Приложение. Положение о порядке определения размера арендной платы, а также о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Уссурийского городского округа

Приложение

к решению Думы Уссурийского

городского округа

от 30 июня 2010 года N 262-НПА

Положение
о порядке определения размера арендной платы, а также о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Уссурийского городского округа

С изменениями и дополнениями от:

7 сентября 2011 г., 29 апреля 2014 г.

I. Общие положения

1. Положение о порядке определения размера арендной платы, а также о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Уссурийского городского округа (далее - Положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Уссурийского городского округа.

2. Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых юридическим и физическим лицам из земель, находящихся в собственности Уссурийского городского округа.

3. Арендодателем земель, находящихся в собственности Уссурийского городского округа, является администрация Уссурийского городского округа.

II. Порядок определения размера арендной платы

4. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), то арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).

Информация об изменениях:

Решением Думы Уссурийского городского округа Приморского края от 7 сентября 2011 г. N 435-НПА пункт 5 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления и распространяющей свое действие на отношения, возникшие с 1 января 2011 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. В случаях, не указанных в пункте 4 настоящего Положения, размер арендной платы за использование земельных участков устанавливается по формуле:

А = К х Сап х Кп, где:

А - размер арендной платы за использование земельного участка, рублей в год;

К - кадастровая стоимость передаваемого в аренду земельного участка, определяемая в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, рублей;

Сап - ставка арендной платы за использование земельного участка. Ставка арендной платы устанавливается в соответствии с видом использования земельного участка (приложение);

Кп - поправочный коэффициент.

Информация об изменениях:

Решением Думы Уссурийского городского округа Приморского края от 29 апреля 2014 г. N 898-НПА в подпункт 5.1 пункта 5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5.1. Кп = 0,5 при определении размера арендной платы для земельных участков, предназначенных для размещения гаражей, домов индивидуальной застройки, следующим категориям граждан:

- участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;

- ветераны и инвалиды боевых действий;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастроф и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения;

- многодетные семьи, имеющие 3 и более детей;

- неработающие пенсионеры;

- граждане, имеющие двух детей и молодые семьи, в случае предоставления земельного участка в соответствии с Законом Приморского края от 27 сентября 2013 года N 250-КЗ "О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Приморского края".

Право на применение поправочного коэффициента при расчете арендной платы предоставляется гражданину при предъявлении документов, подтверждающих данное право, и применяется при начислении арендной платы только за один земельный участок.

Документами, подтверждающими право применения вышеуказанного коэффициента, являются:

- удостоверение участника Великой Отечественной войны;

- свидетельство о праве на льготы, для ветеранов и инвалидов боевых действий;

- удостоверение единого образца гражданам, подвергшимся воздействию радиации;

- справка о регистрации многодетной семьи выданная территориальным отделом социальной защиты;

- трудовая книжка для неработающих пенсионеров;

- решение о предоставлении гражданам земельного участка в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора для индивидуального жилищного строительства в соответствии с Законом Приморского края от 27 сентября 2013 года N 250-КЗ "О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Приморского края".

5.2. Кп = 1 в случаях, не указанных в подпункте 5.1. пункта 5 настоящего Положения.

6. Размер арендной платы за использование земельного участка подлежит перерасчету без заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка в следующих случаях:

в случае, если изменена кадастровая стоимость земельного участка, при этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости;

в случае, если изменился порядок определения размера арендной платы, согласно нормативным правовым актам Российской Федерации, Приморского края, Уссурийского городского округа;

в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для строительства, в том числе жилищного строительства, по истечении десяти лет для индивидуального жилищного строительства с даты предоставления в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за земельный участок устанавливается в размере 2-кратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством Российской Федерации.

7. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве в соответствии с договором аренды земельного участка.

8. В случае если на земельном участке осуществляется два и более видов использования, арендная плата определяется для каждого вида использования пропорционально используемой площади земельного участка и суммируется.

III. Порядок, условия и сроки внесении арендной платы.

9. Арендная плата по договорам аренды земельного участка вносится арендаторами земельных участков, ежемесячно до первого числа месяца, следующего за расчетным, в безналичной форме на счет Управления Федерального казначейства по Приморскому краю для ее распределения в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации.

10. В платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится. Если арендатор не указал в платежном документе период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.

11. Датой поступления арендной платы считается дата поступления денежных средств на счет Управления Федерального казначейства по Приморскому краю.

12. За внесение арендной платы с нарушением сроков начисляются пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате арендной платы, начиная со следующего за установленным договором дня уплаты.

Пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы.

Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.