Приложение. Положение о порядке и условиях предоставления в аренду включенного в перечни имущества Артемовского городского округа, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для развития малого и среднего предпринимательства, в том числе для формирования и развития инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

Приложение

Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду включенного в перечни имущества Артемовского городского округа, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для развития малого и среднего предпринимательства, в том числе для формирования и развития инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства
(утв. решением Думы Артемовского городского округа от 29 сентября 2009 г. N 227)

С изменениями и дополнениями от:

27 июля 2010 г., 26 января 2012 г., 26 сентября 2013 г., 27 февраля 2014 г.

1. Общие положения

Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и определяет порядок и условия предоставления в аренду включенного в перечни имущества Артемовского городского округа, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для развития малого и среднего предпринимательства, в том числе для формирования и развития инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, отвечающих требованиям, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства:

а) являющихся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами;

б) являющихся участниками соглашений о разделе продукции;

в) осуществляющих предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса;

г) являющихся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации.

2. Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества

Информация об изменениях:

Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 27 февраля 2014 г. N 260 в подпункт 2.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.1. Имущество, включенное в перечень, предоставляется исключительно в аренду, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Основаниями для заключения договоров аренды муниципального имущества, включенного в перечень, являются:

результаты конкурса или аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества;

решение о передаче субъекту малого и среднего предпринимательства права аренды муниципального имущества в качестве муниципальной преференции, предоставляемой в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", оформленное в виде распоряжения администрации Артемовского городского округа.

решение о передаче в аренду муниципального имущества, включенного в перечень, без проведения торгов в случае, предусмотренном ч. 9 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", оформленное в виде распоряжения администрации Артемовского городского округа.

Информация об изменениях:

Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 26 января 2012 г. N 623 в пункт 2.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Заключение, расторжение договоров аренды имущества, включенного в перечень, контроль за использованием имущества и поступлением арендной платы осуществляется администрацией Артемовского городского округа в части имущества, относящегося к казне Артемовского городского округа.

Информация об изменениях:

Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 26 января 2012 г. N 623 пункт 2.3 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Для целей заключения договора аренды имущества, включенного в перечень, субъект малого и среднего предпринимательства (далее - субъект) предоставляет в администрацию Артемовского городского округа:

письменное заявление об оказании имущественной поддержки в виде предоставления в аренду конкретного объекта муниципального имущества, с указанием: цели использования объекта, срока аренды, наименования заявителя, его юридического адреса, почтового адреса, по которому должен быть направлен ответ, даты и с личной подписью заявителя или уполномоченного лица, полномочия которого подтверждаются соответствующей доверенностью;

документы, подтверждающие принадлежность заявителя к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии со ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";

нотариально заверенную копию учредительных документов в действующей редакции.

2.3.1. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2.3.1

2.3.2. При предоставлении муниципальной преференции в порядке, установленном ст. 20 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", субъект малого и среднего предпринимательства дополнительно предоставляет:

перечень видов деятельности, осуществляемых и (или) осуществлявшихся хозяйствующим субъектом в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих и (или) подтверждавших право на осуществление видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуются и (или) требовались специальные разрешения;

перечень наименований видов товаров, объемов товаров, произведенных и (или) реализованных хозяйствующим субъектом в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее двух лет, с указанием кодов видов продукции;

бухгалтерский баланс хозяйствующего субъекта по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления, либо, если хозяйствующий субъект не представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс, иные документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах;

перечень лиц, входящих в одну группу лиц с хозяйствующим субъектом, в отношении которого имеется намерение предоставить муниципальную преференцию, с указанием основания для вхождения таких лиц в эту группу.

Информация об изменениях:

Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 27 февраля 2014 г. N 260 подпункт 2.3.3 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.3.3. В рамках межведомственного информационного взаимодействия администрация Артемовского городского округа запрашивает в отношении заявителя:

выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц);

выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);

копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.

Документы, запрашиваемые администрацией Артемовского городского округа в рамках межведомственного информационного взаимодействия, заявитель вправе предоставить по собственной инициативе.

