Приложение N 8. Условия концессионного соглашения

Приложение N 8
к конкурсной документации

Условия концессионного соглашения

1	Обязательства концессионера по созданию и (или) реконструкции объектов концессионного соглашения, соблюдение сроков его создания и (или) реконструкции	Концессионер обязуется за свой счет произвести работы по созданию объектов, модернизации и замене морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным оборудованием. Объем выполнения работ по объектам Концессионного соглашения определяется техническим заданием согласно Приложению N 19 к конкурсной документации.
2	Обязательства Концессионера по осуществлению деятельности, предусмотренной концессионным соглашением	Концессионер обязуется: - Осуществлять деятельность в целях производства, передачи и реализации тепловой энергии и горячего водоснабжения потребителям и не прекращать (не приостанавливать) эту деятельность без согласия Концедента. - Осуществить, в установленные концессионным соглашением сроки, создание объектов, модернизацию и замену морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым более производительным оборудованием. - Использовать (эксплуатировать) объекты концессионного соглашения в целях и в порядке, которые установлены концессионным соглашением. - Обеспечивать при осуществлении деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, возможность получения потребителями соответствующих товаров, работ, услуг. - Предоставлять потребителям установленные Федеральными законами, законами субъекта Российской Федерации, нормативными правовыми актами органа местного самоуправления льготы, в том числе льготы по оплате товаров, работ, услуг, в случаях и в порядке, которые установлены концессионным соглашением. - Поддерживать объект концессионного соглашения в исправном состоянии, проводить за свой счет текущий ремонт и капитальный ремонт, нести расходы на его содержание этого объекта в течение всего срока эксплуатации, в соответствии с концессионным соглашением. - После прекращения действия концессионного соглашения (в т.ч. по истечении срока его действия) передать объекты (в т.ч. вновь построенные) Концеденту в порядке, который предусмотрен в концессионном соглашении. - Исполнить иные обязанности, вытекающие из условий заключенного концессионного соглашения и положений действующего российского законодательства.
3	Срок действия Концессионного соглашения	30 (тридцать) лет
4	Состав и описание, в том числе технико-экономические показатели, объектов концессионного соглашения	Согласно Приложениям N 17, 18 к конкурсной документации.
5	Срок передачи концессионеру объектов концессионного соглашения	Не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания концессионного соглашения.
6	Порядок предоставления Концессионеру земельных участков, срок заключения с Концессионером договоров аренды земельных участков	Земельные участки, на которых располагаются объекты концессионного соглашения и которые необходимы для осуществления Концессионером деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, предоставляются Концессионеру в аренду в соответствии с земельным законодательством на срок, который устанавливается концессионным соглашением. Договор аренды земельного участка должен быть заключен с Концессионером не позднее чем через 60 рабочих дней со дня подписания Концессионного соглашения. Использование Концессионером предоставленных ему земельных участков осуществляется в соответствии с земельным законодательством. Передача Концессионером прав по договору аренды земельного участка другим лицам и передача земельных участков в субаренду производится с согласия Концедента. Прекращение концессионного соглашения является основанием для прекращения предоставленных Концессионеру прав в отношении земельных участков.
7	Цели и сроки использования (эксплуатации)объектов Концессионного соглашения	Использование (эксплуатация) объектов концессионного соглашения, в целях производства, передачи и реализации тепловой энергии и горячего водоснабжения потребителям. Создание объектов, модернизация и замена морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным оборудованием. Сроки использования объектов устанавливаются в пределах срока действия концессионного соглашения.
8	Размер концессионной платы, форма, порядок и срок ее внесения	Концессионная плата не вносится.
9	Порядок возмещения расходов сторон в случае досрочного расторжения концессионного соглашения	Возмещение расходов Концессионера осуществляется Концедентом в объеме, в котором указанные средства не возмещены Концессионеру на момент расторжения настоящего Соглашения за счет выручки от реализации выполненных работ, оказанных услуг по регулируемым ценам (тарифам) с учетом установленных надбавок к ценам (тарифам). При этом должен соблюдаться следующий порядок: Концессионер в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента расторжения настоящего Соглашения направляет Концецеденту экономически обоснованное и документально подтвержденное требование о возмещении Концедентом расходов Концессионера. Концедент в течение 14 (четырнадцати) рабочих дней с момента получения требования Концессионера направляет Концессионеру уведомление с указанием на одно из следующих решений Концедента: - о полной компенсации расходов Концессионера; - о частичной компенсации расходов Концессионера; - об отказе в компенсации расходов Концессионера. Уведомление о частичной компенсации расходов Концессионера либо об отказе в компенсации расходов Концессионера должно быть мотивированным. В случае, если в течение указанного срока Концедент не направил уведомление Концессионеру, считается, что Концедент согласился с требованием Концессионера и принял решение о полной компенсации расходов Концессионера. В случае принятия решения о частичной компенсации расходов Концессионера