Статья 41. Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (О-3)

Статья 41. Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (О-3)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) коммунальное обслуживание (3.1);

2) бытовое обслуживание (3.3);

3) амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);

4) деловое управление (4.1);

5) объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2);

6) рынки (4.3);

7) магазины (4.4);

8) банковская и страховая деятельность (4.5);

9) общественное питание (4.6);

10) гостиничное обслуживание (4.7);

11) развлечения (4.8);

12) склады (6.9);

13) автомобильный транспорт (7.2);

14) обеспечение обороны и безопасности (8.0);

15) обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

16) обеспечение деятельности по исполнению наказаний (8.4);

17) земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

1.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
		Деловое управление, банковская и страховая деятельность, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), развлечения,	Социальное обслуживание, бытовое обслуживание, амбулаторное ветеринарное обслуживание, гостиничное обслуживание культурное развитие, рынки, магазины, общественное питание, обеспечение внутреннего правопорядка, склады, автомобильный транспорт	Коммунальное обслуживание	Обеспечение обороны и безопасности; обеспечение внутреннего правопорядка; обеспечение деятельности по исполнению наказаний
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	10	10	1	Не подлежит установлению
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	500	100	4	Не подлежит установлению
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	3	3	0	Не подлежит установлению
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	3	3	0	Не подлежит установлению
Предельное количество этажей	этаж	5	3	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	40	40	80	Не подлежит установлению
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный процент озеленения - 10

Примечание 1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельных участков (территорий) общего пользования не подлежат установлению.

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 1 октября 2019 г. - Решение Думы Находкинского городского округа Приморского края от 25 сентября 2019 г. N 448-НПА

См. предыдущую редакцию

1) хранение автотранспорта (2.7.1);

2) религиозное использование (3.7);

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен с 1 октября 2019 г. - Решение Думы Находкинского городского округа Приморского края от 25 сентября 2019 г. N 448-НПА

См. предыдущую редакцию

3) объекты придорожного сервиса (4.9.1);

4) связь (6.8);

5) легкая промышленность (6.3);

6) фармацевтическая промышленность (6.3.1);

7) пищевая промышленность (6.4).

Информация об изменениях:

Часть 2.1 изменена с 1 октября 2019 г. - Решение Думы Находкинского городского округа Приморского края от 25 сентября 2019 г. N 448-НПА

См. предыдущую редакцию

2.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
		Легкая промышленность, фармацевтическая промышленность, пищевая промышленность	Религиозное использование	Связь	Хранение автотранспорта	Объекты дорожного сервиса
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	20	20	1	4	10
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	400	500	4	25	400
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	5	3	0	0	3
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	5	5	0	3	3
Предельное количество этажей	этаж	3	3	Не подлежит установлению	1	2
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	40	40	80	80	60
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Минимальный процент озеленения санитарно-защитной зоны для предприятий IV, V классов опасности - не менее 60% площади; для предприятий II и III класса опасности - не менее 50%; для предприятий, имеющих санитарно-защитную зону 1000 м и более - не менее 40%

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 1 октября 2019 г. - Решение Думы Находкинского городского округа Приморского края от 25 сентября 2019 г. N 448-НПА

См. предыдущую редакцию

2) служебные гаражи (4.9).

Информация об изменениях:

Часть 3.1 изменена с 1 октября 2019 г. - Решение Думы Находкинского городского округа Приморского края от 25 сентября 2019 г. N 448-НПА

См. предыдущую редакцию

3.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
		Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Служебные гаражи
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	10	4
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	2000	25
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	3	0
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	15	0* 3**
Предельное количество этажей	этаж	3	0* 3**
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	40	80
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный процент озеленения - 10, для поликлиник - 25.

Примечание: * - стоянки (парковки), ** - гаражи.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) не допускается размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде и санитарно-эпидемиологическому благополучию населения;

2) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, указанными в статье 33 настоящих Правил, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.