Решение Думы Артемовского городского округа Приморского края от 30 октября 2009 г. N 237 "Об утверждении Генерального плана Артемовского городского округа"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом Артемовского городского округа, Дума Артемовского городского округа

решила:

1. Утвердить Генеральный план Артемовского городского округа на период до 2025 года (прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Выбор".

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Думы Артемовского городского округа по вопросам жизнеобеспечения и содействия проведению реформы жилищно-коммунального хозяйства (Квон).

Глава Артемовского городского округа

В.М. Новиков

Артемовский городской округ

Генеральный план

Пояснительная записка

Том II

Положения по территориальному планированию
(Утверждаемая часть)

1. Общие положения

Генеральный план Артемовского городского округа выполняется по заданию Администрации округа, Муниципальный контракт N 99 К от 30.08.2006 года.

Действующий Генеральный план города Артема был выполнен в 1992 г. институтом "Ленгипрогор" на расчетный срок 2015 г.

Разработка генерального плана связана с новым административно территориальным делением территории. В новом проекте рассматривается территория не только Артема, но и еще 5 сельских населенных пункта, вошедших в Артемовский городской округ. Генеральный план Артемовского городского округа разработан с проектными периодами: 2025 - расчетный срок, первая очередь строительства - 2015 г.

Разработка генерального плана вызвана новыми экономическими условиями, сложившимися за последнее десятилетие в стране, изменением градостроительной базы.

1. Процессы разгосударствления и демократизации общества, установления рыночных механизмов хозяйствования, происходящие в России, привели к острейшей необходимости, с одной стороны, установления порядка в использовании территории, и с другой стороны - в пополнении знаний о перспективных направлениях развития городских территорий, о возможностях устойчивого развития. Сегодня продолжается начатая после перестройки реформа административно-правовой базы, которая затрагивает сферу управления, градостроительство, жилищно-коммунальное хозяйство, другие сферы, напрямую влияющие на разработку генерального плана Артемовского городского округа.

2. Новый генеральный план учитывает то, что социально-экономическая база градостроительных решений определяется не директивными указаниями, а основывается на анализе существенных для развития внешних факторов, экономического и культурного потенциала, которым обладает город.

3. Решения проекта ориентированы на принятый в декабре 2004 г. Градостроительный кодекс Российской Федерации.

Проект разработан комплексной архитектурно-планировочной мастерской N 4.

Руководитель комплексной архитектурно-планировочной мастерской N 4, доктор экономики	Юденич Е.В.
Руководитель проекта	ГАП. Гришечкина И.Е.
Отдельные разделы проекта разработали:
Архитектурно-планировочные решения	ГАП Петрова А.И.
Экономическая база	Вед. инж. Николаевская Н.А.
Руководитель инженерных разделов	ГИП. Сиренко И.Ф.
Транспортные разделы	Глав. спец. Коганер Р.Д.
Водоснабжение, канализация	инж. Гундарев А.В.
Энергоснабжение, газоснабжение, связь, информатика	Инж. Шмелев И.М. Инж. Сухов Р.В.
Инженерная подготовка территории	Глав. спец. Азаревич М.Н.
Земельный фонд, зеленые насаждения, комплексная оценка территория, экология	ГИП. Сиренко И.Ф. Вед. инж. Цурганова С.В. ГИП Репина И.И.
Климат, экология	ГИП Сиренко И.Ф. инж. Асташова А.Б.
Инженерно-гидрологическая характеристика	Глав. спец. Охинченко Н.С.
Инженерно-геологическая характеристика	Глав.спец. Тихомирова В.Г.
Компьютерное оформление	Чернова Е.C

1.1. Цели генерального плана

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации генеральный план, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований устанавливает основные цели и задачи.

Цель разработки генерального плана - обеспечение устойчивого развития городского поселения, как на ближайшие годы, так и в долгосрочной перспективе. Генеральный план является стратегическим общественным документом, который охватывает многие виды жизнедеятельности населения, проживающего в городском округе. В генеральном плане затрагиваются вопросы не только территориального и функционального зонирования, но и ряд других не менее важных, определяющих качество городской среды, привлекательность и узнаваемость города, транспортную доступность, надежность всех инженерных инфраструктур, уровень воздействия вредных выбросов на здоровье населения.

В настоящее время в Артемовском городском округе заметно активизировался рынок пригородной коттеджной недвижимости.

Для предупреждения диспропорций, которые неизбежно появятся без комплексного подхода к решению территориальных проблем, необходима выработка программы - долгосрочной стратегии организации территории. Это позволит гармонизировать политику местного самоуправления, направить урбанизацию в плановое русло, обеспечить развитие пригородной зоны городского округа, отвечающее разнообразным запросам: расселение, занятость, транспортное обслуживание, организация системы сервиса, организация защиты природной среды и ландшафта как основы безопасности и здоровья населения.

1.2. Стратегические задачи проекта

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, с учетом интересов граждан и их объединений, в генеральном плане Артема определены основные задачи.

Стратегическая задача генерального плана - обеспечение устойчивого развития городского поселения, как на ближайшие годы, так и в долгосрочной перспективе. Генеральный план является стратегическим общественным документом, который охватывает многие стороны жизнедеятельности населения, проживающего в городе. Поэтому в генеральном плане затрагиваются вопросы не только территориального и функционального зонирования, но и другие важные вопросы, определяющие качество городской среды: транспортную доступность, уровень воздействия вредных выбросов на здоровье населения, привлекательность и узнаваемость города, надежность всех инженерных инфраструктур.

На уровне генерального плана можно выделить несколько основных задач:

- Разработка стратегических направлений градостроительной деятельности Артемовского городского округа до 2025 г.

- Территория Артемовского городского округа и Владивостока необходимо рассматривать как зону особого регулирования, учитывающую всю систему взаимных интересов, что позволит обеспечить ее комплексное и устойчивое развитие.

- Формирование предложений по развитию архитектурно-пространственной среды пригородных территорий, входящих в состав Артемовского городского округа на основе природного и урбанизированного каркасов.

- Наличие в Артеме развитой системы транспортных коммуникаций создает предпосылки для развития внешнеэкономической деятельности. В связи с этим в генеральном плане стоит задача обеспечения адекватного формирования городской среды и инфраструктуры.

- Упорядочение и благоустройство всех селитебных и внеселитебных территорий, организация санитарно-защитных зон.

- Повышение роли Артемовского городского округа как торгово-транспортного центра с увеличением объема грузоперевозок на основе комплексного развития всех видов внешнего транспорта, а также связанных с ним экспедиторских, финансовых, логистических и страховых услуг;

- Важнейшей задачей в современных условиях является обеспечение надежности функционирования инженерной инфраструктуры: систем водоснабжения и канализации, энергоснабжения и инженерной подготовки территории, систем очистки и благоустройства.

В работе был всесторонне проанализирован потенциал города по имеющимся ресурсам: природным, экономическим, демографическим, экологическим, территориальным. На основе этого были разработаны проектные предложения.

2. Задачи территориального планирования Артемовского городского округа

Территориальное планирование Артемовского городского округа направлено на определение функционального назначения территорий города, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов.

2.1. Задачи по развитию и преобразованию функционально-планировочной структуры

Исходя из анализа современной планировочной структуры, природных и строительных условий, сложившейся экологической ситуации, выделяется комплекс принципиальных решений, отвечающих основным проблемам города.

1. Улучшение качества и комфортности проживания.

- Обеспечение инженерной инфраструктурой жилых районов города (в том числе и индивидуальной застройки).

- Снос ветхого жилого фонда.

- Обеспечение объектами культурно-бытового обслуживания. Задача проекта - увязать объемы строительства и размещение учреждений соцкультбыта с современными и планируемыми объемами жилищного строительства.

- Вынос жилой застройки из зон санитарной вредности.

- Благоустройство территории.

2. Сохранение и развитие многообразия городской среды. Строительство различных типов застройки исходя из прогнозируемого развития экономики.

3. Повышение интенсивности использования городских территорий.

- Реконструкция жилой застройки.

- Освоение освободившихся территорий, как наиболее пригодных для строительства и не требующих дорогостоящих мероприятий по подготовке территории.

- Дальнейшее развитие промышленных и коммунальных узлов с размещением новых предприятий и коммунально-складских организаций.

4. Сохранение и развитие зеленых зон городского округа, организация различных по тематике городских парков.

5. Развитие общественно-деловых функций городского округа. Создание сети городских и районных центров, в т.ч. и в промышленно-коммунальных районах.

6. Развитие своеобразного и создание более целостного облика города, учитывая сложившуюся планировочную структуру и природные факторы.

7. Обеспечение размещения объектов строительства федерального значения, в который входят объекты САММИТА и игорная зона и объект регионального значения - горнолыжная зона, ледовый дворец.

2.2. Задачи по развитию транспортной инфраструктуры

Основная задача, совершенствование улично-дорожной сети - обеспечение безопасных, надежных, удобных и комфортных связей между районами, с центром города и с центром Приморского края, оптимизация движения автотранспорта.

2.3. Задача улучшения экологического благополучия

Стратегической установкой Генерального плана является улучшение качества жизни населения и обеспечение экологической безопасности территории и населения при максимальном сохранении и восстановлении существующих природных систем и дальнейшем оздоровлении экологической ситуации. Для этого необходимо решение следующих задач:

- Снижение техногенной нагрузки на окружающую среду от выбросов и сбросов загрязняющих веществ;

- Повышение эффективности использования водных ресурсов;

- Организация современной системы сбора и утилизации отходов;

- Предупреждения аварий и чрезвычайных ситуаций техногенного характера;

- Создание благоприятных условий жизнедеятельности и охрана здоровья населения;

- Создание эффективной системы организации, управления и контроля в природоохранной деятельности.

2.4. Задача повышения надежности функционирования инженерной инфраструктуры

Для повышения качества жизни населения, улучшения санитарно-гигиенических условий проживания, создания условий устойчивого развития городских территорий необходимо обеспечение всего населения города инженерной инфраструктурой.

Генеральным планом предусматривается обеспечение новой жилой застройки всем комплексом инженерного оборудования, а также развитие инженерной инфраструктуры в неблагоустроенных районах.