или об отказе в компенсации таких расходов, разногласия Сторон решаются путем проведения совместных совещаний Концедента и Концессионера в течение 14 (четырнадцати) рабочих дней с даты принятия решения Концедента, указанного в пункте 1.2. настоящего Приложения. В случае недостижения взаимного согласия в ходе совместных совещаний спор подлежит разрешению в судебном порядке. Концедент обязуется обеспечить компенсацию расходов Концессионера за счет средств бюджета Чамзинского муниципального района в срок не позднее шести месяцев с момента расторжения Соглашения путем принятия соответствующего правового акта, предусматривающего бюджетные ассигнования на возмещение Концессионеру расходов в согласованном Сторонами размере. В случае если при осуществлении Концессионером деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, реализация Концессионером производимых товаров, выполнение работ, оказание услуг осуществляются по регулируемым ценам (тарифам) и (или) с учетом установленных надбавок к ценам (тарифам), возмещение расходов на модернизацию и замену морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым более производительным оборудованием на объектах концессионного соглашения осуществляется исходя из размера расходов Концессионера, подлежащих возмещению в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере регулирования цен (тарифов) и не возмещенных ему на момент расторжения концессионного соглашения в течение 60 (шестидесяти) рабочих дней.
10	Предельный размер расходов на создание и (или) реконструкцию объектов концессионного соглашения, которые предполагается осуществлять в течение всего срока действия концессионного соглашения Концессионером	Не менее 150,0 млн. рублей.
11	Обязательства концессионера по реализации производимых товаров, выполнению работ, оказанию услуг по регулируемым ценам (тарифам) и в соответствии с установленными надбавками к ценам (тарифам)	Концессионер обязан при осуществлении деятельности, указанной в Концессионном соглашении, осуществлять выполнение работ, оказание услуг по регулируемым ценам (тарифам) и в соответствии с установленными надбавками к ценам (тарифам).
12	Обязательства концессионера по предоставлению потребителям установленных федеральными законами, законами субъекта Российской Федерации, нормативными правовыми актами органа местного самоуправления льгот, в том числе льгот по оплате товаров, работ, услуг	Предоставление отдельным категориям граждан, установленных федеральными законами, законами субъекта Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления льгот, в том числе льгот по оплате товаров, работ, услуг.
13	Обязательства концессионера по осуществлению за свой счет страхования риска случайной гибели и (или) случайного повреждения имущества	Концессионер обязуется осуществить за свой счет страхование риска случайной гибели и (или) случайного повреждения объектов концессионного соглашения. Обеспечение предоставляется одновременно с подписанием соглашения.
14	Порядок внесения изменений в концессионное соглашение	В соответствии с п. 3.2. ст. 13 Федерального закона "О концессионных соглашениях".
15	Размер задатка Порядок и сроки его внесения, реквизиты счетов	Задаток не вносится.
17	Задания и основные характеристики для выполнения задач в системе теплоснабжения	На основании технического задания согласно Приложению N 18 к конкурсной документации.
18	Плановые значения показателей деятельности концессионера	В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.05.2014 N 452. Плановое значение температуры теплоносителя должно соответствовать температурному графику тепловых сетей на отопительный сезон (на выходе из теплоисточника). Не более одного инцидента на каждом объекте концессионного соглашения за отопительный период.
20	Способы обеспечения исполнения Концессионером обязательств по Концессионному соглашению	Концессионное соглашение заключается только после предоставления победителем открытого конкурса всех необходимых документов, подтверждающих обеспечение исполнения обязательств концессионера по концессионному соглашению. Концессионер обязан предоставить документы, подтверждающие обеспечение исполнения обязательств по Концессионному соглашению одним из следующих способов: а) предоставление безотзывной банковской гарантии; б) передача Концессионером Концеденту в залог прав Концессионера по договору банковского вклада (депозита); в) осуществление страхования риска ответственности Концессионера за нарушение обязательств по Концессионному соглашению. Размер обеспечения исполнения обязательств - 1% от объема инвестиций в создание и реконструкцию объектов Концессионного соглашения, сформированного на основании конкурсного предложения победителя открытого конкурса на право заключения Концессионного оглашения. Срок предоставления обеспечения исполнения концессионерами обязательств по концессионному соглашению - на весь период инвестирования (2016 - 2046 гг).

Выявленное в течение одного года с момента подписания акта - приема передачи при передаче Концессионеру, несоответствие показателей объектов концессионного соглашения технико-экономическим показателям, установленным в решении Концедента о заключении Концессионного соглашения, является основанием для изменений условий Концессионного соглашения (внесение изменений в приложения к Концессионному соглашению).

В случае выявления несоответствия объектов Концессионного соглашения фактическому состоянию, в том числе при выявлении отсутствия, несоответствия технических и других данных, по инициативе одной из сторон Концессионного Соглашения, составляется Акт выявления несоответствия с обоснованием или с приложением необходимых документов, на основании которого по взаимному согласию сторон Концессионного соглашения в него вносятся изменения путем заключения Дополнительного соглашения.