по договору аренды, должно быть свободно от любых обязательств. Фактическая передача жилого помещения по договору аренды осуществляется на основании акта приема-передачи жилого помещения, являющегося неотъемлемой частью договора аренды.

6. Сдача жилого помещения в аренду не влечет передачу права собственности на него.

7. Сторонами по договору аренды являются Арендодатель - с одной стороны и Арендатор - с другой.

8. Арендодателем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности городского округа ЗАТО город Фокино, является Администрация, в лице уполномоченного органа - Управления муниципальной собственности городского округа ЗАТО город Фокино.

9. Арендаторами жилого помещения могут быть юридические лица, осуществляющие свою деятельность на территории городского округа ЗАТО город Фокино в соответствии с требованиями действующего законодательства о закрытом административно-территориальном образовании.

10. В случае ликвидации юридического лица, арендующего жилое помещение, действие договора аренды прекращается и Арендатор обязан освободить жилое помещение, находящееся в его пользовании в соответствии с договором аренды. В случае реорганизации юридического лица, арендующего жилое помещение, права и обязанности по договору переходят к правопреемнику в соответствии с условиями реорганизации.

11. При сроке аренды 1 (один) год и более договор аренды подлежит регистрации в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.