Статья 33. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки

Статья 33. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа ЗАТО Большой Камень Приморского края от 26 мая 2011 г. N 645 в пункт 1 статьи 33 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Предложения, содержащие обоснования необходимости внесения изменений в настоящие Правила представляются в администрацию городского округа ЗАТО Большой Камень.

Предложения могут относиться в том числе к формулировкам текста настоящих Правил, перечням видов разрешенного использования недвижимости, предельным параметрам разрешенного строительства, границам территориальных зон.

Предложения о внесении изменений в настоящие Правила относительно изменения границ территориальных зон и градостроительных регламентов должны содержать обоснования того, что установленные настоящими Правилами ограничения:

не позволяют эффективно использовать объекты недвижимости;

приводят к несоразмерному снижению стоимости объектов недвижимости;

препятствуют осуществлению общественных интересов развития конкретной территории или наносят вред этим интересам.

Предложения регистрируются администрацией городского округа ЗАТО Большой Камень в день ее поступления. Не позднее одного рабочего дня с момента поступления предложений, они передаются в Комиссию по землепользованию и застройке. Комиссия по землепользованию и застройке в лице председателя комиссии в течение 30 дней принимает решение о рассмотрении предложений либо об отказе в рассмотрении предложений с обоснованием причин отказа и информирует об этом заявителя посредством направления ему уведомления заказным письмом с уведомлением.

2. В случае принятия решения о рассмотрении предложения Комиссией по землепользованию и застройке, глава администрации городского округа ЗАТО Большой Камень принимает решение о внесении изменений в Правила землепользования и застройки с установлением порядка и сроков проведения работ по подготовке изменений в правила землепользования и застройки, иных положений, касающихся организации указанных работ.

3. Одновременно с принятием решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки главой администрации городского округа ЗАТО Большой Камень утверждается порядок деятельности Комиссии по землепользованию и застройке в части внесения изменений в Правила землепользования и застройки.

4. Глава администрации городского округа ЗАТО Большой Камень не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещение указанного сообщения на официальном сайте органов местного самоуправления в сети "Интернет". Сообщение о принятии такого решения также может быть распространено по радио и телевидению.

5. В указанном в части 4 настоящей статьи сообщении о принятии решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки указываются:

1) порядок деятельности Комиссии;

2) порядок и сроки проведения работ по подготовке внесения изменений в Правила землепользования и застройки;

3) порядок направления в комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке внесения изменений в Правила землепользования и застройки;

4) иные вопросы организации работ.

6. Заинтересованные отделы и управления администрации городского округа осуществляют проверку проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа ЗАТО Большой Камень, представленного Комиссией по землепользованию и застройке, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану городского округа, схемам территориального планирования субъекта Российской Федерации, схемам территориального планирования Российской Федерации.

7. По результатам указанной в части 6 настоящей статьи проверки Комиссия по землепользованию и застройке направляет проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа ЗАТО Большой Камень главе городского округа или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в части 6 настоящей статьи, на доработку.

8. Глава городского округа при получении от администрации городского округа проекта "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа ЗАТО Большой Камень" принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.

9. Публичные слушания по предложениям о внесении изменений в Правила землепользования и застройки проводятся комиссией в порядке, определяемом Уставом городского округа и нормативно правовыми актами представительного органа муниципального образования.

10. Продолжительность публичных слушаний по предложениям о внесении изменений в Правила землепользования и застройки составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта.

11. В случае, если внесение изменений в Правила землепользования и застройки связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территорий. При этом Комиссия направляет извещения о проведении публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства, правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с указанным земельным участком, и правообладателям помещений в таком объекте, а также правообладателям объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий. Указанные извещения направляются в срок не позднее чем через пятнадцать дней со дня принятия главой городского округа решения о проведении публичных слушаний по предложениям о внесении изменений в Правила землепользования и застройки.

12. После завершения публичных слушаний по предложениям о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа ЗАТО Большой Камень и представляет указанный проект главе администрации городского округа ЗАТО Большой Камень. Обязательными приложениями к указанному проекту являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

13. Глава администрации городского округа ЗАТО Большой Камень в течение десяти дней после представления ему проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа ЗАТО Большой Камень и указанных в части 12 настоящей статьи обязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проекта в Думу городского округа ЗАТО Большой Камень или об отклонении проекта и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.