Основные задачи развития и функционирования инженерной инфраструктуры включают:

- Обеспечение населения качественной питьевой водой, в том числе развитие существующих водозаборов;

- Организация зон санитарной охраны водоисточников;

- Организация очистки питьевой воды перед подачей в сети до нормативного качества (СанПиН 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода");

- Реализация капитального ремонта водоводов и распределительной сети;

- Развитие водопроводных сетей;

- Развитие канализационных сетей;

- Расширение и техническое перевооружение КОС;

- Строительство локальных КОС согласно проекту;

- Поэтапная замена физически и морально устаревшего насосного оборудования;

- Строительство и реконструкция существующих напорных коллекторов;

- Утилизации осадков образующихся в процессе очистки сточных вод на КОС;

- Увеличение электрических нагрузок;

- Резервирование площадок под размещение новых подстанций и коридоров ВЛ;

- Расширение централизованного теплоснабжения;

- Строительство магистральных и распределительных теплопроводов;

- Защита от затопления паводковыми водами 1% обеспеченности;

- Берегоукрепление;

- Организация и очистка поверхностного стока;

2.5. Общие задачи в сфере социального и культурно-бытового обслуживания населения

1. Удовлетворение потребности населения Артемовского городского округа в учреждениях обслуживания с учетом прогнозируемых характеристик социально-экономического развития города, социальных нормативов и норм, установленных Правительством Российской Федерации, и других нормативных документов на основе развития сети учреждений обслуживания.

2. Достижение для всех населенных пунктов Артемовского городского округа уровня обеспеченности жителей объектами обслуживания, соответствующего среднеевропейскому, в том числе нормируемого социально гарантированного уровня обслуживания по каждому виду.

3. Обеспечение равных условий доступности объектов обслуживания для всех жителей города.

4. Оптимизация размещения сети учреждений обслуживания на территории города с учетом специфики его планировочной и функциональной структуры.

5. Модернизация существующей сети учреждений социального и культурно-бытового обслуживания с реструктуризацией и интенсификацией их работы в соответствии с потребностями населения, учитывая новые технологии обслуживания и современный уровень развития общества.

6. Повышение эффективности использования территорий, занятых существующими учреждениями обслуживания.

2.6. Задачи по развитию системы зеленых насаждений

Основные задачи дальнейшего развития планировочной структуры общегородских зеленых насаждений:

- архитектурно-планировочными методами восстановит пространственную непрерывность природного комплекса путем формирования разветвленной системы зеленых "связок", объединяющих отдельные территории округа с существующими лесными массивами, водными объектами;

- сохранить естественный зеленый разрыв между Владивостокской и Артемовской агломерациями, для улучшения общей экологической обстановки и рекреационного использования лесов зеленой зоны;

- сформировать чередованием парков и водоохранных зон экологические коридоры по долинам многочисленных рек и ручьев - р. Саперка, р. Озерные Ключи, Грязнуха, Орловка и др. водным объектам в черте округа;

- в планировочных районах нового строительства (с. Ясное, Угловое, г. Артем) заложить нормативное соотношение застроенных и озелененных территорий (60 и 40 %) с организацией парков общегородского значения;

- перевода существующих территорий специального назначения вдоль городских магистралей в скверы (микро-скверы) общегородского значения;

- организация зеленых зон вокруг общественных центров во всех районах города;

- методами озеленения усиливать ландшафтные доминанты - многочисленные живописные сопки - (ул. Джамбула, г. Совхозная и др.);

- сохранить существующие видовые точки панорамного восприятия окружающих ландшафтов вдоль береговой линии морского побережья и вблизи нее, расчистить и благоустроить рекреационные площадки;

- средствами ландшафтного дизайна изменить облик крутых склонов (ул. Тигровая-Парковая и др.), но и экологическую ситуацию в целом на многих бывших промышленных и новых транспортных территориях;

- организация лесопарков, рекреационных зон на основе лесов округа с частичным включением лесных территорий в спортивно-развлекательные объекты краевого значения (Игорная зона - 621 га; Горно-лыжный курорт - 150 га; Конно-спортивная школа - 145 га., Гольф-клуб - 20,0 га.) и парковые зоны общего пользования, благоустройство Ледового дворца;

- законодательно утвердить природоохранный статус существующим паркам общегородского значения, скверам, организуемым лесопаркам, как неприкосновенному фонду благополучия следующих поколений горожан;

- всячески укреплять имидж города, как озелененного и живописного благодаря оформлению сопок и крутого рельефа, организации рекреационных зон;

- расширить номенклатуру рекреационных учреждений для всех категорий населения города, от детских специализированных парков (с. Ясное) до технопарков с организацией популярных молодежных активных видов спорта, экстримпарков (г. Артем) и т.д.

3. Перечень основных мероприятий по территориальному планированию Артемовского городского округа

3.1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры и основных функциональных зон

1. Реконструкция кварталов в центральной части города Артема площадью 100 га.

2. Изменение функционального назначения территорий занимаемых объектами не соответствующими экономическим, экологическим условиям развития округа.

3. Градостроительное освоение незастроенных территорий для жилищного строительства: в г. Артем, в Заводском площадью 50 га, Новый район Светлый - 50 га, в с. Ясном - 55 га, в с. Оленьем - 20 га;

- для общественно-деловой застройки соответственно площадь - 170 га;

- для производственной и коммунально-складской застройки - площадь 500 га.

4. Развитие и преобразование территории округа на основе функционального зонирования, с установлением следующих зон:

Зона жилой застройки.

- многоэтажной застройки 5 и выше этажей

- малоэтажной застройки

- индивидуальной застройки с участками

Жилые зоны предназначены для размещения жилой застройки односемейными (индивидуальными) и многоквартирными жилыми домами различных типов и этажности в соответствии с параметрами, указанными в наименованиях зон. К жилым зонам относятся также территории коллективных садоводств. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового обслуживания населения, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей и иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

Зона общественной застройки.

- общественно-деловой застройки

- учреждений здравоохранения и социальной обеспеченности

- учебных учреждений

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения общественно-деловой застройки различного назначения. В общественно-деловых зонах допускается размещение гостиниц и иных подобных объектов, предназначенных для временного проживания граждан; общежитий, предназначенных для проживания лиц, обучающихся в учебных заведениях, учреждений здравоохранения, расположенных на территории зоны, а также подземных или многоэтажных гаражей. В зоне многофункциональной общественно-деловой застройки также допускается размещение многоквартирной жилой застройки в объемах, не препятствующих реализации общественно-деловой функции и не попадающих в санитарно защитные зоны.

Зона производственная и военных объектов.

- промышленных предприятий

- коммунально-складских организаций

- военных объектов

Производственные зоны предназначены для размещения промышленных объектов различных классов вредности в соответствии с санитарной классификацией, указанной в наименованиях зон, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов. В производственных зонах допускается размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктур, складов и иных подобных объектов, связанных с обеспечением деятельности расположенных на территории зоны промышленных объектов. В производственных зонах также допускается размещение объектов общественно-деловой застройки в объемах, не препятствующих реализации производственной функции.

Зона транспорта.

- воздушного транспорта

- железнодорожного транспорта

- улиц и дорог

Зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения улично-дорожной сети дорог непрерывного движения и скоростных, городских магистралей, объектов городского транспорта и инженерной инфраструктуры, складов, объектов внешнего транспорта, в соответствии с типами объектов, указанными в наименованиях зон, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов, в соответствии с требованиями технических регламентов. В зонах инженерной и транспортной инфраструктур допускается размещение общественно-деловых объектов, связанных с обеспечением их деятельности, для размещения которых предназначены указанные зоны.

Зона сельскохозяйственного назначения.

- сельскохозяйственного использования

- коллективных садоводств

Зоны сельскохозяйственного использования предназначены для размещения сельскохозяйственных угодий, а также производственных объектов сельскохозяйственного назначения в соответствии с типами объектов, указанными в наименованиях зон, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов. Зоны сельскохозяйственного использования используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с Генеральным планом.

Природно-рекреационных зон.

- городских парков, скверов, бульваров

- лесопарков

- лесов

- спортивно-оздоровительного центра

- игорной зоны

- учреждений отдыха

Рекреационные зоны предназначены для размещения объектов отдыха, туризма, санаторно-курортного лечения, занятий физической культурой и спортом в соответствии с типами объектов, указанными в наименованиях зон. В рекреационных зонах допускается размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также общественно-деловых объектов, связанных с обеспечением деятельности объектов, для размещения которых предназначены рекреационные зоны.

Зона специального назначения.

- кладбищ

- полигонов твердых бытовых отходов

- золоотвалов

- тепличных хозяйств

- питомников

- цветочно-оранжерейного хозяйства

Зоны специального назначения предназначены для размещения объектов специального назначения, размещение которых недопустимо на территории других функциональных зон, в том числе кладбищ, крематориев, территорий складирования отходов потребления и т.п., а также военных и иных режимных объектов, в соответствии с типами объектов, указанными в наименованиях зон.

5. Строительство объектов федерального значения - нового международного терминала и игорной зоны.

6. Строительство объектов регионального значения - горнолыжного комплекса.

3.2. Развитие функциональных зон

3.2.1. Жилые зоны

г. Артем

Генеральным планом в городе намечен основной объем жилой застройки. В центральном районе города продолжают формироваться районы смешанной застройки. Небольшой район новой многоэтажной застройки предлагается к югу от центра - это район вдоль р. Озерные ключи до водохранилища. Ближе к центру - это малоэтажная и многоэтажная застройка. Кроме того, проектом предлагается организация нового жилого района на свободных территориях в северо-восточной части города между железной дорогой и северной магистралью от аэропорта до пересечения ее с главной улицей города.

Общий объем нового строительства составит 927 тыс. м. кв. общей площади из них 577 тыс. м. кв. - многоэтажной застройки и 350 тыс. м. кв. малоэтажной застройки.

В северной части и южной части города предлагается строительство индивидуальной застройки в объеме 572,5 тыс. м. кв. общей площади.

Артемовский

К концу расчетного срока предлагается незначительное строительство новой коттеджной застройки в южной части района.

Район "Светлый"

Одним из основных направлений индивидуального строительства будет идти именно в этом районе, общий объем которого составит 75 тыс. м. кв. общей площади.

с. Ясное

В селе Ясное уже на первую очередь предусматривается развитие индивидуальной жилой застройки в объеме 82,5 тыс. м. кв.

с. Оленье

Проектом предлагается развитие индивидуальной и малоэтажной жилой застройки в объеме 30 тыс. м. кв. общей площади.

3.2.2. Общественно-деловые зоны

Генеральным планом предлагается развивать многоуровневую систему общественных центров. В каждом населенном пункте выделены общественно-деловые зоны для размещения районных центров.

г. Артем

В основном, центральном районе города, где сосредоточено основное население города Артема, проектом предлагается дальнейшее развитие его общественного центра с учетом размещения новых коммерческих и деловых центров.

На первую очередь проектом предлагается строительство многофункционального торгово-выставочного комплекса вдоль трассы федерального значения.

Общегородской центр развивается линейно, в соответствии со сложившейся структурой города. Намечается его некоторое глубинное развитие, в основном, в южном направлении.

