Приложение 2. Положение о порядке и условиях предоставления в аренду (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности), безвозмездное пользование включенного в перечень муниципального имущества Уссурийского городского округа, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства

Информация об изменениях:

Наименование изменено с 30 ноября 2018 г. - Решение Думы Уссурийского городского округа Приморского края от 27 ноября 2018 г. N 907-НПА

См. предыдущую редакцию

Приложение 2

к решению Думы Уссурийского

городского округа

от 9 июня 2010 года N 250-НПА

Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности), безвозмездное пользование включенного в перечень муниципального имущества Уссурийского городского округа, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

С изменениями и дополнениями от:

6 октября 2010 г., 6 марта, 28 апреля, 1 октября 2012 г., 21 июля 2015 г., 25 октября 2016 г., 24 апреля, 25 сентября, 27 ноября 2018 г., 29 октября 2019 г., 26 января 2021 г.

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 30 ноября 2018 г. - Решение Думы Уссурийского городского округа Приморского края от 27 ноября 2018 г. N 907-НПА

См. предыдущую редакцию

1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления в аренду (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности), безвозмездное пользование, объектов, включенных в перечень муниципального имущества Уссурийского городского округа, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - перечень).

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 30 ноября 2018 г. - Решение Думы Уссурийского городского округа Приморского края от 27 ноября 2018 г. N 907-НПА

См. предыдущую редакцию

2. Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляется с соблюдением требований, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен - Решение Думы Уссурийского городского округа Приморского края от 29 октября 2019 г. N 74-НПА

См. предыдущую редакцию

3. Принятие решений о передаче в аренду (безвозмездное пользование), заключение, изменение, расторжение договоров аренды (безвозмездного пользования) недвижимого имущества (за исключением земельных участков), движимого имущества, включенного в перечень, контроль за использованием такого имущества и поступлением арендной платы осуществляется управлением имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа (далее - управление имущественных отношений) в соответствии со статьей 18 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ.

Передача прав владения и (или) пользования имуществом осуществляется с участием Совета по улучшению инвестиционного климата и развитию предпринимательства при администрации Уссурийского городского округа (далее - Совет):

в случае принятия решения о заключении договора аренды (безвозмездного пользования) объекта, включенного в перечень без проведения торгов, управление имущественных отношений направляет в Совет уведомление об оказании имущественной поддержки в виде предоставления в аренду (безвозмездное пользование) объекта, включенного в Перечень, в соответствии с абзацем девятым пункта 6 Положения;

в случае принятия решения о проведении торгов на право заключения договора аренды (безвозмездного пользования) объекта, включенного в Перечень, управление имущественных отношений направляет в Совет уведомление о проведении торгов и предоставлении кандидатуры из членов Совета для включения в состав единой комиссии по проведению конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, находящегося в собственности Уссурийского городского округа;

в случае принятия решения о проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в Перечень, управление градостроительства направляет в Совет уведомление о проведении торгов и предоставлении кандидатуры из членов Совета для включения в состав комиссии по проведению аукционов на право заключения договоров аренды.

Информация об изменениях:

Пункт 4 изменен. - Решение Думы Уссурийского городского округа Приморского края от 26 января 2021 г. N 338-НПА

См. предыдущую редакцию

4. Право на приобретение в аренду (безвозмездное пользование) имущества, включенного в перечень, имеют субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, отвечающие требованиям, установленным Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", а также физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - субъекты малого и среднего предпринимательства).

Информация об изменениях:

Пункт 5 изменен. - Решение Думы Уссурийского городского округа Приморского края от 26 января 2021 г. N 338-НПА

См. предыдущую редакцию

5. Для заключения договора аренды (безвозмездного пользования) имущества (за исключением земельных участков), включенного в перечень, субъект малого и среднего предпринимательства предоставляет в управление имущественных отношений следующие документы:

заявление об оказании имущественной поддержки в виде предоставления в аренду (безвозмездное пользование) конкретного объекта муниципального имущества на имя начальника управления имущественных отношений в письменном виде, с указанием наименования заявителя, его юридического лица, почтового адреса, по которому должен быть отправлен ответ, цели использования объекта аренды (безвозмездного пользования), срока договора аренды (безвозмездного пользования) и личной подписью заявителя или уполномоченного должностного лица;

документ, подтверждающий полномочия заявителя (уполномоченного должностного лица) на заключение договора аренды (безвозмездного пользования) (доверенность, протокол, решение, иные документы);

заверенную копию учредительных документов (при наличии);

справку о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика на профессиональный доход (при наличии).

