Глава II. Градостроительные регламенты

1. Территориальная зона Ц 1

Зона общественной, деловой и коммерческой активности центра города

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Общественное управление (3.8)	Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность, органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; объекты капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации	Этажность - минимальная - 2 этажа, максимальная - 9 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - не установлен, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Деловое управление (4.1)	Объекты капитального строительства, в которых размещаются объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Этажность - минимальная - 2 этажа, максимальная - 9 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - не установлен, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
Банковская и страховая деятельность (4.5)	Объекты капитального строительства, в которых размещаются организации, оказывающие банковские и страховые услуги	Этажность - минимальная - 2 этажа, максимальная - 9 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 10 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)	Профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению	Размеры земельного участка не менее: - для образовательных организаций высшего образования: университеты, технические - 4 га на 100 мест, сельскохозяйственные - 5 га на 1000 мест, медицинские, фармацевтические - 3 га на 1000 мест, экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры - 2 га на 1000 мест; - для профессиональных образовательных организаций: при вместимости до 300 мест - 75 кв. м/место, при вместимости от 300 до 900 мест - 50 кв. м/место, при вместимости от 900 до 1600 мест - 30 кв. м/место. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - 10 м; - от границ соседнего участка - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 5.	Не допускается размещение образовательных учреждений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
Культурное развитие (3.6)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов	Этажность - до 4 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - не менее 7 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего земельного участка - 3 м. Размеры земельных участков: - для строительства цирков, музеев, концертных залов, картинных галерей - не менее 3 000 кв. м; - для прочих объектов - не менее 1500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%. Минимальный процент застройки земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)	Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба. Объекты гражданской обороны	Этажность - до 5 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 10 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - не менее 15% от площади земельного участка.	Не установлены
Коммунальное обслуживание (3.1)	Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Этажность - не более 1 этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка в соответствии с линией застройки; - от границ соседнего участка - не установлен. Размеры земельных участков - не менее 4 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Объекты улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары, площади, проезды, малые архитектурные формы благоустройства	Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, максимальный процент застройки в границах земельного участка, предельное количество этажей объекта не подлежат установлению.	Не установлены

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Земельных участков

Объектов капитального строительства

Магазины (4.4)

Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров

Этажность - минимальная - 2 этажа, максимальная - 5 этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

- с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 10 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки;

- от границ соседнего земельного участка - 1 м.

Размеры земельных участков - не менее 1500 кв. м.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%.

Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.

Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.

Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)

Торговые центры.

Торгово-развлекательные центры (комплексы)

Этажность - минимальная - 2 этажа, максимальная - 5 этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

- от границ соседнего земельного участка - 1 м.

Размеры земельных участков - не менее 3000 кв. м.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%.

Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.

Общественное питание (4.6)

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

Этажность - минимальная - 2 этажа, максимальная - 5 этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

- от границ соседнего земельного участка - 1 м.

Размеры земельных участков - не менее 1500 кв. м.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%.

Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.

Религиозное использование (3.7)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома);

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)

Этажность - до 3 этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

- с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 5 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки;

- от границ соседнего участка - 1 м.

Размеры земельных участков - не менее 1500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.

Минимальный процент озеленения - 20% от площади земельного участка.

Предельная высота ограждения - 2 м.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный)

Этажность - от 3 до 4 этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

- с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 5 м, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки;

- от границ соседнего участка - 3 м,

- в случае планирования на соседнем земельном участке пристроенного объекта - 0 м.

Размеры земельных участков - не менее 1000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%, в том числе объектами жилого назначения:

- 2 этажа - 40%;

- 3 этажа - 31%;

- 4 этажа - 26%.

Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.

Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

Не допускается: в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы, а также крепить к панелям наружных стен трамвайные, троллейбусные и другие оттяжки; самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства

Среднеэтажная жилая застройка (2.5)

Среднеэтажные жилые дома.

Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры)

Этажность - от 5 до 8 этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 5 м, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки;

- от границ соседнего участка - 3 м,

- в случае планирования на соседнем земельном участке пристроенного объекта - 0 м.

Размеры земельных участков - не менее 1500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%, в том числе объектами жилого назначения:

- 5 этажей - 27%;

- 6 этажей - 24%;

- 7 этажей - 21%;

- 8 этажей - 19%.

Минимальный процент озеленения - 20% от площади земельного участка.

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

Многоэтажные жилые дома.

Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир).

Этажность - от 9 этажей и выше.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

от границ соседнего участка - 3 м,

- в случае планирования на соседнем земельном участке пристроенного объекта - 0 м.

Размеры земельных участков - не менее 2 000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%, в том числе объектами жилого назначения:

- до 16 этажей включительно - 20%;

- выше 16 этажей - 14%.

Минимальный процент озеленения - 27% от площади земельного участка.

Гостиничное обслуживание (4.7)

Гостиницы.

Объекты капитального строительства, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

Этажность - до 12 этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

- с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 10 м, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки;

- от границ соседнего земельного участка - 1 м.

Размеры земельных участков - не менее 3500 кв. м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.

Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.

Предельное количество надземных этажей - 5.

Предельная высота ограждения - 2 м.

Здравоохранение (3.4)

Поликлиники, фельдшерские пункты, больницы, пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, молочные кухни, диагностические центры, станции донорства крови, клинические лаборатории, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре, станции скорой помощи

Этажность - до 5 этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

- с фронтальной стороны земельного участка - в соответствии со сложившейся линией застройки;

- от границ соседнего участка - 3 м.

Размеры земельных участков - не менее 1 000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 45%.

Минимальный процент озеленения - 40% от площади земельного участка.

Не допускается размещать лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

Спорт (5.1)

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой

Этажность - минимальная 1, максимальная 5 этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

- от границ соседнего земельного участка - 1 м.

Размеры земельных участков - не менее 1000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.

Минимальный процент озеленения - 20% от площади земельного участка.

Не допускается размещать спортивные сооружения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

Обслуживание автотранспорта (4.9)

Постоянные или временные гаражи.

Гаражи, в том числе многоярусные

Этажность - до 2 этажей (надземных).

Минимальные отступы от границ земельного участка:

- с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 6 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки;

- от границ соседнего участка - 1 м.

Минимальный размер земельного участка - 1500 кв. м.

Максимальный размер земельного участка - 3000 кв. м.

Процент застройки в границах земельного участка - 75%.

В границах водоохранных зон запрещаются движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

Связь (6.8)

Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктура спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

Этажность - не более 1 этажа.

Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежит установлению.

Размеры земельных участков антенно-мачтовых сооружений - от 0,3 га.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.

Не установлены

3. Вспомогательные виды разрешённого использования:

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Благоустройство и озеленение, обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены

2. Территориальная зона Ц 2

Зона центров обслуживания коммерческой активности местного значения

1. Основные вилы разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Деловое управление (4.1)	Объекты капитального строительства, в которых размещаются объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Этажность - минимальная - 2 этажа, максимальная - 5 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 10 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 1500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки в границах земельного участка - 55%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Банковская и страховая деятельность (4.5)	Объекты капитального строительства, в которых размещаются организации, оказывающие банковские и страховые услуги	Этажность - минимальная - 2 этажа, максимальная - 5 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 10 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; от границ соседнего участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.
Обеспечение внутреннего правопорядка (8-3)	Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба. Объекты гражданской обороны	Этажность - до 5 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 5 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - не менее 15% от площади земельного участка.
Коммунальное обслуживание (3-1)	Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Этажность - не более 1 этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка в соответствии с линией застройки; - от границ соседнего участка - не установлен. Размеры земельных участков - не менее 4 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Объекты улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары, площади, проезды, малые архитектурные формы благоустройства	Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, максимальный процент застройки в границах земельного участка, предельное количество этажей объекта не подлежат установлению.	Не установлены
Автомобильный транспорт (7.2)	Здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств. Объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	Этажность - до 2 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка - 0 метров. Размеры земельных участков - минимальный - 1500 кв. м, максимальный - 3000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%.	Не установлены
Здравоохранение (3.4)	Поликлиники, фельдшерские пункты, больницы, пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, молочные кухни, диагностические центры, станции донорства крови, клинические лаборатории, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре, станции скорой помощи	Этажность - до 5 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - в соответствии со сложившейся линией застройки; от границ соседнего участка - 3 м. Размеры земельных участков - не менее 1 000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 45%. Минимальный процент озеленения - 40% от площади земельного участка.	Не допускается размещать лечебно- профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Бытовое обслуживание (3.3)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Этажность - минимальная - 2 этажа, максимальная - 4 этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 5 м, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 1 м. Размеры земельных участков от 1000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%. Минимальный процент застройки - 50%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Магазины (4.4)	Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров	Этажность - минимальная - 1 этаж, максимальная - 3 этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 5 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего земельного участка - 1 м. Минимальный размер земельных участков - 1500 кв. м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Общественное питание (4-6)	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Этажность - минимальная - 1 этажа, максимальная - 3 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 5 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего земельного участка - 1 м. минимальный размер земельного участка 1500 кв. м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.
Спорт. (5.1)	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой	Этажность - минимальная 1, максимальная 3 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 15 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; от границ соседнего земельного участка - 1 м. - минимальный размер земельного участка - 1500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 20% от площади земельного участка.	Не допускается размещать спортивные сооружения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Объекты придорожного сервиса (4.9.1)	Гаражи. Автозаправочные станции. Магазины сопутствующей торговли. Здания для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса. Объекты предоставления гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса	Этажность - до 2 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 5 м, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 1 м. Размеры земельных участков: гаражи - от 20 кв. м, АЗС - минимальный размер 1000 кв. м, автомойки - минимальный размер 10000 кв. м на 10 постов, прочие объекты - от 500 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки - 50%.	Запрещается размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов, станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств в границах водоохранных зон. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Развлечения (4.8)	Объекты капитального строительства для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок	Этажность - до 4 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 5 м, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 1 м. Размеры земельных участков: - для объектов культурного развития - не менее 500 кв. м; - для прочих объектов - не менее 200 кв. м. процент застройки в границах земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"

3. Вспомогательные виды разрешённого использования:

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Благоустройство и озеленение		Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество надземных этажей, предельная высота объекта, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению	Не установлены
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха		Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество надземных этажей, предельная высота объекта, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению	Не установлены
Размещение стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей магазинов	стоянки	Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, предельное количество надземных этажей, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 3 м.	Не установлены

3. Территориальная зона ЦС 1

Зона размещения объектов здравоохранения

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Здравоохранение (3.4)	Поликлиники, фельдшерские пункты, больницы, пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, молочные кухни, диагностические центры, станции донорства крови, клинические лаборатории, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре, станции скорой помощи	Этажность - до 5 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка: для лечебно-профилактических медицинских организаций, оказывающих медицинскую помощь в амбулаторных условиях, для медицинских организаций скорой медицинской помощи - в соответствии со сложившейся линией застройки; для лечебно-профилактических медицинских организаций, оказывающих медицинскую помощь в стационарных условиях - 10 м; - от границ соседнего участка - 3 м. Размеры земельных участков: - для лечебно-профилактических медицинских организаций, оказывающих медицинскую помощь в амбулаторных условиях - от 1 500 кв. м; - для лечебно-профилактических медицинских организаций, оказывающих медицинскую помощь в стационарных условиях - от 2 00 кв. м; - для медицинских организаций скорой медицинской помощи - 2 000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 45%. Минимальный процент озеленения - 40% от площади земельного участка.	Не допускается размещать лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)	Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба. Объекты гражданской обороны	Этажность - до 5 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 5 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - не менее 15% от площади земельного участка.	Не установлены
Коммунальное обслуживание (3-1)	Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Этажность - не более 1 этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка в соответствии с линией застройки; - от границ соседнего участка - не установлен. Размеры земельных участков - не менее 4 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Объекты улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары, площади, проезды, малые архитектурные формы благоустройства	Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, максимальный процент застройки в границах земельного участка, предельное количество этажей объекта не подлежат установлению.	Не установлены
Воздушный транспорт (7.4)	Аэропорты, аэровокзалы и иные объекты, необходимые для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также объекты, необходимые для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем. Объекты, предназначенные для технического обслуживания и ремонта воздушных судов	Размеры земельного участка до 8000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка - 0 метров. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.	Не установлены

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Земельных участков

Объектов капитального строительства

Социальное обслуживание (3.2)

Службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат.