с. Ясное, с. Светлое, Заводской, с. Оленье, с. Суражевка, с. Кролевцы, Артемовский:

На расчетный срок - формирование системы районных подцентров и зеленых насаждений общего пользования (скверов, бульваров), планировочно связанных между собой.

Так же проектом предлагается к концу первой очереди формирование игорной зоны в бухте Муравьиной со всей необходимой инфраструктурой: торгово-развлекательные центры, отели, танцзалы, фитнес-центры.

3.2.3. Промышленно-коммунальные зоны

Для развития промышленно-коммунальной зоны в Артемовском городском округе проектом предлагаются резервные площадки в 3 районах, для этого выделяется 500 га. Угловое является в значительной степени промышленно-коммунальным районом. Проектом намечается дальнейшее развитие коммунальных территорий за счет ряда новых предприятий и организаций, в том числе крупного авторынка "Акира", логистического центра и пр.

Артемовская промышленно-коммунальная зона расположена вдоль федеральной трассы до ул. Кирова по дороге в аэропорт.

Так же предусмотрено развитие промышленно-коммунальной зоны в районе Заводской.

3.2.4. Рекреационные зоны. Система зеленых насаждений.

- В городском округе площадь зеленых насаждений общего пользования составит на расчетный срок 256,0 га - 19,6 м2/чел без учета лесопарка, что соответствует нормативу.

- Проектными решениями на основе защитных лесов лесного фонда, расположенных южнее г. Артем создается лесопарк площадь - 7124 га.

- На I очередь площадь зеленых насаждений общего пользования должна составить вместе с сохранением существующих (68,0 га) - 87,0 га - 7,5 м2/чел. без учета лесопарка. В округе пока не создана достаточная производственная база для резкого увеличения площади зеленых насаждений, поэтому на I очередь взят показатель ниже норматива. С организацией и благоустройством городского лесопарка, включающего всю зеленую зону города, площадь зеленых насаждений общего пользования составит 1332 га.

- На территории округа организовано шесть ООПТ регионального значения общей площадью 190 га., что повышает рекреационную привлекательность округа и планируется придать природоохранный статус всем парковым и лесопарковым зонам округа.

- На основе лесов зеленой зоны проектируется организация мощной лесопарковой зоны, являющейся барьером для слияния селитьбы двух агломераций. В лесопарке площадью 7124 га. резервируется территория для развития горно-лыжного курорта площадью 150 га.

- На территории округа в прибрежной зоне залива Муравьиный функционирует более 30 сезонных рекреационных объектов и ежегодно территория активно используется самодеятельными рекреантами.

- Проектными решениями в прибрежной зоне на базе одной из рекреационных зон в районе оз. Черепашье зарезервирована площадка 621 га под "Игорную зону". Так же проектом Генерального плана, западнее с. Оленье, проектируется Гольф-клуб на площади 20,0 га, Конно-спортивная школа - 145 га.

- Основными общегородскими объектами, создающими новый имидж города станут проектируемые ландшафтный парк в Угловом, парки "Экстрим" в г. Артем и благоустройство основных доминант жилой застройки - сопок (по ул. Джамбула; в створе ул. Тимирязева и др.). Многочисленные сопки, как единичные объекты гармонично входят в жилую застройку и формируют свой неповторимый облик, который необходимо подчеркнуть методами ландшафтной архитектуры.

- Проектом предлагается организация детского парка с Детским Зоопарком площадью 6,0 га, как семейного в новом районе Светлое. Площадь детских парков в округе составит вместе с существующим 10,0 га. Увеличение нормативной потребности в детских парках объясняется отсутствием в Артемовском округе достаточного количества общегородских парков для массового семейного отдыха.

- Проектом расширяются парковые зоны общегородского значения до 70,0 га (25 га существующие и 45,0 га проектные) - спектр специализированных парков для всех слоев населения (детские парки, молодежные парки для активных видов отдыха и др.).

- Водоохранные зоны рек и балок в пределах городской черты озеленяются на всем протяжении на площади в 530,0 га, зеленые насаждения общего пользования, формируемые в поймах, так же несут водоохранную функцию.

- Проектом формируются зеленые насаждения специального назначения в санитарно-защитных зонах промышленно-коммунальных зон города на площади - 1076,4 га.

- Резервируется участок под производственную базу города - питомник в районе ТЭЦ - 50,0 га и цветочно-оранжерейное хозяйство на площади 4,0 га.

- В генеральном плане методами озеленения сформирована целостная ландшафтно-архитектурная среда. Проектом предлагается придать природоохранный статус всем паркам общего пользования, лесопарку, как неприкосновенному фонду для следующих поколений горожан.

- Предусмотренные ветрозащитные лесонасаждения вокруг новой индивидуальной застройки, обладая высочайшими лесотехническими и ландшафтно-рекреационными показателями, являются мощным ветрозащитным барьером преобладающим южным и северным ветрам и значительно улучшают качество воздушного бассейна жилых районов округа.

- В связи с повышающимися требованиями россиян к условиям рекреации, рекреационная отрасль, может развиваться только при условии качественного изменения характера услуг, в том числе условий проживания.

- В городе необходимо провести техническую инвентаризацию существующих зеленых насаждений и создать общегородские сервитуты на сформированные объекты зеленого строительства с дальнейшей их охраной.

3.2.5. Баланс территорий

В сводном виде изменения использования территорий в течение расчетного срока отражены в балансе территорий, составленного путем обмера опорного плана и чертежа проектного решения. Представленный баланс дает общее представление об изменении использования городских земель в результате проектных предложений генерального плана в период расчетного срока.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

	Функциональное назначение территории	Современное использование		Расчетный срок
		га	%	га	%
1	2	3	4	5	6
1	Территория, всего	50640	100	50640	100
3	В пределах городской застройки в том числе:
4	А. Селитебные территории	1835,2	3,6	3383,8	6,7
5	Жилая застройка, - всего в том числе: - индивидуальная - малоэтажная - многоэтажная	1064,7 214 55,7 795	2,1	1849,8 287 155,6 1407,2	3,7
6	Общественная застройка, - всего	50		220	0,4
8	Площадь магистральных улиц и дорог, площадей и улиц местного значения	620	1,2	1264	2,5
10	Прочие территории	100,5		50
12	Итого селитебные территории:
13	Б. Внеселитебная территория
14	Промышленные территории	559,4	1,1	589	1,1
15	Коммунально-складские территории	332,3	0,6	802,3	1,6
16	Территория специального назначения	1661	3,3	1661	3,3
17	Внешний транспорт: Территория железной дороги Территория воздушного транспорта Внешние автодороги	1132 452 210 470	2,2	1282 452 210 620	2,5
18	Зеленые насаждения общего пользования,	68		256	0,4
19	Лесной фонд в т.ч.	15226	30,1	15226	30,1
20	Защитные леса	7124	14	-
21	В т.ч. лесопарки	3349		7124	14
22	Эксплуатационные леса	8102	16	8102	16
23	Особо охраняемые территории в лесном фонде	(138,8)		(138,8)
24	ООПТ регионального значения	190	0,4	190	0,3
25	Питомники	-		50
26	Цветочно-оранжерейное хозяйство	-		4
27	Водоохранная зона	-		530	1,2
28	Озеленение СЗЗ	-		1076	2,1
	Земли сельскохозяйственного использования	1063	2,1	563	1,2
27	Прочие территории	20470,6	54,2	16924,9	33,4
28	Итого: внеселитебные территории	48804,8	96,4	47256,2	93,3

3.3. Мероприятия по развитию социального комплекса

3.3.1. Жилищный фонд

Расчет потребности в новом жилищном строительстве произведен с учетом прогнозируемого роста численности населения до 115 тыс. человек на первую очередь и 130 тыс. человек на расчетный срок.

Структура нового жилищного строительства представлено следующим образом:

Индивидуальная жилищная застройка - 51,1 %;

Малоэтажная жилищная застройка - 16,1 %

Многоэтажная жилищная застройка - 32,8 %.

Прогнозные показатели жилищной обеспеченности следующие:

Исходный год - 19,4 м2/чел

1 очередь - 22,4 м2/чел

Расчетный срок 2025 год - 31,7 м2/чел

С учетом структуры нового строительства, заложенного в проекте, жилищная обеспеченность в районах новостроек в среднем рассчитана на уровне 34,5 кв. м. на человека:

- в домах малоэтажной (1-2 этажа) застройки с участками 0,10 га, в среднем - 45 кв. м/чел;

- в малоэтажной блокированной застройке - 35 кв. м/чел;

- в многоэтажной застройке - 30 кв. м/чел

С учетом структуры нового строительства заложенного в проекте жилобеспеченность в районах новостроек в среднем рассчитана на уровне 34 кв. м. на человека:

- в домах малоэтажной (1-2 этажа) застройки с участками 0,10 га, в среднем - 45 кв. м/чел;

- в малоэтажной блокированной застройке - 35 кв. м/чел;

- в многоэтажной застройке - 30 кв. м/чел

Более низкие показатели обеспеченности в многоэтажной застройке обусловлены развитием муниципального сектора жилья именно в этой категории фонда.

Новое жилищное строительство будет осуществляться как на свободных территориях - в г. Артеме, в с. Оленье, в с. Суражевка, в с. Ясное и Светлое, так и на территории реконструкции в центральной части города.

Убыль жилищного фонда в течение расчетного срока составит порядка 115,7 тыс. кв. м или 5,6 % к новому строительству, в том числе на I очередь - 40 тыс. кв. м или 8,5 % соответственно.

Динамика жилищного фонда, территорий и населения по проектным периодам

Таблица N 1

N	Структура жил. фонда	Ед. изм.	1 очередь	Расчетный срок
1	Индивидуальная жилая застройка
2	территория	Га	740	1407,2
3	Жил. фонд	Тыс. м2	967,8	1738,9
4	население	Чел.	39,6	50,2
	Плотность жилищного фонда	м2/га	1100	1235
5	Малоэтажная жилая застройка
6	территория	Га	80,6	155,6
7	Жил. фонд	Тыс. м2	250,3	530,3
8	население	Чел.	10,4	17,1
	Плотность жилищного фонда	м2/га	3000	3400
9	Многоэтажная жилая застройка
10	территория	Га	244	287
11	Жил. фонд	Тыс. м2	1363,8	1846,3
12	население	Чел.	65,0	62,7
	Плотность жилищного фонда	м2/га	5500	6400

Динамика жилищного строительства и населения по проектным периодам в целом по округу

Таблица N 2

N		Ед. изм.	1 очередь	Расчетный срок
1	Территория	Га	1239,7	1850
2	Жилищная застройка	Тыс. м2	2045,5	4115,5
3	Население	Чел.	115	130

Территории для размещения нового жилищного строительства по проектным периодам

Таблица N 3

N	Жилищная застройка	Ед. изм	1 очередь	Расчетный срок
1	Индивидуальная жил. застройка	га	130	700
2	Малоэтажная жил. застройка	га	25	100
3	Многоэтажная жил. застройка	га	30	73
	Итого	га	185	873

3.3.2. Организация социальных услуг и системы сервиса

Среди учреждений обслуживания можно выделить две категории:

1. Социально-значимые, где государственное регулирование по-прежнему остается определяющим и обеспечивает социальный минимум, установленный Конституцией Российской Федерации. К этим учреждениям относятся два важнейших социальных блока:

- медицинское обслуживание и связанный с ним комплекс физической культуры и спорта;

- культурно-образовательная сфера.

