Статья 47. Коммунально-складская зона (П-2)

Статья 47. Коммунально-складская зона (П-2)

1. Основные виды разрешенного использования недвижимости:

1) склады (6.9);

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 1 октября 2019 г. - Решение Думы Находкинского городского округа Приморского края от 25 сентября 2019 г. N 448-НПА

См. предыдущую редакцию

2) хранение автотранспорта (2.7.1);

3) коммунальное обслуживание (3.1);

4) деловое управление (4.1);

5) хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15);

6) обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18);

7) магазины (4.4);

Информация об изменениях:

Пункт 8 изменен с 1 октября 2019 г. - Решение Думы Находкинского городского округа Приморского края от 25 сентября 2019 г. N 448-НПА

См. предыдущую редакцию

8) служебные гаражи (4.9);

Информация об изменениях:

Пункт 9 изменен с 1 октября 2019 г. - Решение Думы Находкинского городского округа Приморского края от 25 сентября 2019 г. N 448-НПА

См. предыдущую редакцию

9) объекты дорожного сервиса (4.9.1);

10) легкая промышленность (6.3);

11) фармацевтическая промышленность (6.3.1);

12) пищевая промышленность (6.4);

13) целлюлозно-бумажная промышленность (6.11);

14) ветеринарное обслуживание (3.10);

15) амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);

16) приюты для животных (3.10.2);

17) связь (6.8);

18) железнодорожный транспорт (7.1);

19) автомобильный транспорт (7.2);

20) водный транспорт (7.3);

21) обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

22) земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Информация об изменениях:

Часть 1.1 изменена с 1 октября 2019 г. - Решение Думы Находкинского городского округа Приморского края от 25 сентября 2019 г. N 448-НПА

См. предыдущую редакцию

1.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
		Склады; хранение и переработка сельскохозяйственной продукции; обеспечение сельскохозяйственного производства; приюты для животных, легкая промышленность, фармацевтическая промышленность, пищевая промышленность, целлюлозно-бумажная промышленность, приюты для животных, ветеринарное обслуживание	Деловое управление; магазины; обеспечение внутреннего правопорядка, амбулаторное ветеринарное обслуживание	Коммунальное обслуживание, связь	Служебные гаражи, хранение автотранспорта, объекты дорожного сервиса	Железнодорожный транспорт; автомобильный транспорт; водный транспорт
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	10	10	1	4	1
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	400	100	4	25	Не подлежит установлению
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	5	3	0	0	0
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	5	3, для объектов пожарной охраны - 10	0	5	0
Предельное количество этажей	этаж	3	4	Не подлежит установлению	3	1
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	60	40	80	80	Не подлежит установлению
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Минимальный процент озеленения санитарно-защитной зоны для предприятий III, IV, V классов опасности - не менее 60% площади. 2. Минимальный процент озеленения земельного участка (кроме объектов коммунального обслуживания) - 10.

Примечание 1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для объектов железнодорожного транспорта и земельных участков (территорий) общего пользования не подлежат установлению.

2. Условно разрешенные виды использования:

1) бытовое обслуживание (3.3);

2) спорт (5.1);

3) амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);

4) гостиничное обслуживание (4.7);

5) целлюлозно-бумажная промышленность (6.11).

2.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
		Бытовое обслуживание, амбулаторное ветеринарное обслуживание, гостиничное обслуживание, спорт
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	10
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	100
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	3
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	5
Предельное количество этажей	этаж	3
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	40, для объектов спорта - 50
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный процент озеленения земельного участка - 10, для объектов спорта - 25

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) питомники (1.17);

2) общественное питание (4.6).

3.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
		Питомники	Общественное питание
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	10	10
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	100	100
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	3	3
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	5	5
Предельное количество этажей	этаж	1	2
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	10	40
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный процент озеленения земельного участка - 10.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) размещение объектов производства осуществлять с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

2) в санитарно-защитной зоне объектов пищевой промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств или лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий допускается размещение новых профильных, однотипных объектов при исключении негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека не допускается.

3) временное сокращение объема производства не является основанием к пересмотру принятого размера санитарно-защитной зоны для максимальной проектной или фактически достигнутой мощности.

4) не допускается размещение объектов спортивного назначения (за исключением спортивно-оздоровительных учреждений закрытого типа) в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

5) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, указанными в статье 33 настоящих Правил, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.