Информация об изменениях:

Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 27 февраля 2014 г. N 260 в подпункт 2.4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.4. Срок рассмотрения заявления с прилагаемыми документами составляет тридцать календарных дней со дня его поступления в администрацию Артемовского городского округа. По итогам рассмотрения принимается следующее решение:

о передаче в аренду муниципального имущества, включенного в перечень, без проведения торгов в случае, предусмотренном ч. 9 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

о направлении в антимонопольный орган заявления о даче согласия на предоставление муниципальной преференции в соответствии со ст. 20 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

о проведении конкурса или аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества;

об отказе в оказании имущественной поддержки.

Сроки рассмотрения антимонопольным органом документов и принятия решения о предоставлении либо отказе в предоставлении муниципальной преференции определены Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Основаниями для отказа в оказании имущественной поддержки являются:

несоответствие заявителя условиям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, установленные Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ;

наличие обременения испрашиваемого в аренду объекта правами третьих лиц - субъектом малого и среднего предпринимательства;

непредоставление документов, перечисленных в пункте 2.3 настоящего Положения;

если ранее в отношении субъекта было принято решение о предоставлении имущества, и сроки оказания поддержки не истекли;

если с момента признания субъекта допустившим нарушение порядка и условий оказания поддержки в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ, в том числе не обеспечившим целевого использования средств поддержки, прошло менее чем 3 года;

отказ антимонопольного органа в предоставлении муниципальной преференции.

по основаниям, предусмотренным ч. 10 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Информация об изменениях:

Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 26 сентября 2013 г. N 167 в пункт 2.5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. Срок договора аренды имущества, включенного в перечень, устанавливается на срок не менее пяти лет.

Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления об оказании имущественной поддержки.

Информация об изменениях:

Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 26 января 2012 г. N 623 в пункт 2.6 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. За пользование имуществом, включенным в перечень, субъекты малого и среднего предпринимательства вносят арендную плату в порядке и в сроки, предусмотренные условиями договора.

2.7. Решение о проведении торгов принимает администрация Артемовского городского округа. При проведении торгов в форме аукциона полномочия продавца возлагаются на администрацию Артемовского городского округа. Комиссия по проведению торгов формируется в порядке, установленном постановлением администрации Артемовского городского округа. Заинтересованные лица вправе обжаловать главе Артемовского городского округа действия (бездействия) комиссии по проведению торгов.

Информация об изменениях:

Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 27 июля 2010 г. N 388 в подпункт 2.8 пункта 2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.8. Торги за право на заключение договора аренды муниципального имущества в форме аукциона проводятся в соответствии с приказом ФАС РФ от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса". Величина размера платы за право на заключение договора аренды на аукционе определяется в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды. Арендная плата за муниципальное имущество, передаваемое в аренду по результатам аукциона, определяется на основании базовой ставки арендной платы с учетом зоны расположения объекта.

Информация об изменениях:

Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 27 июля 2010 г. N 388 в подпункт 2.9 пункта 2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.9. Торги за право на заключение договора аренды муниципального имущества в форме конкурса проводятся в соответствии с приказом ФАС РФ от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса". Победителем конкурса признается участник, предложения которого, по решению комиссии по проведению торгов, отвечают всем требованиям, содержащимся в конкурсной документации. Арендная плата за муниципальное имущество, передаваемое в аренду по результатам конкурса, определяется в соответствии с действующей методикой расчета арендной платы, утвержденной решениями Думы Артемовского городского округа.

2.10. Передача прав владения и (или) пользования имуществом осуществляется с участием координационного совета по развитию малого и среднего предпринимательства Артемовского городского округа путем включения в состав комиссии по проведению торгов одного из членов совета.

2.11. По истечении срока договора аренды арендатор обязан возвратить имущество арендодателю по акту приемки-передачи в удовлетворительном техническом состоянии.

2.12. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды с субъектом малого и среднего предпринимательства по основаниям и в порядке, установленным действующим гражданским законодательством.

2.13. Вопросы передачи в аренду имущества субъектам малого и среднего предпринимательства, не оговоренные настоящим Положением, регулируются действующим законодательством, решением Думы Артемовского городского округа от 29.04.2009 N 116 "О Положении о порядке предоставления в аренду муниципального имущества Артемовского городского округа" и договорами аренды.