Приложение. Задание на разработку градостроительной документации

Приложение
к постановлению Администрации
городского округа Саранск
от 26 сентября 2016 г. N 2817

Задание
на разработку градостроительной документации

N п/п	Перечень основных указаний и требований	Изложение указаний
1.	Вид градостроительной документации	Внесение изменений в документацию по планировке территории, ограниченной пр. 70 лет Октября, дачным массивом, ул. Циолковского, ул. Ухтомского г. Саранска, включая проект межевания, в части образования земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 13:23:1102206:585 и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
2.	Заказчик градостроительной документации	Общество с ограниченной ответственностью "Хлебимпорт"
3.	Основание для разработки градостроительной документации	Письмо ООО "Хлебимпорт" от 26 августа 2016 года, постановление Администрации городского округа Саранск от 2 декабря 2013 года N 3202 "Об утверждении документации по планировке территории, ограниченной пр. 70 лет Октября, дачным массивом, ул. Циолковского, ул. Ухтомского г. Саранска, включая проект межевания"
4.	Объект градостроительного планирования или застройки территории, его основные характеристики	Территория, ограниченная пр. 70 лет Октября, дачным массивом, ул. Циолковского, ул. Ухтомского г. Саранска, включая проект межевания, в части образования земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 13:23:1102206:585 и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
5.	Основные требования к составу, содержанию и форме представляемых материалов по этапам разработки градостроительной документации	Внесение изменений в документацию по планировке территории, ограниченной пр. 70 лет Октября, дачным массивом, ул. Циолковского, ул. Ухтомского г. Саранска, включая проект межевания, в части образования земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 13:23:1102206:585 и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Проект планировки территории должен быть выполнен в масштабе 1:1000 (при необходимости масштаб может быть изменен по согласованию с Департаментом перспективного развития Администрации городского округа Саранск) и удовлетворять требованиям ст. ст. 42, 43 Градостроительного кодекса РФ (с изменениями), СНиП N 11-04-2003 от 29.10.2002 г. "Об утверждении инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации", СП 42 13330.2011 "СниП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", местных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных решением Совета депутатов г.о. Саранск от 28.10.2008 г. N 193 (с изменениями), с учетом Генерального плана городского округа Саранск, утвержденного решением Совета депутатов городского округа Саранск от 23.04.2014 г. N 333, а также Правил землепользования и застройки городского округа Саранск, утвержденных решением Совета депутатов городского округа Саранск от 06.05.2016 г. N 516, документации по планировке территории, ограниченной пр. 70 лет Октября, дачным массивом, ул. Циолковского, ул. Ухтомского г. Саранска, включая проект межевания, включая проект межевания", утвержденной постановлением Администрации городского округа Саранск от 02.12.2013 года N 3202. Проект планировки территории должен состоять из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию. Основная часть проекта планировки включает в себя: 1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются: а) красные линии; б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур; в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства; г) границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения; 2) положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории. При разработке проекта планировки предусмотреть резервирование номеров под будущие объекты на территории новой застройки (при необходимости). Материалы по обоснованию проекта планировки включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку. 1. Материалы по обоснованию проекта планировки в графической форме содержат: 1) схему расположения элемента планировочной структуры; 2) схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории, включая проект межевания; 3) схему красных линий (включая линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений); 4) разбивочный чертеж красных линий; 5) схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта на соответствующей территории; 6) схему границ территорий объектов культурного и архитектурного наследия (при наличии); 7) схему границ зон с особыми условиями использования территорий (при наличии); 8) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории; 9) схему инженерных сетей; 10) иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории. В графической части на чертеже планировки разработанного проекта планировки территории отобразить экспликацию (общую сводную таблицу информации) объектов капитального строительства и земельных участков, расположенных в границах рассматриваемого квартала, указав в том числе: - наименование организации; - почтовый адрес объекта недвижимости; - кадастровый номер земельного участка; - площадь земельного участка; - вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства с указанием возможных сервитутов. Пояснительная записка должна содержать описание и обоснование положений, касающихся: - определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории; - защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности с учетом мероприятий по созданию доступной среды для маломобильных групп населения и инвалидов; - вопросов благоустройства и озеленения территорий и иных вопросов планировки территории. В пояснительной записке должны быть отражены: - характеристика существующего состояния территории (градостроительные и природные условия проектируемой территории); - основные композиционно-планировочные решения по проекту (с указанием основных технико-экономических показателей проекта планировки территории); - обоснования принятых решений, расчет нормативных площадей земельных участков под существующими и проектируемыми объектами; - сведения об используемых материалах по установлению границ земельных участков; - перечень публичных сервитутов. Разработка проекта межевания осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков в соответствии с градостроительными нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными и техническими регламентами. Проект межевания территории должен включать в себя чертежи межевания, на которых отображаются: 1) красные линии, разработанные в составе проекта планировки территории; 2) линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений; 3) границы образуемых и изменяемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков; 4) границы территорий объектов культурного наследия (при наличии); 5) границы зон с особыми условиями использования территории (при наличии); 6) границы зон действия публичных сервитутов. В проекте межевания также должны быть указаны следующие сведения: - площадь образуемых и изменяемых земельных участков и их частей; - образуемые земельные участки, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования или имуществу общего пользования; - вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории; - нумерация поворотных точек земельных участков, подлежащих образованию и изменению.
6.	Состав, исполнители, сроки и порядок предоставления исходной информации для разработки градостроительной документации	Сбор необходимых исходных данных (сведения по объектам недвижимости: земельные участки, капитальные строения из ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Мордовия, в том числе выписки В1, В2, В6) для проекта осуществляется разработчиком градостроительной документации.
7.	Перечень органов государственной власти Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, согласовывающих данный вид градостроительной документации	До момента вынесения градостроительной документации на публичные слушания разработанную документацию по планировке необходимо согласовать в Департаменте перспективного развития Администрации городского округа Саранск. При наличии замечаний, полученных при согласовании в Департаменте перспективного развития Администрации городского округа Саранск разработчику необходимо в течение 2-х недель осуществить внесение изменений (доработку) в разработанную документацию.
8.	Требования согласовывающих организаций к разрабатываемому виду градостроительной документации	Согласно существующим нормам
9.	Состав и порядок проведения (в случае необходимости) предпроектных научно-исследовательских работ)	При необходимости
10.	Иные требования и условия	Для проведения в дальнейшем процедуры публичных слушаний (в соответствии со ст. 45, 46 ГК) разработчику необходимо обеспечить выступление докладчика на публичных слушаниях и предоставить демонстрационные материалы (формат А1, планшет либо обеспечить демонстрацию проекта в электронном виде). Разработчик обязуется осуществить доработку проекта при наличии замечаний, высказанных на публичных слушаниях (согласно итоговому документу, опубликованному в средствах массовой информации). По итогам проведения публичных слушаний разработчик предоставляет в Департамент перспективного развития Администрации городского округа Саранск разработанную документацию: - 1 экз. - на бумажном носителе и 1 экз. - на электронном носителе в программе AutoCad-2004 (в том числе формат JPEG, PDF). Электронная версия комплекта документации передается на CD-R диске (дисках). Допускается использовать носители формата CD-RW, DVD-R. DWD-RW. На лицевой поверхности диска должна быть нанесена печатным способом маркировка с указанием: наименования проекта, разработчика, даты изготовления. Диск должен быть упакован в пластиковый бокс, на лицевой поверхности которого также делается соответствующая маркировка.