Постановление Администрации Приморского края от 8 апреля 2015 г. N 105-па "О регулировании отдельных вопросов, связанных с особенностями определения налоговой базы по налогу на имущество организаций"

Информация об изменениях:

Постановление изменено. - Постановление Правительства Приморского края от 2 апреля 2020 г. N 278-пп

Изменения распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2020 г.

См. предыдущую редакцию

Постановление Администрации Приморского края
от 8 апреля 2015 г. N 105-па
"О регулировании отдельных вопросов, связанных с особенностями определения налоговой базы по налогу на имущество организаций"

С изменениями и дополнениями от:

26 февраля, 9 апреля, 26 сентября 2018 г., 15 октября 2019 г., 2 апреля 2020 г.

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 02 ноября 2013 года N 307-ФЗ "О внесении изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации", на основании Устава Приморского края Правительство Приморского края

постановляет:

1. Создать комиссию по рассмотрению вопросов, касающихся определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения.

2. Утвердить прилагаемые:

Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения (далее - Порядок);

Положение о комиссии по рассмотрению вопросов, касающихся определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения (далее - Комиссия).

3. Исключен с 1 января 2020 г. - Постановление Администрации Приморского края от 15 октября 2019 г. N 668-па

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

4. Установить, что министерство промышленности и торговли Приморского края (далее - министерство промышленности и торговли) является органом исполнительной власти Приморского края, уполномоченным формировать и направлять ежегодно не позднее 1 ноября в министерство имущественных и земельных отношений Приморского края перечень торговых центров (комплексов) и помещений в них, а также нежилых помещений, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение торговых объектов либо которые фактически используются для размещения торговых объектов (далее - Перечень Торговых объектов).

5. Установить, что министерство имущественных и земельных отношений Приморского края является органом исполнительной власти Приморского края, уполномоченным (далее - уполномоченный орган):

определять вид фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения;

формировать и утверждать на основании Перечня Торговых объектов, решений Комиссии, обращений собственников объектов недвижимого имущества перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость (далее - Перечень объектов);

направлять утвержденный Перечень объектов в электронной форме в Управление федеральной налоговой службы по Приморскому краю;

включать объекты недвижимого имущества в Перечень объектов, исключать из него, в случае если:

а) в отношении объектов недвижимости, включенных в Перечень объектов, исключенных из него, судом принято решение о неправомерности их включения (исключения);

б) объект недвижимости включен (исключен) вследствие технической ошибки, допущенной при формировании Перечня объектов;

в) в отношении объектов недвижимости, включенных в Перечень объектов, принято решение об определении вида фактического использования объектов нежилого фонда;

размещать Перечень объектов на официальном сайте Правительства Приморского края в информационно-телекоммуникационной сети Интернет: www.primorsky.ru, раздел "органы исполнительной власти", министерство имущественных и земельных отношений Приморского края (далее - официальный сайт).

В случае внесения изменений в Перечень объектов в соответствии с абзацами шестым восьмым настоящего пункта указанные изменения подлежат опубликованию на официальном сайте не позднее пяти рабочих дней с даты включения (исключения) объектов недвижимого имущества в Перечень объектов.

6. В целях формирования Перечня объектов, Перечня Торговых объектов министерство промышленности и торговли, уполномоченный орган используют информацию, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости, документы технического учета (инвентаризации) и (или) сведения о таком учете (инвентаризации), полученные в установленном порядке от федеральных органов исполнительной власти (в том числе их территориальных органов), органов исполнительной власти Приморского края, в том числе подведомственных органам исполнительной власти Приморского края организаций, органов местного самоуправления муниципальных образований Приморского края, собственников объектов недвижимого имущества.

7. В случае отсутствия в документах, указанных в пункте 6 настоящего постановления, сведений, позволяющих определить, что объект недвижимого имущества является административно-деловым центром и (или) торговым центром (комплексом), уполномоченный орган, министерство промышленности и торговли вправе обратиться в уполномоченный орган с предложением о проведении мероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений.