Почта, телеграф.

Объекты капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам

Этажность - до 5 этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

- с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - не установлен, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки;

- от границ соседнего участка - 1 м. Размеры земельных участков:

- для психоневрологических домов-интернатов - не менее 28 00 кв. м;

- для прочих объектов - не менее 1 000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%.

Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования:

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Благоустройство и озеленение		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены

4. Территориальная зона ЦС 2

Зона объектов коммунального значения

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)	Торговые центры. Торгово-развлекательные центры (комплексы)	Этажность - минимальная - 2 этажа, максимальная 5 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 20 метров, - от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 5000 кв. м. Минимальный процент застройки - 30%. Максимальный процент застройки - 75%.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Рынки (4.3)	Объекты капитального строительства, сооружения, предназначенные для организации постоянной или временной торговли	Этажность - до 2 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 20 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 2500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки земельного участка 20%. Минимальный процент озеленения - не менее 5% от площади земельного участка.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Магазины (4.4)	Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров	Этажность - до 3 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 10 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 1000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки - 50%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.
Коммунальное обслуживание (3.1)	Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Этажность - не более 1 этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка в соответствии с линией застройки; - от границ соседнего участка - не установлен. Размеры земельных участков - не менее 4 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.
Бытовое обслуживание (3.3)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Этажность - до 3 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 10 м, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Объекты улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары, площади, проезды, малые архитектурные формы благоустройства	Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, максимальный процент застройки в границах земельного участка, предельное количество этажей объекта не подлежат установлению.	Не установлены

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Деловое управление (4.1)	Объекты капитального строительства, в которых размещаются объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Этажность - минимальная - 2 этажа, максимальная - 5 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 10 м, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 1000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки в границах земельного участка - 55%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Банковская и страховая деятельность (4.5)	Объекты капитального строительства, в которых размещаются организации, оказывающие банковские и страховые услуги	Этажность - минимальная - 2 этажа, максимальная - 5 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 10 м, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 1000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки в границах земельного участка - 55%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.
Общественное питание (4.6)	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Этажность - минимальная - 1 этажа, максимальная - 3 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 5 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.
Гостиничное обслуживание (4.7)	Гостиницы. Объекты капитального строительства, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	Этажность - до 9 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 10 м, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 1500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%, минимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка. Предельное количество надземных этажей - 5. Предельная высота ограждения - 2 м.
Развлечения (4.8)	Объекты капитального строительства для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок	Этажность - до 4 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 5 м, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 1 м. Размеры земельных участков: - для объектов культурного развития - не менее 500 кв. м; - для прочих объектов - не менее 200 кв. м. Процент застройки в границах земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.
Обслуживание автотранспорта (4.9)	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1	Этажность - до 2 этажей (надземных). Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 6 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; от границ соседнего участка - 1 м. Размер земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать на одно машино-место, м2: - для гаражей: одноэтажных 30, двухэтажных 20, трехэтажных 14, четырехэтажных 12, пятиэтажных 10; - наземных стоянок автомобилей 25. Процент застройки в границах земельного участка - 75%.	В границах водоохранных зон запрещаются движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Объекты придорожного сервиса (4.9.1)	Гаражи. Автозаправочные станции. Магазины сопутствующей торговли. Здания для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса. Объекты предоставления гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса	Этажность - до 2 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 5 м, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; от границ соседнего участка - 1 м. Размеры земельных участков: гаражи - от 20 кв. м, АЗС - минимальный размер 1000 кв. м, автомойки - минимальный размер 10000 кв. м на 10 постов, прочие объекты - от 500 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%., минимальный процент застройки - 50%.	Запрещается размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов, станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств в границах водоохранных зон. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)	Объекты капитального строительства, сооружения, предназначенные для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)	Этажность - до 2 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 10 м, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки - 55%. Минимальный процент озеленения - не менее 15% от площади земельного участка.	Не установлены

3. Вспомогательные виды разрешённого использования:

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Благоустройство и озеленение		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены

5. Территориальная зона ЦС 3

Зона физкультурно-спортивных комплексов и спортивно-зрелищных сооружений

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Спорт (5.1)	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой	Этажность - минимальная 1, максимальная 3 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 15 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%, минимальный процент застройки - 50%. Минимальный процент озеленения - 20% от площади земельного участка.	Не допускается размещать спортивные сооружения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Развлечения (4.8)	Объекты капитального строительства для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок	Этажность - до 4 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 5 м, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 1 м. Размеры земельных участков: - для объектов культурного развития - не менее 500 кв. м; - для прочих объектов - не менее 200 кв. м. Процент застройки в границах земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Туристическое обслуживание (5.2.1)	Пансионаты, туристические гостиницы, кемпинги, дома отдыха, не оказывающие услуги по лечению, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; детские лагеря	Этажность - до 5 этажей. - Минимальные отступы от границ земельного участка - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 5 м, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 1 м. Размеры земельных участков - от 1500 кв. м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%, максимальный процент застройки - 75%. Минимальный процент озеленения - 65% от площади земельного участка. Предельная высота ограждения - 2 м.

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Магазины (4.4)	Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров	Этажность - до 3 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 10 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки - 50%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Общественное питание (4.6)	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Этажность - минимальная - 1 этажа, максимальная - 3 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 5 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%, максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.
Гостиничное обслуживание (4.7)	Гостиницы. Объекты капитального строительства, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	Этажность до 5 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 10 м, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 1000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка. Предельное количество надземных этажей - 5. Предельная высота ограждения - 2 м
Бытовое обслуживание (3.3)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Этажность - до 3 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 10 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки - 50%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.
Культурное развитие (3.6)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов	Этажность - до 4 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - не менее 7 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего земельного участка - 3 м. Размеры земельных участков: - для строительства цирков, музеев, концертных залов, картинных галерей - не менее 5 000 кв. м; - для прочих объектов - не менее 1500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.
Коммунальное обслуживание (3.1)	Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Этажность - не более 1 этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка в соответствии с линией застройки; - от границ соседнего участка - не установлен. Размеры земельных участков - не менее 4 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Объекты улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары, площади, проезды, малые архитектурные формы благоустройства	Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, максимальный процент застройки в границах земельного участка, предельное количество этажей объекта не подлежат установлению.	Не установлены

3. Вспомогательные виды разрешённого использования:

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Благоустройство и озеленение		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены

6. Территориальная зона ЦС 4

Зона объектов культового назначения

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Религиозное использование (3.7)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)	Этажность - до 3 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 5 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 1500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%, минимальный процент озеленения - 20% от площади земельного участка. Предельная высота ограждения - 2 м	Не установлены
Коммунальное обслуживание (3.1)	Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Этажность - не более 1 этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка в соответствии с линией застройки; - от границ соседнего участка - не установлен. Размеры земельных участков - не менее 4 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"

2. Условно разрешённые виды использования: не установлены.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования:

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Благоустройство и озеленение		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены

7. Территориальная зона ЦС 5

Зона объектов образования

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	Минимальные размеры земельного участка для объектов дошкольного образования: - до 100 мест - 40 кв. м на место; - свыше 100 мест - 35 кв. м на место. Размеры земельных участков дошкольных образовательных организаций могут быть уменьшены на 30 - 40% для повышения уровня территориальной доступности; на 25% - в условиях реконструкции; на 15% - при размещении на рельефе с уклоном более 20%; на 10% - в поселениях-новостройках (за счет сокращения площади озеленения). Максимальный процент застройки - 40%. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота ограждения - 2 м. Минимальные размеры земельного участка для объектов начального и среднего общего образования при вместимости: от 40 до 400 учащихся - 50 кв. м на учащегося; от 400 до 500 учащихся - 60 кв. м на учащегося; от 500 до 600 учащихся - 50 кв. м на учащегося; от 600 до 800 учащихся - 40 кв. м на учащегося; от 800 до 1100 учащихся - 33 кв. м на учащегося; от 1100 до 1500 учащихся - 21 кв. м на учащегося; от 1500 до 2000 учащихся 17 кв. м на учащегося; свыше 2000 учащихся - 16 кв. м на учащегося.	Не допускается размещение образовательных учреждений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
Коммунальное обслуживание (3.1)	Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Этажность - не более 1 этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка в соответствии с линией застройки; - от границ соседнего участка - не установлен. Размеры земельных участков - не менее 4 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%)	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)	Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба. Объекты гражданской обороны	Этажность - до 5 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 5 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - не менее 15% от площади земельного участка.	Не установлены

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Земельных участков

Объектов капитального строительства

Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)

Профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению

Размеры земельного участка не менее:

- для образовательных организаций высшего образования: университеты, технические - 4 га на 100 мест, сельскохозяйственные - 5 га на 1000 мест, медицинские, фармацевтические - 3 га на 1000 мест, экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры - 2 га на 1000 мест;

- для профессиональных образовательных организаций: при вместимости до 300 мест - 75 кв. м/место, при вместимости от 300 до 900 мест - 50 кв. м/место, при вместимости от 900 до 1600 мест - 30 кв. м/место.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.

Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

с фронтальной стороны земельного участка - 10 м;

от границ соседнего участка - 3 м.

Предельное количество надземных этажей - 5.