2. Виды обслуживания, большей частью перешедшие или переходящие на рыночные отношения. Это торговля, общественное питание, бытовое обслуживание, коммунальное хозяйство. Сюда же относятся учреждения здравоохранения, образования, культурно-просветительные и развлекательные учреждения, предоставляющие услуги сверх гарантированного минимума. Их развитие преимущественно происходит путем саморегуляции и определяется спросом и платежеспособностью населения.

Перспективы развития социально-значимых видов обслуживания населения ориентированы на "Методику определения нормативной потребности субъектов Российской Федерации в объектах социальной инфраструктуры", одобренную распоряжением Правительства РФ от 19.10.1999 г. с изменениями от 14 июля 2001 г., а также Постановление Правительства Российской Федерации от 26 ноября 2004 года N 690 - "Программа государственных гарантий оказания гражданам Российской Федерации бесплатной медицинской помощи на 2005 год". В Программе приводятся годовые нормативы на 1000 человек для определения нормативов формирования бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.

В данном проекте предлагается развитие уже начавшей формироваться ядерно-коммуникационной структуры построения системы культурно-бытового обслуживания, соответствующей принятому в проекте каркасу градостроительной системы, которая предполагает отказ от жесткого разграничения городских функций обслуживания и активно развивать многофункциональные комплексы, где обслуживающие и деловые учреждения, офисы, магазины, транспортные устройства совмещаются с жилой зоной. Состав и объем необходимых учреждений определен, исходя из современного состояния сложившейся системы обслуживания и решения задачи наиболее полного удовлетворения потребностей.

Детские дошкольные учреждения

Расчетный норматив обеспеченности детскими дошкольными учреждениями определен в соответствии с прогнозом возрастной структуры населения и составляет 50 мест на 1000 жителей. Проектом предлагается строительство 7 детских дошкольных учреждений на первую очередь, на расчетный срок - 13 ДОУ.

Общеобразовательные школы

В связи с изменением возрастной структуры расчетный норматив обеспеченности общеобразовательными школами составит:

- на первую очередь - 120 мест на 1000 жителей;

- на расчетный срок - 133 мест на 1000 жителей.

Расчетная потребность в новом строительстве составит:

Соответственно расчетная потребность в новом строительстве составит:

На первую очередь составит 4,7 тыс. мест - 7 школ;

На расчетный срок - 8,6 тыс. мест - 12 школ.

Учреждения здравоохранения

На первую очередь - небольшое увеличение уровня обеспеченности амбулаторно-поликлиническими учреждениями и стационарами:

- амбулаторно-поликлинические учреждения - 20 посещений в смену на 1000 жителей, что подразумевает строительство 5 амбулаторно-поликлинических учреждений на 555 пос. в смену.

- стационаров - 7 коек на 1000 жителей.

На расчетный срок:

- амбулаторно-поликлинические учреждениями - увеличение обеспеченности до 35 посещений в смену на 1000 жителей в соответствии;

- увеличение обеспеченности учреждениями стационарной медицинской помощи до уровня 13,5 коек на 1000 жителей

- Таким образом, расчетная потребность в стационарах на расчетный срок составит 1755 коек, в поликлиниках - 4550 посещений в смену, т.е. к концу расчетного срока потребуется строительство 2 больниц и 9 поликлиник. Проектом предлагается строительство больничных комплексов в Заводском и в г. Артеме в районе новой малоэтажной застройки.

В рамках программы по развитию села предусматривается ряд мероприятий, направленных на развитие сети учреждений здравоохранения в сельской местности и осуществления первичной медико-санитарной помощи. На базе сельских амбулаторий и фельдшерско-акушерских пунктов. В их числе:

- укрепление материально-технической базы сельских амбулаторий и фельдшерско-акушерских пунктов;

- Организация выездных приемов узких специалистов на фельдшерско-акушерских пунктах:

- Создание дневных стационаров на 1 койку при фельдшерско-акушерских пунктах в селах Суражевка, Оленье, Кролевец, Ясное.

К концу расчетного срока предлагается строительство специального жилого дома и группы квартир для инвалидов на креслах-колясках и их семей на 65 мест и специального жилого дома и группы квартир для ветеранов войны и труда и одиноких, престарелых на 1260 мест. Учитывая демографическое старение населения, проектом предлагается строительство интерната для взрослых инвалидов с физическими нарушениями на 400 мест в г. Артеме, вниз от ул. Кирова.

Расчет потребности в учреждениях социального обеспечения

Таблица N 1

N п/п	Наименование	Единица измерения	Норма (СНиП)	Расчетная потребность
1	2	3	4	5
1	Дома-интернаты для взрослых инвалидов с физическими нарушениями, дома интернаты для престарелых	место	28 (на 1 тыс. лиц старше 60 лет)	400
4	Специальные жилые дома и группы квартир для ветеранов войны и труда и одиноких престарелых	человек	60 на 1 тыс. с 60 лет	1260
5	Специальные жилые дома и группы квартир для инвалидов на креслах-колясках и их семей	чел.	0,5 на 1 тыс. чел всего населения	65

Учреждения физкультуры и спорта

Из общей потребности в спортивно-оздоровительных учреждениях порядка 30-40 % должно быть приближено к месту проживания, и размещаться непосредственно в жилых районах и микрорайонах. Проектом предлагается по возможности оборудовать детские дошкольные учреждения и общеобразовательные школы бассейнами.

Планируется строительство Ледового дворца.

В соответствии со СНиП 2.07.01-89* территория физкультурно-спортивных сооружений к концу расчетного срока должна составить 90 га, из расчета 0,7 га на 1000 чел.

Расчет потребности в спортивно-оздоровительных учреждений

Таблица N 8

N п/п	Наименование	Единица измерения	Социальная норма На 10000 чел.	Расчетная потребность		Совр. обеспеченность
				I оч.	Расч. срок
1	2	3	4	5	6	7
1	Спортивные залы	Тыс. м2 Число объектов	3,5	38,4 98	45,5 114	н/д
2	Плавательные бассейны	М2 зеркала воды Число объектов	750	8325 42	9750 49	400 2
3	Плоскостные сооружения	Тыс. м2 Число объектов	19,5	216,5 401	253,5 470	н/д
4	Единовременная пропускная способность спортсооружений	Тыс. человек	1,9	21,1	24,7	н/д

Учреждения культуры

Проектом предлагается строительство концертно-выставочного зала и Дворца творчества юных в Восточном районе.

Расчет потребности в учреждениях сферы культуры.

Таблица N 9

N п/п	Наименование	Единица измерения	Соц. норма	Расчетная потребность		Сущ. обесп.	Потребность в новом строительстве
				I очер.	Расч. срок		I очер.	Расч. Срок
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	Клубные учреждения	Место на 1000 жит	25	2775	3250	3390*	-	-
2	Библиотеки	объект	1 на 10 тыс. жителей	11	13	10	1	3
3	Театры	место на 1000 чел.	4	444	520	-	-	520
4	Концертные залы	мест на 1000 чел	4	444	520	-	-	520

* в целом по Артемовскому городскому округу

Сфера услуг и торговли

Учитывая значение торговли, как одной из перспективных отраслей в проекте ориентировочно принята обеспеченность торговой площадью порядка 560 м2 торговой площади на 1000 жителей. К концу расчетного срока она составит 25200 м2.

Расчет потребности предприятий торговли и общественного питания

Таблица N 11

Наименование	Ед. измерения	Современное положение (тыс. ед. изм.)	Расчетная потребность по СНиП (ед. изм. на 1000 чел).	Современная обеспеченность (ед. изм. на 1000 чел).	Норматив обеспеченности на 1000 чел., принятый на расчетный срок (2025 год)	Расчетная потребность на конец расчетного срока (тыс. ед. изм.)
						Всего	Новое строительство
1	2	3	4	5	7	9	10
Предприятия розничной торговли	м2 торговой площади	45,3	280	405,9	560	72,8	27,5
Предприятия общественного питания	посадочное место	3,2	500	28,7	65000	65	36,3

Развитие системы питания предполагает размещение в городе:

- 2-3 - кофейни на 50-80 мест;

- 1-2 - точки фаст-фуда на 100-200 посадочных мест.

3.4. Градостроительное развитие транспортной инфраструктуры

Перечень мероприятий по железнодорожному транспорту.

- Стратегией развития железнодорожного транспорта в Российской Федерации до 2030 года предусмотрено строительство линии Находка-Артем для обеспечения железнодорожного сообщения с авиатранспортным узлом г. Артема;

- Строительство железнодорожного подъезда к проектируемому международному терминалу;

- Строительство пассажирского вокзала на ст. Артем Приморский-1;

- Строительство высоких пассажирских платформ на остановочном пункте Аэропорт;

- Совершенствование пригородного и местного железнодорожного сообщения на линии Владивосток-Находка;

- Для обеспечения безопасности движения пешеходов и пассажиров предусмотреть подземный пешеходный переход через железную дорогу в Угловое;

- Строительство путепроводов по трассам намечаемых магистралей через ж.д. Владивосток-Находка для осуществления безопасного сообщения между разделенными железнодорожными путями районами города;

- Улучшение условий подхода и подъезда к остановочным пунктам;

- Развитие многофункционального комплекса на Привокзальной площади.

Перечень мероприятий по воздушному сообщению.

Проектом отмечается необходимость исключения авиаперевозок с ВПП Озерные Ключи.

Международный аэропорт "Владивосток" станет крупнейшим аэропортом Дальнего Востока. Предусматривается реконструкция аэропорта "Владивосток" - удлинение ИВПП-1 до 3,5 км, размещение международного терминала с автодорожным и железнодорожным подъездами.

В проекте "реконструкция аэропорта Владивосток" предусматривается:

- увеличение территории аэродромного комплекса.

- аэровокзал федеральных и международных авиа линий на 1500 пасс в час.

- гостиница на 530 мест.

