Приложение N 1. Порядок предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования

Информация об изменениях:

Приложение 1 изменено с 20 января 2021 г. - Постановление Администрации г. Владивостока от 31 декабря 2020 г. N 5694

См. предыдущую редакцию

Приложение N 1
к подпрограмме "Обеспечение жильем молодых
семей в городе Владивостоке" на 2019-2025 годы

Порядок
предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования

С изменениями и дополнениями от:

7 декабря 2018 г., 25 апреля, 10 сентября 2019 г., 11 марта, 31 декабря 2020 г.

1. Настоящий Порядок предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования (далее - Порядок) устанавливает правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее - социальная выплата), а также использования таких выплат.

2. Социальная выплата используется:

2.1 для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья) (далее - договор на жилое помещение);

2.2 для оплаты цены договора строительного подряда на создание объекта индивидуального жилищного строительства (далее - строительство индивидуального жилого дома);

2.3 для осуществления последнего платежа в счет паевого взноса в полном размере в случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;

2.4 для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа (далее - жилищный кредит) на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи или строительство индивидуального жилого дома;

2.5 для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;

2.6 для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома или по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам или кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;

2.7 для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, содержащего одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства, установленных пунктом 5 части 4 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - договор участия в долевом строительстве), или уплаты цены договора уступки участником долевого строительства прав требований по договору участия в долевом строительстве (далее - договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве);

2.8 для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве, на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве;

2.9 для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищному кредиту на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве (за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам либо кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита).

3. Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

4. Право молодой семьи - участницы мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы "Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - мероприятие ведомственной целевой программы) на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее - Свидетельство), которое не является ценной бумагой.

Выдача Свидетельства осуществляется управлением по учету и распределению жилой площади администрации города Владивостока (далее - Управление) на основании выписки из утвержденного департаментом по делам молодежи Приморского края списка молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.

Срок действия Свидетельства составляет не более 7 месяцев от даты выдачи, указанной в Свидетельстве.

5. Участником мероприятия ведомственной целевой программы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, проживающая и зарегистрированная на территории Владивостокского городского округа и соответствующая следующим условиям:

5.1 возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия департаментом по делам молодежи Приморского края решения о включении молодой семьи - участницы мероприятия ведомственной целевой программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

5.2 семья поставлена на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий либо признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка, в том числе в рамках иных муниципальных программ администрации города Владивостока;

5.3 наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

6. В настоящем Порядке под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, проживающие и зарегистрированные по месту жительства на территории города Владивостока, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий администрацией города Владивостока до 01.03.2005, а также молодые семьи, признанные нуждающимися в жилых помещениях постановлением администрации города Владивостока на основании решения комиссии по жилищным вопросам при администрации города Владивостока (далее - комиссия) после 01.03.2005 по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности.

При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами 2.6 и 2.9 пункта 2 настоящего Порядка не учитывается жилое помещение, приобретенное (построенное) за счет средств жилищного кредита, предусмотренного указанными подпунктами, обязательства по которому полностью не исполнены, либо не исполнены обязательства по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита.

7. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только 1 раз. Участие в мероприятии ведомственной целевой программы является добровольным.

8. Социальная выплата предоставляется в размере не менее:

- 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями настоящего Порядка, для молодых семей, не имеющих детей;

- 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями настоящего Порядка, для молодых семей, имеющих одного и более детей, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 и более детей.

9. В случае использования социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом 2.3 пункта 2 настоящего Порядка, ее размер устанавливается в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка и ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.

В случае использования социальной выплаты на цели, предусмотренные подпунктами 2.6 и 2.9 пункта 2 настоящего Порядка, размер социальной выплаты устанавливается в соответствии с пунктом 8 настоящего Порядка и ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование жилищным кредитом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

10. Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участницы мероприятия ведомственной целевой программы и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Владивостокскому городскому округу. Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Владивостокскому городскому округу для расчета размера социальной выплаты приравнивается к средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Приморскому краю, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

11. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

11.1 для семьи, состоящей из 2-х человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок), - 42 кв. м;

11.2 для семьи, состоящей из 3-х или более человек, включающей помимо молодых супругов 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей), - по 18 кв. м на 1 человека.

12. Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ = Н x РЖ, где:

Н - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Владивостокскому городскому округу, определяемый в соответствии с требованиями, установленными пунктом 9 настоящего Порядка;

РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 11 настоящего Порядка.

13. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату утверждения департаментом по делам молодежи Приморского края списков молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты указывается в Свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.

14. Для участия в мероприятии ведомственной целевой программы в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами 2.1 - 2.5, 2.7, 2.8 пункта 2 настоящего Порядка молодая семья предоставляет в администрацию города Владивостока следующие документы:

14.1 заявление по форме 1 в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

14.2 копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

14.3 копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

14.4 копию документа, подтверждающего признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении;

14.5 постановление администрации города Владивостока о признании молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

14.6 копию документа, подтверждающего регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета каждого члена семьи.

15. Для участия в мероприятии ведомственной целевой программы в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами 2.6 и 2.9 пункта 2 настоящего Порядка молодая семья предоставляет в администрацию города Владивостока следующие документы:

15.1 заявление по форме 1 в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

15.2 копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

15.3 копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

15.4 копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств жилищного кредита, либо при незавершенном строительстве жилого дома договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома (далее - документы на строительство), - в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом 2.6 пункта 2 настоящего Порядка;

15.5 копию договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) - в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом 2.9 пункта 2 настоящего Порядка;

15.6 копию договора жилищного кредита;

15.7 копию договора кредита (займа) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита - в случае использования социальной выплаты для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;

15.8 копию документа, подтверждающего признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка на день заключения договора жилищного кредита, указанного в подпункте 15.6 настоящего пункта;

15.9 справку (оригинал) кредитора (заимодавца) об оставшейся части суммы основного долга по жилищному кредиту или кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита, для погашения которого используется социальная выплата, и сумме задолженности по выплате процентов за пользование соответствующим кредитом;

15.10 копию документа, подтверждающего регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета каждого члена семьи.

16. Прием документов, указанных в пунктах 14, 15 настоящего Порядка, осуществляется по адресу: г. Владивосток, Океанский проспект, д. 15/3, в понедельник - четверг с 09:30 до 17:00, в пятницу - с 09:30 до 16:00. Перерыв - с 13:00 до 13:45. Суббота, воскресенье - выходные дни.

17. От имени молодой семьи документы, предусмотренные пунктами 14 либо 15 настоящего Порядка, могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

18. Решение о признании молодой семьи либо об отказе в признании молодой семьи участницей мероприятия ведомственной целевой программы принимается в течение 10 рабочих дней со дня предоставления молодой семьей документов, предусмотренных пунктом 14 либо 15 настоящего Порядка.

19. Управление проверяет достоверность сведений, содержащихся в документах, представленных молодой семьей, и готовит проект постановления администрации города Владивостока о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей мероприятия ведомственной целевой программы и направляет его в порядке, установленном муниципальными правовыми актами Владивостокского городского округа, на согласование и подпись главе города Владивостока или уполномоченному им должностному лицу администрации города Владивостока.

20. О принятом решении о признании либо об отказе в признании (с указанием причины отказа) молодой семьи участницей мероприятия ведомственной целевой программы молодая семья уведомляется письменно Управлением в 5-дневный срок со дня принятия данного решения.

21. Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей мероприятия ведомственной целевой программы являются:

21.1 несоответствие молодой семьи требованиям, предусмотренным пунктом 4 настоящего Порядка;

21.2 непредставление или представление не в полном объеме документов, предусмотренных пунктом 14 либо 15 настоящего Порядка;

21.3 недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

21.4 ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета, за исключением средств (части средств) материнского (семейного) капитала, а также мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам, предусмотренных Федеральным законом от 03.07.2019 N 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния".

22. Повторное обращение с заявлением об участии в мероприятии ведомственной целевой программы допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных пунктом 21 настоящего Порядка.

23. Управление в срок до 1 июня года, предшествующего планируемому, предоставляет в департамент по делам молодежи Приморского края на утверждение сформированный список молодых семей - участников мероприятия ведомственной целевой программы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, по утвержденной Администрацией Приморского края форме.

В первую очередь в списки молодых семей - участников мероприятия ведомственной целевой программы включаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01.03.2005, а также молодые семьи, имеющие трех и более детей.

24. Изменения в списки молодых семей - участников мероприятия ведомственной целевой программы вносятся Управлением.