Не допускается размещение образовательных учреждений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования:

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Благоустройство и озеленение		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены

8. Территориальная зона ЦС 6

Зона лечебно-профилактических объектов

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Здравоохранение (3.4)	Поликлиники, фельдшерские пункты, больницы, пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, молочные кухни, диагностические центры, станции донорства крови, клинические лаборатории, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре, станции скорой помощи	Этажность - до 5 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка в соответствии со сложившейся линией застройки; от границ соседнего участка - 3 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - 40% от площади земельного участка.	Не допускается размещать лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Деловое управление (4.1)	Объекты капитального строительства, в которых размещаются объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Этажность - минимальная - 2 этажа, максимальная - 9 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - не установлен, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка ~ 1 м. Размеры земельных участков - не менее 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки в границах земельного участка - 55%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Гостиничное обслуживание (4.7)	Гостиницы. Объекты капитального строительства, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	Этажность - до 9 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 10 м, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 1500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка. Предельное количество надземных этажей - 5. Предельная высота ограждения - 2 м.
Общественное питание (4.6)	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Этажность - минимальная - 1 этажа, максимальная - 3 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 5 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%, максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	Минимальные размеры земельного участка для объектов дошкольного образования: - до 100 мест - 40 кв. м на место; - свыше 100 мест - 35 кв. м на место. Размеры земельных участков дошкольных образовательных организаций могут быть уменьшены на 30 - 40% для повышения уровня территориальной доступности; на 25% - в условиях реконструкции; на 15% - при размещении на рельефе с уклоном более 20%; на 10% - в поселениях-новостройках (за счет сокращения площади озеленения). Максимальный процент застройки - 40%. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота ограждения - 2 м Минимальные размеры земельного участка для объектов начального и среднего общего образования при вместимости: от 40 до 400 учащихся - 50 кв. м на учащегося; от 400 до 500 учащихся - 60 кв. м на учащегося; от 500 до 600 учащихся - 50 кв. м на учащегося; от 600 до 800 учащихся - 40 кв. м на учащегося; от 800 до 1100 учащихся - 33 кв. м на учащегося; от 1100 до 1500 учащихся - 21 кв. м на учащегося; от 1500 до 2000 учащихся - 17 кв. м на учащегося; свыше 2000 учащихся - 16 кв. м на учащегося.	Не допускается размещение образовательных учреждений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
Спорт (5.1)	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой	Этажность - минимальная 1, максимальная 3 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 15 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 20% от площади земельного участка.	Не допускается размещать спортивные сооружения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Коммунальное обслуживание (3.1)	Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Этажность - не более 1 этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка в соответствии с линией застройки; - от границ соседнего участка - не установлен. Размеры земельных участков - не менее 4 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Бытовое обслуживание (3.3)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Этажность - до 3 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельною участки для новой застройки - 10 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки - 50%). Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.
Развлечения (4.8)	Объекты капитального строительства для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок	Этажность - до 4 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 5 м, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 1 м. Размеры земельных участков: для объектов культурного развития - не менее 500 кв. м; - для прочих объектов - не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Объекты улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары, площади, проезды, малые архитектурные формы благоустройства	Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, максимальный процент застройки в границах земельного участка, предельное количество этажей объекта не подлежат установлению.	Не установлены

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)	Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба. Объекты гражданской обороны	Этажность - до 5 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 10 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - не менее 15% от площади земельного участка	Не установлены
Связь (6.8)	Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктура спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	Этажность - не более 1 этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежит установлению. Размеры земельных участков антенно-мачтовых сооружений - от 0,3 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%	Не установлены

3. Вспомогательные виды разрешённого использования:

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Благоустройство и озеленение		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены

9. Территориальная зона Ж 1 А

Зона индивидуальных жилых домов

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Для индивидуального жилищного строительства (2.1)	Индивидуальные жилые дома Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных, или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений	Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м. Максимальные размеры земельного участка - 1500 кв. м. Минимальные отступы: - от фронтальной границы участка до основного строения (жилого дома) 6 м; - от границы соседнего участка до основного строения - 3 м, постройки для содержания скота и птицы - 4 м, других построек (бани, гаража) - 1 м, стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, кустарника - 1 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Минимальная площадь дома - 26 кв. м. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота объекта - 15 м.	Не допускается размещать жилую застройку в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Блокированная жилая застройка 2.3	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	Этажность - до 3 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 5 м, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; Размеры земельных участков - минимальный - 300 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки - 30%. Минимальный процент озеленения территории - 10% от площади земельного участка.
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5,1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	Минимальные размеры земельного участка для объектов дошкольного образования: - до 100 мест - 40 кв. м на место; - свыше 100 мест - 35 кв. м на место. Размеры земельных участков дошкольных образовательных организаций могут быть уменьшены на 30 - 40% для повышения уровня территориальной доступности; на 25% - в условиях реконструкции; на 15% - при размещении на рельефе с уклоном более 20%; на 10% - в поселениях-новостройках (за счет сокращения площади озеленения). Максимальный процент застройки - 40%. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота ограждения - 2 м. Минимальные размеры земельного участка для объектов начального и среднего общего образования при вместимости: от 40 до 400 учащихся - 50 кв. м на учащегося; от 400 до 500 учащихся - 60 кв. м на учащегося; от 500 до 600 учащихся - 50 кв. м на учащегося; от 600 до 800 учащихся - 40 кв. м на учащегося; от 800 до 1100 учащихся - 33 кв. м на учащегося; от 1100 до 1500 учащихся - 21 кв. м на учащегося; от 1500 до 2000 учащихся - 17 кв. м на учащегося; свыше 2000 учащихся - 16 кв. м на учащегося.	Не допускается размещение образовательных учреждений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)	Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба. Объекты гражданской обороны	Этажность до 5 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 10 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%, Минимальный процент озеленения - не менее 15% от площади земельного участка.	Не установлены
Коммунальное обслуживание (3.1)	Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Этажность - не более 1 этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка в соответствии с линией застройки; - от границ соседнего участка - не установлен. Размеры земельных участков - не менее 4 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)	Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	Этажность - до 2 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 5 м, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; от границ соседнего земельного участка - 3 м. Размеры земельных участков - не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - не менее 15% от площади земельного участка.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Социальное обслуживание (3.2)	Службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат. Почта, телеграф. Объекты капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам	Этажность - до 5 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - не установлен, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 1 м. Размеры земельных участков: - для психоневрологических домов-интернатов - не менее 28 000 кв. м; - для прочих объектов - не менее 1 000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Бытовое обслуживание (3.3)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Этажность - до 3 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 10 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки - 50%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)	Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	Этажность - до 5 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 3 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - 20% от площади земельного участка.	Не допускается размещать лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Культурное развитие (3.6)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов	Этажность - до 4 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - не менее 7 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего земельного участка - 3 м. Размеры земельных участков: - для строительства цирков, музеев, концертных залов, картинных галерей - не менее 5 000 кв. м; - для прочих объектов - не менее 1500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Магазины (4.4)	Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров	Этажность - до 3 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 10 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки - 50%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.
Общественное питание (4.6)	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Этажность - минимальная - 1 этажа, максимальная - 3 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 5 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%, максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешённого использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены

10. Территориальная зона Ж 2 Б

Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)	Малоэтажный многоквартирный жилой дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный	Этажность - до 4 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 5 м, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; от границ соседнего участка - 3 м, в случае планирования на соседнем земельном участке пристроенного объекта - 0 м. Размеры земельных участков - не менее 1000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%, в том числе объектами жилого назначения: 2 этажа - 40%; 3 этажа - 31%; 4 этажа - 26%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.	Размещение встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных объектов осуществлять в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. Не допускается размещать жилую застройку в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	Минимальные размеры земельного участка для объектов дошкольного образования: - до 100 мест - 40 кв. м на место; - свыше 100 мест - 35 кв. м на место. Размеры земельных участков дошкольных образовательных организаций могут быть уменьшены на 30 - 40% для повышения уровня территориальной доступности; на 25% - в условиях реконструкции; на 15% - при размещении на рельефе с уклоном более 20%; на 10% - в поселениях-новостройках (за счет сокращения площади озеленения). Максимальный процент застройки - 40%. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота ограждения - 2 м. Минимальные размеры земельного участка для объектов начального и среднего общего образования при вместимости: от 40 до 400 учащихся - 50 кв. м на учащегося; от 400 до 500 учащихся - 60 кв. м на учащегося; от 500 до 600 учащихся - 50 кв. м на учащегося; от 600 до 800 учащихся - 40 кв. м на учащегося; от 800 до 1100 учащихся - 33 кв. м на учащегося; от 1100 до 1500 учащихся - 21 кв. м на учащегося; от 1500 до 2000 учащихся - 17 кв. м на учащегося; свыше 2000 учащихся - 16 кв. м на учащегося.
Коммунальное обслуживание (3.1)	Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Этажность - не более 1 этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка в соответствии с линией застройки; от границ соседнего участка не установлен. Размеры земельных участков - не менее 4 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Социальное обслуживание (3.2)	Службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат. Почта, телеграф. Объекты капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам	Этажность - до 5 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - не установлен, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; от границ соседнего участка - 1 м. Размеры земельных участков: для психоневрологических домов-интернатов - не менее 28 000 кв. м; для прочих объектов - не менее 1 000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.
Здравоохранение (3.4)	Поликлиники, фельдшерские пункты, больницы, пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, молочные кухни, диагностические центры, станции донорства крови, клинические лаборатории, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре, станции скорой помощи	Этажность - до 5 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка - в соответствии со сложившейся линией застройки; от границ соседнего участка - 3 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м; Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - 20% от площади земельного участка.	Не допускается размещать лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)	Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба. Объекты гражданской обороны	Этажность - до 5 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 10 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; от границ соседнего участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - не менее 15% от площади земельного участка.	Не установлены

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Общественное управление (3.8)	Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность, органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; объекты капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации	Этажность - минимальная - 1 этажа, максимальная - 3 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 5 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%, максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Культурное развитие (3.6)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов	Этажность - до 4 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - не менее 7 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего земельного участка - 3 м. Размеры земельных участков: - для строительства цирков, музеев, концертных залов, картинных галерей - не менее 5 000 кв. м; - для прочих объектов - не менее 1500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.
Магазины (4.4)	Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров	Этажность - до 3 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 10 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки - 50%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.
Общественное питание (4.6)	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Этажность - минимальная - 1 этажа, максимальная - 3 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 5 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%, максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.
Бытовое обслуживание (3.3)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Этажность - до 3 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 10 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки - 50%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.
Гостиничное обслуживание (4.7)	Гостиницы. Объекты капитального строительства, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	Этажность - до 4 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 10 м, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 1500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка. Предельное количество надземных этажей - 5. Предельная высота ограждения - 2 м.
Связь (6.8)	Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктура спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	Этажность - не более 1 этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежит установлению. Размеры земельных участков антенно-мачтовых сооружений - от 0,3 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.	Не установлены
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)	Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	Этажность - до 5 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - в соответствии со сложившейся линией застройки; от границ соседнего участка - 3 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - 20% от площади земельного участка.	Не допускается размещать лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Объекты гаражного назначения (2.7.1)	Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек	Этажность - до 2 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - 5 м, - от границ соседнего участка - 1 м, - от границ земельного участка объектов жилого назначения - 10 м. - от границ земельного участка объектов образования - 15 метров. Размер земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать на одно машино-место, м2: - для гаражей: одноэтажных 30, двухэтажных 20, трехэтажных 14, четырехэтажных 12, пятиэтажных 10; - наземных стоянок автомобилей 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 55%.	В границах водоохранных зон запрещаются движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Объекты улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары, площади, проезды, малые архитектурные формы благоустройства	Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, максимальный процент застройки в границах земельного участка, предельное количество этажей объекта не подлежат установлению.	Не установлены

