Статья 44. Градостроительные регламенты. Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (О2)

Статья 44. Градостроительные регламенты. Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (О2)

1. Зона предназначена для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения при соблюдении нижеприведенных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2. Основные виды разрешенного использования:

1) детские дошкольные учреждения, средние общеобразовательные учреждения (школы) общего типа без ограничения вместимости;

2) детские дошкольные учреждения, средние общеобразовательные учреждения (школы) встроено-пристроенные;

3) школы-интернаты;

4) детские дошкольные учреждения, совмещенные с начальной общеобразовательной школой;

5) учреждения среднего специального и высшего образования с ограничением количества учащихся;

6) оборудованные площадки для временных объектов торговли и общественного питания;

7) библиотеки, клубы, детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества, дома культуры (исключая ночные заведения);

8) музеи, выставочные залы, театры;

9) сады, скверы, бульвары;

10) физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и залы, бассейны, спортивные площадки и иные спортивные объекты местного значения;

11) открытые спортивные площадки, теннисные корты, катки и другие аналогичные объекты;

12) специализированные медицинские центры;

13) амбулаторно-поликлинические учреждения (территориальные поликлиники для детей и взрослых, специализированные поликлиники, диспансеры);

14) пункты первой медицинской помощи;

15) молочные кухни, аптеки;

16) станции переливания крови;

17) станции скорой и неотложной помощи;

18) санитарно-эпидемиологические станции, дезинфекционные станции, судебно-медицинская экспертиза;

19) объекты социального обеспечения (дома-интернаты для престарелых, инвалидов и детей, приюты, ночлежные дома, центры социального обслуживания населения);

20) жилищно-эксплуатационные службы;

21) органы государственного управления, органы местного самоуправления, общественного самоуправления;

22) опорные пункты охраны общественного порядка;

23) государственные и муниципальные учреждения, рассчитанные на обслуживание населения (загсы, дворцы малютки, дворцы бракосочетаний, архивы, информационные центры, суды);

24) автоматические телефонные станции, районные узлы связи;

25) передающие и принимающие станции радио- и телевещания;

26) автостоянки открытого типа городского транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси);

27) объекты инженерной защиты населения от ЧС;

28) разворотные площадки (кольцо) пассажирского транспорта.

3. Условно разрешенные виды использования:

1) индивидуальные жилые дома;

2) блокированные жилые дома 1-3 этажа;

3) малоэтажные многоквартирные жилые до 4 этажей, включая мансардный;

4) среднеэтажные многоквартирные жилые дома 5-8 этажей, включая мансардный;

5) многоэтажные многоквартирные жилые дома 9 этажей и более;

6) канализационные насосные станции, распределительные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности;

7) вертолётные площадки;

8) гостиницы;

9) общежития;

10) здания для отправления культа рассчитанные на прихожан (конфессиональные объекты);

11) ветеринарные поликлиники и станции с содержанием животных;

12) бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные;

13) бизнес-центры, офисные центры;

14) общественные объединения и организации, творческие союзы, международные организации;

15) отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты;

16) банки, учреждения кредитования, биржевой торговли, нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации, агентства недвижимости, туристические агентства и центры обслуживания, рекламные агентства, компьютерные центры, административные здания, издательства, теле-, радиостудии;

17) научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации;

18) научные и опытные станции, метеорологические станции;

19) многоэтажные, подземные и полуподземные гаражи и стоянки;

20) автостоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта;

21) рынки;

22) отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на большой поток посетителей;

23) комплексы аттракционов, луна-парки, аквапарки;

24) зрелищные объекты (театры, кинотеатры, видеозалы, цирки, планетарии, концертные залы);

25) отделения полиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны;

26) мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки, автосалоны;

27) автозаправочные станции (бензиновые, газовые, многотопливные);

28) автовокзалы, автостанции.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха, для выгула собак;

2) общественные туалеты;

3) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей (открытые, подземные и полуподземные, многоэтажные, встроенные или встроенно-пристроенные);

4) объекты связи (антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи);

5) объекты коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимые для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение, в том числе:

а) распределительные пункты и подстанции, трансформаторные подстанции, блок-модульные котельные, насосные станции перекачки, центральные и индивидуальные тепловые пункты;

б) наземные сооружения линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных линий электропередачи, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.);

в) повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни, водомерные узлы, водозаборные скважины;

г) очистные сооружения поверхностного стока и локальные очистные сооружения;

д) канализационные насосные станции;

е) наземные сооружения канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.);

ж) газораспределительные пункты.

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с:

1) СНиП 2.07.01-89*;

2) СНиП 2.08-02-89*;

3) региональными нормативами градостроительного проектирования;

4) иными действующими нормативными актами и техническими регламентами.