Статья 56. Зона курортного лечения и отдыха

Статья 56. Зона курортного лечения и отдыха

1. Зона курортного лечения и отдыха определена в целях установления границ особо охраняемых территорий с установленным в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации режимом хозяйствования, проживания, природопользования, обеспечивающим защиту и сохранение природных лечебных ресурсов, и располагающих необходимыми для ее функционирования зданиями и сооружениями, включая объекты сопутствующей инфраструктуры.

2. В состав зоны курортного лечения и отдыха включена курортная зона города Владивостока на побережье Амурского залива.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Владивостока от 30 декабря 2014 г. N 408 в пункт 3 приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) Основные виды разрешенного использования:

- объекты, связанные с исследованием и использованием природных ресурсов в лечебных и оздоровительных целях с применением экологически безопасных и рациональных технологий (*);

- каптажи, надкаптажные здания, связанные с эксплуатацией природных и лечебных ресурсов;

- насосные станции, связанные с эксплуатацией природных и лечебных ресурсов;

- трубопроводы, связанные с эксплуатацией природных и лечебных ресурсов;

- резервуары, связанные с эксплуатацией природных и лечебных ресурсов;

- питьевые галереи для добычи минеральных вод и лечебных грязей;

- бюветы для добычи минеральных вод и лечебных грязей;

- эстакады для добычи минеральных вод и лечебных грязей;

- парковые сооружения;

- пляжные сооружения с централизованными системами водоснабжения и канализации;

- объекты, непосредственно связанные с созданием и развитием сферы курортного лечения и отдыха (*);

- стоянки автотранспорта с соответствующей системой очистки от твердых отходов, отработанных масел и сточных вод (*);

- палаточные туристические стоянки с централизованными системами водоснабжения и канализации (*);

- санатории, профилактории, лечебницы (*);

- парки, скверы (*);

- бассейны, фонтаны (*).

- объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны (дороги, проезды и проходы, подземные и наземные переходы, разворотные площадки, остановки пассажирского транспорта и другие подобные объекты), для создания которых необходим отдельный земельный участок;

- объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны, для создания которых необходим отдельный земельный участок;

(*) - указанные виды разрешенного использования являются неразрешенными в границах первой зоны округа санитарной охраны курортной зоны города Владивостока на побережье Амурского залива.

2) Условно разрешенные виды использования:

- прочие объекты, не оказывающие отрицательное влияние на природные лечебные ресурсы и санитарное состояние курорта (*);

- рекультивация, при которой необходим отдельный земельный участок.

(*) - указанные виды разрешенного использования являются неразрешенными в границах первой зоны округа санитарной охраны курортной зоны города Владивостока на побережье Амурского залива.

3) Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты вспомогательного назначения, необходимые для функционирования зоны и непосредственно связанные с созданием и развитием сферы курортного лечения и отдыха;

- объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования;

- объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования;

- объекты противопожарной охраны;

- парковки;

- зеленые насаждения и элементы благоустройства.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: предельные размеры земельных участков для настоящей зоны не установлены;

2) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков: минимальная площадь участка определяется из расчета 500-1000 кв. м. на одного посетителя, в том числе интенсивно используемая ее часть для активных видов отдыха должна составлять не менее 100 кв. м. на одного посетителя;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не установлены, рекомендуемый минимальный отступ - 5 м.;

4) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: максимальная высота - 100 м.;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка для настоящей зоны не установлен;

6) иные показатели: минимальные расстояния между стенами зданий:

для стен без окон - 0 м.;

для стен с окнами - 6 м.;

минимальный процент озелененной территории земельного участка - 30%;

минимальное количество парковочных мест на территории земельных участков - в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Владивостокского городского округа.