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены

11. Территориальная зона Ж 2 В

Зона среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)	Среднеэтажные жилые дома Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	Этажность - от 5 до 8 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 5 м, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 3 м, - в случае планирования на соседнем земельном участке пристроенного объекта - 0 м. Размеры земельных участков - не менее 1500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%, в том числе объектами жилого назначения: - 5 этажей - 27%; - 6 этажей - 24%; - 7 этажей-21%; - 8 этажей - 19%. Минимальный процент озеленения - 20% от площади земельного участка.	Размещение встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных объектов осуществлять в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. Не допускается размещать жилую застройку в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)	Многоэтажные жилые дома Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	Этажность - от 9 этажей и выше. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 5 м, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 3 м, - в случае планирования на соседнем земельном участке пристроенного объекта - 0 м. Размеры земельных участков - не менее 2 000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%, в том числе объектами жилого назначения: - до 16 этажей включительно - 20%; - выше 16 этажей - 14%. Минимальный процент озеленения - 27% от площади земельного участка.
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	Минимальные размеры земельного участка для объектов дошкольного образования: - до 100 мест - 40 кв. м на место; - свыше 100 мест - 35 кв. м на место. Размеры земельных участков дошкольных образовательных организаций могут быть уменьшены на 30 - 40% для повышения уровня территориальной доступности; на 25% - в условиях реконструкции; на 15% - при размещении на рельефе с уклоном более 20%; на 10% - в поселениях-новостройках (за счет сокращения площади озеленения). Максимальный процент застройки - 40%. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота ограждения - 2 м. Минимальные размеры земельного участка для объектов начального и среднего общего образования при вместимости: от 40 до 400 учащихся - 50 кв. м на учащегося; от 400 до 500 учащихся - 60 кв. м на учащегося; от 500 до 600 учащихся - 50 кв. м на учащегося; от 600 до 800 учащихся - 40 кв. м на учащегося; от 800 до 1100 учащихся - 33 кв. м на учащегося; от 1100 до 1500 учащихся - 21 кв. м на учащегося; от 1500 до 2000 учащихся - 17 кв. м на учащегося; свыше 2000 учащихся - 16 кв. м на учащегося.	Не допускается размещение образовательных учреждений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
Коммунальное обслуживание (3.1)	Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Этажность - не более 1 этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка в соответствии с линией застройки; - от границ соседнего участка - не установлен. Размеры земельных участков - не менее 4 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Социальное обслуживание (3.2)	Службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат. Почта, телеграф. Объекты капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам	Этажность - до 5 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - не установлен, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 1 м. Размеры земельных участков: - для психоневрологических домов-интернатов - не менее 28 000 кв. м; - для прочих объектов - не менее 1 000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Здравоохранение (3-4)	Поликлиники, фельдшерские пункты, больницы, пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, молочные кухни, диагностические центры, станции донорства крови, клинические лаборатории, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре, станции скорой помощи	Этажность - до 5 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 3 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - 20% от площади земельного участка.	Не допускается размещать лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Культурное развитие (3.6)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов	Этажность - до 4 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - не менее 7 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; от границ соседнего земельного участка - 3 м. Размеры земельных участков: для строительства цирков, музеев, концертных залов, картинных галерей - не менее 5 000 кв. м; для прочих объектов - не менее 1500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Гостиничное обслуживание (4.7)	Гостиницы. Объекты капитального строительства, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	Этажность - до 12 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 10 м, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 2500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка. Предельное количество надземных этажей - 5. Предельная высота ограждения - 2 м.
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)	Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба. Объекты гражданской обороны	Этажность - до 5 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 10 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - 01 границ соседнего участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - не менее 15% от площади земельного участка.
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Объекты улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары, площади, проезды, малые архитектурные формы благоустройства	Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, максимальный процент застройки в границах земельного участка, предельное количество этажей объекта не подлежат установлению.	Не установлены

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Банковская и страховая деятельность (4.5)	Объекты капитального строительства, в которых размещаются организации, оказывающие банковские и страховые услуги	Этажность - минимальная - 2 этажа, максимальная - 5 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 10 м, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 1000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки в границах земельного участка - 55%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Магазины (4.4)	Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров	Этажность - до 3 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 10 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки - 50%). Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.
Общественное питание (4.6)	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Этажность - минимальная - 1 этажа, максимальная - 3 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 5 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%, максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.
Бытовое обслуживание (3.3)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Этажность - до 3 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 10 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки - 50%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4-2)	Торговые центры; Торгово-развлекательные центры (комплексы)	Этажность - минимальная - 2 этажа, максимальная - 5 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 10 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 3000 кв. м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%, максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.
Объекты гаражного назначения (2.7.1)	Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек	Этажность - до 2 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - 5 м, - от границ соседнего участка - 1 м, - от границ земельного участка объектов жилого назначения - 10 м. - от границ земельного участка объектов образования - 15 метров. Размер земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать на одно машино-место, м2: - для гаражей: одноэтажных 30, двухэтажных 20, трехэтажных 14, четырехэтажных 12, пятиэтажных 10; - наземных стоянок автомобилей 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 55%.	В границах водоохранных зон запрещаются движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Спорт (5.1)	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой	Этажность - минимальная 1, максимальная 3 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 15 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 20% от площади земельного участка.	Не допускается размещать спортивные сооружения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Обслуживание автотранспорта (4.9)	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1	Этажность - до 2 этажей (надземных). Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 6 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 1 м. Размер земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать на одно машино-место, м2: - для гаражей: одноэтажных 30, двухэтажных 20, трехэтажных 14, четырехэтажных 12, пятиэтажных 10; - наземных стоянок автомобилей 25, процент застройки в границах земельного участка - 75%.	В границах водоохранных зон запрещаются движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Связь (6.8)	Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктура спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	Этажность - не более 1 этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежит установлению. Размеры земельных участков антенно-мачтовых сооружений - от 0,3 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%	Не установлены

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Благоустройство и озеленение придомовых территорий		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены
Обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены

12. Территориальная зона Ж 2 Г

Зона застройки многоквартирных домов

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Многоэтажная жилая Застройка (высотная застройка) (2.6)	Многоэтажные жилые дома	Минимальные размеры земельного участка - 23.7 кв. м. на человека. Максимальные размеры земельного участка, предельная высота объекта не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальный отступ от объекта капитального строительства до красной линии - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70. Предельное количество надземных этажей - 9 и выше	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Не допускается: в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы, а также крепить к панелям наружных стен трамвайные, троллейбусные и другие оттяжки; самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Объекты улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары, площади, проезды, малые архитектурные формы благоустройства	Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, максимальный процент застройки в границах земельного участка, предельное количество этажей объекта не подлежат установлению.	Не установлены

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Связь (6.8)	Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктура спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, максимальный процент застройки в границах земельного участка, предельное количество этажей объекта не подлежат установлению.	Не установлены

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Благоустройство и озеленение придомовых территорий		Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество надземных этажей, предельная высота объекта, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению	Не установлены

13. Территориальная зона Ж 2 Е

Зона среднеэтажной жилой застройки

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры)	Этажность - от 3 до 4 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 5 м, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 3 м, - в случае планирования на соседнем земельном участке пристроенного объекта - 0 м. Размеры земельных участков - не менее 1000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%, в том числе объектами жилого назначения: - 2 этажа - 40%; - 3 этажа - 31%; - 4 этажа - 26%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.	Размещение встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных объектов осуществлять в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. Не допускается размещать жилую застройку в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	Минимальные размеры земельного участка для объектов дошкольного образования: - до 100 мест - 40 кв. м на место; - свыше 100 мест - 35 кв. м на место. Размеры земельных участков дошкольных образовательных организаций могут быть уменьшены на 30 - 40% для повышения уровня территориальной доступности; на 25% - в условиях реконструкции; на 15% - при размещении на рельефе с уклоном более 20%; на 10% - в поселениях-новостройках (за счет сокращения площади озеленения). Максимальный процент застройки 40%. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота ограждения - 2 м. Минимальные размеры земельного участка для объектов начального и среднего общего образования при вместимости: от 40 до 400 учащихся - 50 кв. м на учащегося; от 400 до 500 учащихся - 60 кв. м на учащегося; от 500 до 600 учащихся - 50 кв. м на учащегося; от 600 до 800 учащихся - 40 кв. м на учащегося; от 800 до 1100 учащихся - 33 кв. м на учащегося; от 1100 до 1500 учащихся - 21 кв. м на учащегося; от 1500 до 2000 учащихся - 17 кв. м на учащегося; свыше 2000 учащихся - 16 кв. м на учащегося.	Не допускается размещение образовательных учреждений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
Коммунальное обслуживание (3.1)	Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Этажность - не более 1 этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка в соответствии с линией застройки; - от границ соседнего участка - не установлен. Размеры земельных участков - не менее 4 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Магазины (4.4)	Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров	Этажность - до 3 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 10 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки - 50%). Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.
Общественное питание (4.6)	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Этажность - минимальная - 1 этажа, максимальная - 3 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 5 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 5 0%, максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.
Бытовое обслуживание (3.3)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Этажность - до 3 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 10 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки - 50%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Благоустройство и озеленение придомовых территорий		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены

14. Территориальная зона П 1

Зона машиностроительных и металлообрабатывающих предприятий строительной промышленности, обработки древесины III класса по санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов.

