Постановление Правительства Республики Мордовия от 15 марта 2016 г. N 136 "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Мордовия от 5 ноября 2008 г. N 504"

Правительство Республики Мордовия постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Республики Мордовия от 5 ноября 2008 г. N 504 "О предоставлении социальных выплат заемщикам ипотечных жилищных кредитов (ипотечных займов)" (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Республики Мордовия от 29 декабря 2008 г. N 600, от 30 марта 2009 г. N 126, от 27 июля 2009 г. N 340, от 5 апреля 2010 г. N 146, от 9 августа 2010 г. N 319, от 10 мая 2011 г. N 149, от 14 июня 2011 г. N 198, от 8 августа 2011 г. N 307, от 3 октября 2011 г. N 368, от 26 декабря 2011 г. N 510, от 30 января 2012 г. N 25, от 2 апреля 2012 г. N 95, от 17 декабря 2012 г. N 456, от 18 февраля 2013 г. N 43, от 16 декабря 2013 г. N 546, от 21 июля 2014 г. N 344, от 18 августа 2014 г. N 379, от 30 марта 2015 г. N 171, от 7 мая 2015 г. N 241, от 6 июля 2015 г. N 404, от 20 июля 2015 г. N 441, от 12 ноября 2015 г. N 628, от 28 декабря 2015 г. N 744), следующие изменения:

1) в Положении о порядке предоставления из республиканского бюджета Республики Мордовия социальных выплат гражданам на возмещение части процентной ставки по ипотечным кредитам (ипотечным займам), полученным гражданами на приобретение или строительство жилья в российских кредитных организациях (у юридических лиц):

в части первой пункта 1 слова ", нуждающихся в улучшении жилищных условий," исключить;

в пункте 2:

в абзаце седьмом слова "нуждающийся в улучшении жилищных условий," исключить;

в абзаце десятом слова "с организацией трудовой договор на неопределенный срок" заменить словами "с организацией (индивидуальным предпринимателем) трудовой договор на неопределенный срок или срочный трудовой договор";

часть вторую пункта 3 изложить в следующей редакции:

"Все претенденты из категорий заемщиков, перечисленных в настоящем пункте, должны быть признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, постоянно проживать на территории Республики Мордовия (за исключением граждан, указанных в подпунктах 6, 8 части первой настоящего пункта). Претенденты из числа категорий заемщиков, указанных в подпунктах 1, 4 - 8 части первой настоящего пункта, должны работать у работодателя, зарегистрированного и (или) состоящего на учете в налоговых органах на территории Республики Мордовия. Претенденты из числа категорий заемщиков, указанных в подпунктах 5, 7, 8 части первой настоящего пункта, могут являться индивидуальными предпринимателями, зарегистрированными и (или) состоящими на учете в налоговых органах на территории Республики Мордовия. Претенденты из числа категорий заемщиков, указанных в подпункте 8 части первой настоящего пункта, могут являться неработающими пенсионерами.";

дополнить пунктом 5.1 следующего содержания:

"5.1 В случае, если заемщик имеет право на получение социальных выплат на оплату части процентов, установленных Законом Республики Мордовия от 1 декабря 2004 г. N 90-З "О жилищных гарантиях лицам, замещающим государственные должности Республики Мордовия, и государственным гражданским служащим Республики Мордовия", социальные выплаты предоставляются по одному основанию по его выбору.";

пункт 6 изложить в следующей редакции:

"6. В случае предоставления кредита (займа) после 1 января 2016 г. социальные выплаты предоставляются заемщикам ежемесячно в размере разницы между ключевой ставкой Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату предоставления кредита (займа), и 5%, но не более 5,25%, за исключением случая, указанного в пункте 7 настоящего Положения.

В случае предоставления кредита (займа) до 1 января 2016 г. социальные выплаты предоставляются заемщикам ежемесячно в размере разницы между ставкой рефинансирования (учетной ставкой) Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату предоставления кредита (займа), и 3%, за исключением случая, указанного в пункте 7 настоящего Положения.

На выплату процентов, начисленных и уплаченных по просроченной ссудной задолженности, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по кредитам (займам) социальные выплаты не предоставляются.

Предоставление социальных выплат осуществляется уполномоченным органом (государственным казенным учреждением) на основании договора, заключенного с заемщиком, по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению.";

пункт 7 изложить в следующей редакции:

"7. В случае получения заемщиком кредита (займа) с 8 июля 2015 г. по 31 декабря 2016 г., если процентная ставка по нему не выше 12%, социальные выплаты предоставляются заемщикам ежемесячно в размере разницы между процентной ставкой кредитной организации, предоставившей кредит (займ), и 5%. Социальная выплата, предусмотренная настоящим пунктом, предоставляется всем гражданам-заемщикам кредита (займа) из числа категорий граждан, соответствующих требованиям пункта 3 настоящего Положения, без учета нуждаемости в улучшении жилищных условий, а также без учета совокупного дохода семьи в случае, если стоимость 1 кв. м приобретаемого гражданином жилого помещения на первичном рынке не превышает 44000 рублей. Приобретаемое за счет средств кредита (займа) жилое помещение должно находиться на территории Республики Мордовия.";

в пункте 9:

часть первую изложить в следующей редакции:

"9. Социальные выплаты предоставляются заемщикам на срок, на который заключен кредитный договор (договор займа), но не более пяти лет (периоды приостановления социальной выплаты не прерывают течение срока ее предоставления).";

дополнить частью следующего содержания:

"В случае, предусмотренном пунктом 7 настоящего Положения, социальная выплата предоставляется гражданам на весь срок кредитования (предоставления займа).";

в пункте 12:

часть вторую изложить в следующей редакции:

