Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 5. Требования к внешнему виду фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений
1. Общими требованиями к внешнему виду фасада являются:
1) согласованность элементов фасада с общим архитектурным решением фасада;
2) единый характер и принцип размещения в пределах фасада всех его элементов;
3) установка элементов фасада без ущерба внешнему виду и физическому состоянию фасада;
4) безопасность для граждан;
5) удобство эксплуатации, обслуживания, ремонта фасада.
2. Для соблюдения общих требований к внешнему виду фасада собственники иные законные владельцы зданий (помещений в здании), строений, сооружений или лица, ответственные за содержание многоквартирного дома, обязаны:
1) козырьки над балконами и лоджиями, ограждения балконов и лоджий и веранд, расположенных в пределах одного фасада, устанавливать (восстанавливать, поддерживать) единообразными по типу конструкции, материалам, виду и цвету, предусмотренным проектной документацией здания, строения, сооружения;
2) инженерные коммуникации (кабельные линии электроснабжения, телефонной и иной связи, радио и телевидения), расположенные на фасаде, должны быть закрыты коробами или утоплены в одну плоскость с фасадом с последующей заделкой;
3) кондиционеры и спутниковые антенны размещать преимущественно на кровле зданий компактными упорядоченными группами, либо на дворовых фасадах зданий и глухих стенах с соблюдением единых вертикальных и горизонтальных осей, на стандартных конструкциях крепления, либо в наиболее незаметных местах (в лоджиях, нишах, арках и т.п.), либо размещать на фасадах зданий упорядоченно в простенках между окнами фасадов с соблюдением единых вертикальных и горизонтальных осей на стандартных конструкциях крепления;
4) кондиционеры и спутниковые антенны на кровле и фасадах многоквартирных домов размещать с соблюдением требований действующего законодательства РФ;
5) при размещении кондиционеров на фасадах не допускать, чтобы конденсат, образующийся при работе кондиционера сливался на стены, козырьки, окна и оконные сливы, входы в здание, в помещения и подъезды многоквартирных домов, тротуары;
6) не допускать размещение кондиционеров и спутниковых антенн на архитектурных деталях и элементах декора.
Часть 2 дополнена пунктом 7 с 3 февраля 2023 г. - Решение Думы Находкинского городского округа Приморского края от 25 января 2023 г. N 67-НПА
7) размещать антенно-мачтовые сооружения на земельных участках, на которых в соответствии с правилами землепользования и застройки Находкинского городского округа допускается размещение объектов связи, на фасадах, крышах или иных внешних поверхностях зданий и сооружений после согласования с собственниками и уполномоченным органом администрации Находкинского городского округа.
Часть 3 изменена с 3 февраля 2023 г. - Решение Думы Находкинского городского округа Приморского края от 25 января 2023 г. N 67-НПА
3. Фасады и их элементы должны содержаться собственниками, иными законными владельцами зданий (помещений в здании), строений или лицами, ответственными за содержания многоквартирного дома в чистоте, порядке и в исправном состоянии, а указатели наименования улиц и номеров домов, расположенных на фасадах зданий, строений, в чистоте и состоянии, пригодном для обозрения.
Фасады и их элементы не должны иметь видимых повреждений (разрушений отделочного слоя, воронок и выпусков, изменений цветового тона и других повреждений, а также наклеенных афиш, плакатов, различного рода объявлений (или их остатков), нанесенных надписей и изображений), и должны быть восстановлены (приведены в порядок, очищены) собственниками, иными законными владельцами зданий, строений, сооружений или лицами, ответственными за содержания многоквартирного дома не позднее одного месяца с момента возникновения повреждений, загрязнений.
Формирование, изменение внешнего вида фасадов зданий, строений, сооружений и ограждающих их конструкций (в том числе окраска, облицовка) на территории Находкинского городского округа осуществляются в соответствии с требованиями к их внешнему виду и техническому состоянию, установленными настоящими Правилами.