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание (3.1)	Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Этажность - не более 1 этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка в соответствии с линией застройки; - от границ соседнего участка - не установлен. Размеры земельных участков - не менее 4 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Общественное управление (3.8)	Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность, органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; объекты капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации	Этажность - минимальная - 1 этажа, максимальная - 3 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 5 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%, максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Обеспечение научной деятельности (3.9)	Объекты капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира	Этажность - до 5 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка - не установлен. Размеры земельных участков - от 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.
Деловое управление (4.1)	Объекты капитального строительства, в которых размещаются объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Этажность - минимальная - 2 этажа, максимальная - 9 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - не установлен, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки в границах земельного участка - 55%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.
Объекты придорожного сервиса (4.9.1)	Гаражи. Автозаправочные станции. Магазины сопутствующей торговли. Здания для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса. Объекты предоставления гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса	Этажность - до 2 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 5 м, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; от границ соседнего участка - 1 м. Размеры земельных участков: Гаражи - от 20 кв. м, АЗС - минимальный размер 1000 кв. м, Автомойки - минимальный размер 10000 кв. м на 10 постов, Прочие объекты - от 500 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки - 50%.	Запрещается размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов, станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств в границах водоохранных зон. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Тяжелая промышленность (6.2)	Объекты капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования	размеры земельного участка - от 1000 кв. м. Этажность - до 4 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - в соответствии с линией застройки; - от границ соседнего участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%, минимальный процент озеленения - 10% от площади земельного участка.	Не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, а также объекты пищевых отраслей промышленности в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Легкая промышленность (6.3)	Объекты капитального строительства, предназначенные для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности
Пищевая промышленность (6.4)	Объекты капитального строительства пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
Строительная промышленность (6.6)	Объекты капитального строительства, предназначенные для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции
Энергетика (6.7)	Объекты гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, обслуживающие и вспомогательные для электростанций сооружения (золоотвал, гидротехнические сооружения); объекты электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	Этажность - не более 2 этажа. Размеры земельных участков от 100 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.
Связь (6.8)	Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктура спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	Этажность - не более 1 этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежит установлению. Размеры земельных участков антенно-мачтовых сооружений - от 0,3 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.
Склады (6.9)	Склады. Погрузочные терминалы. Доки Продовольственные склады. Промышленные базы. Нефтехранилища и нефтеналивные станции. Газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции. Элеваторы	Этажность - до 2 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - не установлен, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 1 000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.	Не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
Железнодорожный транспорт (7.1)	Железнодорожные пути; здания и сооружения, в том числе железнодорожные вокзалы и станции, а также устройства и объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; погрузочно-разгрузочные площадки, прирельсовые склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; наземные сооружения метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт; наземные сооружения для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)	Использование земельных участков осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 12.10.2006 N 611 "О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог", Приказом Министерства транспорта РФ от 06.08.2008 N 126 "Об утверждении Норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог"	Не установлены
Автомобильный транспорт (7.2)	Здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств. Объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	Этажность - до 2 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка - 0 метров. Размеры земельных участков - от 10 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.	Не установлены
Воздушный транспорт (7.4)	Аэропорты, аэровокзалы и иные объекты, необходимые для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также объекты, необходимые для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем. Объекты, предназначенные для технического обслуживания и ремонта воздушных судов	размеры земельного участка до 8000 кв. м, Минимальные отступы от границ земельного участка - 0 метров. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.	Не установлены
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)	Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба. Объекты гражданской обороны	Этажность - до 5 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 10 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - не менее 15% от площади земельного участка.	Не установлены
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Объекты улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары, площади, проезды, малые архитектурные формы благоустройства	Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, максимальный процент застройки в границах земельного участка, предельное количество этажей объекта не подлежат установлению.	Не установлены

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Здравоохранение (3.4)	Поликлиники, фельдшерские пункты, больницы, пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, молочные кухни, диагностические центры, станции донорства крови, клинические лаборатории, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре, станции скорой помощи	Этажность - до 5 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 3 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - 20% от площади земельного участка.	Не допускается размещать лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Общественное питание (4.6)	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Этажность - минимальная - 1 этажа, максимальная - 3 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 5 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%, максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.
Обслуживание автотранспорта (4.9)	Постоянные или временные гаражи. Гаражи, в том числе многоярусные	Этажность - до 2 этажей (надземных). Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 6 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 1 м. Размер земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать на одно машино-место, м2: - для гаражей: одноэтажных 30, двухэтажных 20, трехэтажных 14, четырехэтажных 12, пятиэтажных 10; - наземных стоянок автомобилей 25. Процент застройки в границах земельного участка - 75%.	В границах водоохранных зон запрещаются движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Водный транспорт (7.3)	Речные порты. Причалы. Пристани. Объекты капитального строительства внутренних водных путей. Гидротехнические сооружения. Иные объекты, необходимые для обеспечения судоходства и водных перевозок	Этажность - до 2 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - не установлен, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 1 000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.	Не установлены
Обеспечение обороны и безопасности (8.0)	Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; здания военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; объекты, обеспечивающие осуществление таможенной деятельности	Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество надземных этажей, предельная высота объекта, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению	Не установлены
Обеспечение вооруженных сил (8.1)	Объекты капитального строительства, предназначенные для разработки, испытания, производства ремонта или уничтожения вооружения, техники военного назначения и боеприпасов; обустройство земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов; объекты капитального строительства, необходимые для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты); объекты, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования	Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество надземных этажей, предельная высота объекта, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению	Не установлены

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Благоустройство и озеленение		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены

15. Территориальная зона П 2

Зона предприятий IV-V класса опасности по санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание (3.1)	Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Этажность - не более 1 этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка в соответствии с линией застройки; - от границ соседнего участка - не установлен. Размеры земельных участков - не менее 4 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Обслуживание автотранспорта (4.9)	Постоянные или временные гаражи. Гаражи, в том числе многоярусные	Этажность - до 2 этажей (надземных). Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 6 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 1 м. Размер земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать на одно машино-место, м2: - для гаражей: одноэтажных 30, двухэтажных 20, трехэтажных 14, четырехэтажных 12, пятиэтажных 10; - наземных стоянок автомобилей 25. Процент застройки в границах земельного участка - 75%.	В границах водоохранных зон запрещаются движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Тяжелая промышленность (6.2)	Объекты капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования	Размеры земельного участка - от 1000 кв. м. Этажность - до 4 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - в соответствии с линией застройки; - от границ соседнего участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка 65%. Минимальный процент озеленения 15% от площади земельного участка.	Не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, а также объекты пищевых отраслей промышленности в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Легкая промышленность (6.3)	Объекты капитального строительства, предназначенные для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности
Пищевая промышленность (6.4)	Объекты капитального строительства пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
Строительная промышленность (6.6)	Объекты капитального строительства, предназначенные для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции
Энергетика (6.7)	Объекты гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, обслуживающие и вспомогательные для электростанций сооружения (золоотвал, гидротехнические сооружения); объекты электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	Этажность - не более 2 этажа. Размеры земельных участков от 100 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.	Не установлены
Связь (6-8)	Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктура спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	Этажность - не более 1 этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежит установлению. Размеры земельных участков антенно-мачтовых сооружений - от 0,3 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.	Не установлены
Склады (6.9)	Склады. Погрузочные терминалы. Доки. Продовольственные склады. Промышленные базы Нефтехранилища и нефтеналивные станции. Газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции. Элеваторы	Этажность - до 2 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - не установлен, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 1 000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.	Не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
Автомобильный транспорт (7.2)	Здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств. Объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	Этажность - до 2 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка - 0 метров. Размеры земельных участков - от 10 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.	Не установлены
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Объекты улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары, площади, проезды, малые архитектурные формы благоустройства	Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, максимальный процент застройки в границах земельного участка, предельное количество этажей объекта не подлежат установлению.	Не установлены
Обеспечение внутреннего правопорядка (8-3)	Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба. Объекты гражданской обороны	Этажность - до 5 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 10 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - не менее 15% от площади земельного участка.	Не установлены

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Ветеринарное обслуживание (3.10)	Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2	Этажность - до 4 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 5 м, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 1 м. Размеры земельных участков: - для объектов культурного развития - не менее 500 кв. м; - для прочих объектов - не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Общественное питание (4.6)	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Этажность - минимальная - 1 этажа, максимальная - 3 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 5 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%, максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Благоустройство и озеленение		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены

16. Территориальная зона П 3

Зона причалов и предприятий по перегрузке и хранению грузов II-V класса по санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Рыбоводство (1.13)	Здания, сооружения, необходимые для осуществления рыбоводства (аквакультуры)	Минимальные размеры земельного участка - 5000 кв. м. Максимальный размер земельного участка, - 15000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельная высота объекта - 15 м. Предельное количество этажей объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 45%.	Не установлены
Обслуживание автотранспорта (4.9)	Постоянные или временные гаражи. Гаражи, в том числе многоярусные	Этажность - до 2 этажей (надземных). Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 6 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 1 м. Размер земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать на одно машино-место, м2: - для гаражей: одноэтажных 30, двухэтажных 20, трехэтажных 14, четырехэтажных 12, пятиэтажных 10; - наземных стоянок автомобилей 25. Процент застройки в границах земельного участка - 75%.	В границах водоохранных зон запрещаются движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Пищевая промышленность (6.4)	Объекты капитального строительства пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	Размеры земельного участка - от 1000 кв. м. Этажность - до 4 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - в соответствии с линией застройки; от границ соседнего участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - для объектов II класса вредности - 75%, - для объектов III класса вредности - 70%, - для объектов IV, V класса вредности - 65%. Минимальный процент озеленения: - для объектов II класса вредности - 10% от площади земельного участка, - для объектов III класса вредности - 10% от площади земельного участка, - для объектов IV, V класса вредности - 15% от площади земельного участка.	Не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, а также объекты пищевых отраслей промышленности в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Склады (6.9)	Склады. Погрузочные терминалы. Доки. Продовольственные склады. Промышленные базы Нефтехранилища и нефтеналивные станции. Газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции. Элеваторы	Этажность - до 2 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - не установлен, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 1 000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.	Не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
Водный транспорт (7.3)	Речные порты. Причалы. Пристани. Объекты капитального строительства внутренних водных путей. Гидротехнические сооружения. Иные объекты, необходимые для обеспечения судоходства и водных перевозок		Не установлены
Коммунальное обслуживание (3.1)	Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Этажность - не более 1 этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка в соответствии с линией застройки; - от границ соседнего участка - не установлен. Размеры земельных участков - не менее 4 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Объекты улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары, площади, проезды, малые архитектурные формы благоустройства	Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, максимальный процент застройки в границах земельного участка, предельное количество этажей объекта не подлежат установлению.	Не установлены
Обеспечение внутреннего правопорядка (8-3)	Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба. Объекты гражданской обороны	Этажность - до 5 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 10 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - не менее 15%.	Не установлены

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Земельных участков

Объектов капитального строительства

Общественное питание (4.6)

Минимальные размеры земельного участка:

- при числе мест до 100 - 0,2 га на объект;

- при числе мест свыше 100 до 150 - 0,15 га на объект;

- при числе мест свыше 150 - 0,1 га на объект.

Максимальные размеры земельного участка, предельная высота объекта, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.

Предельное количество надземных этажей - 3.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Благоустройство и озеленение		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены

17. Территориальная зона П 4

Зона размещения предприятий, сооружений и иных объектов выделена для переработки общераспространенных полезных ископаемых.