- паркинг (многоэтажная автостоянка на 1000 автомашин).

- открытые стоянки для легкового автотранспорта;

На территории аэропорта "Владивосток (Кневичи)" предусматривается строительство нового аэровокзального комплекса, в состав которого входит международный воздушный пункт пропуска через государственную границу Российской Федерации. Согласно действующему законодательству территории под пунктом пропуска должны относиться к землям обороны и безопасности и находиться в федеральной собственности.

Для увеличения транспортной доступности аэропорта предлагается, помимо маршрутов скоростного экспресс-автобуса из Владивостока, строительство электрифицированной железнодорожной линии от станции Угловая.

Перечень мероприятий по внешним автодорогам.

Главная проблема для города - вынос за пределы застройки федерального коридора автодороги М-60 "Уссури" от Хабаровска до Владивостока и основной дороги регионального и межмуниципального значения "Владивосток - Находка - порт Восточный"

1. По трассе автодороги М-60 "Уссури" от Хабаровска до Владивостока реконструкция по нормативам I технической категории

- строительство эстакады на примыкании к автодороге от Хабаровска до Владивостока автодороги Владивосток-Находка. Протяжение эстакады 1193 м. Эстакада намечена над железнодорожной подъездной веткой от ст. Угольная на предприятия г. Артема.

- строительство транспортных развязок на 734 км. поворот на ст. Угольная.

- строительство удерживающих ограждений вдоль жилой застройки - (барьеры, парапеты, сетки, конструкции перильного типа).

- Применение локальных средств защиты от транспортного шума - акустических экранов вдоль жилой застройки.

2. Завершение строительства северного обхода г. Артема автодорогой регионального и межмуниципального значения "Владивосток - Находка-порт Восточный". Обходная трасса намечается от примыкания к существующей дороге в аэропорт в восточном направлении, в обход сопки Орловской.

В связи с намечаемой реконструкцией аэропорта международного значения с железнодорожным и автодорожным подъездами по трассе обхода резервируются территории для размещения транспортных развязок движения:

- на примыкании к обходу существующей дороги к аэропорту;

- на примыкании к обходу дороги, намечаемой к международному аэропорту;

- путепровод на пересечении с проектируемой железной дорогой к терминалу;

- на примыкании к обходной дороге автомагистрали (ул. Вторая в районе Кневичи), ведущей в Заводской;

- на примыкании трассы обхода к ул. Центральной - существующей дороге через Артемовский на Находку-порт Восточный.

На примыкании трассы на Находку к автодороге на Суражевку - Заводской резервируется развязка на перспективу.

3. В период до 2012 года, как объект Саммита АТЭС федерального значения, намечено строительство дороги пос. Новый - полуостров Де-Фриз - Седанка - бухта Патрокл и низководного моста (эстакада) Де-Фриз - Седанка по I технической категории в соответствии с проектом генерального плана Владивостокского городского округа. Намечаемая дорога увеличит пропускную способность существующей дороги М-60 "Уссури" в районе Угловое в направлении к северному обходу г. Артема дорогой на Находку.

4. Резервируется трасса для строительства южного широтного обхода города Артема от трассы от Хабаровска до Владивостока в районе пос. Трудовое до существующей дороги "Владивосток - Артем".

5. Проектом предусматривается строительство автомобильной дороги "Владивосток - Находка - порт Восточный" по новому направлению, что позволит осуществить обход населенных пунктов: г. Артем, п. Штыково, п. Смоляниново, п. Романовка;

6. Проектом предусматривается возможность организации кольца магистральных дорог скоростного движения в обход г. Артема на Находку:

- реконструкция существующей автомобильной дороги "подъезд к аэропорту г. Владивостока" - 12,4 км

- реализация проектов северного и восточного обходов при помощи строительства и реконструкции автомобильной дороги Владивосток - Находка - порт Восточный по новому направлению, принятому по "Обоснованию инвестиций в строительство и реконструкцию автомобильной дороги Владивосток - Находка-порт Восточный в Приморском крае", утвержденному в 2004 году;

- южный обход г. Артема от а/д от Хабаровска до Владивостока" до существующей дороги "Владивосток - Артем" - 15 км нового строительства.

7. Продолжение трассы дороги от а/д "Владивосток-Находка" - Силинский по правому берегу р. Кневичанка по ул. Береговой до существующего моста через р. Артемовку - 4,0 км.

Новые участки трасс магистральных дорог скоростного движения, типы транспортных развязок и технические характеристики дорог и искусственных дорожных сооружений должны быть уточнены специализированными организациями при выборе оптимальных решений. Сроки строительства зависят от инвестиций в дорожное строительство.

Мероприятия по развитию автодорог регионального и межмуниципального значения на территории Артемовского Г.О. в период до 2015 г.

1. Реконструкция автодороги "Подъезд к аэропорту г. Владивостока".

2. Реконструкция автодороги "Артем - Суражевка - Артемовский".

3. Строительство автодороги "Владивосток - Находка - порт Восточный".

4. Строительство автодороги п. Новый - полуостров Де-Фриз-Седанка-бухта Патрокл и мостового перехода через бухту Золотой Рог на территории г. Владивостока.

Строительство этой трассы разгрузит участок федеральной дороги, проходящий по территории г. Артема.

5. Проектом предусматривается строительство автомобильной дороги Владивосток - Находка - п. Восточный по новому направлению по Обоснованию инвестиций в строительство и реконструкцию автомобильной дороги Владивосток - Находка в Приморском крае, утвержденному приказом департамента дорожного хозяйства администрации Приморского края N 28-П от 29.04.2004 г.

6. Проектом предусматривается возможность организации кольца магистральных дорог в обход г. Артема за счет строительства и реконструкции следующих автомобильных дорог:

- реконструкция автомобильной дороги подъезд к аэропорту г. Владивостока - 12,5 км;

- строительство автомобильной дороги Владивосток - Находка - п. Восточный по новому утвержденному направлению;

- строительство автомобильной дороги от Федеральной автомобильной дороги М-60 "Уссури" от Хабаровска до Владивостока в районе п. Трудовое до существующей автодороги Владивосток - Артем - 15 км нового строительства;

Перечень мероприятий по автотранспорту.

- строительство нового автовокзала на обходной автодороге. Как вариант возможно размещение автовокзала в районе международного аэропорта. На территории автовокзала предусматривается организация автостоянок, развитие сервисного обслуживания пассажиров;

- приобретение новых комфортабельных автобусов с использованием эффективной формы расчета - лизинговый договор для решения проблемы обновления пассажирского парка;

- открытие новых регулярных пригородных и междугородных автобусных маршрутов;

- развитие транспортной инфраструктуры в придорожных зонах, обустройство остановочных пунктов;

- обслуживание поездок в зоны массового отдыха, в районы садоводств частными предпринимателями с лицензиями на перевозки людей по специальным маршрутам на конкурсной основе;

- увеличение объема перевозок и конкурентоспособности автобусного сообщения, несмотря на высокий уровень автомобилизации, регулированием тарифов и повышенным уровнем сервисного обслуживания, в том числе с организацией экспресс маршрутов.

Мероприятия по магистральным улицам и дорогам.

Классификация улично-дорожной сети:

- магистральные дороги скоростного движения - магистральные дороги регулируемого движения;

- магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения;

- магистральные улицы районного значения: транспортно-пешеходные, пешеходно-транспортные;

- улицы и дороги местного значения.

Транспортная схема включает:

- реконструкцию и благоустройство существующей автодороги М-60 "Уссури".

- сохранение существующей системы дорог регионального и межмуниципального значения, обеспечивающей транспортное сообщение между г. Артемом и основными населенными пунктами округа - с. Кневичи, Заводской, Кролевцы, Суражевка, Ясное и Оленье;

- завершение строительства северного обхода г. Артема. Продолжение северного обхода от с. Кневичи в обход нового района севернее ст. Артем Приморский-II и сопки Орловской до ул. Центральной.

Магистральные дороги скоростного движения.

В соответствии с решениями Комплексной схемы развития Приморского Края, предусматривается возможность организации кольца магистральных дорог скоростного движения в обход г. Артема на Находку - порт Восточный

Магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения.

Широтные магистрали

- магистраль южнее железнодорожной магистрали на Находку по улицам 1-я Рабочая, Фрунзе и Кирова в центре, ул. Центральной и далее через район Артем Приморский-III на автодорогу на Находку;

- магистраль севернее железнодорожной магистрали на Находку по улицам 2ая Рабочая, Карагандинская, Кузбасская, Вахрушева, Щорса, Вокзальная, участку ул. Интернациональная от ул. Фрунзе до ул. Достоевского, ул. Достоевского до ст. Артем Приморский-II.

Меридиональные магистрали.

- участок магистрали общегородского значения меридионального направления проходит от ул. Фрунзе, по путепроводу через железнодорожные пути восточнее пл. Аэропорт по ул. Западной до северной обходной дороги и далее по дороге территориального значения в аэропорт;

- новый участок магистрали общегородского значения намечается от проектируемой трассы северного обхода города южнее сопки Орловской по ул. Виноградной с выходом по путепроводу через ж.д. пути восточнее ст. Артем Приморский-II до ул. Кирова. Магистраль обслуживает новый жилой район, расположенный севернее ст. Артем Приморский-II;

- продолжение магистрали общегородского значения от ул. Кирова в южном направлении на краевую дорогу к бухте Муравьиной.

Магистральные улицы районного значения

В пределах г. Артема предусматривается в соответствии с нормативами сеть магистральных улиц районного значения транспортно-пешеходных и пешеходно-транспортных.

Проектом предусматривается:

- максимальное сохранение жилых улиц;

- строительство уличной сети в новых районах для обслуживания жилых комплексов и подъезда к предприятиям;

- организация площадей в центрах районов, у железнодорожных станций и платформ, в аэропорту, у административных зданий массового посещения для устройства автостоянок;

- реконструкция и благоустройство существующей магистральной сети в соответствии с нормативными требованиями для увеличения пропускной способности;

- вынос транзита на северную обходную дорогу и строительство магистралей дублеров для увеличения пропускной способности существующих магистралей.

Магистральная сеть обеспечивает нормальное транспортное обслуживание с центром и районами тяготения.

Искусственные дорожные сооружения.

Проектом сохраняются существующие искусственные дорожные сооружения.

За период расчетного срока генерального плана городу необходимо производить их реконструкцию или строительство новых, с учетом их технического состояния и рабочими характеристиками.

Проектом резервируются территории для организации транспортных развязок движения в разных уровнях по трассам обходных автодорог со скоростным режимом движения:

1. Транспортная развязка в районе Угловое на примыкании к федеральной трассе магистралей общегородского значения, ведущих в г. Артем и на ст. Угольная. Намечена эстакада протяжением 1993 м. над ж.д. веткой от ст. Угольная на предприятия г. Артема.