"Расчет размера социальной выплаты производится по формуле:

где:

- размер социальной выплаты (в рублях);

- сумма платежа в погашение срочных процентов за месяц, по которому начисляется социальная выплата (в рублях);

- процент социальной выплаты (%);

- процентная ставка кредитной организации, предоставившей кредит (займ) (%).";

дополнить частями следующего содержания:

"Расчет процента социальной выплаты при приобретении жилья общей площадью, превышающей норму предоставления общей площади жилых помещений, при предоставлении кредита (займа) до 1 января 2016 г., за исключением случая, указанного в пункте 7 настоящего Положения, производится по следующей формуле:

где:

- процент социальной выплаты (в %);

- норма предоставления общей площади жилого помещения (в кв. метрах);

- общая площадь приобретаемого жилья (в кв. метрах);

- ставка рефинансирования (учетная ставка) Центрального банка Российской Федерации, действующая на дату предоставления кредита (займа) (в %).

Расчет процента социальной выплаты при приобретении жилья общей площадью, превышающей норму предоставления общей площади жилых помещений, при предоставлении кредита (займа) после 1 января 2016 г., за исключением случая, указанного в пункте 7 настоящего Положения, производится по следующей формуле:

, при ,

где:

- процент социальной выплаты (в %);

- норма предоставления общей площади жилого помещения (в кв. метрах);

- общая площадь приобретаемого жилья (в кв. метрах);

- ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на дату предоставления кредита (займа) (в %).

Расчет процента социальной выплаты при приобретении жилья в случае, указанном в пункте 7 настоящего Положения, производится по следующей формуле:

где:

- процент социальной выплаты (в %);

- процентная ставка кредитной организации, предоставившей кредит (займ) (в %).";

в пункте 14:

в части первой:

в подпункте 1 слова "согласно приложению 2 к настоящему Положению" исключить;

подпункт 2 изложить в следующей редакции:

"2) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи заявителя и подтверждающих правовые основания отнесения граждан к членам его семьи (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака);";

подпункт 8 изложить в следующей редакции:

"8) работники организаций дополнительно представляют копии договора (контракта) с работодателем на неопределенный срок или срочный трудовой договор;";

в части второй:

в подпункте 4 слова "налоговых органах Республики Мордовия" заменить словами "налоговых органах на территории Республики Мордовия";

дополнить подпунктами 7 - 9 следующего содержания:

"7) разрешение на строительство (в случае строительства индивидуального жилого дома);

8) выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей для заемщиков, указанных в подпункте 8 части первой пункта 3 настоящего Положения, подтверждающую регистрацию и (или) состояние на учете в налоговых органах на территории Республики Мордовия;

9) справку о неполучении социальных выплат на оплату части процентов, установленных Законом Республики Мордовия от 1 декабря 2004 г. N 90-З "О жилищных гарантиях лицам, замещающим государственные должности Республики Мордовия, и государственным гражданским служащим Республики Мордовия".";

часть четвертую изложить в следующей редакции:

"Высококвалифицированные специалисты, привлеченные в организации, осуществляющие наукоемкие инновационные проекты на территории Республики Мордовия, не представляют документы, указанные в подпункте 3 части первой настоящего пункта.";

часть шестую признать утратившей силу;

в пункте 21:

подпункт 2 части первой изложить в следующей редакции:

в части второй:

дополнить подпунктами 5 - 7 следующего содержания:

"5) разрешение на строительство (в случае строительства индивидуального жилого дома);

6) выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей для заемщиков, указанных в подпунктах 5, 7 части первой пункта 3 настоящего Положения, подтверждающую регистрацию и (или) состояние на учете в налоговых органах на территории Республики Мордовия;

7) справку о неполучении социальных выплат на оплату части процентов, установленных Законом Республики Мордовия от 1 декабря 2004 г. N 90-З "О жилищных гарантиях лицам, замещающим государственные должности Республики Мордовия, и государственным гражданским служащим Республики Мордовия.";

в пункте 28:

подпункт 3 изложить в следующей редакции:

"3) несоответствие претендента требованиям, установленным пунктами 3, 4 или 7 настоящего Положения;";

дополнить подпунктом 7 следующего содержания:

"7) получение социальных выплат на оплату части процентов, установленных Законом Республики Мордовия от 1 декабря 2004 г. N 90-З "О жилищных гарантиях лицам, замещающим государственные должности Республики Мордовия, и государственным гражданским служащим Республики Мордовия.";

пункт 30 изложить в следующей редакции:

"30. Для подтверждения права на получение социальной выплаты каждые 6 месяцев с месяца заключения договора о предоставлении социальной выплаты на возмещение части процентной ставки по кредитам (займам) получатели социальной выплаты представляют в уполномоченный орган (государственное казенное учреждение по месту жительства) следующие документы:

1) справку о величине доходов каждого члена семьи с места работы за шесть календарных месяцев (за исключением граждан, указанных в подпункте 6 части первой пункта 3 и пункте 7 настоящего Положения);

2) копии трудовых книжек заемщиков либо справку с места работы или учебы либо копии срочных трудовых договоров на всех совершеннолетних членов семьи заявителя (копию трудовой книжки либо справку с места работы заявителей, указанных в подпункте 6 части первой пункта 3 и пункте 7, за исключением заявителей, указанных в подпунктах 2, 3 части первой пункта 3 настоящего Положения).

