Статья 11. Состав проекта планировки территории

Статья 11. Состав проекта планировки территории

1. Проекты планировки территории без проектов межевания в составе проектов планировки территории разрабатываются в случаях, когда посредством красных линий необходимо определить, изменить:

границы планировочных элементов территории (кварталов, микрорайонов);

границы земельных участков общего пользования и линейных объектов без определения границ иных земельных участков;

границы зон действия публичных сервитутов для обеспечения проездов, проходов по соответствующей территории.

2. Проекты планировки территории с проектами межевания в составе проектов планировки территории и с проектами градостроительных планов земельных участков в составе проектов межевания разрабатываются в случаях, когда помимо границ, указанных в части 1 настоящей статьи, необходимо определить, изменить:

границы земельных участков, которые не являются земельными участками общего пользования;

границы зон действия иных публичных сервитутов;

границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства для реализации государственных или муниципальных нужд;

подготовить градостроительные планы вновь образуемых, изменяемых земельных участков.

3. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

4. Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:

красные линии и линии регулирования застройки;

линии, обозначающие улично-дорожную сеть, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

сводный план сетей инженерно-технического обеспечения;

границы зон планируемого размещения объектов жилого, социально-культурного и коммунально-бытового назначения, в том числе существующих, иных объектов капитального строительства, необходимых для комплексного развития территории;

границы зон, не предназначенных для размещения объектов капитального строительства, но являющихся неотъемлемой частью планировочной организации территории, - зоны территорий общего пользования и иного функционального назначения;

границы зон с особыми условиями использования территорий;

презентационные материалы, характеризующие архитектурно-планировочное решение и объемно-пространственную композицию застройки.

2) положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.

5. Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.

6. Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме содержат:

- схему расположения элемента планировочной структуры в системе функционально-планировочной организации территории городского округа - ситуационный план;

- схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории - опорный план, с указанием подлежащих сносу зданий и сооружений, в том числе объектов инженерно-технического обеспечения;

- схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта на соответствующей территории;

- схему организации социально-бытового обслуживания;

- схему границ территорий объектов культурного наследия;

- схему границ зон с особыми условиями использования территорий;

- схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

- схемы размещения сетей и объектов инженерно-технического обеспечения;

- эскиз застройки и иные материалы для обоснования положений о планировке территории.

7. Пояснительная записка, указанная в части 5 настоящей статьи, содержит описание и обоснование положений, касающихся:

определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;

защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

показатели планируемого использования территории и объемно-планировочные показатели объектов капитального строительства, необходимые для расчета величины нагрузок инженерно-технического обеспечения застройки и развития территории;

иных вопросов планировки территории.