8. Рекомендовать главам администраций муниципальных районов и городских округов Приморского края оказывать содействие уполномоченному органу в проведении работы по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений на территориях муниципальных районов и городских округов Приморского края.

9. Департаменту информационной политики Приморского края обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.

Губернатор края - Глава Администрации Приморского края

В.В. Миклушевский

Информация об изменениях:

Порядок изменен. - Постановление Правительства Приморского края от 2 апреля 2020 г. N 278-пп

Изменения распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2020 г.

См. предыдущую редакцию

Порядок
определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения
(утв. постановлением Администрации Приморского края от 8 апреля 2015 г. N 105-па)

С изменениями и дополнениями от:

26 февраля, 26 сентября 2018 г., 2 апреля 2020 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет правила осуществления мероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения (далее соответственно - Порядок, объекты нежилого фонда).

1.2. Мероприятия по определению вида фактического использования объектов нежилого фонда, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее - мероприятия по определению вида фактического использования), осуществляются работниками краевой организации, уполномоченной на проведение мероприятий по определению вида фактического использования, подведомственной министерству имущественных и земельных отношений Приморского края (далее - организация).

Результаты мероприятий по определению вида фактического использования рассматриваются Комиссией по рассмотрению вопросов, касающихся определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения (далее - Комиссия).

1.3. Мероприятия по определению вида фактического использования осуществляются в целях выявления объектов нежилого фонда, указанных в подпунктах 1, 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

1.4. Решения об определении вида фактического использования объектов нежилого фонда принимаются министерством имущественных и земельных отношений Приморского края (далее - уполномоченный орган) с учетом рекомендаций Комиссии, внесенных по итогам рассмотрения результатов проведения мероприятий по определению вида фактического использования.

Решения об определении вида фактического использования объектов нежилого фонда оформляются приказом уполномоченного органа.

1.5. Для целей настоящего Порядка используются термины в соответствии с действующим законодательством.

II. Подготовка к проведению мероприятий по определению (изменению) вида фактического использования

2.1. В целях проведения мероприятий по определению вида фактического использования уполномоченный орган на основании предложений, поступивших от членов Комиссии, собственников объектов нежилого фонда (представителя собственника объектов нежилого фонда) (далее соответственно - собственник, представитель собственника), органов исполнительной власти Приморского края, органов местного самоуправления муниципальных образований Приморского края, и (или) на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), если по данным сведениям невозможно установить соответствие объекта недвижимости критериям, определённым статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации:

формирует и утверждает в срок до 1-го числа второго месяца каждого квартала График мероприятий по определению вида фактического использования объектов нежилого фонда (далее - График мероприятий);

направляет в течение трех рабочих дней с даты утверждения Графика мероприятий:

членам Комиссии - График мероприятий;

организации - График мероприятий с приложением документов, послуживших основанием для включения объектов нежилого фонда в График мероприятий;

собственнику - выписку из Графика мероприятий (по требованию).

К предложению члена Комиссии, собственника (представителя собственника), органа исполнительной власти Приморского края, органа местного самоуправления о включении объекта нежилого фонда в График мероприятий прилагаются:

выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - выписка из ЕГРН), подготовленная не позднее чем за 30 дней до дня ее представления;

копия документа, подтверждающего полномочия представителя собственника действовать от имени собственника (для представителя собственника).

В предложении о включении объекта нежилого фонда в График мероприятий указывается адрес местонахождения объекта, а также, если имеется, почтовый адрес, адрес электронной почты, контактный телефон, фамилия, имя, отчество собственника.

Основаниями для отказа во включении в График мероприятий являются:

непредставление выписки из ЕГРН или ее представление с нарушением срока, установленного в абзаце восьмом настоящего пункта;

непредставление копии документа, подтверждающего полномочия представителя собственника действовать от имени собственника (для представителя собственника).