Указанные в части первой настоящего пункта документы не представляются получателем (супругом), призванным на военную службу в Вооруженные Силы Российской Федерации либо направленным для прохождения альтернативной гражданской службы.";

пункт 31 изложить в следующей редакции:

"31. Предоставление социальной выплаты приостанавливается в следующих случаях:

1) выявление у заемщика просроченной ссудной задолженности по кредитному договору (договору займа);

2) расторжение заемщиком трудового договора с работодателем, зарегистрированным и (или) состоящим на учете в налоговых органах на территории Республики Мордовия;

3) превышение размера среднемесячного совокупного семейного дохода на каждого члена семьи 15000 рублей (за исключением граждан, указанных в подпункте 6 пункта 3 настоящего Положения, и случая, указанного в пункте 7 настоящего Положения);

4) непредставление документов, указанных в части первой пункта 30 настоящего Положения в установленный срок.

Предоставление социальной выплаты прекращается в следующих случаях:

1) нецелевое использование кредита (займа) заемщиком;

2) выезд заемщика на постоянное место жительства за пределы территории Республики Мордовия;

3) расторжение трудового договора между высококвалифицированным специалистом, привлеченным в организации, осуществляющие наукоемкие инновационные проекты на территории Республики Мордовия, и указанной организацией;

4) истечение срока предоставления социальной выплаты;

5) смерть заемщика.

Прекращение (приостановление) предоставления социальной выплаты осуществляется с месяца, следующего за месяцем, в котором наступили вышеуказанные обстоятельства, за исключением подпункта 1 части первой настоящего пункта.

Предоставление социальной выплаты, приостановленной по основаниям, предусмотренным подпунктами 1 и 3 части первой настоящего пункта, может быть возобновлено при условии полного погашения просроченной ссудной задолженности, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором произведено полное погашение ссудной задолженности, а также с месяца возникновения у заемщика права на социальные выплаты в соответствии с установленным в пункте 4 настоящего Положения размером среднемесячного совокупного семейного дохода. Социальная выплата не предоставляется за период, когда у заемщика имелась непогашенная просроченная ссудная задолженность.

Возобновление предоставления социальной выплаты, приостановленной по основанию, предусмотренному подпунктом 2 части первой настоящего пункта, осуществляется с месяца, следующего за месяцем, в котором подтверждено право заявителя на получение социальной выплаты.

Начисление социальной выплаты, приостановленной по основанию, указанному в подпункте 4 части первой пункта 31 настоящего Положения, осуществляется с месяца, в котором получателем социальной выплаты представлены документы, указанные в части первой пункта 30 настоящего Положения.

Прекращение, приостановление и возобновление предоставления социальной выплаты осуществляются на основании решения уполномоченного органа (государственного казенного учреждения).

Предоставление социальной выплаты по кредитному договору (договору займа), приостановленной по основанию, предусмотренному подпунктом 2 части первой настоящего пункта, может быть переведено на созаемщика, отвечающего требованиям пунктов 3, 4, 7 настоящего Положения.

Предоставление социальной выплаты по кредитному договору (договору займа), прекращенной по основанию, предусмотренному подпунктом 5 части второй настоящего пункта, может быть переведено на лицо, которому в порядке наследования перешли обязанности по кредитному договору (договору займа).

Перерасчет размера социальной выплаты в случае изменения состава семьи не производится.

В случае изменения обстоятельств, влияющих на право получения социальных выплат, граждане обязаны известить государственное казенное учреждение в течение десяти дней со дня наступления указанных изменений и представить документы, подтверждающие изменения, с учетом требований, указанных в части третьей пункта 9 настоящего Положения.";

приложение 1 к настоящему Положению изложить в следующей редакции:

"Приложение 1
к Положению о порядке предоставления
из республиканского бюджета Республики Мордовия
социальных выплат гражданам на возмещение
части процентной ставки по кредитам (займам),
полученным гражданами на приобретение
или строительство жилья в российских
кредитных организациях (у юридических лиц)

Примерная форма договора
о предоставлении социальных выплат гражданам на возмещение части процентной ставки по кредитам (займам), полученным гражданами на приобретение или строительство жилья в российских кредитных организациях (у юридических лиц)

  г. Саранск                   "___" __________200_ г.

_________________________________________________________________________

       (наименование  уполномоченного  органа/

       государственного  казенного   учреждения)

в лице руководителя

________________________________________________________________________,

           (должность, Ф.И.О. руководителя)

действующего на основании Положения/Устава,

и гражданин

_________________________________________________________________________

паспорт ___________________________, выдан ______________________________

зарегистрирован__________________________________________________________

именуемый в дальнейшем получатель, заключили настоящий договор о

нижеследующем.

                           1. Предмет договора

     1.1.________________________________________________________________

     (наименование  уполномоченного  органа / государственного  казенного

               учреждения)

предоставляет социальные  выплаты  на  возмещение части процентной ставки

по    кредиту    (займу),    полученному   гражданином     в

_________________________________________________________________________

      (наименование  кредитной  организации  (юридического  лица)

   в сумме ____________ рублей  по  кредитному договору  (договору займа)

   от  "__"  _________ 20 _ г. N___ на цели приобретения  (строительства)

жилья, находящегося по адресу:___________________________________________

                              (далее - кредитный договор (договор займа).

     1.2.   Предоставление    социальной    выплаты    производится    из

республиканского бюджета Республики Мордовия в соответствии с  Положением

о порядке предоставления из республиканского бюджета Республики  Мордовия

социальных выплат гражданам на  возмещение  части  процентной  ставки  по

кредитам (займам),полученным гражданами на приобретение или строительство

жилья   в   российских   кредитных   организациях  (у  юридических  лиц),

утвержденным постановлением Правительства Республики Мордовия от 5 ноября

2008 г. N 504 (далее - Положение).

