Приложение. Решение "О Положении о порядке подготовки и утверждения документации по планировке территории Уссурийского городского округа"

Информация об изменениях:

Решением Думы Уссурийского городского округа Приморского края от 27 октября 2015 г. N 276-НПА в решение внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст решения в предыдущей редакции

Решение
"О Положении о порядке подготовки и утверждения документации
по планировке территории Уссурийского городского округа"
(принято решением Думы Уссурийского городского округа от 28 ноября 2006 года N 510)

С изменениями и дополнениями от:

30 ноября 2009 г., 31 марта, 29 сентября, 27 октября 2015 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и регулирует правоотношения по подготовке и утверждению документации по планировке территории в Уссурийском городском округе в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

1.2. Документация по планировке территории - градостроительная документация, разрабатываемая на основе генерального плана Уссурийского городского округа, осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий, районов, микрорайонов, кварталов и т.д. (далее - документация). Документация состоит из проекта планировки территории, проекта межевания территории, градостроительного плана.

1.3. Публичные слушания - слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории, проводимые с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на данной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов (далее - публичные слушания). Организация и проведение публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории осуществляется в соответствии с Положением о публичных слушаниях по вопросам в области градостроительства.

2. Полномочия органов, осуществляющих деятельность по подготовке
и утверждению документации по планировке территорий

2.1. Дума Уссурийского городского округа:

2.1.1. принимает положение о порядке подготовки и утверждения документации по планировке территории Уссурийского городского округа.

2.2. Глава администрации Уссурийского городского округа:

2.2.1. принимает решение о подготовке документации по планировке территории;

2.2.2. принимает решение об утверждении документации по планировке территории.

2.3. Уполномоченное главой администрации Уссурийского городского округа структурное подразделение администрации - управление градостроительства (далее -уполномоченный орган):

2.3.1. осуществляет оформление градостроительного задания на разработку документации;

2.3.2. обеспечивает подготовку документации на основании генерального плана городского округа, правил землепользования и застройки;

2.3.3. осуществляет проверку документации;

2.3.4. принимает решение о рассмотрении на публичных слушаниях проектов для планировки и проектов межевания в составе документации;

2.3.5. направляет главе администрации Уссурийского городского округа подготовленную документацию, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

3. Порядок подготовки документации по планировке территории

3.1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается с учетом имеющейся градостроительной документации на соответствующую территорию:

3.1.1. по инициативе уполномоченного органа за счет средств местного бюджета Уссурийского городского округа;

3.1.2. на основании обращений физических и юридических лиц (далее - Заказчик).

3.2. Прием обращений Заказчиков осуществляет уполномоченный орган (приложение 1).

3.3. В соответствии с планом реализации генерального плана Уссурийского городского округа уполномоченный орган формирует план по подготовке документации на текущий год, который утверждает глава администрации Уссурийского городского округа.

3.4. Уполномоченный орган в десятидневный срок рассматривает заявления и обращения заказчиков документации, с учетом имеющейся и разрабатываемой градостроительной документации (Генерального плана Уссурийского городского округа, правил землепользования и застройки) и перспективы развития территории. Определяет границы проектирования, готовит схему с описанием границ.

Направляет запросы:

3.4.1. в управление имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа об имущественно-правовом статусе территории и расположенных на ней объектах недвижимости;

3.4.2. в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) о предоставлении сведений государственной кадастра недвижимости;

3.4.3. в предприятия, обслуживающие инженерные сети Уссурийского городского округа о возможности инженерного обеспечения территории, на которую предполагается разработка документации по планировке территории, в соответствии с планом реализации Генерального плана Уссурийского городского округа, генеральными схемами водо-, газо-, тепло- и электроснабжения Уссурийского городского округа.

3.5. На основании полученных заключений, сведений о перспективах и ограничений в границах территории уполномоченный орган в двухнедельный срок осуществляет подготовку проекта технического задания на подготовку документации, согласовывает его и утверждает с Заказчиком.

3.6. Документация разрабатывается на основании решения главы администрации Уссурийского городского округа, принимаемого в порядке установленном действующим законодательством.

3.7. Решение о подготовке документации подлежит опубликованию в трехдневный срок со дня принятия в средствах массовой информации.

