Постановление Администрации городского округа Саранск от 8 декабря 2015 г. N 3584 "Об утверждении порядка принятия решений межведомственной комиссией по оценке и обследованию жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации городского округа Саранск от 8 декабря 2015 г. N 3584
"Об утверждении порядка принятия решений межведомственной комиссией по оценке и обследованию жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда"

С изменениями и дополнениями от:

25 августа 2016 г., 28 апреля 2017 г.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения - непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" Администрация городского округа Саранск постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок принятия решений межведомственной комиссией по оценке и обследованию жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда.

2. Признать утратившим силу постановление Администрации городского округа Саранск от 15 июля 2011 года N 1916 "Об утверждении Порядка работы межведомственной комиссии по признанию жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Главы Администрации городского округа Саранск - Директора Департамента строительства.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования

Глава Администрации городского округа Саранск

П.Н. Тултаев

Зарегистрирован в Управлении Минюста РФ по Республике Мордовия 15 февраля 2016 г.

Регистрационный N RU13049508201500216

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа Саранск от 25 августа 2016 г. N 2569 настоящий Порядок изложен в новой редакции

См. текст Порядка в предыдущей редакции

Порядок
принятия решений межведомственной комиссией по оценке и обследованию жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда
(утв. постановлением Администрации городского округа Саранск от 8 декабря 2015 г. N 3584)

С изменениями и дополнениями от:

25 августа 2016 г., 28 апреля 2017 г.

1. Общие положения

1.1 Межведомственная комиссия по оценке и обследованию жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда (далее - Комиссия) является постоянно действующим рабочим органом, образованным в целях оценки и обследования жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда на предмет их соответствия требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее - Положение N 47).

1.2 Комиссия создается и ликвидируется правовым актом Администрации городского округа Саранск.

1.3 Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Положением N 47, а также настоящим Порядком.

2. Состав Комиссии

2.1 Комиссия состоит из председателя, первого заместителя председателя, заместителей председателя, секретаря и членов комиссии.

2.2 Руководство деятельностью Комиссии осуществляет председатель Комиссии, а в его отсутствие - первый заместитель председателя.

2.3 Члены Комиссии участвуют в ее работе на общественных началах.

2.4 Комиссия не является юридическим лицом.

2.5 В состав Комиссии включаются представители Администрации городского округа Саранск. Председателем комиссии назначается должностное лицо Администрации городского округа Саранск.

2.6 В состав Комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, а также в случае необходимости - представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

Согласование на включение в состав Комиссии лиц, не являющихся сотрудниками Администрации городского округа Саранск, осуществляется в письменной форме председателем Комиссии.

2.7 В случае, если Комиссией проводится оценка частного жилого помещения, к работе в Комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник указанного жилого помещения (уполномоченное им лицо), который подлежит уведомлению о времени и месте заседания комиссии в порядке, установленном Администрацией городского округа В случае, если Комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества. В состав Комиссии с правом решающего голоса также включается представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве.

3. Основные задачи и функции Комиссии

3.1 Основными задачами Комиссии являются оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома требованиям, установленным в Положении N 47.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа Саранск от 28 апреля 2017 г. N 912 в пункт 3.2 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2 Для осуществления основных задач Комиссия выполняет следующие функции:

- рассматривает обращения лиц или органов по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии;

- рассматривает техническую и иную документацию;

- привлекает для предоставления необходимых рекомендаций технических экспертов, представителей проектных организаций и иных специалистов;

- проводит обследование (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) состояния жилого дома (жилого помещения), в отношении которого рассматривается вопрос об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) федерального, муниципального и частного жилищного фонда городского округа Саранск требованиям, установленным в Положении N 47, с привлечением соответствующих специалистов и (или) членов Комиссии;

- комиссия на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия получает, в том числе в электронной форме:

а) сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение;

б) технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений - технический план;

в) заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля) в случае, если представление указанных документов признано необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям.

Заявитель вправе представить в комиссию указанные документы и информацию по своей инициативе.

3.3 Полномочия председателя Комиссии:

- руководит работой Комиссии;

- созывает и ведет ее заседания;

- определяет дату, место и время заседания Комиссии;

- подписывает документы по вопросам деятельности Комиссии;

- вносит предложения по изменению состава Комиссии.

3.4 Полномочия секретаря Комиссии:

- формирует проект повестки дня заседаний;

- согласовывает с председателем Комиссии дату проведения заседания Комиссии;

- извещает членов Комиссии и приглашенных о дате, месте, времени проведения заседания Комиссии;

- ведет и оформляет протоколы заседаний Комиссии;

- представляет на подпись членам Комиссии оформленные заключения Комиссии.

- осуществляет учет и хранение материалов Комиссии, входящих и исходящих документов;

- отправляет адресатам корреспонденцию Комиссии в установленном порядке и в установленные сроки;

- предоставляет справочную информацию о ходе рассмотрения обращения.

3.5 Полномочия членов Комиссии:

- участвуют в обсуждении и решении вопросов повестки дня заседания;

- имеют право доступа к информации и другим материалам, рассматриваемым на заседаниях;

- в случае несогласия с принятым решением имеют право изложить письменно свое особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к заключению Комиссии.

4. Принятие решения Комиссией

4.1 Основной формой работы Комиссии является заседание.

4.2 Комиссия осуществляет свою работу на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) (образец заявления приведен в приложении 1), либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции.

4.3 Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию документы, предусмотренные пунктом 45 Положения N 47.

