Приложение 1. Положение об организации согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории Артемовского городского округа

Приложение 1

Положение
об организации согласования переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения на территории Артемовского городского округа
(утв. решением Думы Артемовского городского округа от 20 декабря 2006 г. N 444)

С изменениями и дополнениями от:

30 июля 2009 г., 27 мая, 27 июля 2010 г., 24 марта, 30 июля 2015 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории Артемовского городского округа в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений и организации приемки в эксплуатацию (завершения) переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

1.2. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольное переоборудование жилых домов и (или) жилых помещений, самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах либо использование их не по назначению влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.3

1.4. Для целей настоящего Положения применяются следующие понятия:

Замена элементов центрального отопления - изменение исходных (проектных) конструктивных составляющих системы центрального отопления.

Перепланировка жилого помещения - изменение конфигурации жилого помещения (в том числе объединение смежных двух и более жилых помещений собственника в многоквартирном доме, разделение жилого помещения собственника в многоквартирном доме на два и более жилых помещений), требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Орган, осуществляющий согласование переустройства и (или) перепланировки
жилых помещений

2.1. На территории Артемовского городского округа органом местного самоуправления, осуществляющим согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, является администрация Артемовского городского округа.

2.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.2

3. Порядок получения документа, подтверждающего принятие решения
о согласовании или об отказе в согласовании переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения на территории Артемовского
городского округа

Информация об изменениях:

Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 24 марта 2015 г. N 442 пункт 3.1 приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее по тексту настоящего пункта - заявитель) представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные нумерованными абзацами 4 и 6 настоящего подпункта, а также в случае, если право на перепланируемое и (или) переустраиваемое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные нумерованным абзацем 2 настоящего подпункта.

Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3.2. Решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения принимается по результатам рассмотрения соответствующего заявления и представленных в соответствии с подпунктом 3.1. пункта 3 приложения к решению документов не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов.

3.3. Администрация Артемовского городского округа после принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в течение срока, установленного Жилищным кодексом Российской Федерации, выдает или направляет по почте заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения (далее по тексту - документ).

Выдача документа подтверждается подписью заявителя либо уполномоченного им лица на экземпляре документа администрации Артемовского городского округа.

В случае направления документа по почте к экземпляру документа администрации Артемовского городского округа прикладывается почтовая квитанция о направлении указанного документа заказным письмом с уведомлением о вручении.

3.4. Предусмотренный п. 3.2 настоящего Положения документ является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

3.5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 3.5

3.6. Администрация Артемовского городского округа отказывает в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

3.7. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушение, предусмотренное Жилищным кодексом Российской Федерации.

4. Приемка в эксплуатацию (завершение) переустройства и (или) перепланировки
жилых помещений

Информация об изменениях:

Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 30 июля 2015 г. N 501 подпункт 4.1 приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4.1. Принятие работ по переустройству и (или) перепланировке осуществляется приемочной комиссией, сформированной администрацией Артемовского городского округа, и подтверждается актом приемочной комиссии по форме, утвержденной администрацией Артемовского городского округа. Порядок проведения приема завершенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения устанавливается администрацией Артемовского городского округа. Приемочная комиссия удостоверяет факт выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке в соответствии с проектной документацией. Акт приемочной комиссии направляется в орган, осуществляющий государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

4.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 4.2

4.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 4.3

4.4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 4.4

4.5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.5

4.6. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 4.6

4.7. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 4.7

4.8. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 4.8

4.9. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 4.9

4.10. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 4.10

Информация об изменениях:

Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 30 июля 2015 г. N 501 в раздел 5 приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения

См. текст раздела в предыдущей редакции

5. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной
перепланировки жилого помещения

5.1. Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

5.2. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленном администрацией Артемовского городского округа.

5.3. В случае если жилое помещение, указанное в подпункте 5.3 пункта 5 приложения 1 к решению, не будет приведено в прежнее состояние, администрация Артемовского городского округа обращается в суд с подготовленным исковым заявлением к собственнику или нанимателю такого жилого помещения по договору социального найма.

5.4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5.4

5.5. В случае если жилое помещение, указанное в п. 5.3 приложения к решению, не будет приведено в прежнее состояние, управление архитектуры и градостроительства администрации Артемовского городского округа предоставляет в правовое управление администрации Артемовского городского округа документы по самовольным перепланировкам и (или) переустройству жилых помещений для оформления исковых заявлений. Администрация Артемовского городского округа обращается в суд с подготовленным исковым заявлением к собственнику или нанимателю такого жилого помещения по договору социального найма.