Статья 62. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования

Статья 62. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования

1. В состав территориальных зон, устанавливаемых в границах населенных пунктов могут включаться зоны сельскохозяйственного использования (в числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, развитие объектов сельскохозяйственного назначения.

2. Основным видом разрешенного использования зоны сельскохозяйственных угодий (Сх1) является сельскохозяйственные угодья (пашни, пастбища, сенокосы и др).

3. Вспомогательные виды разрешенного использования Сх1:

1) складские здания и площадки;

2) предприятия по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции и техническому обслуживанию сельхозпроизводства (ремонт, складирование);

3) объекты, технологически связанные с назначением основного вида;

4) водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины;

5) повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни;

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении зоны сельскохозяйственных угодий (Сх1) установлены в соответствии с:

1) СНиП 2.07.01-89*;

2) ЗК РФ;

3) региональными нормативами градостроительного проектирования;

4) иными действующими нормативными актами и техническими регламентами.

5. Согласно Градостроительному кодексу РФ действие градостроительных регламентов на зону сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения (Сх1-1) не распространяется.

6. Зона лесных насаждений и прочих земель сельскохозяйственного назначения (Сх1-2) используется для размещения лесных насаждений и для сельскохозяйственной деятельности.

7. Основной вид разрешенного использования Сх1-2 лесные насаждения.

8. Вспомогательные виды разрешенного использования Сх1-2:

1) многолетние насаждения (поля, сады и другие);

2) пашни, пастбища, сенокосы.

9. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении зоны лесных насаждений и прочих земель сельскохозяйственного назначения (Сх1-2) установлены в соответствии:

1) СНиП 2.07.01-89*;

2) ЗК РФ;

3) региональными нормативами градостроительного проектирования;

4) иными действующими нормативными актами и техническими регламентами.

10. Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (Сх2) выделяется для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

11. Основные виды разрешенного использования Сх2:

1) личное подсобное хозяйство;

2) животноводство (животноводческие комплексы, ветеринарные сельскохозяйственные станции);

3) предприятия по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции);

4) зверофермы;

5) коневодство;

6) крестьянские (фермерские) хозяйства;

7) рыбоводческие комплексы;

8) пчеловодство;

9) многолетние насаждения;

10) опорные пункты охраны общественного порядка;

11) научные и опытные станции, метеорологические станции;

12) водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины;

13) повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни;

14) локальные канализационные очистные сооружения;

15) локальные очистные сооружения поверхностного стока;

16) отдельно стоящие гаражи (до 3 машиномест);

17) питомники и оранжереи садово-паркового хозяйства;

18) тепличные хозяйства;

19) объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций.

12. К условно разрешенным видам использования Сх2 относятся канализационные насосные станции, распределительные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности.

13. Вспомогательные виды разрешенного использования Сх2:

1) здания для персонала;

2) складские здания и площадки;

3) предприятия по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции и техническому обслуживанию сельхозпроизводства (ремонт, складирование);

4) объекты, технологически связанные с назначением основного вида.

14. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в отношении зоны Сх2, в том числе и показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий принимаются в соответствии с приложением 12 к региональным нормативам градостроительного проектирования и следующими нормативными документами:

1) СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;

2) СНиП 2.07.01-89*;

3) иными действующими нормативными актами и техническими регламентами.