25. Основаниями для внесения изменений в списки молодых семей - участников мероприятия ведомственной целевой программы являются:

25.1 отказ молодой семьи от участия в мероприятии ведомственной целевой программы. Заявления об отказе от участия в мероприятии ведомственной целевой программы от молодых семей составляются в произвольной форме, подписываются обоими супругами (либо одним родителем в неполной семье);

25.2 снятие молодой семьи с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

25.3 достижение возраста 36 лет хотя бы одним из супругов в молодой семье (либо одним родителем в неполной семье);

25.4 изменение объемов финансирования социальных выплат молодым семьям за счет бюджетных средств, предусмотренных в виде субсидий Владивостокскому городскому округу. Под изменениями объемов финансирования в данном случае понимается изменение объемов средств краевого бюджета и бюджета Владивостокского городского округа, в том числе при поступлении средств из федерального бюджета, на данные цели. В этом случае молодые семьи, не попавшие в список молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты, включаются в приоритетном порядке в список молодых семей - участников мероприятия ведомственной целевой программы на следующий год в хронологической последовательности по дате принятия решения на основании постановления администрации города Владивостока о признании молодой семьи участницей мероприятия ведомственной целевой программы;

25.5 изменение средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья, используемой для расчета социальной выплаты на территории Владивостокского городского округа, до формирования департаментом по делам молодежи Приморского края заявки Приморского края для участия в реализации мероприятия ведомственной целевой программы в соответствующем году;

25.6 изменение численного состава молодой семьи - участницы мероприятия ведомственной целевой программы (в случае развода, смерти одного из членов молодой семьи). Для внесения изменений в численный состав семьи молодая семья подает заявление в Управление с указанием причины изменений, представляет документ, удостоверяющий факт развода, смерти, а также документы, подтверждающие признание молодой семьи в новом составе нуждающейся в жилых помещениях и имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит или иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, предусмотренные приложением N 2 к подпрограмме;

25.7 изменение очередности по списку молодых семей - участников мероприятия ведомственной целевой программы, вошедших в список молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты в соответствующем году. Молодые семьи включаются в список молодых семей - участников мероприятия ведомственной целевой программы в хронологической последовательности по дате принятия решения о признании молодой семьи участницей мероприятия ведомственной целевой программы с учетом объема средств бюджета Владивостокского городского округа, краевого и федерального бюджетов, высвободившихся в связи с изменением очередности по списку молодых семей - участников мероприятия ведомственной целевой программы;

25.8 неподтверждение молодой семьей своей платежеспособности;

25.9 изменение реквизитов документов, удостоверяющих личность членов молодой семьи.

26. При наличии оснований, указанных в пункте 25 настоящего Порядка, Управление в течение 10 рабочих дней со дня выявления соответствующих оснований:

26.1 готовит проект постановления администрации города Владивостока о внесении изменений в списки молодых семей - участников мероприятия ведомственной целевой программы по каждой молодой семье с обоснованием причин внесения соответствующих изменений и направляет его в порядке, установленном муниципальными правовыми актами Владивостокского городского округа, на согласование и подпись главе города Владивостока или уполномоченному им должностному лицу администрации города Владивостока;

26.2 направляет в департамент по делам молодежи Приморского края письменное уведомление о внесении изменений в списки молодых семей - участников мероприятия ведомственной целевой программы с приложением следующих документов:

- копий постановлений администрации города Владивостока о внесении изменений в списки молодых семей - участников мероприятия ведомственной целевой программы по каждой молодой семье с обоснованием причин внесения соответствующих изменений;

- списка молодых семей - участников мероприятия ведомственной целевой программы (с учетом внесенных в него изменений). Список молодых семей - участников мероприятия ведомственной целевой программы предоставляется на бумажном носителе и по электронной почте на адрес департамента по делам молодежи Приморского края в формате MS Excel. Список молодых семей - участников мероприятия ведомственной целевой программы должен быть прошит, пронумерован и скреплен печатью, подписан главой города Владивостока или уполномоченным им должностным лицом администрации города Владивостока.

27. Департамент по делам молодежи Приморского края в течение 10 дней со дня утверждения списков молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году доводит до Управления выписки из утвержденного списка молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.

Управление доводит до сведения молодых семей - участников мероприятия ведомственной целевой программы, изъявивших желание получить социальную выплату в соответствующем году, решение департамента по делам молодежи Приморского края по вопросу включения их в список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.