2. По трассе северной обходной дороги сложная транспортная развязка на примыкании к северной обходной дороге с юга - общегородской магистрали (ул. Западная), с севера - автодороги к существующему аэропорту (район остановки Старый аэропорт).

Выбор оптимального решения данного узла возможен при сравнении вариантов при рабочем проектировании с учетом существующей ситуации и вертикальных решений.

3. В связи со строительством международного терминала в аэропорту с автодорожным и железнодорожным подъездами намечено:

- транспортная развязка движения по типу "труба" на примыкании к северному обходу автодороги к международному терминалу;

- путепровод на пересечении северной обходной дороги с железнодорожным подъездом к терминалу.

4. Транспортная развязка движения на примыкании к обходной дороге магистрали ул. Вторая в районе Кневичи.

5. Путепровод и развязка движения на пересечении северной обходной дорогой железнодорожной магистрали (на перегоне ст. Артем Приморский - 2 - ст. Артем Приморский - 3) и ул. Центральной.

6. Транспортная развязка движения на примыкании к существующей дороге на Находку автодороги на с. Суражевка - Заводской (на перспективу).

7. Путепроводы на пересечении с железнодорожной магистралью основных магистралей общегородского значения:

- на ж.д. перегоне пл. Геологическая - ст. Угловая в створе ул. 2-я Рабочая - ул. Карагандинская;

- на ж.д. перегоне ст. Угловая - пл. Аэропорт в створе ул. Буденного - ул. Орловская.

Решения транспортных узлов, вертикальная планировка, габариты должны быть разработаны на стадии технического проектирования по каждому сооружению.

8. Проектом предусматривается благоустройство существующих пешеходных туннелей и строительство новых в районах массовых пешеходных потоков для удобства и безопасности движения пешеходов и транспорта: - в Угловое в районе остановочных пунктов;

- на основных пешеходных переходах через федеральную трассу М-60 "Уссури" и в районе рынка; через ж.д. в районе пл. Аэропорт, через магистрали общегородского значения в центральной зоне города, в районе автовокзала и на перекрестках с интенсивным движением автотранспорта:

а/д "Владивосток-Находка" 7 км + 900 м ул. Фрунзе, район автовокзала;

8 км + 920 м ул. Кирова, район городского рынка;

10 км + 600 м ул. Кирова, район Администрации;

11 км + 600 м ул. Кирова район ост. Атобаза;

8 км + 900 м ул. Фрунзе район ост. ДКУ

Места строительства пешеходных тоннелей должны быть определены в проектах детальной планировки отдельных районов и узлов.

Реконструкция мостов в период 1-ой очереди: ул. Кирова в районе городского рынка; 17 км а/д "Владивосток-Находка"; АФБТ.

В результате реализации решений генерального плана можно ожидать улучшения качества окружающей среды в городе.

3.5. Мероприятия по развитию и размещению объектов инженерной инфраструктуры

3.5.1. Водоснабжение

Благоустройство жилой застройки принято следующим:

- к концу расчетного срока вся застройка оборудуется внутренними системами водоснабжения и канализации;

- многоэтажный жилой фонд (существующий сохраняемый и проектируемый) подключается к системам централизованного горячего водоснабжения;

- существующий сохраняемый малоэтажный жилой фонд частично подключается к системам централизованного горячего водоснабжения либо оборудуется ванными и местными водонагревателями;

- новое малоэтажное жилищное строительство подключается к системам централизованного горячего водоснабжения;

- существующий сохраняемый усадебный фонд с современным водопользованием из водоразборных колонок поэтапно подключается к системам внутренних вводов водопровода и канализации с оборудованием ванными и местными водонагревателями

Сводные показатели расчетных расходов воды питьевого качества по системе горводопровода г. Артема составляют (округленно)

на I очередь строительства
- среднесуточные (за год)	40,5 тыс. куб. м/сут
- в сутки максимального водопотребления	46,5 тыс. куб. м/сут
на расчетный срок
- среднесуточные (за год)	49,5 тыс. куб. м/сут
- в сутки максимального водопотребления	56,8 тыс. куб. м/сут

Схема хозяйственно-питьевого водоснабжения города принята противопожарной, низкого давления. Минимальный свободный напор в сети при максимальном водопотреблении для одноэтажной застройки принят не менее 10 м, а при большей этажности на каждый этаж добавляется 4 м, но, в целом, не более 60 м. Свободный напор для отдельных высотных зданий (или их групп) обеспечивается насосными станциями подкачки. Для участков застройки с пониженными отметками земли водоподача должна осуществляться через регуляторы давления, для повышенных территорий при необходимости - насосными подкачки.

В связи с чрезвычайно высоким процентом сетей (~92 %) имеющих полный износ, полная достоверность трассировки существующей водопроводной сети не гарантирована.

Водоснабжение сел Светлое и Ясное рекомендуется организовать из локальных водозаборов, для этого необходимо произвести оценку возможности организации водозабора на подземных источника (скважинный водозабор).

Требуемый объем резервуаров чистой воды (РЧВ) на данной стадии принят порядка 20-30 %% от максимально-суточной мощности водозабора и включает регулирующий, аварийный, противопожарный и контактный объемы воды. Емкость РЧВ на первую очередь должна составлять ~ 10 тыс. куб. м, на расчетный срок ~ 12,5 тыс. куб. м.

Для обеспечения подачи воды питьевого качества в районах застройки на повышенных территориях необходимо строительство контррезервуаров (водонапорных башен).

Необходимо организовать капитальный ремонт водоводов и распределительной сети, в том числе: перекладка водовода d500 протяженностью 3600 п.м от ВК "Подгородненка" по Берзарина; перекладка водопроводной сети 2d300 протяженностью 2*19000 п.м. из водовода d1200 до с. Суражевка; перекладка водопроводной сети d300 протяженностью 3000 п.м от по ул. Чернышевского камеры до с. Кневичи; Перекладка водопроводной сети d200 протяженностью 500 п.м от ул. Братская до ул. Яблочкина в Артемовском.

Водопроводная сеть трассируется по кольцевой схеме, оборудуется аварийными перемычками, на сети устанавливаются колодцы с пожарными гидрантами и прочей водопроводной арматурой. Все параметры системы уточняются на последующей стадии проектирования. Всех водопользователей рекомендуется обеспечить счетчиками расходования воды.

Все работы, связанные со строительством и реконструкцией головных водопроводных сооружений являются первоочередными.

Качество воды в сети хозпитьевого водопровода должно соответствовать нормативам СанПиН 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода".

3.5.2. Водоотведение

Сводные показатели расчетных расходов сточных вод по системе горканализации ГО Артем составляют (округленно):

- I очередь строительства (2015 г.) - 38,6 тыс. куб. м/сут

- Расчетный срок (2025 г.) - 49,5 тыс. куб. м/сут

Схема хозяйственно-бытовой канализации города на все этапы проектирования сохраняется по сложившейся структуре: основное направление сточных вод - с юга, юго-востока на север, северо-запад. Система - самотечно-напорная, раздельного типа. В систему горканализации должны поступать стоки от жилых и общественных зданий, от коммунальных предприятий и промышленности. Загрязненные промстоки перед сбросом их в горканализацию должны проходить предварительную очистку на локальных (собственных) очистных сооружениях до качества, определяемого "Инструкцией по приему промышленных сточных вод в городскую хозяйственную канализацию".

В связи с высоким процентом сетей (~65 %) имеющих полный износ, полная достоверность трассировки существующей водопроводной сети не гарантирована.

Водоотведение сел Светлое, Ясное, р-на Угловое, Артемовский рекомендуется организовать на локальных станциях полной биологической очистки (строительство новых локальных ОСК). Выбор площадки осуществляется на дальнейших стадиях проектирования, СЗЗ ориентировочно 150 м (в зависимости от выбора технологической схемы очистки).

Необходимо организовать капитальный ремонт канализационных коллекторов в том числе: перекладка напорного коллектора d400 от КНС N 5 до камеры гашения по ул. Вокзальная; коллектор от свинофермы требует полной замены; перекладка самотечного коллектора d600 по ул. Мира; перекладка самотечного коллектора d600 от КНС N 2 Заводской; перекладка напорных коллекторов от КНС "Химбаза", от КНС N 7, КНС "Вокзальная".

На схеме "Водоснабжение и водоотведение" приоритет отдается централизованной системе водоотведения. Однако, при соответствующем технико-экономическом обосновании, возможен вариант с отведением стоков на локальные очистные сооружения. Организация система водоотведения таким способом актуальна, в том числе для микрорайонов Молодежный, Лесной, Авиатор, Глобус, с. Кневичи.

Для микрорайонов Угольщик и Южный возможна организация системы канализации через КНС N 7. Необходимо предусмотреть переключение существующих выпусков по ул. Пестеля и ул. Степная.

Очистка сточных вод принимается биологическая с доочисткой. Качество очищенных стоков должно соответствовать требованиям СанПиН 2.1.5.980-00 "Водоотведение населенных мест. Санитарная охрана водных объектов. Гигиенические требования к охране поверхностных вод".

3.5.3. Электроснабжение

На I очередь строительства намечены следующие мероприятия:

- сооружение системного центра питания ПС 500/220 кВ "Владивосток" (в районе с. Ясное) с заходом на нее:

ВЛ 500 кВ: "ПС Дальневосточная - ПС Владивосток", "ПС Владивосток - ПС Находка", "ПС Владивосток - КНДР (экспорт)";

ВЛ 220 кВ: "АртемТЭЦ - ПС Владивосток", "ПС Владивосток - ПС Уссурийск-1", "ПС Владивосток - ПС Уссурийск-2", "ПС Владивосток - ПС Волна-2", "ПС Владивосток - Барабаш-2";

- сооружение нового центра питания - ПС 110/6 кВ "Городская" (2*25 МВА) с заходом на нее ВЛ 220 кВ АртемТЭЦ-Западная, которую необходимо перевести на пониженное напряжение 110 кВ;

- замена трансформаторной группы на ПС "Западная" на 2*40 МВА;

- замена трансформатора 16 МВА на 25 МВА на ПС "Кролевцы";

- замена трансформатора 5,6 МВА на 6,3 МВА на ПС "Шахтовая";

На расчетный срок строительства:

- замена устаревших, исчерпавших нормативный срок службы ВЛ, на новые с большим, соответствующим ожидаемым нагрузкам сечением провода;

- проработка специализированными организациями вопроса о переводе городских распределительных сетей с напряжения 6 кВ на 10 кВ.