                2. Условия предоставления социальных выплат

     2.1. Предоставление социальных  выплат  осуществляется  при  условии

оформления целевого кредитного договора (договора займа),  своевременного

погашения суммы кредита (займа)  заемщиком  в  соответствии  с  условиями

кредитного  договора  (договора  займа)  и  полной  своевременной  оплаты

заемщиком начисленных процентов  по  кредиту  (займу),  что  должно  быть

подтверждено соответствующим документом, выданным кредитной  организацией

(юридическим лицом).

     2.2. Социальные выплаты предоставляются на срок_______(не более пяти

лет, за исключением лиц, указанных в частях второй -  четвертой  пункта 9

Положения, которым социальные  выплаты  предоставляются  на  весь  период

кредитования   и  период  действия  трудового  договора  с  организацией,

осуществляющей наукоемкие инновационные проекты на территории  Республики

Мордовия).

     2.3.  Социальные  выплаты  предоставляются  заемщикам  ежемесячно  в

размере   разницы   между   ставкой  рефинансирования  (учетной  ставкой)

Центрального    банка   Российской   Федерации,   действующей   на   дату

предоставления кредита (займа), и 3%.

     В случае   предоставления  кредита (займа) после  1  января  2016 г.

социальные   выплаты  предоставляются  заемщикам   ежемесячно  в  размере

разницы  между ключевой ставкой Центрального  банка Российской Федерации,

действующей  на  дату предоставления  кредита (займа), и 5%, но не  более

5,25%.

     В случае, указанном в  пункте 7  Положения,  если процентная  ставка

по  кредиту (займу)  не  выше  12%,  социальные  выплаты  предоставляются

заемщикам ежемесячно  в   размере   разницы   между   процентной  ставкой

Банка, предоставившего кредит (займ), и 5%.

     2.4. Индивидуальным застройщикам, заключившим   кредитные   договоры

(договоры  займа)  с  1  января  2008 г.,   участникам   мероприятий   по

обеспечению жильем молодых семей и молодых  специалистов,  проживающих  в

сельской местности, в  рамках  реализации  федеральных  целевых  программ

"Социальное развитие села до 2013 года" и "Устойчивое  развитие  сельских

территорий на 2014 - 2017 годы  и  на  период до  2020  года"  компенсации

подлежат фактически уплаченные проценты за пользование кредитом  (займом)

в размере, уменьшающем процентную ставку за кредит (заем) до 3%.

     2.5. На долю кредита (займа),  направленного  на  строительство  или

приобретение  жилья  сверх  нормы  предоставления  общей  площади  жилого

помещения, указанной в пунктах 10  и  11  Положения,  социальная  выплата

не   предоставляется,  за  исключением  случая,  указанного  в  пункте  7

Положения.

     2.6. Социальные выплаты не  предоставляются  на  выплату  процентов,

начисленных и уплаченных по просроченной ссудной задолженности,  штрафов,

 комиссий и пеней за просрочку исполнения по кредитам (займам).

     2.7. Предоставление социальной  выплаты  осуществляется  безналичным

перечислением средств на лицевой счет гражданина N ______________________

____________________________________ в __________________________________

_________________________________________________________________________

             (наименование кредитной организации (юридического лица)

                  3. Права и обязанности сторон

     3.1.________________________________________________________________

          (наименование уполномоченного органа/государственного казенного

                               учреждения)

обязан(о)  осуществлять  предоставление  социальной  выплаты  в  размере,

предусмотренном в пункте 2.3 или 2.4, и на условиях настоящего  договора.

     3.2. Гражданин обязан:

     использовать средства кредита (займа) строго по целевому  назначению

в соответствии с условиями кредитного договора (договора займа);

своевременно и в полном объеме исполнять свои обязательства по кредитному

договору (договору займа);

     предоставлять   уполномоченному   органу/государственному  казенному

учреждению заверенные ___________________________________________________

                  (наименование кредитной организации (юридического лица)

справки (выписки) об исполнении всех  своих  обязательств  по  кредитному

договору (договору займа) ежемесячно в  случае  отсутствия  соглашения  у

уполномоченного   органа   (государственного   казенного   учреждения)  с

кредитной   организацией  (юридическим  лицом),  в  том  числе  сведения,

подтверждающие   частичное  или  полное  погашение  ипотечного  жилищного

кредита (займа);

     предоставлять   в   уполномоченный   орган/государственное  казенное

учреждение документы для  подтверждения  права  на  получение  социальной

выплаты каждые шесть месяцев с месяца заключения договора в  соответствии

с частью первой пункта 30 Положения;

     уведомить уполномоченный орган/государственное  казенное  учреждение

в случае изменения обстоятельств, влияющих на право получения  социальных

выплат, и в течение десяти дней со дня  наступления  указанных  изменений

представить документы, подтверждающие изменения.

     Заемщик   несет   ответственность  за  достоверность  представленных

сведений и документов.

     3.3. Уполномоченный  орган/государственное  казенное  учреждение

имеет право:

     расторгнуть   досрочно   настоящий  договор  в  случае  невыполнения

получателем социальной выплаты его обязанностей;

     приостановить предоставление социальной выплаты в случае:

     выявления  у  заемщика   просроченной   ссудной   задолженности   по

кредитному договору (договору займа);

     расторжения    заемщиком   трудового   договора   с   работодателем,

зарегистрированным и (или) состоящим на  учете  в  налоговых  органах  на

территории Республики Мордовия;

     превышения размера среднемесячного совокупного семейного дохода   на

каждого члена семьи 15000 рублей (за  исключением  граждан,  указанных  в

подпункте 6 пункта 3, и случая, предусмотренного пунктом 7 Положения);

     непредставления  документов,  указанных в  части  первой  пункта  30

Положения в установленный срок;

     прекратить предоставление социальной выплаты в случае:

     нецелевого использования кредита (займа) заемщиком;

     выезда заемщика на постоянное место жительства за пределы территории

Республики Мордовия;

     расторжения   трудового   договора   между   высококвалифицированным

специалистом,   привлеченным  в  организации,  осуществляющие  наукоемкие

инновационные проекты на  территории  Республики  Мордовия,  и  указанной

организацией;

     смерти заемщика.