Уведомление об отказе во включении в График мероприятий направляется уполномоченным органом в течение трех рабочих дней с даты поступления соответствующего предложения.

Отказ во включении в График мероприятий не является препятствием для повторного обращения.

2.2. График мероприятий содержит следующие сведения:

1) адрес места нахождения объекта нежилого фонда, в отношении которого осуществляется мероприятие по определению вида фактического использования;

2) кадастровый номер объекта нежилого фонда;

3) дата начала и окончания проведения мероприятия по определению вида фактического использования.

Уполномоченный орган в течение трех рабочих дней с даты утверждения Графика мероприятий обеспечивает его размещение на официальном сайте Правительства Приморского края в информационно-телекоммуникационной сети Интернет: www.primorsky.ru, раздел "органы исполнительной власти", министерство имущественных и земельных отношений Приморского края (далее - официальный сайт).

III. Проведение мероприятий по определению вида фактического использования

3.1. Мероприятия по определению вида фактического использования проводятся работниками организации в соответствии с Графиком мероприятий, Методикой определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения (приложение N 1 к настоящему Порядку) в срок, установленный Графиком мероприятий.

Срок проведения мероприятий по определению вида фактического использования не может превышать 25-ти календарных дней.

Перечень работников организации, уполномоченных на проведение мероприятий по определению вида фактического использования, утверждается приказом директора организации и направляется в уполномоченный орган в течение двух рабочих дней с момента утверждения.

Уполномоченный орган обеспечивает размещение перечня работников организации, уполномоченных на проведение мероприятий по определению вида фактического использования, на официальном сайте в течение двух рабочих дней с момента его поступления.

Организация уведомляет собственника не менее чем за три рабочих дня до начала проведения мероприятий по определению вида фактического использования любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть Интернет).

3.2. В ходе проведения мероприятий по определению вида фактического использования осуществляется фотосъемка (при необходимости - видеосъемка), фиксирующая фактическое использование объекта нежилого фонда, а также фотосъемка (при необходимости - видеосъемка) информационных стендов с реквизитами организаций, осуществляющих деятельность в указанном объекте нежилого фонда.

При проведении мероприятий по определению вида фактического использования организация использует информацию, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости, документы технического учета (инвентаризации) и (или) сведения о таком учете (инвентаризации). Организация вправе запрашивать необходимые сведения у федеральных органов исполнительной власти (в том числе их территориальных органов), органов исполнительной власти Приморского края, в том числе подведомственных органам исполнительной власти Приморского края организаций, органов местного самоуправления муниципальных образований Приморского края, собственников объектов недвижимого имущества.

3.3. По результатам проведения мероприятия по определению вида фактического использования в срок не позднее трех рабочих дней с даты проведения указанного мероприятия работник организации, уполномоченный на проведение указанного мероприятия, составляет акт обследования объектов нежилого фонда при определении его фактического использования для целей налогообложения (далее - Акт обследования) по форме, установленной в приложении N 2 к настоящему Порядку, с приложением соответствующих фотоматериалов, который подписывается работниками организации, проводившими мероприятия и директором организации.

3.4. В случае если при проведении мероприятий по определению вида фактического использования возникли обстоятельства, препятствующие доступу работников организации на объект нежилого фонда, и имеется информация, свидетельствующая об использовании указанного объекта нежилого фонда для размещения офисов и (или) торговых объектов, Акт обследования составляется с указанием выявленных признаков размещения офисов и (или) торговых объектов с приложением фотоматериалов и указанием на обстоятельства, препятствующие доступу работников на указанный объект нежилого фонда.

3.5. Результаты проведения мероприятий по определению вида фактического использования (Акт обследования, фотоматериалы (видеоматериалы) в течение одного рабочего дня после даты окончания проведения мероприятий по определению вида фактического использования направляются в уполномоченный орган и собственникам нежилого фонда.

Уполномоченный орган не позднее трех рабочих дней после дня поступления Акта обследования и материалов к нему:

направляет Акт обследования и материалы к нему на рассмотрение в Комиссию;

3.6. Решения, указанные в пункте 1.4. настоящего Порядка, принимаются уполномоченным органом в течение десяти рабочих дней со дня получения уполномоченным органом решения Комиссии.

Решение уполномоченного органа размещается на официальном сайте в течение двух рабочих дней со дня его принятия.

3.7. В случае несогласия с определенным видом фактического использования собственник в течение тридцати календарных дней со дня размещения на официальном сайте уполномоченным органом решения об определении вида фактического использования объектов нежилого фонда вправе обратиться с заявлением в уполномоченный орган.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.9. В случае если в заявлении собственника представлены доказательства об ином виде фактического использования объекта нежилого фонда, отличного от вида фактического использования, установленного работниками организации в результате проведения мероприятий по определению вида фактического использования объектов нежилого фонда, уполномоченный орган, оценив достаточность таких доказательств, принимает одно из следующих решений:

а) о необходимости повторного проведения мероприятий по определению вида фактического использования объектов нежилого фонда;

б) об отсутствии обоснованных доказательств для изменения вида фактического использования объекта нежилого фонда, установленного работниками организации.

В случае принятия уполномоченным органом решения о необходимости повторного проведения мероприятий по определению вида фактического использования объектов нежилого фонда уполномоченный орган принимает решение о внесении объекта нежилого фонда в График мероприятий.

О результатах рассмотрения заявления собственник письменно уведомляется не позднее десяти рабочих дней с даты принятия уполномоченным органом решения.

3.10. В случае принятия уполномоченным органом решения, указанного в подпункте "а" пункта 3.9 настоящего Порядка, повторное проведение мероприятий по определению вида фактического использования объектов нежилого фонда производится в соответствии с настоящим Порядком.

Информация об изменениях:

Приложение 1 изменено с 28 февраля 2018 г. - Постановление Администрации Приморского края от 26 февраля 2018 г. N 84-па

См. предыдущую редакцию

Приложение N 1
к Порядку определения вида фактического
использования зданий (строений, сооружений)
и помещений для целей налогообложения

Методика
определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения

С изменениями и дополнениями от:

26 февраля 2018 г.

Настоящая методика разработана в целях использования при проведении мероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения (далее соответственно - Методика, объекты нежилого фонда, мероприятия по определению вида фактического использования).

I. Основные понятия, применяемые в настоящей методике

1.1. Общая площадь объекта нежилого фонда - суммарная площадь всех помещений объекта нежилого фонда.

1.2. Полезная нежилая площадь - нежилая площадь торгового, офисного, спортивного, административного, социального и другого назначения, используемая для осуществления ее собственниками (владельцами, пользователями) деятельности, в том числе площадь вспомогательных помещений, не относящихся к помещениям общего пользования (в частности: места размещения инженерно-технологического оборудования, комната ожидания посетителей, комнаты хранения), используемая указанными собственниками (владельцами, пользователями).

1.3. Помещения общего пользования - помещения, используемые одновременно несколькими собственниками (владельцами, пользователями) объекта нежилого фонда, в отношении которых проводятся мероприятия по определению вида фактического использования (в частности: общие входные группы, общие коридоры, лифтовые холлы, санузлы, подвалы, чердаки, парковки, места размещения инженерно-технологического оборудования, обслуживающего весь объект нежилого фонда).

II. Методика расчета доли фактической площади объекта нежилого фонда, используемой для каждого из видов деятельности, осуществляемой в объекте нежилого фонда

2.1. На основании документов кадастрового учета, документов технического учета (инвентаризации), сведений из Единого государственного реестра недвижимости, договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования на объекты нежилого фонда, а также фактических измерений (обмера) подлежат определению:

1) общая площадь объекта нежилого фонда ;

2) общий объем полезной нежилой площади , а также полезной нежилой площади, используемой для осуществления каждого из видов деятельности (например, - площадь офисов, - площадь торговых объектов);

3) площадь помещений общего пользования .

