Статья 55. Зона коллективных садов и огородов (Сх-3)

Статья 55. Зона коллективных садов и огородов (Сх-3)

1. Основные виды разрешенного использования недвижимости:

1) ведение огородничества (13.1);

2) ведение садоводства (13.2);

3) исключен с 1 октября 2019 г. - Решение Думы Находкинского городского округа Приморского края от 25 сентября 2019 г. N 447-НПА

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

4) коммунальное обслуживание (3.1);

5) земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Информация об изменениях:

Часть 1.1 изменена с 6 мая 2020 г. - Решение Думы Находкинского городского округа Приморского края от 29 апреля 2020 г. N 597-НПА

См. предыдущую редакцию

1.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
		Ведение огородничества	Ведение садоводства	Коммунальное обслуживание
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	10	10	1
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	300	200	4
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	2000	2500	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	0	3	0
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	0	3	0
Предельное количество этажей	этаж	0	2	Не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	0	20	1
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Нет.

Примечание 1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельных участков (территорий) общего пользования не подлежат установлению.

2. Условно разрешенные виды использования:

1) амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);

2) магазины (4.4);

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен с 1 октября 2019 г. - Решение Думы Находкинского городского округа Приморского края от 25 сентября 2019 г. N 448-НПА

См. предыдущую редакцию

3) служебные гаражи (4.9).

Информация об изменениях:

Часть 2.1 изменена с 1 октября 2019 г. - Решение Думы Находкинского городского округа Приморского края от 25 сентября 2019 г. N 448-НПА

См. предыдущую редакцию

2.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
		Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Магазины	Служебные гаражи
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	10	10	4
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	2000	100	25
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	3	3	0
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	15	3	3
Предельное количество этажей	этаж	3	3	2
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	40	40	80
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный процент озеленения - 10, для поликлиник - 25.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования: нет.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) в случае нахождения территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан в границах водоохранных зон обеспечить их оборудование сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды;

2) не допускается размещение объектов обслуживания автотранспорта, предназначенных для хранения и ремонта большегрузного транспорта;

3) не допускается размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию, требующих установления санитарно-защитных зон.

4) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, указанными в статье 33 настоящих Правил, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.