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание (3.1)	Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Этажность - не более 1 этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка в соответствии с линией застройки; - от границ соседнего участка - не установлен. Размеры земельных участков - не менее 4 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Объекты улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары, площади, проезды, малые архитектурные формы благоустройства	Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, максимальный процент застройки в границах земельного участка, предельное количество этажей объекта не подлежат установлению.	Не установлены
Недропользование (6.1)	Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории	Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, максимальный процент застройки в границах земельного участка, предельное количество этажей объекта не подлежат установлению.	Не установлены

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Земельных участков

Объектов капитального строительства

Специальная деятельность (12.2)

Объекты размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов: скотомогильники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов

Минимальные размеры земельного участка:

- полигоны бытовых и промышленных отходов, объекты по транспортировке, обезвреживанию и переработке бытовых отходов (га/1 тыс. тонн твердых бытовых отходов в год):

- предприятия по промышленной переработке бытовых отходов, полигоны (кроме полигонов по

обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов) - 0,05,

- мусороперегрузочные станции - 0,04,

- поля складирования и захоронения обезвреженных осадков (по сухому веществу) - 0,3;

- скотомогильник - 600 кв. м.

Минимальная площадь земельного участка для прочих объектов - 50 кв. м.

Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м.

Максимальный процент застройки 80%.

Не допускается захоронение отходов в границах населенного пункта и зонах с особыми условиями использования территории

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Благоустройство и озеленение		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования.	Не установлены

18. Территориальная зона П 5

Зона причалов и предприятий по перегрузке, хранению и переработке морепродуктов.

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Пищевая промышленность (6.4)	Объекты капитального строительства пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	Размеры земельного участка - от 1000 кв. м. Этажность - до 4 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - в соответствии с линией застройки; - от границ соседнего участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - для объектов I - II класса вредности - 75%, - для объектов III класса вредности - 70%, - для объектов IV, V класса вредности - 65%. Минимальный процент озеленения: - для объектов I - II класса вредности - 10% от площади земельного участка, - для объектов III класса вредности - 10% от площади земельного участка, - для объектов IV, V класса вредности - 15% от площади земельного участка.	Не допускается размещать объекты пищевых отраслей промышленности в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.
Коммунальное обслуживание (3.1)	Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Этажность - не более 1 этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка в соответствии с линией застройки; - от границ соседнего участка - не установлен. Размеры земельных участков - не менее 4 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Объекты улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары, площади, проезды, малые архитектурные формы благоустройства	Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, максимальный процент застройки в границах земельного участка, предельное количество этажей объекта не подлежат установлению.	Не установлены
Водный транспорт (7.3)	Речные порты. Причалы. Пристани. Объекты капитального строительства внутренних водных путей. Гидротехнические сооружения. Иные объекты, необходимые для обеспечения судоходства и водных перевозок	Этажность - до 2 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - не установлен, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 1 000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.	Не установлены

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Земельных участков

Объектов капитального строительства

Склады (6.9)

Склады.

Погрузочные терминалы.

Доки.

Продовольственные склады.

Промышленные базы

Нефтехранилища и нефтеналивные станции.

Газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции.

Элеваторы

Этажность - до 2 этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

- от границ соседнего земельного участка - 1 м.

Размеры земельных участков - не менее 1 000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65%.

Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.

Не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Благоустройство и озеленение		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены

19. Территориальная зона П 6

Зона предприятий пищевой промышленности.

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Объекты гаражного назначения (2.7.1)	Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек	Этажность - до 2 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - 5 м, - от границ соседнего участка - 1 м, - от границ земельного участка объектов жилого назначения - 10 м, - от границ земельного участка объектов образования - 15 метров. Размер земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать на одно машино-место, м2: - для гаражей: одноэтажных 30, двухэтажных 20, трехэтажных 14, четырехэтажных 12, пятиэтажных 10, - наземных стоянок автомобилей 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 55%.	В границах водоохранных зон запрещаются движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Коммунальное обслуживание (3.1)	Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Этажность - не более 1 этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка в соответствии с линией застройки; - от границ соседнего участка - не установлен. Размеры земельных участков - не менее 4 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Объекты улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары, площади, проезды, малые архитектурные формы благоустройства	Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, максимальный процент застройки в границах земельного участка, предельное количество этажей объекта не подлежат установлению.	Не установлены
Пищевая промышленность (6.4)	Объекты капитального строительства пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	Размеры земельного участка - от 1000 кв. м. Этажность - до 4 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - в соответствии с линией застройки; от границ соседнего участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - для объектов I - II класса вредности - 75%, - для объектов III класса вредности - 70%, - для объектов IV, V класса вредности - 65%. Минимальный процент озеленения: - для объектов I - II класса вредности - 10% от площади земельного участка, - для объектов III класса вредности - 10% от площади земельного участка, - для объектов IV, V класса вредности - 15% от площади земельного участка.	Не допускается размещать объекты пищевых отраслей промышленности в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.

2. Условно разрешённые виды использования не устанавливаются

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Благоустройство и озеленение		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены

20. Территориальная зона П 7

Зона размещения объектов рыбоводства

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Рыбоводство (1.13)	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); Размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)	Этажность - до 2 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - 5 м, - от границ соседнего участка - 1 м, - от границ земельного участка объектов жилого назначения - 10 м. - от границ земельного участка объектов образования - 15 метров. Минимальный размер земельного участка - 1500 кв. м, максимальный размер земельного участка - 10000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%.	В границах водоохранных зон запрещаются движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Коммунальное обслуживание (3.1)	Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Этажность - не более 1 этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка в соответствии с линией застройки; - от границ соседнего участка - не установлен. Размеры земельных участков - не менее 4 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Объекты улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары, площади, проезды, малые архитектурные формы благоустройства	Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, максимальный процент застройки в границах земельного участка, предельное количество этажей объекта не подлежат установлению.	Не установлены

2. Условно разрешённые виды использования не устанавливаются

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Благоустройство и озеленение		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены

21. Территориальная зона П 8

Зона объектов обслуживания железнодорожного транспорта

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительств а
Железнодорожный транспорт (7.1)	Размещение железнодорожных путей; Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта надземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами).	Этажность - до 3 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - 5 м, - от границ соседнего участка - 1 м. Минимальный размер земельного участка - 1500 кв. м, максимальный размер земельного участка - 10000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%.
Коммунальное обслуживание (3.1)	Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Этажность - не более 1 этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка в соответствии с линией застройки; - от границ соседнего участка - не установлен. Размеры земельных участков - не менее 4 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.	Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Объекты улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары, площади, проезды, малые архитектурные формы благоустройства	Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, максимальный процент застройки в границах земельного участка, предельное количество этажей объекта не подлежат установлению.	Не установлены

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Земельных участков

Объектов капитального строительства

склады (6.9)

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

Этажность - до 2 этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

- с фронтальной стороны земельного участка - 5 м,

- от границ соседнего участка - 1 м.

Минимальный размер земельного участка - 1500 кв. м, максимальный размер земельного участка - 10000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%.

Не установлены

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Благоустройство и озеленение		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены

22. Территориальная зона П 9

Объекты водного транспорта

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничениям пользования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Водный транспорт (7.3)	Размещение причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок	Этажность - до 3 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - 5 м, - от границ соседнего участка - 1 м. Минимальный размер земельного участка - 500 кв. м, максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
Коммунальное обслуживание (3.1)	Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Этажность - не более 1 этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка в соответствии с линией застройки; - от границ соседнего участка - не установлен. Размеры земельных участков - не менее 4 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Объекты улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары, площади, проезды, малые архитектурные формы благоустройства	Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, максимальный процент застройки в границах земельного участка, предельное количество этажей объекта не подлежат установлению.	Не установлены

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Земельных участков

Объектов капитального строительства

Причалы для маломерных судов (5.4)

Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов

Этажность - до 3 этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

- с фронтальной стороны земельного участка - 5 м,

- от границ соседнего участка - 1 м.

Минимальный размер земельного участка - 500 кв. м., максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Благоустройство и озеленение		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены

23. Территориальная зона К 1

Зона объектов оптовой торговли.

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание (3.1)	Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Этажность - не более 1 этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка в соответствии с линией застройки; - от границ соседнего участка - не установлен. Размеры земельных участков - не менее 4 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Бытовое обслуживание (3.3)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Этажность - до 3 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 10 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки - 50%). Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Деловое управление (4.1)	Объекты капитального строительства, в которых размещаются объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Этажность - минимальная - 2 этажа, максимальная - 9 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - не установлен, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки в границах земельного участка - 55%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Магазины (4.4)	Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров	Этажность - до 3 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 10 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки - 50%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.
Пищевая промышленность (6.4)	Объекты капитального строительства пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	Размеры земельного участка - от 1000 кв. м. Этажность - до 4 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - в соответствии с линией застройки; - от границ соседнего участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - для объектов I - II класса вредности - 75%, - для объектов III класса вредности - 70%, - для объектов IV, V класса вредности - 65%. Минимальный процент озеленения: - для объектов I - II класса вредности - 10% от площади земельного участка, - для объектов III класса вредности - 10% от площади земельного участка, - для объектов IV, V класса вредности - 15% от площади земельного участка.	Не допускается размещать объекты пищевых отраслей промышленности в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)	Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба. Объекты гражданской обороны	Этажность - до 5 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 10 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - не менее 15% от площади земельного участка.	Не установлены

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Обслуживание автотранспорта (4.9)	Постоянные или временные гаражи. Гаражи, в том числе многоярусные	Этажность - до 5 этажей (надземных). Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 6 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 1 м. размеры земельных участков - от 1000 кв. метров. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%.	В границах водоохранных зон запрещаются движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Объекты гаражного назначения (2.7.1)	Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек	Этажность - до 2 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - 5 м, - от границ соседнего участка - 1 м, - от границ земельного участка объектов жилого назначения - 10 м. - от границ земельного участка объектов образования - 15 метров. Размер земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать на одно машино-место, м2: - для гаражей: одноэтажных 30, двухэтажных 20, трехэтажных 14, четырехэтажных 12, пятиэтажных 10; - наземных стоянок автомобилей 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 55%.	В границах водоохранных зон запрещаются движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Объекты улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары, площади, проезды, малые архитектурные формы благоустройства	Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, максимальный процент застройки в границах земельного участка, предельное количество этажей объекта не подлежат установлению.	Не установлены

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Благоустройство и озеленение		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены

24. Территориальная зона К 2

Коммунально-складская зона

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание (3.1)	Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Этажность - не более 1 этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка в соответствии с линией застройки; - от границ соседнего участка - не установлен. Размеры земельных участков - не менее 4 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Бытовое обслуживание (3.3)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Этажность - до 3 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 10 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки - 50%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.	Не установлены
Магазины (4.4)	Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров	Этажность - до 3 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 10 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки - 50%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Обслуживание автотранспорта (4.9)	Постоянные или временные гаражи. Гаражи, в том числе многоярусные	Этажность - до 2 этажей (надземных). Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 6 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 1 м. Размер земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать на одно машино-место, м2: - для гаражей: одноэтажных 30, двухэтажных 20, трехэтажных 14, четырехэтажных 12, пятиэтажных 10; - наземных стоянок автомобилей 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%.
Склады (6.9)	Склады. Погрузочные терминалы. Доки. Продовольственные склады. Промышленные базы Нефтехранилища и нефтеналивные станции. Газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции. Элеваторы	Этажность - до 2 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - не установлен, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 1 000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.	Не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Объекты улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары, площади, проезды, малые архитектурные формы благоустройства	Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, максимальный процент застройки в границах земельного участка, предельное количество этажей объекта не подлежат установлению.	Не установлены
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)	Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба. Объекты гражданской обороны	Этажность - до 5 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 10 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - не менее 15% от площади земельного участка.	Не установлены