                      4. Срок действия договора

     4.1. Настоящий договор действует с "____" _____________ 20______г. в

течение срока, указанного в пункте 2.2 настоящего договора.

    Предоставление социальной выплаты в течение срока действия настоящего

договора осуществляется в пределах ассигнований, предусмотренных  на  эти

цели в республиканском бюджете Республики Мордовия.

                         5. Прочие условия

     5.1.  Стороны   несут   ответственность  за  выполнение  условий  по

настоящему договору в соответствии с действующим законодательством.

     5.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору  действительны

при условии, если они совершены в  письменной  форме  и подписаны  обеими

сторонами.

     5.3. Не урегулированные сторонами споры и  разногласия,  возникающие

при исполнении настоящего договора или в связи с ним,  рассматриваются  в

судебном порядке.

     5.4. Настоящий договор составлен в двух (трех) экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

                   6. Адреса и подписи сторон:

Уполномоченный орган /                 Получатель _______________________

Государственное казенное учреждение   (фамилия, имя, отчество получателя)

                                      ___________________________________

                                                  (адрес заемщика)

                                     Паспорт: серия _____ N _____________

                                     выдан ______________________________

                                                   (когда)

                                      ___________________________________

Руководитель                                        (кем)

________________________             ____________________________________

     (подпись)                                           (подпись)

"___" __________ 20 _ г.               "___" __________ 20 _ г.

приложение 3 к настоящему Положению изложить в следующей редакции:

"Приложение 3
к Положению о порядке предоставления
из республиканского бюджета Республики Мордовия
социальных выплат гражданам на возмещение
части процентной ставки по кредитам (займам),
полученным гражданами на приобретение
или строительство жилья в российских
кредитных организациях (у юридических лиц)

Расчет
суммы социальной выплаты претендентам на возмещение части процентной ставки по кредитам (займам), полученным гражданами на приобретение или строительство жилья в российских кредитных организациях (у юридических лиц) по состоянию на _____________________200___ года
(число, месяц)

ФИО претендента	Номер и дата кредитного договора (договора займа)	Сумма кредита всего, по кредитному договору (договору займа)	Размер процентной ставки по кредитному договору (договору займа), в %	Доля процентной ставки, уплачиваемая гражданином за счет собственных средств, в %	Доля процентной ставки, уплачиваемая за счет средств республиканского бюджета Республики Мордовия, в %	Сумма платежа в погашение срочных процентов за месяц, по которому начисляется социальная выплата в руб.	Сумма социальной выплаты из республиканского бюджета Республики Мордовия, в руб.
1	2	3	4	5	6	7	8
1.
2.
...
Итого

     Руководитель  уполномоченного органа/государственного казенного

учреждения                     ______________________ ___________________

                                    (подпись, дата) (расшифровка подписи)

      Главный бухгалтер              _________________ __________________

уполномоченного органа/             (подпись, дата) (расшифровка подписи)

государственного казенного учреждения

2) в Положении о порядке предоставления из республиканского бюджета Республики Мордовия социальных выплат гражданам на частичное или полное погашение ипотечного жилищного кредита (ипотечного займа) в случае рождения (усыновления) ребенка и последующих детей:

часть пятую пункта 2 изложить в следующей редакции:

"Все претенденты из числа категорий граждан, перечисленных в части первой настоящего пункта, должны быть признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, постоянно проживать на территории Республики Мордовия, работать у работодателя, зарегистрированного и (или) состоящего на учете в налоговых органах на территории Республики Мордовия. При этом условие работы у работодателя, зарегистрированного и (или) состоящего на учете в налоговых органах на территории Республики Мордовия не распространяется на заемщиков, относящихся к категориям многодетные семьи, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов.";

в пункте 10:

в части первой:

в абзаце втором слова "по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению" исключить;

абзац четвертый изложить в следующей редакции:

"копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи заявителя и подтверждающих правовые основания отнесения граждан к членам его семьи (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака);";

в подпункте 5 части второй слова "Республики Мордовия." заменить словами "на территории Республики Мордовия, за исключением заемщиков, указанных в подпунктах 2, 3 части первой пункта 2 настоящего Положения.";

часть пятую признать утратившей силу;

в пункте 17:

абзац четвертый части первой изложить в следующей редакции:

в подпункте 5 части второй слова "налоговых органах Республики Мордовия" заменить словами "налоговых органах на территории Республики Мордовия";

пункт 24 дополнить подпунктом 5 следующего содержания:

"5) несоответствие претендента требованиям, установленным пунктом 2 настоящего Положения.";

в приложении 2 к настоящему Положению:

в пункте 2.1 слова "в пункте 4 или 5 Положения" заменить словами "в пунктах 6 или 7 Положения";

пункт 3.2 дополнить абзацем следующего содержания:

"использовать средства республиканского бюджета Республики Мордовия, предоставляемые в качестве социальных выплат по целевому назначению. В случае использования социальной выплаты не по целевому назначению возвратить средства в республиканский бюджет Республики Мордовия";

в пункте 3.3 слова "целевое использование кредита (займа)" заменить словами "целевое использование социальной выплаты";

3) в Положении о порядке предоставления из республиканского бюджета Республики Мордовия социальных выплат гражданам на уплату части ежемесячного платежа по кредитам (займам), полученным гражданами в российских кредитных организациях (у юридических лиц), находящихся на территории Республики Мордовия, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов (займов) на строительство либо приобретение на территории Республики Мордовия жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей):

в абзаце десятом пункта 2 слова "с организацией трудовой договор на неопределенный срок" заменить словами "с организацией (индивидуальным предпринимателем) трудовой договор на неопределенный срок или срочный трудовой договор";

в части второй пункта 4 слово "заемщиков" заменить словом "претендентов";

пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. В случае предоставления кредита (займа) после 1 января 2016 г. социальные выплаты предоставляются заемщикам ежемесячно в размере разницы между ключевой ставкой Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату предоставления кредита (займа), и 5%, но не более 5,25 процента.