3.5.4. Теплоснабжение

На первую очередь строительства:

- Развитие тепловых сетей Артемовской ТЭЦ (с учетом увеличения ее мощности);

- Ввод нового источника тепла для центральной части г. Артем ориентировочной мощностью 50-70 МВт;

- Ликвидация неэкономичных котельных в зоне влияния централизованного теплоснабжения

На расчетный срок:

- Ввод нового источника тепла - котельной ориентировочной мощностью 10 МВт;

- Модернизация теплогенерирующего оборудования котельных, с перспективой перевода на газовое топливо

- Реконструкция тепловых сетей

- Разработка специализированным организациям генеральной схемы теплоснабжения г. Артема на перспективу до 2030 г.

3.5.5. Газоснабжение

На первую очередь строительства:

- Использование сжиженного газа в индивидуальной застройке;

- Перевод общественного городского транспорта и транспорта коммунального хозяйства на сжиженный газ;

На расчетный срок:

- Строительство отвода от магистрального газопровода "Сахалин-Хабаровск-Владивосток" и ГРС;

- Строительство газопроводов высокого давления и перевод котельных и части промышленных потребителей на газовое топливо

- Разработка специализированным организациям генеральной схемы газоснабжения г. Артема на перспективу до 2030 г.

3.5.6. Связь и информатика

На первую очередь строительства:

- переход от существующих традиционных сетей к мультисервисным сетям с технологией коммутации пакетов

- формирования широкополосных абонентских сетей доступа

- доведение к первой очереди монтированной емкости стационарной телефонной сети до 37,7 тыс. номеров;

- строительство ВОЛС; цифровизация каналов связи; Замена АТСК на цифровые и мультисервисные узлы доступа;

- Строительство новых почтовых отделений в городе Артеме и селе Ясном.

На расчетный срок:

- модернизация сетей NMT-450 на базе цифровых технологий, создание многодиапазонных сетей GSM, развертывание сетей третьего поколения на основе европейской версии UMTS международного стандарта IMT-2000.

- формирование мультисервисной сети связи;

- перевод систем подачи программ вещания и оповещения на оборудование цифрового формата;

- Строительство почтовых отделений в городе Артеме и селах Светлое и Кролевцы.

3.5.7. Инженерная подготовка территории

Цель данного раздела генерального плана - утверждение комплекса мероприятий по инженерной подготовке территории на основании комплексного анализа природных условий, природно-техногенных процессов, их взаимного влияния на среду проживания в г. Артеме с учетом имеющихся и проектных инженерно-технических мероприятий.

Осуществление мероприятий по инженерной подготовке территории будет способствовать улучшению экологической ситуации, повышению уровня благоустройства территорий г. Артема.

В соответствии с природными условиями, техногенным влиянием и планировочным решением намечаются следующие мероприятия по инженерной подготовке территории:

- Организация и очистка поверхностного стока:

- устройство закрытых водостоков протяженностью 36,9 км, в том числе на I очередь - 5,3 км;

- открытых водостоков - 58,7 км; в том числе на I очередь - 17 км.;

- Регулирование русел внутригородских водотоков - 25,5 км; в том числе на I очередь - 15,7 км.

- Террасирование территории - 103 га; в том числе на I очередь - 30 км.

- Инженерная защита территории от затопления и подтопления зданий и сооружений на территории горного отвода шахт "Озерная", "Приморская", "Дальневосточная (мероприятия учтены в предыдущих разделах).

3.6. Меры по совершенствованию качества среды

Экологическая обстановка на территории городского округа Артем оценивается как напряженная.

Основными источниками техногенного воздействия на природную среду являются предприятия энергетики, объекты промышленности, коммунального хозяйства, очистные сооружения, гражданское строительство, транспорт и транспортные магистрали, свалки, золоотвалы, кладбища, селитебные и складские зоны и другие объекты инженерной и хозяйственной деятельности человека.

Город пересекают автомагистрали, соединяющие северные районы со столицей края г. Владивостоком, городом Находкой. Транзитный автотранспорт является существенным источником загрязнения воздушного бассейна и шумовых нагрузок.

Наиболее неблагоприятные условия по шумовому режиму создаются гражданским аэропортом и военным аэродромом, расположенными в пределах городского округа.

Воздействие на водные ресурсы обусловлено сбросом недостаточно очищенных сточных бытовых вод из-за малых мощностей очистных сооружений канализации и устаревшего оборудования.

Неразвитая система поверхностного стока, отсутствие очистных сооружений дождевой канализации приводит к загрязнению поверхностных и подземных вод, повышению уровня грунтовых вод и подтоплению зданий и сооружений.

Город расположен на подработанных территориях бывших угольных шахт. Наличие подработанных территорий способствует подтоплению, просадочным явлениям, заболачиванию и является одним из основных планировочных ограничений.

В городе остро стоит вопрос с утилизацией твердых бытовых отходов (ТБО). Городская свалка и несанкционированные свалки ТБО, являются источниками загрязнения поверхностных и подземных вод, создают вокруг антисанитарные условия. В городе требуется организация современной системы обращения с отходами.

Стратегической установкой Генерального плана является улучшение качества жизни населения и обеспечение экологической безопасности территории и населения при максимальном сохранении и восстановлении существующих природных систем и дальнейшем оздоровлении экологической ситуации. Для этого необходимо решение следующих задач:

- Снижение техногенной нагрузки на окружающую среду от выбросов и сбросов загрязняющих веществ;

- Повышение эффективности использования водных ресурсов.

- Организация современной системы сбора и утилизации отходов;

- Предупреждения аварий и чрезвычайных ситуаций техногенного характера

- Создание благоприятных условий жизнедеятельности и охрана здоровья населения;

- Создание эффективной системы организации, управления и контроля в природоохранной деятельности.

Мероприятия по охране воздушного бассейна

Технологические мероприятия

1. газификация теплоэнергоснабжения;

2. внедрение тепло- и энергосберегающих технологий на предприятиях теплоэнергетики;

3. внедрение современного оборудования тепловых источников, обеспечивающих высокий процент сгорания топлива;

4. в качестве альтернативных источников теплоснабжения рекомендуется внедрение гелиоустановок для нагревания воды в частном секторе.

5. модернизация неэффективных котельных:

6. модернизация систем газоочистки на объектах теплоэнергетики;

7. техническое перевооружение предприятий автотранспорта. Достижение технологического уровня соответствующего уровню Euro-2, который может быть достигнут в отечественном автомобилестроении к 2010 г. и к 2020 г. Euro-3 (вероятностный срок коренного обновления основных производственных фондов автомобилестроителей и нефтеперерабатывающей отраслей России);

8. внедрение малоотходных и безотходных технологий на предприятиях города;

Организационные мероприятия:

1. Разработать сводный проект ПДВ для Артема

2. Проведение благоустройства территории города (озеленение, сокращение открытых почвенных пространств путем организации газонов, ремонт дорожных покрытий), которое будет способствовать уменьшению запыленности атмосферы в теплый период

3. Ликвидация открытых площадок хранения угля

4. Организация СЗЗ в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

5. В летний период регулярный полив улиц.

6. Организация контроля над химическим составом выхлопных газов автотранспорта;

7. Разработка и организация экологического мониторинга за состоянием атмосферного воздуха. В настоящее время в городе имеется один стационарный пост. Согласно ГОСТ 17.2.3.01-86, п. 2.6, число стационарных постов для города устанавливается в зависимости от численности населения: Для г. Артема с численностью населения 102,3 тыс. чел, а на перспективу 130 тыс. чел. необходимо иметь 2 поста. Схемой предусматривается Дополнительно организовать еще 1 пост.

Планировочные мероприятия:

Градостроительные планировочные мероприятия в жилых и промышленных районах, способствующие улучшению качества окружающей среды, сводятся к следующему:

1) Улучшение качества и комфортности проживания.

2) Реформирование территорий промышленных районов.

3) Организация санитарно-защитных зон.

4) Оптимизация движения автотранспорта.

5) Организация системы зеленых насаждений.

6) Организация особо охраняемых природных территорий.

1. Новое жилищное строительство намечается разместить на новых территориях.

2. Увеличение площадей промышленных зон генпланом не предусматривается.

3. Генеральным планом предусматривается развитие централизованного теплоснабжения.

4. В генеральном плане предусматривается ликвидация военного объекта, расположенного в районе железнодорожной станции Приморская-1.

5. Генпланом предусматривается озеленение СЗЗ на площади 1076,4 га.

6. Генпланом предлагается рациональная транспортная схема, предусматривающая вынос грузового автотранспорта за пределы жилой застройки. Кроме того, проектом предусматривается строительство "Северного и Южного обхода" - автомобильной трассы, на которую переключатся транзитные потоки. Это обеспечит защиту населения от выхлопных газов и транспортного шума.

7. В генеральном плане предусматривается увеличение площадей зеленых насаждений общего пользования на 188 га. Общая площадь составит 256 га.

Мероприятия по охране водных ресурсов

1. Организация санитарно-защитных зон всех источников питьевого водоснабжения,

2. Развитие нормативно - правовой базы и хозяйственного механизма водопользования, стимулирующего экономию питьевой воды,

3. Обеспечение эффективного функционирования систем очистки и обеззараживания питьевой воды,

4. Внедрение в практику хозяйственно-питьевого водоснабжение систем местной водоочистки

5. Усовершенствование очистки на городских сооружениях для достижения установленных параметров качества воды после очистки,

6. Строительство очистных сооружений на предприятиях, сбрасывающих стоки в водоемы, или сброс стоков этих предприятий в горканализацию после качественной локальной очистки - Артемовский завод ЖБИ, ЖБИ-3 в Заводском, ОАО "322 Авиационный ремонтный завод" с. Кневичи.

7. Организация поверхностного стока и очистка ливневых вод.

8. Организация водоохранных зон.

Отходы производства и потребления

В качестве основных направлений экологической и хозяйственной деятельности в сфере обращения с отходами потребления предложены мероприятия, ориентируемые на снижение количества образующихся отходов, на их максимальное использование и экологическое хранение неутилизируемой части.

Генеральным планом предусматривается:

- Организация системы селективного сбора твердых бытовых отходов;

- Рекультивация заполненной части свалки;

- Размещение сортировочного комплекса на территории полигона;

- Размещение пакетирующего узла;

- Строительство нового полигона ТБО в северо-восточной части городского округа в трех километрах от к востоку от Заводского;

- Проведение гидрогеологических изыскания под площадку нового полигона ТБО;

- Разработать проект нового полигона ТБО;

- Разработать генеральную схему очистки территории округа;

- Определить морфологический состав твердых бытовых отходов, образуемых в округе;

- Рассмотреть существующие нормы образования отходов для населения и учреждений и организаций общественного назначения;

- Уточнить и при необходимости обновить существующие нормы образования отходов для городского округа.

