Статья 2. Методика определения размера платы за наем

Статья 2. Методика определения размера платы за наем

1. Размер месячной платы за наем рассчитывается по формуле:

П = Нб.с. х (1+К1) х К2 х S, где

П - плата за наем;

Нб.с. - базовая ставка платы за наем, руб./кв. м общей площади жилого помещения;

К1 - коэффициент, учитывающий благоустройство жилого помещения (приложение к настоящей Методике);

К2 - коэффициент коммерческого найма, равный 2,5;

S - общая площадь жилого помещения, кв. м.

2. Базовая ставка платы за наем устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и определяется по формуле:

Нб.с = Kc х Цср.р / (Т х 12), где

Нб.с - базовая ставка платы за наем;

Kc - коэффициент соответствия платы для нанимателей рыночной стоимости жилья. Для жилья, предоставляемого в жилищном фонде коммерческого использования по договорам найма, величина коэффициента соответствия платы для нанимателей рыночной стоимости жилья принимается в размере 1;

Цср.р - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья, установленная уполномоченным федеральным органом исполнительной власти для Приморского края на день заключения договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования (далее - договор найма);

T - нормативный срок службы здания (дома). Для расчета базовой ставки платы за наем для нанимателей жилых помещений по договорам найма нормативный срок службы здания (дома) принимается в размере 100 лет;

12 - число месяцев в году.

3. Размер платы за наем рассчитывается администрацией городского округа ЗАТО город Фокино и устанавливается в договоре найма.