Статья 5 дополнена частью 3.1 с 3 февраля 2023 г. - Решение Думы Находкинского городского округа Приморского края от 25 января 2023 г. N 67-НПА
3.1. При содержании фасадов зданий, строений, сооружений, в том числе их отдельных конструктивных элементов, дополнительного оборудования, дополнительных элементов и устройств запрещается:
1) производить окраску фасадов зданий, строений, сооружений без предварительного восстановления архитектурных деталей;
2) устанавливать на зданиях, строениях, сооружениях объекты, ставящие под угрозу обеспечение безопасности в случае их падения;
3) самовольное переоборудование или изменение внешнего вида фасада либо его элементов, в том числе:
фрагментарная окраска или облицовка участка фасада, окраска откосов и наличников, облицовка поверхностей откосов, не соответствующие колористическому решению фасадов;
изменение расположения оконного блока в проеме по отношению к плоскости фасада, устройство витрин, выступающих за плоскость фасада;
использование при отделке фасадов (отдельных конструктивных элементов фасадов) самоклеящейся пленки, баннерной ткани;
крепление маркиз, размещение дополнительного оборудования, дополнительных элементов и устройств на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях с ценной отделкой;
размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции в оконных и дверных проемах, если блоки выступают за плоскость фасада и при этом не используются маскирующие ограждения, а также на поверхности главных фасадов, над тротуарами;
размещение видеокамер наружного наблюдения на колоннах, фронтонах, карнизах, пилястрах, порталах, козырьках, на цоколях балконов;
4) самовольное нанесение надписей.
Статья 5 дополнена частью 3.2 с 3 февраля 2023 г. - Решение Думы Находкинского городского округа Приморского края от 25 января 2023 г. N 67-НПА
3.2. Действия, связанные с окраской фасадов здания, строения, сооружения, устройством, реконструкцией, ликвидацией, восстановлением входов, окон, витрин, балконов и лоджий, раскрытием ранее заложенных проемов, изменением габаритов и конфигурации проемов, установкой дверных конструкций, козырьков и навесов, устройством лестниц и приямков, установкой или заменой ограждений, установкой дополнительных элементов и устройств, дополнительного оборудования на фасадах зданий, строений и сооружений, изменением их цветового решения, могут производиться только в соответствии с согласованным архитектурно-градостроительным обликом объекта капитального строительства или после внесения соответствующих изменений в эскизный проект архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства.
4. При строительстве, в том числе при незавершенном строительстве, реконструкции, ремонте зданий, строений фасады должны закрываться навесным декоративно-сетчатым ограждением, специально предусмотренным для этих целей, а также другими видами сеток, пригодных по своим декоративным, прочностным и пожаробезопасным качествам, сохраняющим свои первоначальные свойства не менее одного года и препятствующим проникновению наружу песчано-цементной смеси и мелкого строительного мусора.
Ограждения из сеток навешиваются на специально изготовленные для этих целей крепления по фасаду здания, строения или на конструкцию лесов при их наличии. Сетки натягиваются и закрепляются по всей поверхности для придания им устойчивости. Не допускается наличие повреждений, искривлений и провисаний.
5. С целью благоустройства территории допускается устанавливать следующие виды ограждений:
1) газонные ограждения (высотой 0,3 - 0,5 метра);
2) ограды - низкие (высотой 0,5 - 1,0 метра), средние (высотой 1,0 - 1,7 метра), высокие (высотой 1,8 - 3,0 метра);
3) ограждения спортивных площадок (высотой 2,5 - 3,0 метра);
4) декоративные ограждения (высотой 1,2 - 2,0 метра);
6. Установку ограждений следует производить в зависимости от их местоположения и назначения, в соответствии с требованиями настоящих Правил.
7. Ограждения могут быть выполнены из различных природных и (или) искусственных материалов: дерева, камня, металла, других обработанных материалов, придающих ограждению эстетически привлекательный внешний вид. Не допускается наличие проломов и других нарушений целостности конструкции ограждений.
8. На территориях общего пользования и рекреационного назначения не допускается установка глухих и (или) железобетонных ограждений.
9. Временные ограждения устанавливаются на строительных площадках и участках производства строительно-монтажных, земляных работ.
10. Собственники, иные владельцы ограждений, в том числе временных, должны обеспечивать надлежащее содержание ограждения с соблюдением требований законодательства и настоящих Правил. Дорожные ограждения содержатся специализированной организацией, осуществляющей содержание и уборку дорог.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.