Гражданам - заемщикам, получившим кредиты (займы) на рефинансирование (перекредитование) кредитов (займов) на строительство или приобретение жилья, указанным в подпункте 6 пункта 3 настоящего Положения, социальные выплаты предоставляются в размере разницы между процентной ставкой по кредитам (займам), предоставленным на рефинансирование (перекредитование) кредитов (займов) на строительство или приобретение жилья, и 5%, подлежащими уплате заемщиком самостоятельно.

На выплату процентов, начисленных и уплаченных по просроченной ссудной задолженности, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по кредитам (займам), социальные выплаты не предоставляются.

пункт 11 изложить в следующей редакции:

"11. На долю кредита (займа), направленного на строительство или приобретение жилья сверх нормы предоставления общей площади жилого помещения, указанной в пунктах 9 и 10 настоящего Положения, социальная выплата не предоставляется.

Расчет размера социальной выплаты производится по формуле:

где:

- размер социальной выплаты (в рублях);

- процент социальной выплаты (%);

- процентная ставка кредитной организации, предоставившей кредит (займ) на рефинансирование (перекредитование) кредитов (займов) (%).

Расчет процента социальной выплаты при приобретении жилья общей площадью, превышающей норму предоставления общей площади жилых помещений, при предоставлении кредита (займа) до 1 января 2016 г. производится по формуле:

где:

- процент социальной выплаты;

- норма предоставления общей площади жилого помещения (в кв. метрах);

- общая площадь приобретаемого жилья (в кв. метрах);

Расчет процента социальной выплаты при приобретении жилья общей площадью, превышающей норму предоставления общей площади жилых помещений, при предоставлении кредита (займа) после 1 января 2016 г., производится по следующей формуле:

, при ,

где:

- процент социальной выплаты (в %);

- норма предоставления общей площади жилого помещения (в кв. метрах);

- общая площадь приобретаемого жилья (в кв. метрах);

Расчет процента социальной выплаты при приобретении жилья общей площадью, превышающей норму предоставления общей площади жилых помещений для граждан, указанных в подпункте 6 пункта 3 настоящего положения, производится по формуле:

где:

- процент социальной выплаты;

- общая процентная ставка по кредиту (займу), предоставленному на рефинансирование (перекредитование) кредита (займа), полученного на строительство или приобретение жилья;

- норма предоставления общей площади жилого помещения (в кв. метрах);

- общая площадь приобретаемого жилья (в кв. метрах).";

в пункте 13:

в части первой:

в подпункте 1 слова "согласно приложению 2 к настоящему Положению" исключить;

подпункт 2 изложить в следующей редакции:

подпункт 8 изложить в следующей редакции:

"8) работники организаций дополнительно представляют копии договора (контракта) с работодателем на неопределенный срок или срочный трудовой договор;

в части второй:

дополнить подпунктом 5 следующего содержания:

"5) разрешение на строительство (в случае строительства индивидуального жилого дома)";

часть четвертую изложить в следующей редакции:

часть седьмую признать утратившей силу;

в пункте 20:

подпункт 2 части первой изложить в следующей редакции:

в части второй:

дополнить подпунктом 5 следующего содержания:

"5) разрешение на строительство (в случае строительства индивидуального жилого дома).";

в пункте 29:

в части первой слова "со дня заключения договора" заменить словами "с месяца заключения договора";

часть вторую изложить в следующей редакции:

"Указанные в части первой настоящего пункта документы не представляются получателем (супругом), призванным на военную службу в Вооруженные Силы Российской Федерации либо направленным для прохождения альтернативной гражданской службы.";

часть третью признать утратившей силу;

пункт 30 изложить в следующей редакции:

"30. Предоставление социальной выплаты приостанавливается в следующих случаях:

1) выявление у заемщика просроченной ссудной задолженности по кредитному договору (договору займа);

3) превышение размера среднемесячного совокупного семейного дохода на каждого члена семьи 15000 рублей (за исключением граждан, указанных в подпунктах 6 и 7 пункта 3 настоящего Положения);

4) непредставление документов, указанных в части первой пункта 29 настоящего Положения в установленный срок;

Предоставление социальной выплаты прекращается в следующих случаях:

1) нецелевое использования кредита (займа) заемщиком;

2) выезд заемщика на постоянное место жительства за пределы территории Республики Мордовия;

4) истечение срока предоставления социальной выплаты;

5) смерть заемщика.

Возобновление предоставления социальной выплаты, приостановленной по основанию, предусмотренному подпунктом 2 части первой настоящего пункта, осуществляется с месяца, следующего за месяцем, в котором подтверждено право на получение социальной выплаты.

Начисление социальной выплаты, приостановленной по основанию, указанному в подпункте 4 части первой настоящего пункта, осуществляется с месяца, в котором получателем социальной выплаты представлены документы, указанные в части первой пункта 29 настоящего Положения.

Перерасчет размера социальной выплаты в случае изменения состава семьи не производится.