3.8. Со дня опубликования решения о подготовке документации физические и юридические лица вправе представить в уполномоченный орган, свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации,

3.9. Предложения физических и юридических лиц, поступившие по вопросам разработки документации направляются уполномоченным органом Заказчику.

3.10. Заказчик документации осуществляет подготовку исходных данных для проектирования на основе сведений представленных по запросу уполномоченного органа и подведомственными ему организациями в установленном законом порядке.

3.11. Разработка документации осуществляется на основе Генерального плана, с соблюдением градостроительных регламентов в составе Правил землепользования и застройки с учетом границ территорий объектов культурного наследия, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

3.12. Документация разрабатывается в соответствии с действующим законодательством.

3.13. В случае разработки документации для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения подготовка указанной документации должна осуществляться применительно к территории в границах, предусмотренных Генеральным планом зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.

3.14. Уполномоченный орган в соответствии с утвержденным планом по подготовке документации обеспечивает заказ таковой в соответствии с действующим законодательством.

4. Порядок утверждения документации по планировке территории

4.1. По окончании разработки документации Заказчик предоставляет таковую в уполномоченный орган.

4.2. Уполномоченный орган в течение 30 дней с момента предоставления Заказчиком либо разработчиком документации осуществляет проверку подготовленной документации.

4.3. По результатам проверки и представленных согласований в течение семи дней уполномоченный орган готовит заключение по документации, либо направляет указанную документацию на доработку.

4.4. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

4.5. Срок проведения публичных слушаний со дня оповещения жителей о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний не может быть менее одного месяца и не более трех месяцев.

4.6. Заключение о результатах публичных слушаний по проектам планировки и проектам межевания подлежит опубликованию и размещению на официальном сайте Администрации Уссурийского городского округа.

4.7. Не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний уполномоченный орган, по представленным документам Заказчика, направляет главе администрации Уссурийского городского округа подготовленную документацию, протокол публичных слушаний, заключения о результатах публичных слушаний.

4.8. Глава администрации Уссурийского городского округа с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации или об отклонении таковой документации и о направлении ее в уполномоченный орган на доработку.

4.9. Утвержденная документация подлежит официальному опубликованию.

5. Порядок подготовки градостроительных планов земельных участков

5.1. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется в составе проектов межевания территории или в виде отдельных документов на основе проектов межевания территории.

В виде отдельных документов градостроительные планы земельных участков подготавливаются по заявкам заинтересованных физических или юридических лиц.

5.2. Заявка на выдачу градостроительного плана земельного участка подается в управление градостроительства.

5.3. Подготовка, утверждение и выдача градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа, осуществляется в тридцатидневный срок в трех экземплярах.

5.4. Градостроительный план земельного участка утверждается и выдается уполномоченным органом.

5.5. Первый экземпляр градостроительного плана земельного участка на бумажном и магнитном носителе остается в уполномоченном органе для включения в Информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.

Раздел 6. Особенности осуществления градостроительной деятельности в связи с созданием территории свободного порта Владивосток

1. В целях создания благоприятной среды для привлечения инвестиций в объекты капитального строительства на территории свободного порта Владивосток устанавливаются особенности правового регулирования градостроительной деятельности, предусмотренные настоящей статьей.

2. Подготовка и утверждение документации по планировке территории (проекта планировки территории, проекта межевания территории, градостроительного плана земельного участка в составе проекта межевания территории) осуществляются администрацией городского округа.

3. Публичные слушания по проекту планировки территории, проекту межевания территории проводятся в сроки, установленные настоящей статьей.

Решение о проведении указанных публичных слушаний принимает глава городского округа.

4. Срок проведения публичных слушаний по проекту планировки территории, проекту межевания территории со дня оповещения жителей городского округа о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний не может быть менее десяти дней и более сорока дней.

5. Подготовка в виде отдельного документа и утверждение градостроительного плана земельного участка осуществляются администрацией городского округа в течение десяти дней с даты поступления заявления физического или юридического лица о выдаче ему градостроительного плана земельного участка.

7. Заключительные положения

Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Уссурийского городского округа

С.П. Рудица

4 декабря 2006 г.

N 510-НПА