Информация об изменениях:

Положение дополнено пунктом 5.1 с 30 ноября 2018 г. - Решение Думы Уссурийского городского округа Приморского края от 27 ноября 2018 г. N 907-НПА

5.1. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень, заявители декларируют свою принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства путем представления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства.

Информация об изменениях:

Пункт 6 изменен с 28 сентября 2018 г. - Решение Думы Уссурийского городского округа Приморского края от 25 сентября 2018 г. N 870-НПА

См. предыдущую редакцию

6. Управление имущественных отношений рассматривает заявление, поданное с приложением соответствующих документов в полном объеме, в течение тридцати дней со дня регистрации и принимает решение:

о проведении торгов на право заключения договора аренды (безвозмездного пользования) объекта, включенного в перечень;

о заключении договора аренды (безвозмездного пользования) объекта, включенного в перечень без проведения торгов;

об отказе в заключение договора аренды (безвозмездного пользования) объекта, включенного в перечень.

Основаниями для отказа в заключении договора аренды (безвозмездного пользования) объекта, включенного в перечень служат:

отсутствие заявителя в Едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства;

имущество, включенное в Перечень, находится в пользовании других лиц;

непредставление или неполное представление документов, указанных в пункте 5 настоящего Положения.

При поступлении одного заявления субъекта малого и среднего предпринимательства об оказании имущественной поддержки в виде предоставления в аренду (безвозмездное пользование) объекта, включенного в Перечень, договор аренды (безвозмездного пользования) заключается на основании пункта 13 части I статьи 19 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции". Предоставление муниципальной преференции, в данном случае, осуществляется без согласования с антимонопольным органом, в соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 19 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

При наличии двух и более заявлений субъектов малого и среднего предпринимательства на оказание имущественной поддержки в виде предоставления в аренду (безвозмездное пользование) конкретного объекта муниципального имущества, договор аренды (безвозмездного пользования) на такое имущество, включенное в перечень, заключается посредством проведения торгов в форме конкурса или аукциона.

Информация об изменениях:

Пункт 6.1 изменен - Решение Думы Уссурийского городского округа Приморского края от 29 октября 2019 г. N 74-НПА

См. предыдущую редакцию

6.1. Предоставление земельного участка осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.

Информацию о заключенных договорах аренды на земельные участки, включенные в Перечень, управление градостроительства предоставляет в управление имущественных отношений в течение 10 календарных дней с момента их заключения.

Информация об изменениях:

Пункт 7 изменен с 28 сентября 2018 г. - Решение Думы Уссурийского городского округа Приморского края от 25 сентября 2018 г. N 870-НПА

См. предыдущую редакцию

7. Срок договора аренды (безвозмездного пользования) имущества, включенного в перечень, устанавливается на срок не менее пяти лет, если в заявлении не указан меньший срок. В случае досрочного расторжения договора имущество может быть передано другим заинтересованным субъектам малого и среднего предпринимательства в порядке, установленном настоящим Положением.

Информация об изменениях:

Пункт 8 изменен с 30 ноября 2018 г. - Решение Думы Уссурийского городского округа Приморского края от 27 ноября 2018 г. N 907-НПА

См. предыдущую редакцию

8. За пользование имуществом (за исключением земельных участков), включенным в перечень, субъекты малого и среднего предпринимательства ежемесячно вносят арендную плату в срок не позднее десятого числа текущего месяца в порядке, установленном договором аренды.

