Статья 49. Зона железнодорожного транспорта (Т-1)

Статья 49. Зона железнодорожного транспорта (Т-1)

1. Основные виды разрешенного использования недвижимости - железнодорожный транспорт (7.1).

1.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
		Железнодорожный транспорт
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	Не подлежит установлению
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	0
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	0
Предельное количество этажей	этаж	5
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	Не подлежит установлению
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Нет

2. Условно разрешенные виды использования: нет.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) коммунальное обслуживание (3.1);

2) амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);

3) деловое управление (4.1);

4) магазины (4.4);

5) общественное питание (4.6);

Информация об изменениях:

Пункт 6 изменен с 1 октября 2019 г. - Решение Думы Находкинского городского округа Приморского края от 25 сентября 2019 г. N 448-НПА

См. предыдущую редакцию

6) служебные гаражи (4.9);

7) склады (6.9);

8) обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

9) земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Информация об изменениях:

Часть 3.1 изменена с 1 октября 2019 г. - Решение Думы Находкинского городского округа Приморского края от 25 сентября 2019 г. N 448-НПА

См. предыдущую редакцию

3.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
		Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Деловое управление, магазины, общественное питание	Склады, обеспечение внутреннего правопорядка	Служебные гаражи	Коммунальное обслуживание
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	10	10	10	4	1
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	2000	100	200	25	4
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	3	3	3	0	0
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	15	3	3, для объектов пожарной охраны - 10	3	0
Предельное количество этажей	этаж	3	4	4	2	Не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	40	40	60	80	80
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный процент озеленения - 10, для поликлиник - 25.

Примечание 1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельных участков (территорий) общего пользования не подлежат установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) размещение объектов производства размещать с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

2) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, указанными в статье 33 настоящих Правил, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.