28. Управление в течение 5 рабочих дней после получения уведомлений о лимитах бюджетных обязательств, предусмотренных на предоставление субсидий из краевого бюджета, предназначенных для предоставления социальных выплат, оповещает способом, позволяющим подтвердить факт и дату оповещения, молодые семьи - претендентов на получение социальной выплаты в соответствующем году о необходимости представления документов для получения Свидетельства, а также разъясняет порядок и условия получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому Свидетельству.

29. В течение 1 месяца после получения уведомления о лимитах бюджетных ассигнований из краевого бюджета, предназначенных для предоставления социальных выплат, Управление производит оформление Свидетельств и выдачу их молодым семьям - претендентам на получение социальных выплат в соответствии со списком молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году, утвержденным департаментом по делам молодежи Приморского края.

30. Для получения Свидетельства молодая семья - претендент на получение социальной выплаты в соответствующем году в течение 15 рабочих дней после получения уведомления о необходимости предоставления документов для получения Свидетельства направляет в Управление заявление о выдаче Свидетельства (в произвольной форме) и следующие документы:

- в случае использования социальных выплат в соответствии с подпунктами 2.1 - 2.5, 2.7, 2.8 пункта 2 настоящего Порядка - документы, предусмотренные подпунктами 14.2 - 14.5 пункта 14 настоящего Порядка;

- в случае использования социальных выплат в соответствии с подпунктом 2.6, 2.9 пункта 2 настоящего Порядка - документы, предусмотренные подпунктами 15.2 - 15.7, 15.9 пункта 15 настоящего Порядка.

В заявлении молодая семья дает письменное согласие на получение социальной выплаты в порядке и на условиях, которые указаны в уведомлении о необходимости предоставления документов для получения Свидетельства.

Управление организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, представленных молодой семьей.

Основаниями для отказа в выдаче Свидетельства являются нарушение установленного настоящим пунктом 15-дневного срока представления необходимых документов для получения Свидетельства, непредставление или представление не в полном объеме указанных документов, недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах, а также несоответствие жилого помещения, приобретенного (построенного) с помощью заемных средств, требованиям пункта 33 настоящего Порядка.

31. При возникновении у молодой семьи - участницы мероприятия ведомственной целевой программы обстоятельств, потребовавших замены выданного Свидетельства, молодая семья представляет в Управление заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.

К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча Свидетельства, уважительные причины, не позволившие молодой семье представить Свидетельство в банк, отобранный для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых молодым семьям - участникам мероприятия ведомственной целевой программы (далее - Банк), в установленный срок.

В течение 30 дней от даты получения заявления Управление выдает новое Свидетельство, в котором указываются размер социальной выплаты, предусмотренный в замененном Свидетельстве, и срок действия, соответствующий оставшемуся сроку действия.

32. Социальная выплата предоставляется владельцу Свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в Банке, на основании заявки Банка на перечисление бюджетных средств.

Владелец Свидетельства (далее - Распорядитель счета) в течение 1 месяца со дня его выдачи сдает Свидетельство в Банк.

33. Распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических лиц, за исключением указанных в пункте 3 настоящего Порядка, и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья, уплаты цены договора участия в долевом строительстве, предусматривающего в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.

Приобретаемое жилое помещение, в том числе являющееся объектом долевого строительства (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства), должно находиться на территории Приморского края.

В случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами 2.1 - 2.5 пункта 2 настоящего Порядка общая площадь приобретаемого жилого помещения (строящегося жилого дома) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилого помещения или строительства жилого дома.

В случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом 2.6 пункта 2 настоящего Порядка общая площадь приобретаемого жилого помещения (строящегося жилого дома) в расчете на каждого члена молодой семьи на дату государственной регистрации права собственности на такое жилое помещение (жилой дом) не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилого помещения или строительства жилого дома.

В случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами 2.7 - 2.9 пункта 2 настоящего Порядка общая площадь жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, в расчете на каждого члена молодой семьи на дату государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения строящегося жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства по договору участия в долевом строительстве.

Молодые семьи - участники мероприятия ведомственной целевой программы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (строительства жилого дома, уплаты цены договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами, и средства, предоставляемые при реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам, предусмотренных Федеральным законом от 03.07.2019 N 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния".

