Статья 59. Зона отдыха и туризма (Р-4)

Статья 59. Зона отдыха и туризма (Р-4)

1. Основные виды разрешенного использования недвижимости:

1) гостиничное обслуживание (4.7);

2) отдых (рекреация) (5.0);

3) спорт (5.1);

4) туристическое обслуживание (5.2.1);

5) охота и рыбалка (5.3);

6) причалы маломерных судов (5.4);

7) поля для гольфа или конных прогулок (5.5);

8) обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

9) санаторная деятельность (9.2.1);

10) водные объекты (11.0);

11) земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Информация об изменениях:

Часть 1 дополнена пунктом 12 с 6 мая 2020 г. - Решение Думы Находкинского городского округа Приморского края от 29 апреля 2020 г. N 597-НПА

12) природно-познавательный туризм (5.2).

Информация об изменениях:

Часть 1 дополнена пунктом 13 с 6 мая 2020 г. - Решение Думы Находкинского городского округа Приморского края от 29 апреля 2020 г. N 597-НПА

13) общее пользование водными объектами (11.1).

Информация об изменениях:

Часть 1.1 изменена с 6 мая 2020 г. - Решение Думы Находкинского городского округа Приморского края от 29 апреля 2020 г. N 597-НПА

См. предыдущую редакцию

1.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
		Спорт, санаторная деятельность, гостиничное обслуживание, туристическое обслуживание, охота и рыбалка	Отдых, рекреация, причалы маломерных судов, поля для гольфа или конных прогулок	Обеспечение внутреннего правопорядка	Природно-познавательный туризм	Общее пользование водными объектами
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	10	10	1	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	200	500	4	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	3	0	0	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	3	0	3	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
Предельное количество этажей	этаж	5	0	1	1	Не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	40, для плоскостных сооружений - 100	0	80	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный процент озеленения - 50, для иных объектов - 10.

Примечание 1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для водных объектов и земельных участков (территорий) общего пользования не подлежат установлению.

Информация об изменениях:

Часть 2 изменена с 6 мая 2020 г. - Решение Думы Находкинского городского округа Приморского края от 29 апреля 2020 г. N 597-НПА

См. предыдущую редакцию

2. Условно разрешенные виды использования:

магазины (4.4);

блокированная жилая застройка (2.3).

Информация об изменениях:

Часть 2.1 изменена с 6 мая 2020 г. - Решение Думы Находкинского городского округа Приморского края от 29 апреля 2020 г. N 597-НПА

См. предыдущую редакцию

2.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
		Магазины	Блокированная жилая застройка
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	10	20
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	100	250
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	3	3
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	3	5
Предельное количество этажей	этаж	1	3
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	40	30
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
При возведении ограждений на земельных участках высота ограждения, подпорной стенки, а также общая высота ограждения с подпорной стенкой должна быть не более 2 метров. Глухие ограждения могут устанавливаться по границе с соседними земельными участками только при письменном согласии владельцев соседних участков. В случае возведения ограждения из конструкций (кованный, сетка рабица, деревянный штакетник и других) или материалов (светопрозрачные пластики, специальные стекла, перфорированный профилированный лист) пропускающих более 70% освещенности, требование к общей высоте ограждения, указанное в первом абзаце п. 2, не применяется. 7 3. Расстояния до границы соседнего земельного участка по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от построек (сарая, бани, автостоянки и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; от стволов среднерослых деревьев - 2 м; от кустарника - 1 м. 4. Расстояние от дворового туалета до стен соседнего дома следует принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м. 5. Минимальный процент озеленения для земельных участков блокированной жилой застройки - 25, для магазинов - 10.

Примечание 1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельных участков (территорий) общего пользования не подлежат установлению.

Примечание 2. В случае образования земельных участков для блокированной жилой застройки с целью эксплуатации объектов жилого назначения минимальная площадь земельного участка для города - не подлежит установлению.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) коммунальное обслуживание (3.1);

2) общественное питание (4.6);

3) развлечения (4.8);

Информация об изменениях:

Пункт 4 изменен с 1 октября 2019 г. - Решение Думы Находкинского городского округа Приморского края от 25 сентября 2019 г. N 448-НПА

См. предыдущую редакцию

4) служебные гаражи (4.9);

5) амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1).

Информация об изменениях:

Часть 3.1 изменена с 1 октября 2019 г. - Решение Думы Находкинского городского округа Приморского края от 25 сентября 2019 г. N 448-НПА

См. предыдущую редакцию

3.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
		Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Общественное питание, развлечения	Коммунальное обслуживание	Служебные гаражи
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	10	10	1	4
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	500	100	4	25
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	3	3	0	0
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	15	3	0	3
Предельное количество этажей	этаж	2	2	Не подлежит установлению	1
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	40	40	80	80
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный процент озеленения - 10.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) не допускается размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию, требующих установления санитарно-защитных зон.

2) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, указанными в статье 33 настоящих Правил, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.