Приложение 2. Положение о порядке получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений на территории Артемовского городского округа

Информация об изменениях:

Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 30 июля 2015 г. N 501 приложение дополнено приложением 2, вступающим в силу со дня опубликования названного решения

Приложение 2

Положение
о порядке получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений на территории Артемовского городского округа

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Артемовского городского округа (далее - нежилых помещений) в соответствии с законом Приморского края от 07.11.2014 N 490-КЗ "О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Приморского края".

1.2. Для целей настоящего Положения применяются следующие понятия:

1) нежилое помещение - помещение в многоквартирном жилом доме, не являющееся жилым и общим имуществом собственников помещений многоквартирного жилого дома;

2) переустройство нежилого помещения - установка, замена, перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт нежилого помещения (технический план);

3) перепланировка нежилого помещения - изменение конфигурации нежилого помещения, требующее внесения изменений технический паспорт нежилого помещения (технический план).

Иные понятия, используемые в настоящем Положении, применяются в значении, установленном федеральным законодательством и законодательством Приморского края.

2. Полномочия администрации Артемовского городского округа в области переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений.

2.1. На территории Артемовского городского округа органом местного самоуправления, осуществляющим согласование переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений, является администрация Артемовского городского округа.

2.2. Администрация Артемовского городского округа осуществляет:

прием от заявителей заявлений на переустройство и (или) перепланировку нежилых помещений и прилагаемых к ним документов с выдачей расписки в получении документов;

рассмотрение документов на переустройство и (или) перепланировку нежилых помещений;

принятие решений о согласовании или отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений;

формирование комиссии по приемке завершенного переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений;

прием завершенного переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения.

3. Порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений.

3.1. Для рассмотрения вопроса о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений, расположенных в границах Артемовского городского округа, необходимы следующие документы:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения по форме, утвержденной Администрацией Приморского края;

2) правоустанавливающие документы на перепланируемое и (или) переустраиваемое нежилое помещение;

3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения (технический план), выданный органом технической инвентаризации;

4) письменное согласие собственника нежилого помещения на переустройство и (или) перепланировку указанного помещения (в случае, если заявителем является арендатор (наниматель) нежилого помещения по форме, установленной Администрацией Приморского края;

5) проект переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, подготовленный и оформленный в установленном порядке проектной организацией, имеющей соответствующее свидетельство саморегулируемой организации о допуске к таким видам работ;

6) заключение органа исполнительной власти Приморского края, уполномоченного в сфере культуры, искусства, сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального и регионального значения, если такое нежилое помещение или здание, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры;

7) письменное согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме в случае, если переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения осуществляются в соответствии со статьей 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, оформленное в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, по форме, установленной Администрацией Приморского края.

3.2. Заявитель предоставляет непосредственно в администрацию Артемовского городского округа либо через многофункциональный центр документы, указанные в подпунктах 1), 2), 4), 5), 7) пункта 3.1 настоящего Положения.

3.3. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные подпунктами 3) и 6) пункта 3.1 настоящего Положения, а также документы, предусмотренные подпунктом 2) части 3.1 настоящего Положения, в случае, если право на нежилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Администрация Артемовского городского округа запрашивает документы (их копии или содержащиеся в них сведения), указанные в первом абзаце настоящего пункта, если они не были предоставлены заявителем по собственной инициативе.

3.4. Заявителю администрацией Артемовского городского округа выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения по форме, установленной администрацией Приморского края, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром.

3.5. Решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения принимается администрацией Артемовского городского округа по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Положения документов не позднее чем через 45 дней со дня предоставления в администрацию Артемовского городского округа документов, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Положения, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в администрацию Артемовского городского округа.

3.6. После принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения администрация Артемовского городского округа не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения выдает или направляет заявителю по адресу, указанному в заявлении, документ, подтверждающий принятие такого решения по форме в соответствии с приложением к настоящему Положению (далее по тексту - документ).

В случае представления заявителем заявления через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем.

3.7. Предусмотренный пунктом 3.6 настоящего Положения документ является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения.

4. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения

4.1. Администрация Артемовского городского округа отказывает в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в случаях, предусмотренных законом Приморского края от 07.11.2014 N 490-КЗ "О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Приморского края".

4.2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные законом Приморского края от 07.11.2014 N 490-КЗ "О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Приморского края".

4.3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого или нежилого помещения может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

5. Завершение переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений.

5.1. Завершение работ по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений подтверждается актом приемки завершенного переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения по форме, установленной Администрацией Приморского края.

5.2. Прием завершенного переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в жилом доме, который является памятником архитектуры, истории или культуры, осуществляется приемочной комиссией совместно с представителями органа исполнительной власти Приморского края, уполномоченного в сфере культуры, искусства, сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального и регионального значения.

5.3. Порядок проведения приемки завершенного переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения устанавливается Администрацией Приморского края

5.4. Приемочная комиссия удостоверяет факт выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке в соответствии с согласованной проектной документацией.

5.5. Акт о приеме завершенного переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения направляется администрацией Артемовского городского округа в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".