34. Для оплаты приобретаемого жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома Распорядитель счета представляет в Банк договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения либо договор строительного подряда, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение (построенный жилой дом) либо выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированном праве на жилое помещение, документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения или строящегося жилого дома в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В договоре купли-продажи жилого помещения или договоре строительного подряда указываются реквизиты Свидетельства (номер, дата выдачи, орган, выдавший Свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого (которых) будут осуществляться операции по оплате жилого помещения или жилого дома, приобретаемого или строящегося на основании этого договора купли-продажи жилого помещения или договора строительного подряда, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

35. В случае приобретения жилого помещения уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей - участников мероприятия ведомственной целевой программы, Распорядитель счета представляет в Банк договор банковского счета и договор с вышеуказанной организацией.

В договоре с уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей - участников мероприятия ведомственной целевой программы, указываются реквизиты Свидетельства (номер, дата выдачи, орган, выдавший Свидетельство) уполномоченной организации и ее банковского счета (банковских счетов), а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, необходимой для приобретения жилого помещения на первичном рынке жилья.

36. В случае использования социальной выплаты на цели, предусмотренные подпунктами 2.4, 2.8 пункта 2 настоящего Порядка, Распорядитель счета представляет в Банк:

36.1 договор банковского счета;

36.2 договор жилищного кредита;

36.3 договор купли-продажи жилого помещения, прошедший в установленном порядке государственную регистрацию, - в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи;

36.4 договор строительного подряда, предусматривающий информацию об общей площади жилого дома, планируемого к строительству, и расчет стоимости производимых работ по строительству жилого дома - в случае строительства индивидуального жилого дома;

36.5 договор участия в долевом строительстве (договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) - в случае использования жилищного кредита для уплаты цены договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве).

37. В случае использования социальной выплаты на цели, предусмотренные подпунктами 2.6, 2.9 пункта 2 настоящего Порядка, Распорядитель счета представляет в Банк следующие документы:

37.1 договор банковского счета;

37.2 договор жилищного кредита;

37.3 договор кредита (займа) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита - в случае использования социальной выплаты для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;

37.4 выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на приобретенное жилое помещение или документы на строительство при незавершенном строительстве жилого дома - в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом 2.6 пункта 2 настоящего Порядка;

37.5 договор участия в долевом строительстве, содержащий одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства, установленных пунктом 5 части 4 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) - в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом 2.9 пункта 2 настоящего Порядка, если не осуществлена государственная регистрация прав собственности членов молодой семьи на жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства по договору участия в долевом строительстве;

37.6 договор участия в долевом строительстве (договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) и выписка (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности членов молодой семьи на жилое помещение, - в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом 2.9 пункта 2 настоящего Порядка, если осуществлена государственная регистрация прав собственности членов молодой семьи на указанное жилое помещение;

37.7 справка кредитора (заимодавца) об оставшейся части суммы основного долга по жилищному кредиту или кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита, для погашения которого используется социальная выплата, и сумме задолженности по выплате процентов за пользование указанным жилищным кредитом или кредитом (займом).

38. В случае направления социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом 2.7 пункта 2 настоящего Порядка, распорядитель счета представляет в Банк следующие документы:

38.1 договор банковского счета;

38.2 договор участия в долевом строительстве (договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве и договор участия в долевом строительстве);

38.3 документы, подтверждающие наличие достаточных средств для уплаты цены договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В договоре участия в долевом строительстве (договоре уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) указываются реквизиты свидетельства о праве на получение социальной выплаты (номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого (которых) будут осуществляться операции по уплате цены договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве), а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

39. Указанные в подпунктах 36.1 - 36.5 пункта 36, в подпунктах 37.1 - 37.3, 37.5 - 37.7 пункта 37, в подпунктах 38.1 - 38.3 пункта 38, в подпунктах 42.1 - 42.5 пункта 42, в подпунктах 43.1 - 43.3 пункта 43 настоящего Порядка документы предоставляются в Управление в виде нотариально заверенных копий либо копий, заверенных в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

40. Приобретаемое жилое помещение (созданный объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в Свидетельстве.

