Подраздел 3. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги (п.п. 11 - 12)

Подраздел 3. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги

11. Основаниями для отказа в исполнении муниципальной услуги по принятию решения о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение являются:

- непредставление Заявителем документов указанных в части 2 статьи 23 Жилищного кодекса РФ;

- представление Заявителем документов в ненадлежащий орган;

- несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения требованиям законодательства;

- - если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;

- если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц;

- перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение не допускается, если такая квартира расположена выше первого этажа и помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, являются жилыми.

12. Информация о перечне документов, необходимых для исполнения муниципальной функции.

В соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса РФ для перевода или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение Заявитель представляет в Отдел строительства, архитектуры и ЖКХ лично или по почте следующие документы:

1) заявление о переводе помещения (Приложение 1);

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 3 и 4 пункта 12 настоящего регламента, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные пунктом 2 пункта 12 настоящего регламента. Для рассмотрения заявления о переводе помещения Отдел запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.