Статья 31. Зона научно-исследовательских учреждений

Статья 31. Зона научно-исследовательских учреждений

1. Зона научно-исследовательских учреждений определена для застройки объектами научно-производственных, научно-исследовательских, образовательных учреждений и объектами инженерной инфраструктуры, обслуживающими зону.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Владивостока от 14 октября 2011 г. N 742 в подпункт 1 приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1) Основные виды разрешенного использования:

- объекты проектных, научно-исследовательских и изыскательских организаций без специальных требований к размещению таких объектов;

- объекты высших учебных заведений;

- объекты учреждений среднего специального и профессионального образования;

- научно-производственные центры;

- инновационно-научные, учебно-тренировочные комплексы;

- научно-производственные объекты без специальных требований к размещению таких объектов;

- многофункциональные административно-деловые и обслуживающие здания;

- архивы, информационные центры;

- объекты специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций;

- объекты охраны общественного порядка;

- стоянки автомобильного транспорта;

- подземные или многоэтажные гаражи;

- подземные или многоэтажные сооружения для хранения автомобильного транспорта (многоярусные парковки);

- сады, скверы, парки, бульвары.

- объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны (дороги, проезды и проходы, подземные и наземные переходы, разворотные площадки, остановки пассажирского транспорта и другие подобные объекты), для создания которых необходим отдельный земельный участок;

- объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны, для создания которых необходим отдельный земельный участок;

- общественные уборные.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Владивостока от 30 декабря 2014 г. N 408 в подпункт 2 приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2) Условно разрешенные виды использования:

- проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, требующие создания санитарно-защитной зоны;

- торгово-выставочные комплексы;

- объекты амбулаторно-поликлинического назначения;

- объекты розничной торговли;

- объекты бытового обслуживания; предприятия общественного питания;

- гостиницы;

- физкультурно-оздоровительные здания и сооружения;

- культовые здания и объекты;

- индивидуальные жилые дома <*>;

- ведение дачного хозяйства <**>;

- рекультивация, при которой необходим отдельный земельный участок.

<*> - объекты указанных видов использования могут размещаться только на земельных участках, расположенных в массиве территории существующей застройки индивидуальными жилыми домами либо примыкающих к такой территории;

<**> - земельные участки указанных видов использования могут размещаться на территории, расположенной в массиве существующей застройки индивидуальными жилыми домами либо примыкающей к такой застройке.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Владивостока от 14 октября 2011 г. N 742 в подпункт 3 приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3) Вспомогательные виды использования:

- объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования;

- объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования;

- объекты, необходимые для эксплуатации зданий и сооружений основных видов использования;

- объекты противопожарной охраны; парковки;

- зеленые насаждения и элементы благоустройства.

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: предельные размеры земельных участков для настоящей зоны не установлены;

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Владивостока от 19 декабря 2013 г. N 217 в подпункт 2 приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков: минимальная площадь участка определяется из расчета 0,1 га на 1000 м. кв. общей площади учреждений, в случае если вид разрешенного использования земельного участка "индивидуальные жилые дома, ведение дачного хозяйства", минимальная площадь участка - 300 кв. м.;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не установлены, рекомендуемый минимальный отступ - 5 м.;

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Владивостока от 19 декабря 2013 г. N 217 в подпункт 4 приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: максимальная этажность - 30 этажей; максимальная высота объектов капитального строительства - 120 м., в случае если вид разрешенного использования земельного участка "индивидуальные жилые дома", "ведение дачного хозяйства", максимальное количество этажей жилого дома - 3 этажа, максимальное количество этажей хозяйственных построек - 1 этаж;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%;

6) иные показатели: минимальные расстояния между стенами зданий:

для стен без окон - 0 м.;

для стен с окнами - 6 м.;

минимальное количество парковочных мест на территории земельных участков - в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Владивостокского городского округа.