2.2. Определяется размер площади помещения общего пользования, используемого для осуществления каждого из видов деятельности (, ), рассчитываемый как произведение площади, используемой для осуществления каждого из видов деятельности (, ), к отношению площади помещений общего пользования () и общего объема полезной нежилой площади ():

При определении доли помещений общего пользования, используемых для осуществления каждого из видов деятельности (, ), размер площади помещений общего пользования () рассчитывается в отношении каждой части здания (строения, сооружения) и считается используемой только собственниками (владельцами, пользователями) полезной площади, расположенной в данной части здания (строения, сооружения), а при отсутствии полезной площади в соответствующей части здания (строения, сооружения), где расположено помещение общего пользования пользователей, - всеми пользователями здания (строения, сооружения).

2.3. На основании данных, определенных в соответствии с пунктами 2.1, 2.2 настоящей Методики, определяется размер фактической площади объекта нежилого фонда, используемой при осуществлении каждого из видов деятельности (, ), рассчитываемый как сумма площади, используемой для осуществления каждого из видов деятельности (, ), и соответствующей площади помещений общего пользования, используемых для осуществления каждого из видов деятельности (, ):

В случае если в здании (строении, сооружении) расположено несколько нежилых помещений, используемых при осуществлении одного и того же вида деятельности (, , ), размер фактической площади всего объекта нежилого фонда, используемой при осуществлении каждого из видов деятельности (), рассчитывается как сумма фактических площадей объекта нежилого фонда, используемых при осуществлении каждого из однородных видов деятельности (, , ):

2.4. На основании данных, определенных в соответствии с пунктом 2.3 настоящей Методики, определяется доля в процентах (целые проценты, десятые и сотые доли процента) фактической площади объекта нежилого фонда, используемой для осуществления каждого из видов деятельности (, ), в общей площади объекта нежилого фонда ().

Информация об изменениях:

Приложение 2 изменено с 28 сентября 2018 г. - Постановление Администрации Приморского края от 26 сентября 2018 г. N 473-па

См. предыдущую редакцию

Приложение N 2
к Порядку определения вида фактического
использования зданий (строений, сооружений)
и помещений для целей налогообложения

(с изменениями от 26 февраля, 26 сентября 2018 г.)

Форма

                           АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ

      здания (строения, сооружения) и помещения при определении

       его фактического использования для целей налогообложения

       ________________________________________________________

       ________________________________________________________

       ________________________________________________________

                       (наименование объекта)

                    Адрес (местоположение объекта)

Правовое основание проведения обследования объекта недвижимости:

_________________________________________________________________________

Район ___________________________________________________________________

Город (поселок) _________________________________________________________

Улица (переулок) ________________________________________________________

Дом N ___________________________________________________________________

Корпус __________________________________________________________________

Строение ________________________________________________________________

Кадастровый номер _______________________________________________________

Описание объекта права __________________________________________________

_________________________________________________________________________

Общая площадь согласно правоустанавливающим документам

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Составлен по состоянию на "___" _______ 201__ г.

                            Содержание

N п/п	Наименование раздела акта обследования	N стр.
1	2	3
1	Общие сведения
2	Описание фактического использования помещений
3	Фототаблица
4	Источник сведений, используемый для расчета показателей площадей, указанных в настоящем акте (ненужное исключить)
5	Расчет доли фактической площади объектов, используемой для каждого из видов деятельности, осуществляемой в объекте
6	Предложение о виде фактического использования здания (строения, сооружения), помещения

