Статья 45. Зона объектов религиозного назначения (О-7)

Статья 45. Зона объектов религиозного назначения (О-7)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) религиозное использование (3.7);

2) культурное развитие (3.6);

3) отдых (рекреация) (5.0);

4) коммунальное обслуживание (3.1);

5) земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

1.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
		Религиозное использование	Отдых (рекреация)	Культурное развитие	Коммунальное обслуживание
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	20	10	10	1
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	500	500	100	4
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	3	0	3	0
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	3	0	3	0
Предельное количество этажей	этаж	5	0	1	Не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	40	0	40	80
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный процент озеленения - 20.

Примечание 1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельных участков (территорий) общего пользования не подлежат установлению.

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

2) амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);

3) образование и просвещение (3.5).

2.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
		Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Обеспечение внутреннего правопорядка	Образование и просвещение
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	10	10	10
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	2000	100	100
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	3	3	9
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	15	3	25, для сельских населенных пунктов - 10
Предельное количество этажей	этаж	3	1	3
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	40	40	40
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный процент озеленения для поликлиник - 25, для объектов образования и просвещения - 50.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) магазины (4.4);

2) общественное питание (4.6)

3) обслуживание автотранспорта (4.9).

3.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
		Обслуживание автотранспорта	Общественное питание, магазины
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	4	10
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	25	100
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	0	3
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	0	3
Предельное количество этажей	этаж	0	1
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	0	40
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный процент озеленения - 10.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) не допускается размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде и санитарно-эпидемиологическому благополучию населения;

2) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, указанными в статье 33 настоящих Правил, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.