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Деловое управление (4.1)	Объекты капитального строительства, в которых размещаются объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Этажность - минимальная - 2 этажа, максимальная - 9 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - не установлен, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки в границах земельного участка - 55%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Банковская и страховая деятельность (4.5)	Объекты капитального строительства, в которых размещаются организации, оказывающие банковские и страховые услуги	Этажность - минимальная - 2 этажа, максимальная - 5 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 10 м, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 1000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки в границах земельного участка - 55%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.
Общественное питание (4.6)	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Минимальные размеры земельного участка: - при числе мест до 100 - 0,2 га на объект; - при числе мест свыше 100 до 150 - 0,15 га на объект; - при числе мест свыше 150 - 0,1 га на объект; Максимальные размеры земельного участка, предельная высота объекта, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Благоустройство и озеленение		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены

25. Территориальная зона К 3

Зона объектов обслуживания

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание (3.1)	Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Этажность - не более 1 этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка в соответствии с линией застройки; - от границ соседнего участка - не установлен. Размеры земельных участков - не менее 4 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Объекты улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары, площади, проезды, малые архитектурные формы благоустройства	Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, максимальный процент застройки в границах земельного участка, предельное количество этажей объекта не подлежат установлению.	Не установлены

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Земельных участков

Объектов капитального строительства

Объекты придорожного сервиса (4.9.1)

Гаражи.

Автозаправочные станции.

Магазины сопутствующей торговли.

Здания для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса.

Объекты предоставления гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса

Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса

Этажность - до 2 этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

от границ соседнего участка - 1 м.

Размеры земельных участков:

гаражи - от 20 кв. м,

АЗС - минимальный размер 1000 кв. м,

автомойки - минимальный размер 10000 кв. м на 10 постов,

прочие объекты - от 500 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки - 50%).

Запрещается размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов, станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств в границах водоохранных зон.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Благоустройство и озеленение		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены

26. Территориальная зона К 4

Зона гаражей

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание (3.1)	Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Этажность - не более 1 этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка в соответствии с линией застройки; - от границ соседнего участка - не установлен. Размеры земельных участков - не менее 4 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Объекты улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары, площади, проезды, малые архитектурные формы благоустройства	Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, максимальный процент застройки в границах земельного участка, предельное количество этажей объекта не подлежат установлению.	Не установлены
Объекты гаражного назначения (2.7.1)	Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек	Этажность - до 2 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - 5 м, - от границ соседнего участка - 1 м, - от границ земельного участка объектов жилого назначения - 10 м. от границ земельного участка объектов образования - 15 метров. Размер земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать на одно машино-место, м2: для гаражей: одноэтажных 30, двухэтажных 20, трехэтажных 14, четырехэтажных 12, пятиэтажных 10; - наземных стоянок автомобилей 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 55%.	В границах водоохранных зон запрещаются движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"

2. Условно разрешённые виды использования: не установлены.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Благоустройство и озеленение		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены

27. Территориальная зона И 1

Зона размещения объектов инженерно-технического обеспечения

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание (3.1)	Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Этажность - не более 1 этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка в соответствии с линией застройки; от границ соседнего участка - не установлен. Размеры земельных участков - не менее 4 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Деловое управление (4.1)	Объекты капитального строительства, в которых размещаются объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Этажность - минимальная - 2 этажа, максимальная - 9 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - не установлен, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки в границах земельного участка - 55%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Объекты улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары, площади, проезды, малые архитектурные формы благоустройства	Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, максимальный процент застройки в границах земельного участка, предельное количество этажей объекта не подлежат установлению.	Не установлены
Энергетика (6.7)	Объекты гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, обслуживающие и вспомогательные для электростанций сооружения (золоотвал, гидротехнические сооружения); объекты электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	Этажность - не более 2 этажа. Размеры земельных участков от 100 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.	Не установлены

2. Условно разрешённые виды использования: не установлены.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Благоустройство и озеленение		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены

28. Территориальная зона И 2

Зона размещения линейных транспортных сооружений (объектов железнодорожного транспорта)

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Склады (6.9)	Склады. Погрузочные терминалы. Доки. Продовольственные склады. Промышленные базы Нефтехранилища и нефтеналивные станции. Газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции. Элеваторы	Этажность - до 2 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - не установлен, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 1 000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.	Не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
Коммунальное обслуживание (3.1)	Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Этажность - не более 1 этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка в соответствии с линией застройки; - от границ соседнего участка - не установлен. Размеры земельных участков - не менее 4 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Железнодорожный транспорт (7.1)	Железнодорожные пути; здания и сооружения, в том числе железнодорожные вокзалы и станции, а также устройства и объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; погрузочно-разгрузочные площадки, прирельсовые склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; наземные сооружения метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт; наземные сооружения для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)	Минимальная площадь земельных участков - 50 кв. м Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.	Использование земельных участков осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 12.10.2006 N 611 "О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог", Приказом Министерства транспорта РФ от 06.08.2008 N 126 "Об утверждении Норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог"

2. Условно разрешённые виды использования: не установлены.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Благоустройство и озеленение		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены

29. Территориальная зона И 3

Зона размещения инженерных и линейных транспортных сооружений (объектов автомобильного транспорта)

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Объекты улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары, площади, проезды, малые архитектурные формы благоустройства	Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, максимальный процент застройки в границах земельного участка, предельное количество этажей объекта не подлежат установлению.	Не установлены

2. Условно разрешённые виды использования: не установлены.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Благоустройство и озеленение		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены

30. Территориальная зона Р 1

Зона городских парков

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Объекты улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары, площади, проезды, малые архитектурные формы благоустройства	Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, максимальный процент застройки в границах земельного участка, предельное количество этажей объекта не подлежат установлению.	Не установлены

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Общественное питание (4.6)	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Минимальные размеры земельного участка: - при числе мест до 100 - 0,2 га на объект; - при числе мест свыше 100 до 150 - 0,15 га на объект; - при числе мест свыше 150-0,1 га на объект. Максимальные размеры земельного участка, предельная высота объекта, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3.
Культурное развитие (3.6)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов	Этажность - минимальная 1, максимальная 3 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 15 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 20% от площади земельного участка.	Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Благоустройство и озеленение		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены

31. Территориальная зона Р 2

Зона рекреационного строительства

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Земельных участков

Объектов капитального строительства

Санаторная деятельность (9.2.1)

Санатории.

Профилактории.

Лечебно-оздоровительные лагеря

Этажность - до 5 этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка - не менее 10 м.

Размеры земельных участков - не менее 1 га.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65%.

Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка.

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Спорт (5.1)	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей	Этажность - минимальная 1, максимальная 3 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 15 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 20% от площади земельного участка.	Не допускается размещать спортивные сооружения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Туристическое обслуживание (5.2.1)	Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей	Этажность - до 5 этажей. - Минимальные отступы от границ земельного участка - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 5 м, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 1 м. Размеры земельных участков - от 1500 кв. м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%, максимальный процент застройки - 75%. Минимальный процент озеленения - 65% от площади земельного участка. Предельная высота ограждения - 2 м	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Коммунальное обслуживание (3.1)	Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Этажность - не более 1 этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка в соответствии с линией застройки; - от границ соседнего участка - не установлен. Размеры земельных участков - не менее 4 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)	Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба. Объекты гражданской обороны	Этажность - до 5 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 10 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; от границ соседнего участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - не менее 15% от площади земельного участка.	Не установлены

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Благоустройство и озеленение		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены

32. Территориальная зона Р 3

Прибрежная зона морского отдыха

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Объекты улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары, площади, проезды, малые архитектурные формы благоустройства	Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, максимальный процент застройки в границах земельного участка, предельное количество этажей объекта не подлежат установлению.	Не установлены
Причалы для маломерных судов (5.4)	Сооружения, предназначенные для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов	Этажность - до 2 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению. Размеры земельных участков - не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.	Не допускается размещение в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Земельных участков

Объектов капитального строительства

Спорт (5.1)

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря);

размещение спортивных баз и лагерей

Этажность - минимальная 1, максимальная 3 этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 15 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки;

от границ соседнего земельного участка - 1 м.

Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.

Минимальный процент озеленения - 20% от площади земельного участка.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Благоустройство и озеленение		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены

33. Территориальная зона Р 4

Зона городских пляжей

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Объекты улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары, площади, проезды, малые архитектурные формы благоустройства	Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, максимальный процент застройки в границах земельного участка, предельное количество этажей объекта не подлежат установлению.	Не установлены
Общее пользование водными объектами (11.1)	Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах)	Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество надземных этажей, предельная высота объекта, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению.	Не допускается размещение в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Земельных участков

Объектов капитального строительства

Коммунальное обслуживание (3.1)

Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

Этажность - не более 1 этажа.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

- с фронтальной стороны земельного участка в соответствии с линией застройки;

- от границ соседнего участка - не установлен.

Размеры земельных участков - не менее 4 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Благоустройство и озеленение		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены

34. Территориальная зона Р 5

Зона городских скверов, бульваров

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Объекты улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары, площади, проезды, малые архитектурные формы благоустройства	Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, максимальный процент застройки в границах земельного участка, предельное количество этажей объекта не подлежат установлению.	Не установлены

2. Условно разрешённые виды использования: не установлены.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены
Благоустройство и озеленение		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены

35. Территориальная зона Р 6

Зона зеленых насаждений специального назначения

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Охрана природных территорий (9.1)	Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными	Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество надземных этажей, предельная высота объекта, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению	Отсутствие хозяйственной деятельности

2. Условно разрешённые виды использования: не установлены.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены

36. Территориальная зона Р 7

Зона рекреационно-ландшафтных территорий

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Охрана природных территорий (9.1.)	Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными	Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество надземных этажей, предельная высота объекта, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению	Отсутствие хозяйственной деятельности

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Земельных участков

Объектов капитального строительства

Коммунальное обслуживание (3.1)

Этажность - не более 1 этажа.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

с фронтальной стороны земельного участка в соответствии с линией застройки;

- от границ соседнего участка - не установлен.

