Статья 71. Градостроительные регламенты. Зона специального назначения, связанная с государственными объектами (Сп2)

Статья 71. Градостроительные регламенты. Зона специального назначения, связанная с государственными объектами (Сп2)

1. Зона предназначена для размещения объектов, в отношении территорий которых устанавливается особый режим.

Порядок использования территории определяется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъекта федерации по согласованию с органами местного самоуправления в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами, со специальными нормативами.

Использование территории осуществляется в соответствии с назначением объекта и требованиями специальных нормативов и правил.

2. Основные виды разрешенного использования:

1) отдельно стоящие здания Управления внутренних дел, районные отделы внутренних дел, отделы ГИБДД, военные комиссариаты (районные);

2) стоянки автотранспорта;

3) гаражи (встроенные, пристроенные, многоэтажные, подземные и надземные);

4) объекты пожарной охраны (пожарная часть, пожарное депо, отдельно стоящие здания теплодымокамеры и учебной башни).

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны, в том числе жилые дома для персонала;

2) объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы);

3) объекты коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимые для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение, в том числе:

а) распределительные пункты и подстанции, трансформаторные подстанции, блок-модульные котельные, насосные станции перекачки, центральные и индивидуальные тепловые пункты;

б) наземные сооружения линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.);

в) повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни, водомерные узлы, водозаборные скважины;

г) очистные сооружения поверхностного стока и локальные очистные сооружения;

д) канализационные насосные станции;

е) наземные сооружения канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.);

ж) газораспределительные пункты.

4. Условно разрешенные виды использования:

1) объекты религиозного назначения;

2) электроподстанции, распределительные станции, распределительные подстанции, водопроводные насосные станции, канализационные насосные станции, центральные тепловые пункты, тепловые пункты, газораспределительные установки площадью более 100 кв. м, предназначенные для обслуживания линейных объектов на отдельном земельном участке;

3) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с:

1) СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;

2) СНиП 2.07.01-89*, п. 9.3*;

3) региональными нормативами градостроительного проектирования;

4) иными действующими нормативными акты и техническими регламентами.