                           I. Общие сведения

1.1. Общие сведения о здании (строении, сооружении), помещении
1	Использование по документам
2	Общая площадь (кв. м)
3	Количество этажей
1.2. Общие сведения о земельном участке
1	Кадастровый номер
2	Адрес
3	Площадь (кв. м)
4	Кадастровая стоимость (руб.)
5	Вид разрешенного использования
6.1	Правообладатель
6.2	Вид права
6.3	Доля в праве (при наличии)
6.4	Ограничение права и обременение земельного участка (при наличии): вид; лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение земельного участка

           II. Описание фактического использования помещений

N п/п	Наименование помещения	Площадь	Фактическое использование
1	2	3	4

                           III. Фототаблица

  IV. Источник сведений, используемый для расчета показателей площадей,

            указанных в настоящем акте (ненужное исключить)

На основании документов кадастрового учета

На основании документов технического учета (инвентаризации)

На основании сведений из Единого государственного реестра недвижимости

На основании фактических измерений (обмера)

 V. Расчет доли фактической площади объектов, используемой для каждого

        из видов деятельности,  осуществляемой в объекте

Текстовая часть

Графическая часть

           VI. Предложение о виде фактического использования

                здания (строения, сооружения), помещения

(Должность) __________ (__________) М.П. (Фамилия И.О.)

(Должность) __________ (__________) (Фамилия И.О.)

Информация об изменениях:

Положение изменено. - Постановление Правительства Приморского края от 2 апреля 2020 г. N 278-пп

Изменения распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2020 г.

См. предыдущую редакцию

Положение
о комиссии по рассмотрению вопросов, касающихся определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения
(утв. постановлением Администрации Приморского края от 8 апреля 2015 г. N 105-па)

С изменениями и дополнениями от:

26 февраля, 9 апреля, 26 сентября 2018 г., 15 октября 2019 г., 2 апреля 2020 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет основные задачи, полномочия и порядок деятельности комиссии по рассмотрению вопросов, касающихся определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения (далее соответственно - Комиссия, объекты нежилого фонда).

1.2. Комиссия создана для рассмотрения вопросов, касающихся определения вида фактического использования объектов нежилого фонда для целей налогообложения.

1.3. В состав Комиссии включаются представители министерства имущественных и земельных отношений Приморского края, министерства промышленности и торговли Приморского края, представитель аппарата уполномоченного по защите прав предпринимателей в Приморском крае, Управления Федеральной налоговой службы по Приморскому краю, организации, уполномоченной на проведение мероприятий по определению вида фактического использования, подведомственной министерству имущественных и земельных отношений Приморского края (далее - организация).

В состав Комиссии могут включаться представители органов местного самоуправления муниципальных образований Приморского края.

Состав Комиссии утверждается Правительством Приморского края.

В состав Комиссии входят председатель Комиссии, первый заместитель председателя, заместитель председателя, назначаемые из числа членов Комиссии, и иные члены Комиссии. Все члены Комиссии при принятии решений обладают равными правами.

Председателем комиссии является заместитель министра имущественных и земельных отношений Приморского края.

В состав Комиссии входят не менее семи человек.

1.4. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами Приморского края, постановлениями и распоряжениями Губернатора Приморского края и Правительства Приморского края, а также настоящим Положением.

1.5. Организационно-техническое и документационное обеспечение деятельности Комиссии, а также информирование членов Комиссии о вопросах, включенных в повестку дня, о дате, времени и месте проведения заседания, ознакомление членов Комиссии с материалами, представляемыми для обсуждения на заседании Комиссии, направление Графиков мероприятий по определению вида фактического использования объектов нежилого фонда, выписок из них и иных документов, предусмотренных настоящим Положением и Порядком определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения, осуществляется министерством имущественных и земельных отношений Приморского края (далее - уполномоченный орган).

II. Основные функции и права Комиссии

2.1. Комиссия осуществляет функцию по рассмотрению на заседаниях результатов проведения мероприятий по определению вида фактического использования объектов нежилого фонда (Акт обследования, фотоматериалы, видеоматериалы) (далее - результаты проведения мероприятий).