Размеры земельных участков - не менее 4 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены

37. Территориальная зона Р 8

Зона природных ландшафтов

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Природно-познавательный туризм (5.2)	Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий	Минимальные отступы от границ земельного участка - 5 м. Размеры земельных участков - от 1500 кв. м. Минимальный процент озеленения - 40% от площади земельного участка. Предельная высота ограждения - 2 м.	Капитальное строительство не предусмотрено
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Объекты улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары, площади, проезды, малые архитектурные формы благоустройства	Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, максимальный процент застройки в границах земельного участка, предельное количество этажей объекта не подлежат установлению.	Не установлены
Отдых (рекреация)	Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них

2. Условно разрешённые виды использования:

Виды разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Земельных участков

Объектов капитального строительства

спорт (5.1)

устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

Этажность - минимальная 1, максимальная 3 этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

от границ соседнего земельного участка - 1 м.

Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.

Минимальный процент озеленения - 20% от площади земельного участка.

Капитальное строительство не предусмотрено

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены

38. Территориальная зона Р 9

Зона лесов

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Запас (12.3)		Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество надземных этажей, предельная высота объекта, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению	Отсутствие хозяйственной деятельности

2. Условно разрешённые виды использования: не установлены.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования: не установлены.

39. Территориальная зона Р 10

Зона баз отдыха

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Туристическое обслуживание (5.2.1)	Пансионаты, туристические гостиницы, кемпинги, дома отдыха, не оказывающие услуги по лечению, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; детские лагеря	Этажность - до 5 этажей. - Минимальные отступы от границ земельного участка - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 5 м, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 1 м. Размеры земельных участков - от 1500 кв. м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%, максимальный процент застройки - 75%. Минимальный процент озеленения - 65% от площади земельного участка. Предельная высота ограждения - 2 м.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Спорт (5.1)	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей	Этажность - минимальная 1, максимальная 3 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 15 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; от границ соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 20% от площади земельного участка.
Коммунальное обслуживание (3.1)	Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Этажность - не более 1 этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка в соответствии с линией застройки; - от границ соседнего участка - не установлен. Размеры земельных участков - не менее 4 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)	Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба. Объекты гражданской обороны	Этажность - до 5 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 10 метров, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки; - от границ соседнего участка - 1 м. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, минимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - не менее 15%) от площади земельного участка.	Не установлены

2. Условно разрешённые виды использования: не установлены.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Обустройство спортивных		Размещаются в пределах земельных участков с	Не установлены
и детских площадок, площадок отдыха		размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования

40. Территориальная зона Р 11

Зона объектов детского отдыха

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Земельных участков

Объектов капитального строительства

Туристическое обслуживание (5.2.1)

Пансионаты, туристические гостиницы, кемпинги, дома отдыха, не оказывающие услуги по лечению, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них;

детские лагеря

Этажность - до 5 этажей.

- Минимальные отступы от границ земельного участка - с фронтальной стороны земельного участка - для новой застройки - 5 м, в условиях реконструкции - в соответствии со сложившейся линией застройки;

- от границ соседнего участка - 1 м.

Размеры земельных участков - от 1500 кв. м.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%, максимальный процент застройки - 75%.

Минимальный процент озеленения - 40% от площади земельного участка. Предельная высота ограждения - 2 м.

2. Условно разрешённые виды использования:

Виды разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Земельных участков

Объектов капитального строительства

Коммунальное обслуживание (3.1)

Этажность - не более 1 этажа.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

- с фронтальной стороны земельного участка в соответствии с линией застройки;

- от границ соседнего участка - не установлен.

Размеры земельных участков - не менее 4 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены

41. Территориальная зона С 1-А

Зона режимных объектов ограниченного доступа (Обеспечение деятельности по исполнению наказаний)

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Земельных участков

Объектов капитального строительства

Обеспечение деятельности по исполнению наказаний (8.4)

Объекты капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения)

Минимальная площадь земельных участков - 50 кв. м.

Максимальная площадь земельного участка не установлена.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения строений, сооружений - 3 м.

Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не установлено. Предельная высота зданий, строений, сооружений - не установлено.

Максимальный процент застройки земельного участка - 80%.

Не установлены

2. Условно разрешённые виды использования: не установлены.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования не установлены

42. Территориальная зона С 1-Б

Зона режимных объектов ограниченного доступа (обеспечение вооруженных сил)

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Земельных участков

Объектов капитального строительства

Обеспечение вооруженных сил (8.1)

Объекты капитального строительства, предназначенные для разработки, испытания, производства ремонта или уничтожения вооружения, техники военного назначения и боеприпасов;

обустройство земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов;

объекты капитального строительства, необходимые для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты);

объекты, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования

Минимальная площадь земельных участков - 50 кв. м.

Максимальная площадь земельного участка не установлена.

Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не установлено.

Предельная высота зданий, строений, сооружений - не установлено.

Максимальный процент застройки земельного участка - 80%.

Не установлены

2. Условно разрешённые виды использования: не установлены.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования не установлены

43. Территориальная зона С 2

Зона размещения полигона твердых бытовых отходов

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание (3.1)	Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Этажность - не более 1 этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка: с фронтальной стороны земельного участка в соответствии с линией застройки; - от границ соседнего участка - не установлен. Размеры земельных участков - не менее 4 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Специальная деятельность (12.2)	Объекты размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов: скотомогильники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов	Минимальные размеры земельного участка: - полигоны бытовых и промышленных отходов, объекты по транспортировке, обезвреживанию и переработке бытовых отходов (га/1 тыс. тонн твердых бытовых отходов в год): - предприятия по промышленной переработке бытовых отходов, полигоны (кроме полигонов по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов) - 0,05, - мусороперегрузочные станции - 0,04, - поля складирования и захоронения обезвреженных осадков (по сухому веществу) - 0,3; - скотомогильник - 600 кв. м. Минимальная площадь земельного участка для прочих объектов - 50 кв. м. Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м. Максимальный процент застройки 80%.	Не допускается захоронение отходов в границах населенного пункта

2. Условно разрешённые виды использования: не установлены.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования: не установлены.

44. Территориальная зона С 3

Зона размещения кладбищ

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание (3.1)	Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Этажность - не более 1 этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка в соответствии с линией застройки; - от границ соседнего участка - не установлен. Размеры земельных участков - не менее 4 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускаются при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Ритуальная деятельность (12.1)	Кладбища, крематории и места захоронения; культовые сооружения	Минимальные размеры земельного участка: - для кладбища традиционного захоронения - 0,24 га на 1 тыс. чел.; - для кладбища урновых захоронений после кремации - 0,02 га на 1 тыс. чел. Максимальные размеры земельного участка - 40 га. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный процент захоронений по отношению к общей площади кладбища - 65. Предельная высота объекта - 15 м. Предельное количество этажей, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению. Предельная высота ограждения - 2 м.	Не установлены

2. Условно разрешённые виды использования: не установлены.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Благоустройство и озеленение		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены

45. Территориальная зона С 4

Зона золоотвала

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Земельных участков

Объектов капитального строительства

Энергетика (6-7)

Объекты гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, обслуживающие и вспомогательные для электростанций сооружения (золоотвал, гидротехнические сооружения);

объекты электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

Этажность - не более 2 этажа.

Размеры земельных участков от 100 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.

Не установлены

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Земельных участков

Объектов капитального строительства

Коммунальное обслуживание (3.1)

Этажность - не более 1 этажа.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

- с фронтальной стороны земельного участка в соответствии с линией застройки;

- от границ соседнего участка - не установлен.

Размеры земельных участков - не менее 4 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Размещение стоянок специальной техники		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены

46. Территориальная зона СХ 1

Зона садоводства и огородничества

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Ведение огородничества (13.1)	нет	Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м. Максимальные размеры земельного участка - 5000 кв. м. Строительство объектов капитального строительства запрещено.	В зоне затопления капитальное строительство объектов не допускается
Коммунальное обслуживание (3.1)	Некапитальные объекты: модульные котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники.	Этажность - не более 1 этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с фронтальной стороны земельного участка в соответствии с линией застройки; - от границ соседнего участка - не установлен. Размеры земельных участков - не менее 4 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%	В зоне затопления капитальное строительство объектов не допускается

2. Условно разрешённые виды использования не установлены

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Размещение хозяйственных строений и сооружений		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены

47. Территориальная зона СХ 2

Зона фермерских хозяйств с содержанием животных до 100 голов

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Ведение садоводства (13.2)	Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; размещение хозяйственных строений и сооружений	Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м. Максимальные размеры земельного участка - 5000 кв. м. Строительство объектов капитального строительства запрещено.	В границах зоны затопления не допускается размещение земельных участков для ведения садоводства и садовых домов
Приюты для животных (3.10.2)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных	Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м. Максимальные размеры земельного участка - 5000 кв. м.	В зоне затопления капитальное строительство объектов не допускается
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2.)		Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м. Максимальные размеры земельного участка - 5000 кв. м. Строительство объектов капитального строительства запрещено.	В зоне затопления капитальное строительство объектов не допускается
Овощеводство (1.3.)		Минимальные размеры земельного участка - 5000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество надземных этажей, предельная высота объекта, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению.	В зоне затопления капитальное строительство объектов не допускается
Животноводство (1.7)	Объекты капитального строительства, используемые для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции	Минимальные размеры земельного участка, предоставляемого для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности - 5000 кв. м. Максимальный размер земельного участка, предоставляемого для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности - 30000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельная высота объекта - 15 м. Предельное количество этажей объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 45%.	В зоне затопления капитальное строительство объектов не допускается
Скотоводство (1.8)	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	Минимальные размеры земельного участка, предоставляемого для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности - 5000 кв. м. Максимальный размер земельного участка, предоставляемого для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности - 30000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельная высота объекта - 15 м. Предельное количество этажей объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 45%.	В зоне затопления капитальное строительство объектов не допускается
Звероводство (1.9)	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	Минимальные размеры земельного участка, предоставляемого для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности - 5000 кв. м. Максимальный размер земельного участка, предоставляемого для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности - 30000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельная высота объекта - 15 м. Предельное количество этажей объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 45%.	В зоне затопления капитальное строительство объектов не допускается
Птицеводство (1.10)	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)		В зоне затопления капитальное строительство объектов не допускается
Свиноводство (1.11)	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)		В зоне затопления капитальное строительство объектов не допускается
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16)	Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства		В зоне затопления капитальное строительство объектов не допускается

2. Условно разрешённые виды использования: не установлены.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Размещение хозяйственных строений и сооружений		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены

48. Территориальная зона СХ 3

Зона огородничества

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Земельных участков

Объектов капитального строительства

Ведение огородничества (13.1)

нет

Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка - 5000 кв. м.

Строительство объектов капитального строительства запрещено.

В зоне затопления капитальное строительство объектов не допускается

2. Условно разрешённые виды использования: не установлены.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Размещение хозяйственных строений и сооружений		Размещаются в пределах земельных участков с размерами, установленными для основных и условно разрешенных видов использования	Не установлены

<< Часть 3 Часть 3
	Содержание Решение Думы городского округа ЗАТО Большой Камень Приморского края от 14 января 2010 г. N 420 "Об утверждении Правил...

Глава II. Градостроительные регламенты

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.