4. Технико-экономические показатели

NN п/п	Показатели	Ед. измер.	Современное состояние 2006 г	2025 г. (расч. срок)
1	2	3	4	6
1	Территория		50640	50640
1.1	Общая площадь земель города в установленных границах	га
	Территории жилой застройки	-"-	1064,7	2070,8
	В том числе территории
	- многоэтажная застройка	-"-	214	300
	- малоэтажная застройка	-"-	55,7	370,8
	- застройка малоэтажными индивидуальными домами с приусадебными земельными участками, из них - территория садоводств, включенная в жилую застройку	-"-	795	1400
	- общественно-деловых зон	-"-	50	220
	- производственных зон	-"-	892,2	1400
	- зон инженерной и транспортной инфраструктур	-"-	1006
	- улицы, дороги, проезды, площади	-"-
	- зеленые насаждения общего пользования рекреационных зон	-"-	68	256
	- зон сельскохозяйственного использования	-"-	1063	563
	- зоны под военными и иными режимными объектами специального назначения	-"-	1661	1661
2	Население - всего	тыс. чел.	111,6	130
2.2	Показатели естественного движения населения:
	Прирост	тыс. чел.	-	25,2
	Убыль	тыс. чел.	-0,77	37,8
2.3	Показатели миграции населения
	Прирост	тыс. чел.	0,83	31
	Убыль	тыс. чел.	-	-
2.4.	Возрастная структура населения:
	- дети до 16 лет	тыс. чел. %%	17,7 15,8	28,6 22
	- население в трудоспособном возрасте		72,7 65,1	71,5 55
	- население в возрасте старше трудоспособного		21,2 19	29,9 23
2.5.	Численность занятого (самодеятельного) населения	тыс. чел. %%	44	51
3	Жилищный фонд
3.1.	Жилищный фонд - всего в том числе:	тыс. м2 общ. пл. % к общему объему жилищного фонда	2161,2	4115,5
3.3	Из общего фонда города:
	- многоэтажный (5 и более этажей)		1183,8 54,8	1846,3 44,9
	- малоэтажный фонд без участков (2-4 этажа)		180,3 8,3	530,3 12,9
	- малоэтажный (1-2 этажа) с участками		797,1 36,9	1738,9 42,2
3.4.	Аварийный и ветхий жилищный фонд с износом более 65 %	-"-	51,8	-
3.5.	Убыль жилищного фонда, всего	-"-	-	115
	в том числе по техническому состоянию		-	115
	Реконструкции
3.6.	Существующий сохраняемый фонд	Тыс. м2		2045,5
3.7.	Новое жилищное строительство по городу - всего	Тыс. м2 %	-	2070
3.8.	Структура нового жилищного строительства по этажности, в том числе:	-"-
	- малоэтажное индивидуальное с участками	-"-	-	1057,5 51,1
	- малоэтажное	-"-	-	350 16,9
	- многоэтажное	-"-	-	662,5 32
3.9.	Из общего объема жилищного строительства размещается:
	В границах городской черты, в том числе
	- на свободных от застройки территориях, из них:	-"-	-	670
	- за счет реконструкции и уплотнения существующей застройки	-"-	-	80
3.10.	Обеспеченность жилищного фонда:
	Водопроводом	% от общего жил. фонда	н/д	89
	Канализацией	-"-	н/д	98
	газовыми плитами	-"-	10	12
	Теплом	-"-	40	45
3.11	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир, домов	м2/чел.	19,4	31,7
3.12	Плотность жилого фонда (микрорайонов и кварталов в пределах городской черты)	м2/га	1950	2300
3.13	Плотность населения по городу (на территории микрорайонов и жилых кварталов в пределах городской черты)	чел. / га	105	73
4.	Объекты социального и культурно-бытового обслуживания
4.1.	Детские дошкольные учреждения	мест на 1 тыс. чел	16	50
4.2.	Школы		105	133
4.3	Высшие учебные заведения	студентов	1600	3000
4.3	Больницы	коек на 1 тыс. чел.	5,4	13,5
4.4	Поликлиники	пос. в смену на 1 тыс. чел.	11,7	35
4.5.	Магазины	м2 торговых площадей на 1 тыс. чел.	405,9	560
4.6.	Территория комплекса спортивных сооружений	га на 1 тыс. чел.		0,7
5	Транспортная инфраструктура	Единицы измерения
5.1	Протяженность линий общественного пассажирского транспорта в том числе:
	Электрифицированная железная дорога	км двойного пути	29,5	35,0
	автобус	км	80	180
5.2	Протяженность внешних автодорог в том числе:	км	106,5	117
	- федерального значения	-"-	7,0	7,0
	- регионального и межмуниципального значения в том числе:	-"-	99,5	110
	- скоростного движения	-"-	-	47
5.3	Протяженность магистральных улиц и дорог всего: в том числе:	км	35,0	180
	- магистральных дорог регулируемого движения	-"-	н/д	24,2
	- магистральных улиц общегородского значения регулируемого движения	-"-	н/д	42,8
	- магистральных улиц районного значения, в том числе:	-"-	н/д	113,0
	- транспортно-пешеходные	-"-	н/д	68,5
	- пешеходно-транспортные	-"-	н/д	44,5
	Улицы и дороги местного значения в том числе:	-"-	240	284
	- основные	-"-	н/д	52,1
5.4	Общая протяженность улично-дорожной сети в том числе:	км	375	574
	- с усовершенствованным покрытием	-"-	195	430
	Из общей протяженности улиц и дорог, дороги, не удовлетворяющие пропускной способности	-"-	50	-
5.5	Плотность сети линий наземного пассажирского транспорта	-"-
	в пределах застроенных территорий	км/км2	0,9	2,0
	в пределах центральных районов городского поселения	км/км2	1,5	2,8
6	Инженерная инфраструктура и благоустройство территории
6.1	Водоснабжение
6.1.1.	Водопотребление среднесуточное (за год)- всего	тыс.м3/сут	15,27	49,3
6.1.3	В том числе:
6.1.4	на хозяйственно-питьевые нужды	тыс.м3/сут	11,11	40,8
6.1.5	на производственные нужды	тыс.м3/сут	4,16	8,5
	Вторичное использование воды	%	-	-
6.1.6	Среднесуточное водопотребление на 1 чел.	л/сут на чел.	136,8	379,2
6.2	В том числе на хозяйственно-питьевые нужды	л/сут на чел.	100	328,7
6.2.1	Протяженность сетей	км	271,7	320
	Общее поступление сточных вод - всего	тыс.м3/сут	13	49,5
6.2.2	В том числе:
6.2.3	хозяйственно-бытовые сточные воды	тыс.м3/сут	10	41,0
	производственные сточные воды	тыс.м3/сут	3	8,5
	Производительность очистных сооружений канализации	тыс.м3/сут	~17	~50
	Протяженность сетей	км	200	240
6.3	Электроснабжение
6.3.1	Потребность в электроэнергии - всего	млн кВт*ч/год	270,2	360,3-
	В том числе:
	на производственные нужды	млн кВт*ч/год	-	-
	на коммунально-бытовые нужды	млн кВт*ч/год	240,6	322,4
6.3.2	Потребление электроэнергии на 1 чел. в год	кВт*ч	1350	2480
6.3.3	В том числе на коммунально-бытовые нужды	кВт*ч	-	-
6.4	Источники покрытия электронагрузок	МВт	400	480
6.4.1.	Теплоснабжение
	Потребление тепла	млн. Гкал/год	-	-
6.4.2.	В том числе на коммунально-бытовые нужды	млн. Гкал/год	137,6	206,4
	Производительность централизованных источников теплоснабжения - всего	Гкал/ч	268,2	356,1
6.4.3.	В том числе:
6.5	районные котельные	Гкал/ч	38,1	78,2
6.5.1.	Производительность локальных источников теплоснабжения	Гкал/ч	-	-
6.5.2.	Протяженность сетей	км	-	-
	Газоснабжение
	Потребление газа - всего (сжиженный газ)	Тонн/год	600	850
	В том числе:
6.5.3	на коммунально-бытовые нужды	Тонн/год	-
6.6	Источники подачи газа*	Тонн/год	-	-
6.6.1.	Протяженность сетей	км	-	-
6.6.2.	Связь
	Охват населения телевизионным вещанием	%	100	100
	Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования	номеров на 100 семей
	- в городских поселениях		25,1	52,5
	- в сельских поселениях		13,3	48,7
6.7	Инженерная подготовка территории
6.7.1	Устройство закрытых водостоков	км	5,4	22,3
6.7.2	Устройство открытых водостоков	км	14,8	73,4
6.7.3	Благоустройство водоемов	га		16,8
6.7.4	Устройство очистных сооружений	ед.	-	11
6.7.5	Регулирование русел водотоков	км.0,9	0,9	25,5
6.7.7	Террасирование	га	50	153
6..8.	Санитарная очистка территории
6.8.1.	Объем бытовых отходов	тыс.м3/год тыс.тн/год	145 -	- 93
6.8.2.	В том числе дифференцированного сбора отходов	%	4	70
6.8.3.	Мусороперерабатывающие заводы	единиц/тыс.т год	-	1/100
6.8.4.	Мусоросжигательные заводы	единиц/тыс.т год	-	-
6.8.5.	Мусороперегрузочные станции	единиц	-	-
6.8.6.	Усовершенствованные свалки (полигоны ТБО)	единиц/га	1/12	1/2
6.8.7.	Поля ассенизации, биотермическая яма	га.	-	-
6.8.8.	Промышленный пол-н ПП	га	155	-
6.8.9	ПП на пром.предприятиях	га	16	-
6.8.10.	Общая площадь свалок	га	183	-
7	Ритуальное обслуживание населения	ед.
7.1	Общее количество кладбищ	га	20	25
	В том числе действующие:	ед.	6	3
8	Охрана природы и рациональное природопользование
8.1	Объем выбросов вредных веществ в атмосферный воздух	тыс.т/год	28,8	ПДВ
8.2	Общий объем сброса загрязненных вод	млн.м3/год	5,22	ПДС-
8.4	Население, проживающее в санитарно-защитных зонах	тыс.чел	20	-

Директор институт Доктор архитектуры, Профессор

Щитинский В.А.

Главный архитектор института Доктор архитектуры, Профессор

Путерман Л.Н.

Главный инженер института

Шалахина Д.Х.

Доктор экологии Руководитель Комплексной Архитектурно-планировочной мастерской N 4, Доктор экономики

Юденич Е.В.

Главный архитектор проекта

Гришечкин И.Е.