приложение 1 к настоящему Положению изложить в следующей редакции:

"Приложение 1
к Положению о порядке предоставления из республиканского
бюджета Республики Мордовия социальных выплат гражданам
на уплату части ежемесячного платежа по кредитам (займам),
полученным гражданами в российских кредитных организациях
(у юридических лиц), находящихся на территории Республики
Мордовия, в целях рефинансирования (перекредитования)
кредитов (займов) на строительство либо приобретение на
территории Республики Мордовия жилого дома, квартиры,
комнаты или доли (долей) в них, земельных участков,
предоставленных для индивидуального жилищного строительства,
и земельных участков, на которых расположены приобретаемые
жилые дома, или доли (долей) в них

Примерная форма договора
о предоставлении из республиканского бюджета Республики Мордовия социальных выплат гражданам на уплату части ежемесячного платежа по кредитам (займам), полученным гражданами в российских кредитных организациях (у юридических лиц), находящихся на территории Республики Мордовия, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов (займов) на строительство либо приобретение на территории Республики Мордовия жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них

г. Саранск                                      "____" _________ 20___ г.

_________________________________________________________________________

           (наименование уполномоченного органа/государственного

                           казенного учреждения)

в лице руководителя

________________________________________________________________________,

                           (должность Ф.И.О. руководителя)

действующего на основании Положения/Устава, и гражданин

________________________________________________________________________,

паспорт_______________, выдан __________________________________________,

зарегистрирован ________________________________________________________,

именуемый    в  дальнейшем  получатель,  заключили  настоящий  договор  о

нижеследующем.

                  1. Предмет договора

     1.1.________________________________________________________________

               (наименование уполномоченного органа/государственного

                   казенного учреждения)

предоставляет социальные выплаты на уплату части ежемесячного платежа  по

кредиту   (займу),  полученному  на  рефинансирование  (перекредитование)

гражданином в ___________________________________________________________

              (наименование кредитной организации (юридического лица)

в сумме ____________ рублей по кредитному  договору  (договору займа)  от

"__" _________ 20 _ г. N___ на цели  рефинансирования  (перекредитования)

кредита (займа), полученного на  строительство  или  приобретение  жилья,

(далее - кредитный договор (договор займа), находящегося по адресу:

________________________________________________________________________.

     1.2.     Предоставление     социальной   выплаты   производится   из

республиканского бюджета Республики Мордовия в соответствии с  Положением

о порядке предоставления из республиканского бюджета Республики  Мордовия

социальных выплат гражданам на уплату части   ежемесячного   платежа   по

кредитам (займам),   полученным   гражданами   в   российских   кредитных

организациях (у юридических лиц), находящихся на  территории   Республики

Мордовия, в целях рефинансирования (перекредитования)  кредитов  (займов)

на строительство либо  приобретение  на  территории  Республики  Мордовия

жилого  дома,  квартиры,  комнаты  или  доли  (долей)  в  них,  земельных

участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства,  и

земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома,  или

доли (долей) в них, утвержденным постановлением Правительства  Республики

Мордовия от 5 ноября 2008 г. N 504 (далее - Положение).

          2. Условия предоставления социальных выплат

     2.1. Предоставление социальных  выплат  осуществляется  при  условии

оформления целевого кредитного договора (договора займа),  своевременного

погашения суммы кредита (займа)  заемщиком  в  соответствии  с  условиями

кредитного  договора  (договора  займа)  и  полной  своевременной  оплаты

заемщиком начисленных процентов  по  кредиту  (займу),  что  должно  быть

подтверждено соответствующим документом, выданным кредитной  организацией

(юридическим лицом).

     2.2. Социальные выплаты предоставляются на срок _______ лет.

     2.3. Социальные   выплаты  предоставляются  заемщикам  ежемесячно  в

размере, определяемом по формуле:

Расчет размера социальной выплаты производится по формуле:

     где:

      - размер социальной выплаты (в рублях);

      - сумма   платежа  в  погашение  срочных  процентов  за  месяц,

по которому начисляется социальная выплата (в рублях);

      - процент социальной выплаты (%);

      - процентная ставка кредитной организации, предоставившей кредит

(займ) на рефинансирование (перекредитование) кредитов (займов) (%).

     2.4. Социальные выплаты не  предоставляются  на  выплату  процентов,

начисленных и уплаченных по просроченной ссудной задолженности,  штрафов,

комиссий и пеней за просрочку исполнения по кредитам (займам).

     2.5. Предоставление социальной  выплаты  осуществляется  безналичным

перечислением средств на лицевой счет гражданина N ______________________

__________________________________ в ____________________________________

_________________________________________________________________________

        (наименование кредитной организации (юридического лица)

                     3. Права и обязанности сторон

     3.1.________________________________________________________________

           (наименование уполномоченного органа/государственного

                             казенного учреждения)

обязан(о)  осуществлять  предоставление  социальной  выплаты  в  размере,

предусмотренном в  пункте 2.3 настоящего договора.

   3.2. Гражданин обязан:

     использовать средства кредита (займа) строго по целевому  назначению

в соответствии с условиями кредитного договора (договора займа);

     своевременно и в  полном  объеме  исполнять  свои  обязательства  по

кредитному договору (договору займа);

     предоставлять   уполномоченному   органу/государственному  казенному

учреждению заверенные ___________________________________________________

                  (наименование кредитной организации (юридического лица)

справки (выписки) об исполнении всех  своих  обязательств  по  кредитному

договору (договору займа) ежемесячно в  случае  отсутствия  соглашения  у

уполномоченного   органа   (государственного   казенного   учреждения)  с

кредитной   организацией  (юридическим  лицом),  в  том  числе  сведения,

подтверждающие   частичное  или  полное  погашение  ипотечного  жилищного

кредита (займа);

     уведомить уполномоченный орган/государственное  казенное  учреждение

в случае изменения обстоятельств, влияющих на право получения  социальных

выплат, и в течение десяти дней со дня  наступления  указанных  изменений

представить документы, подтверждающие изменения.