2.2. Комиссия вправе:

осуществлять взаимодействие с федеральными органами исполнительной власти (в том числе их территориальными органами), органами исполнительной власти Приморского края, органами местного самоуправления муниципальных образований Приморского края по вопросу определения вида фактического использования объектов нежилого фонда;

приглашать на заседания Комиссии представителей федеральных органов исполнительной власти (в том числе представителей их территориальных органов), органов исполнительной власти Приморского края, органов местного самоуправления муниципальных образований Приморского края, экспертов и представителей общественных организаций, собственников объектов нежилого фонда, в отношении которых проводятся мероприятия по определению вида фактического использования, мероприятия по изменению вида фактического использования.

III. Порядок деятельности Комиссии

3.1. Комиссию возглавляет председатель, а в случае его отсутствия по уважительной причине (отпуск, командировка, временная нетрудоспособность) - первый заместитель председателя Комиссии.

В случае отсутствия председателя Комиссии и первого заместителя председателя Комиссии по уважительной причине (отпуск, командировка, временная нетрудоспособность) Комиссию возглавляет заместитель председателя Комиссии.

3.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний.

3.3. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в четыре месяца.

3.4. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины от общего числа членов Комиссии.

3.5. По итогам рассмотрения вопроса, указанного в пункте 2.1 настоящего Положения, Комиссия принимает решение. Решение принимается простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии. В случае равенства голосов голос председательствующего на заседании Комиссии является решающим.

3.6. Члены Комиссии вправе письменно изложить свое особое мнение, которое приобщается к принятому решению.

3.7. При рассмотрении результатов проведения мероприятий Комиссия принимает одно из следующих решений:

а) рекомендовать включить объект нежилого фонда в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость;

б) рекомендовать не включать объект нежилого фонда в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость;

в) рекомендовать исключить объект нежилого фонда из утвержденного перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость;

г) рекомендовать не исключать объект нежилого фонда из утвержденного перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

Решения Комиссии оформляются протоколом, который составляется не позднее семи рабочих дней с даты проведения заседания Комиссии.

Протокол Комиссии подписывается всеми членами комиссии и председателем Комиссии, а в его отсутствие по уважительной причине - первым заместителем председателя Комиссии, в отсутствие председателя Комиссии и первого заместителя председателя Комиссии - заместителем председателя Комиссии.

Все вносимые в протокол исправления оформляются дополнительным протоколом, который подписывается председателем Комиссии (в его отсутствие - первым заместителем председателя Комиссии, в отсутствие председателя Комиссии и первого заместителя председателя Комиссии - заместителем председателя Комиссии) и в течение трех рабочих дней направляется всем членам Комиссии.

3.8. Комиссия вправе принимать решения без проведения заседания путем проведения заочного голосования.

Председатель Комиссии принимает решение о проведении заочного голосования в случае получения уведомлений о невозможности участия на заседании Комиссии более чем половины членов Комиссии.

При принятии решения о проведении заочного голосования члены Комиссии уведомляются об этом с указанием срока, в течение которого они в письменной форме представляют мнение по вопросу, вынесенному на заочное голосование. При проведении заочного голосования решение принимается большинством голосов от общего числа членов Комиссии.

Решение, принимаемое путем заочного голосования, оформляется протоколом, который подписывается председателем Комиссии, а в случае его отсутствия - первым заместителем председателя Комиссии, в отсутствие председателя Комиссии и первого заместителя председателя Комиссии - заместителем председателя Комиссии.

3.9. Копия протокола заседания Комиссии направляется всем членам Комиссии и в уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней с момента его подписания.

3.10. Копия протокола заседания Комиссии хранится в министерстве имущественных и земельных отношений Приморского края до минования надобности, но не менее одного года.

3.11. Копия протокола заседания Комиссии направляется собственнику, по его требованию, в течение 10 календарных дней.