41. В случае использования средств социальной выплаты на цели, предусмотренные подпунктами 2.4 и 2.6 пункта 2 настоящего Порядка, допускается оформление приобретенного жилого помещения или построенного жилого дома в собственность одного из супругов (родителя в неполной молодой семье) или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение или жилой дом, представляет в Управление нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение или построенный с помощью социальной выплаты жилой дом в общую собственность всех членов семьи, указанных в Свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения или жилого дома.

В Управление после снятия с жилого помещения обременения молодой семьей предоставляется копия нотариально заверенного свидетельства о государственной регистрации права собственности либо выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированном праве на приобретенное жилое помещение, оформленное в общую собственность всех членов семьи.

В случае использования средств социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом 2.7 пункта 2 настоящего Порядка, допускается указание в договоре участия в долевом строительстве (договоре уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в качестве участника (участников) долевого строительства одного из супругов (родителя в неполной молодой семье) или обоих супругов. При этом лицо (лица), являющееся участником долевого строительства, представляет в Управление нотариально заверенное обязательство переоформить жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства, в общую собственность всех членов семьи, указанных в Свидетельстве, в течение 6 месяцев после государственной регистрации права собственности лица (лиц), являющегося участником долевого строительства, на такое жилое помещение.

В случае использования средств социальной выплаты на цели, предусмотренные подпунктами 2.8 и 2.9 пункта 2 настоящего Порядка, допускается в договоре участия в долевом строительстве (договоре уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в качестве участника (участников) долевого строительства указывать одного из супругов (родителя в неполной молодой семье) или обоих супругов. При этом лицо (лица), являющееся участником долевого строительства, представляет в Управление нотариально заверенное обязательство переоформить жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства, в общую собственность всех членов семьи, указанных в Свидетельстве, в течение 6 месяцев после государственной регистрации прекращения обременения жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства по договору участия в долевом строительстве.

42. В случае направления социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом 2.3 пункта 2 настоящего Порядка, Распорядитель счета представляет в Банк следующие документы:

42.1 справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;

42.2 копию устава кооператива;

42.3 выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе;

42.4 свидетельство о государственной регистрации права собственности либо выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированном праве кооператива на жилое помещение, которое приобретено для молодой семьи - участницы мероприятия ведомственной целевой программы;

42.5 копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.

43. В случае направления социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом 2.2 пункта 2 настоящего Порядка, Распорядитель счета представляет в Банк:

43.1 документы, подтверждающие право собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения членов молодой семьи на земельный участок;

43.2 уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, выданное одному из членов молодой семьи;

43.3 договор строительного подряда, предусматривающий информацию об общей площади жилого дома, планируемого к строительству, и расчет стоимости производимых работ по строительству жилого дома.

44. Управление в течение 4 рабочих дней со дня получения от Банка заявки на перечисление бюджетных средств на банковский счет владельца Свидетельства (далее - Заявка) проверяет ее на соответствие данным о выданных Свидетельствах и при их соответствии направляет Заявку в управление бухгалтерии администрации города Владивостока на перечисление в Банк средств, предоставляемых в качестве социальной выплаты, при условии соответствия представленных документов настоящему Порядку, с указанием банковского счета, Ф.И.О. (последнее - при наличии), суммы социальной выплаты Распорядителю счета с приложением копий документов, обосновывающих платеж (или возвращает Банку с указанием причины возврата).

45. Управление бухгалтерии администрации города Владивостока в течение десяти рабочих дней с даты получения документов от Управления производит перечисление социальной выплаты в Банк Распорядителю счета на указанный банковский счет (или возвращает в Управление с указанием причины возврата).

46. Перечисление средств с банковского счета лицу, в пользу которого Распорядитель счета должен осуществить платеж, осуществляется в безналичной форме в течение 5 рабочих дней со дня поступления средств из бюджета Владивостокского городского округа для предоставления социальной выплаты на банковский счет.

47. Социальная выплата считается предоставленной участнику мероприятия ведомственной целевой программы с даты исполнения Банком распоряжения Распорядителя счета о перечислении Банком зачисленных на его банковский счет средств на цели, предусмотренные пунктом 2 настоящего Порядка.

48. В случае если владелец Свидетельства по какой-либо причине не смог в установленный срок действия Свидетельства воспользоваться правом на получение выделенной ему социальной выплаты, он представляет в Управление, выдавшее Свидетельство, справку о закрытии договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в мероприятии ведомственной целевой программы.