     предоставлять   в   уполномоченный   орган/государственное  казенное

учреждение документы для  подтверждения  права  на  получение  социальной

выплаты каждые шесть месяцев с месяца заключения договора в  соответствии

с частью первой пункта 29 Положения;

     Заемщик   несет   ответственность  за  достоверность  представленных

сведений и документов.

     3.3. Уполномоченный  орган/государственное  казенное  учреждение

имеет право:

     расторгнуть   досрочно   настоящий  договор  в  случае  невыполнения

получателем социальной выплаты его обязанностей;

     приостановить предоставление социальной выплаты в случае:

     выявления  у  заемщика   просроченной   ссудной   задолженности   по

кредитному договору (договору займа);

     расторжения    заемщиком   трудового   договора   с   работодателем,

зарегистрированным и (или) состоящим на  учете  в  налоговых  органах  на

территории Республики Мордовия;

     превышения размера среднемесячного совокупного семейного дохода   на

каждого члена семьи 15000 рублей (за  исключением  граждан,  указанных  в

подпунктах 6 и 7 пункта 3, и случая, предусмотренного пунктом 7 Положения);

     непредставления  документов,  указанных в  части  первой  пункта  29

Положения в установленный срок;

     прекратить предоставление социальной выплаты в случае:

     нецелевого использования кредита (займа) заемщиком;

     выезда заемщика на постоянное место жительства за пределы территории

Республики Мордовия;

     расторжения   трудового   договора   между   высококвалифицированным

специалистом,   привлеченным  в  организации,  осуществляющие  наукоемкие

инновационные проекты на  территории  Республики  Мордовия,  и  указанной

организацией;

     смерти заемщика.

                   4. Срок действия договора

     4.1. Настоящий договор действует с "____" _____________ 20______г. в

течение срока, указанного в пункте 2.2 настоящего договора.

    Предоставление социальной выплаты в течение срока действия настоящего

договора осуществляется в пределах ассигнований, предусмотренных  на  эти

цели в республиканском бюджете Республики Мордовия.

                   5. Прочие условия

     5.1.  Стороны   несут   ответственность  за  выполнение  условий  по

настоящему договору в соответствии с действующим законодательством.

     5.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору  действительны

при условии, если они совершены в  письменной  форме  и подписаны  обеими

сторонами.

     5.3. Не урегулированные сторонами споры и  разногласия,  возникающие

при исполнении настоящего договора или в связи с ним,  рассматриваются  в

судебном порядке.

     5.4. Настоящий договор составлен в двух (трех) экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

             6. Адреса и подписи сторон:

Уполномоченный орган /                 Получатель _______________________

Государственное казенное учреждение   (фамилия, имя, отчество получателя)

                                      ___________________________________

                                                  (адрес заемщика)

                                     Паспорт: серия _____ N _____________

                                     выдан ______________________________

                                                   (когда)

                                      ___________________________________

Руководитель                                        (кем)

________________________             ____________________________________

     (подпись)                                           (подпись)

"___" __________ 20 _ г.               "___" __________ 20 _ г.

приложение 3 к настоящему Положению изложить в следующей редакции:

"Приложение 3
к Положению о порядке предоставления из республиканского
бюджета Республики Мордовия социальных выплат гражданам
на уплату части ежемесячного платежа по кредитам (займам),
полученным гражданами в российских кредитных организациях
(у юридических лиц), находящихся на территории Республики
Мордовия, в целях рефинансирования (перекредитования)
кредитов (займов) на строительство либо приобретение на
территории Республики Мордовия жилого дома, квартиры,
комнаты или доли (долей) в них, земельных участков,
предоставленных для индивидуального жилищного строительства,
и земельных участков, на которых расположены приобретаемые
жилые дома, или доли (долей) в них

Форма расчета суммы
социальной выплаты гражданам на уплату части ежемесячного платежа по кредитам (займам), полученным гражданами в российских кредитных организациях (у юридических лиц), находящихся на территории Республики Мордовия, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов (займов) на строительство либо приобретение на территории Республики Мордовия жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них, по состоянию на ________________ 20_ года
(число, месяц)

ФИО претендента	Номер и дата кредитного договора (договора займа)	Сумма кредита (займа) по кредитному договору (договору займа)	Размер процентной ставки по кредитному договору (договору займа), в %	Доля процентной ставки, уплачиваемая гражданином за счет собственных средств, в %	Доля процентной ставки, уплачиваемая за счет средств республиканского бюджета Республики Мордовия, в %	Сумма платежа в погашение срочных процентов за месяц, по которому начисляется социальная выплата в руб.	Сумма социальной выплаты из республиканского бюджета Республики Мордовия, в руб.
1	2	3	4	5	6	7	8
1.
2.

Итого

Руководитель уполномоченного органа/государственного казенного

учреждения

                                 _______________________ ________________

                                       (подпись)    (расшифровка подписи)

Главный бухгалтер

уполномоченного органа/государственного ________________ ______________

казенного учреждения                   (подпись)    (расшифровка подписи)

М.П.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Положения абзаца двадцать первого подпункта 1 пункта 1 настоящего постановления применяются к правоотношениям, возникшим при предоставлении социальных выплат претендентам, обратившимся за их назначением после вступления в силу настоящего постановления.

Председатель Правительства Республики Мордовия

В. Сушков

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.