Информация об изменениях:

Пункт 9 изменен с 30 ноября 2018 г. - Решение Думы Уссурийского городского округа Приморского края от 27 ноября 2018 г. N 907-НПА

См. предыдущую редакцию

9. Размер годовой арендной платы (начальная цена договора) в отношении имущества (за исключением земельных участков), включенного в перечень, устанавливается управлением имущественных отношений на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Льготная ставка арендной платы по договорам в отношении имущества (за исключением земельных участков), включенного в перечень, устанавливается в размере 85 процентов от рыночно-обоснованной величины арендной платы, установленной независимым оценщиком, или от величины арендной платы, сложившейся в результате торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в перечень.

Льготная ставка устанавливается для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся приоритетными направлениями деятельности: инновационная деятельность; производство продукции производственно-технического назначения и товаров народного потребления, развитие промыслов; производство и переработка сельскохозяйственной продукции, производство пищевой продукции, воды и напитков (кроме алкогольных); строительство и производство строительных материалов; логистика, сфера транспорта; создание и развитие субъектов инфраструктуры поддержки малого и среднего предпринимательства; спортивно-оздоровительная деятельность; деятельность в области оказания социальных услуг населению, в том числе в области ухода за детьми дошкольного возраста; деятельность в области дополнительного образования детей; развитие туристско-рекреационного комплекса; экологическая и природоохранная деятельность, на основании заявления, направленного в управление имущественных отношений.

10. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 10

11. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 11

Информация об изменениях:

Пункт 12 изменен с 30 ноября 2018 г. - Решение Думы Уссурийского городского округа Приморского края от 27 ноября 2018 г. N 907-НПА

См. предыдущую редакцию

12. Конкурсы или аукционы на право заключения договоров аренды (безвозмездного пользования) в отношении имущества (за исключением земельных участков), включенного в перечень, проводятся в порядке, установленном Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

Информация об изменениях:

Пункт 13 изменен с 28 сентября 2018 г. - Решение Думы Уссурийского городского округа Приморского края от 25 сентября 2018 г. N 870-НПА

См. предыдущую редакцию

13. К участию в торгах на право заключения договоров аренды (безвозмездного пользования) имущества, включенного в перечень, допускаются исключительно субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, указание, о чем подлежит обязательному включению в условия торгов.

Информация об изменениях:

Пункт 14 изменен с 28 сентября 2018 г. - Решение Думы Уссурийского городского округа Приморского края от 25 сентября 2018 г. N 870-НПА

См. предыдущую редакцию

14. По истечении срока договора аренды (безвозмездного пользования) арендатор (ссудополучатель) обязан возвратить имущество арендодателю (ссудодателю) по акту приема-передачи в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

Информация об изменениях:

Пункт 15 изменен с 28 сентября 2018 г. - Решение Думы Уссурийского городского округа Приморского края от 25 сентября 2018 г. N 870-НПА

См. предыдущую редакцию

15. Арендатор (ссудополучатель) вправе досрочно отказаться от /договора аренды (безвозмездного пользования), предупредив об этом арендодателя (ссудодателя) не менее чем за один месяц.

Информация об изменениях:

Пункт 16 изменен с 28 сентября 2018 г. - Решение Думы Уссурийского городского округа Приморского края от 25 сентября 2018 г. N 870-НПА

См. предыдущую редакцию

16. Арендодатель (ссудодатель) вправе требовать досрочного расторжения договора аренды (безвозмездного пользования) с субъектом малого и среднего предпринимательства по основаниям и в порядке, установленным действующим гражданским законодательством.

Информация об изменениях:

Пункт 17 изменен с 28 сентября 2018 г. - Решение Думы Уссурийского городского округа Приморского края от 25 сентября 2018 г. N 870-НПА

См. предыдущую редакцию

17. Вопросы передачи в аренду (безвозмездное пользование) имущества субъектам малого и среднего предпринимательства, не оговоренные настоящим Положением, регулируются действующим законодательством и договорами аренды (безвозмездного пользования).

Информация об изменениях:

Приложение 2 дополнено пунктом 18. - Решение Думы Уссурийского городского округа Приморского края от 26 января 2021 г. N 338-НПА

18. Положения, касающиеся оказания имущественной поддержки физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, применяются в течение срока проведения эксперимента, установленного Федеральным законом от 27 ноября 2018 года N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход".