Статья 54. Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (Сх-2)

Статья 54. Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (Сх-2)

1. Основные виды разрешенного использования недвижимости:

1) скотоводство (1.8);

2) звероводство (1.9);

3) птицеводство (1.10);

4) свиноводство (1.11);

5) рыбоводство (1.13);

6) научное обеспечение сельского хозяйства (1.14);

7) хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15);

8) обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18);

9) коммунальное обслуживание (3.1);

10) склады (6.9);

11) земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

1.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
		Скотоводство, звероводство, свиноводство, птицеводство	Рыбоводство	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, научное обеспечение сельского хозяйства, склады	Магазины	Коммунальное обслуживание
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	20	10	10	10	1
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	600*	100	100	100	4
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	100000*	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	5	5	5	3	0
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	5	5	5	3	0
Предельное количество этажей	этаж	3	3	3	2	Не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	70	70	70	40	80
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Нет.

Примечание 1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельных участков (территорий) общего пользования не подлежат установлению.

Примечание 2. *Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются в соответствии с Законом Приморского края от 29.12.2003 N 89-КЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Приморского края".

2. Условно разрешенные виды использования:

1) ветеринарное обслуживание (3.10);

2) связь (6.8).

2.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
		Ветеринарное обслуживание	Связь
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	10	1
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	100	4
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	3	0
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	5	0
Предельное количество этажей	этаж	3	Не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	60	80
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный процент озеленения - 10.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) деловое управление (4.1);

2) магазины (4.4).

3.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
		Деловое управление, магазины
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	10
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	100
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	3
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	3
Предельное количество этажей	этаж	1
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	40
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный процент озеленения - 10.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) размещение объектов производства размещать с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

2) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, указанными в статье 33 настоящих Правил, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.