Статья 25. Виды и состав жилых зон

Статья 25. Виды и состав жилых зон

1. Жилые зоны предназначены для застройки индивидуальными жилыми домами и многоквартирными жилыми домами различной этажности, другими объектами, предназначенными для проживания граждан.

В жилых зонах возможно размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей и других объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

В состав жилых зон могут включаться территории, предназначенные для застройки дачными домами, ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства. Данные территории должны размещаться в отдельных районах, микрорайонах (кварталах), группах, согласно планировке территории.

2. Максимальный класс вредности объектов капитального строительства, размещаемых на территории жилых зон по классификации СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" - V.

3. В состав жилых зон включены:

1) Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1).

2) Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж3).

3) Зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж4).