Статья 23. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд

Статья 23. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд

1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с размещением следующих объектов муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов:

1) объектов электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения;

2) автомобильных дорог местного значения;

3) иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях.

2. Принудительное отчуждение земельного участка для муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.

3. Решение об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд принимается администрацией городского округа путем издания постановления администрации городского округа.

4. Не допускается принятие решений об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд при отсутствии документов территориального планирования, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством.

5. В постановлении об изъятии, в том числе путем выкупа, земельного участка для муниципальных нужд должны содержаться следующие сведения:

1) об изымаемом земельном участке: кадастровый номер, площадь, категория земель и разрешенное использование земельного участка, адрес или местоположение земельного участка, обременения;

2) наименование правообладателя изымаемого земельного участка;

3) о цели изъятия;

4) об условиях изъятия земельного участка: источник финансирования расходов, связанных с изъятием, порядок определения выкупной цены или подлежащих возмещению убытков, предоставление иного земельного участка взамен изымаемого.

6. Правообладатели земельных участков не позднее, чем за один год до предстоящего изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков должны быть письменно уведомлены об этом администрацией городского округа.

7. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков до истечения года со дня получения уведомления допускается только с согласия правообладателей земельных участков.

8. Постановление об изъятии земельного участка для муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок.

9. Администрация городского округа обеспечивает государственную регистрацию постановления об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, а также в срок не позднее пяти рабочих дней со дня государственной регистрации извещает в письменной форме правообладателей этих участков о произведенной государственной регистрации решения с указанием ее даты.

10. Администрация городского округа оформляет с правообладателями изымаемых земельных участков соглашения о выкупной цене или о возмещении убытков, сроках и других условиях выкупа. Соглашение включает обязательство администрации городского округа уплатить выкупную цену за изымаемый участок.

11. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные правообладателю изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

12. При расчетах размера возмещения, убытки правообладателям земельных участков определяются с учетом стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельных участков.

13. Расходы, необходимые для изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, утверждаются в составе местного бюджета на соответствующий финансовый год.

14. Порядок возмещения убытков правообладателей, причиненных изъятием земельных участков, устанавливается Правительством Российской Федерации.

15. Решение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд либо несогласие о выкупной цене или других условиях выкупа, может быть оспорено в суде.