Статья 16. Порядок подготовки документации по планировке территории

Статья 16. Порядок подготовки документации по планировке территории

1. Порядок подготовки документации по планировке территории определяет процедуру подготовки документации по планировке территории городского округа (проектов планировки территории, проектов межевания территории), разрабатываемой на основании решений администрации городского округа.

2. Подготовка документации по планировке территории городского округа осуществляется на основании Генерального плана городского округа, настоящих Правил, в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

3. Не допускается осуществлять подготовку документации по планировке территории при отсутствии документов территориального планирования, за исключением случаев, подготовки проектов межевания застроенных территорий и градостроительных планов земельных участков, по заявлениям физических или юридических лиц.

4. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается администрацией городского округа в следующих случаях:

1) по инициативе администрации городского округа;

2) на основании предложений физических и юридических лиц;

3) на основании заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, с которыми в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, либо договор о развитии застроенной территории.

5. Уполномоченный орган администрации городского округа в сфере градостроительства рассматривает заявления и предложения о принятии решения о подготовке документации по планировке территории. По результатам рассмотрения заявлений и предложений готовит заключение:

1) о необходимости подготовки документации по планировке территории согласно заявлению и предложению;

2) об отсутствии необходимости в подготовке документации по планировке территории согласно заявлению и предложению.

Указанное заключение направляются в администрацию городского округа для принятия соответствующего решения.

6. Администрация городского округа принимает решение о подготовке документации по планировке соответствующей территории на основании заявлений и предложений, указанных в пунктах два, три части 4 настоящей статьи, в течение четырнадцати рабочих дней со дня поступления указанных заявлений и предложений.

7. Решение о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте Лесозаводского городского округа в сети "Интернет".

8. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические и юридические лица вправе представить в администрацию городского округа свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

9. Подготовка документации по планировке территории осуществляется администрацией городского округа самостоятельно, либо на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

10. В случае принятия решения о подготовке документации по планировке территории, на основании пункта 3 части 4 настоящей статьи подготовка документации по планировке территории осуществляется лицом, с которым в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории.

11. Администрация городского округа осуществляет проверку подготовленной на основании ее решений документации по планировке территории на соответствие требованиям, указанным в части 2 настоящей статьи, в течение тридцати дней со дня поступления такой документации.

12. По результатам проверки администрация городского округа принимает соответствующее решение о направлении документации по планировке территории главе городского округа или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

13. До утверждения документации по планировке территории глава городского округа принимает решение о проведении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории.

14. Публичные слушания организуются и проводятся в порядке, установленном Уставом Лесозаводского городского округа, Положением "О порядке организации и проведения публичных слушаний в области градостроительной деятельности в Лесозаводском городском округе" и настоящими Правилами.

15. Подготовленная документация по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний направляется главе администрации городского округа не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.

16. Глава администрации городского округа с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории, и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в уполномоченный орган администрации городского округа в сфере градостроительства на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

17. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов Лесозаводского городского округа, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте Лесозаводского городского округа в сети "Интернет".

18. Внесение изменений в утвержденную документацию по планировке территории осуществляется в порядке, предусмотренном для подготовки документации по планировке территории городского округа.

19. Финансирование подготовки и опубликования документации по планировке территории производится за счет бюджета Лесозаводского городского округа, за исключением подготовки документации по планировке территории, осуществляемых по инициативе лиц, указанных в пункте 3 части 4 настоящей статьи, которое осуществляется за счет указанных лиц.