4.4 В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в Комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого, комиссия предлагает собственнику помещения предоставить документы, указанные в пункте 45 Положения N 47.

4.5 Прием заявлений и их регистрация осуществляется в рабочие дни в Казенном учреждении городского округа Саранск "Городская общественная приемная" (г. Саранск, пр. Ленина, 4, подъезд N 2). После регистрации специалист КУ "Городская общественная приемная" в течение 3 дней передает заявление и документы в Комиссию.

4.6 Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа государственного надзора (контроля) в течение 30 дней с даты регистрации заявления.

4.7 В случае непредставления заявителем документов, предусмотренных пунктом 45 Положения N 47, и невозможности их истребования на основании межведомственных запросов комиссия возвращает без рассмотрения заявление и соответствующие документы в течение 15 дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 4.6 настоящего Порядка.

4.8 Материалы, необходимые для проведения заседания Комиссии, а также проекты решений (заключений) Комиссии, готовятся Администрацией района городского округа Саранск, на территории которого расположен рассматриваемый объект.

4.9 Секретарь Комиссии после поступления готовых материалов формирует проект повестки дня заседания, согласовывает с председателем Комиссии дату, место и время проведения заседания. Не позднее чем за пять дней до даты проведения заседания секретарь Комиссии оповещает членов комиссии о дате, месте и времени проведения заседания.

4.10 Члены Комиссии участвуют в заседаниях лично без права замены.

4.11 Заседание проводит председатель Комиссии, а в его отсутствие - первый заместитель председателя.

Заседание Комиссии правомочно, если на нем присутствует более половины ее членов.

Секретарь Комиссии ведет и оформляет протокол заседания.

Докладчиком на заседании Комиссии выступает член комиссии - представитель Администрации соответствующего района городского округа Саранск. Доклад должен содержать информацию согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

4.12 В ходе работы Комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение Комиссии.

4.13 По результатам рассмотрения представленных материалов Комиссия принимает одно из следующих решений:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;

о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

4.14 Решения Комиссии принимаются большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии и оформляются в виде заключения в трех экземплярах по форме согласно приложению N 1 к Положению N 47, которое подписывается всеми членами Комиссии, участвующими в заседании.

При равенстве голосов "за" и "против" решающим является голос председательствующего. В случае несогласия с принятым решением член Комиссии вправе письменно изложить свое особое мнение, которое прилагается к заключению Комиссии.

В случае обследования помещения Комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования по форме согласно приложению N 2 к Положению N 47. Решение Комиссии может быть принято только на основании результатов, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование.

4.15 Секретарь Комиссии в пятидневный срок со дня принятия решения межведомственной Комиссией направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования по одному экземпляру заключения:

заявителю (копию);

Администрации соответствующего района городского округа Саранск (копию);

органу государственного жилищного надзора (в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции) (копию).

Оригиналы документов остаются в деле, сформированном Комиссией.

4.16 Администрацией соответствующего района городского округа Саранск, на территории которого расположен рассматриваемый объект, на основании заключения Комиссии готовится проект правового акта Администрации городского округа Саранск с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

4.17 С момента рассылки заключения задачи и функции Комиссии относительно данного жилого дома (жилого помещения) считаются выполненными.

4.18 Решение Администрации городского округа Саранск, заключение Комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

Приложение 1
к Порядку
принятия решений межведомственной комиссией
по оценке и обследованию жилых помещений
жилищного фонда Российской Федерации,
многоквартирных домов, находящихся
в федеральной собственности,
муниципального жилищного фонда
и частного жилищного фонда

                                         Председателю межведомственной

                                         комиссии по оценке и

                                         обследованию жилых помещений

                                         жилищного фонда Российской

                                         Федерации, многоквартирных

                                         домов, находящихся в

                                         Федеральной собственности,

                                         муниципального жилищного

                                         фонда и частного жилищного фонда

                                         ________________________________

                                         ________________________________

                                        (Ф.И.О./наименование организации)

                                         ________________________________

                                          (место регистрации/юр. адрес)

                                         ________________________________

                                              контактный телефон

                                ЗАЯВЛЕНИЕ                                

     Прошу Вас рассмотреть вопрос  о  признании  жилого  помещения/жилого

дома по адресу:

_________________________________________________________________________

непригодным для проживания/аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Приложения (перечень документов):

_________________________________

_________________________________

                Подпись _________                           Дата ________

Приложение 2
к Порядку
принятия решений межведомственной комиссией
по оценке и обследованию жилых помещений
жилищного фонда Российской Федерации,
многоквартирных домов, находящихся
в федеральной собственности,
муниципального жилищного фонда
и частного жилищного фонда

Образец
доклада члена межведомственной комиссии по объекту:
_______________________________________________
(наименование объекта, адрес)

1. Ф.И.О. обратившегося.

2. Экспертная организация (указывается наименование организации, Ф.И.О. руководителя, основания для подготовки заключения).

3. Информация по рассматриваемому объекту:

а) наименование объекта, год постройки, общая и жилая площадь;

б) сведения о собственниках (нанимателях) и зарегистрированных гражданах;

в) сведения по земельному участку под объектом недвижимости;

г) состояние основных конструктивных элементов:

N п/п	Конструктивный элемент	Краткая информация	% физического износа
1.	Фундамент
2.	Стены
3.	Крыша и кровля
4.	Перекрытия
5.	Полы
6.	Окна
7.	Другое

4. Рекомендации экспертной организации в соответствии с Положением N 47.