Приложение 3. Договор купли-продажи недвижимого имущества

Приложение 3

Проект договора купли-продажи
недвижимого имущества

Договор N____
купли-продажи недвижимого имущества

р.п. Чамзинка                                   "___" ___________ 2016 г.

     Администрация    Чамзинского    муниципального    района  Республики

Мордовия,  в  лице  Главы администрации Чамзинского муниципального района

Цыбакова    Вячеслава  Геннадьевича,  действующего  на  основании  Устава

Чамзинского    муниципального    района,    зарегистрированного   главным

Управлением  Министерства  юстиции по Приволжскому Федеральному округу 08

февраля  2006  года,  Свидетельство  о  государственной  регистрации N RU

135220002006001,  именуемого  в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и

_____________________________,  победитель  открытого аукциона по продаже

недвижимого  имущества,  проведенного  ________2016 г., действующий (щая)

на  основании  протокола  N  __ открытого аукциона по продаже недвижимого

имущества    от  ___________2016  года  (Лот  N___),  именуемый  (мая)  в

дальнейшем  "Покупатель", с  другой  стороны (далее - Стороны), заключили

настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

                       1. Предмет договора

     1.1.   По  договору  купли-продажи  недвижимого  имущества  Продавец

обязуется    передать   Покупателю,  а  Покупатель  обязуется  принять  в

собственность  и  оплатить договорную цену за нежилое здание, назначение:

нежилое  здание,  общей площадью 184,9 кв.  м, количество этажей:1, адрес

(местонахождение)    объекта:   Республика  Мордовия,  Чамзинский  район,

р. п. Комсомольский, мкр-н  1,  N 10А,  далее  по  тексту  -  "недвижимое

имущество".

     Право  на  земельный  участок под вышеуказанным объектом недвижимого

имущества Продавцом не оформлено.

     1.2.  Передача указанного в п. 1.1 Договора недвижимого имущества от

Продавца  к Покупателю происходит путем подписания акта приема-передачи в

течение одного календарного дня после уплаты Продавцом договорной цены.

     1.3.  Договорная  цена  недвижимого  имущества по результатам торгов

составляет    ___________    (___________________)  рублей  ____  копеек.

Начальная  стоимость  имущества  определена  согласно  отчета независимой

оценки  об  определении  рыночной  стоимости  имущества  N  _________  от

________________2016 г.

     1.4.  Задаток  в сумме ______________ (__________________) рублей 00

копеек,  внесенный  в  соответствии  с договором о задатке N __ от ______

2016 года, засчитывается в счет оплаты цены выкупа недвижимого имущества.

     1.5.  За  вычетом  суммы  задатка  Покупатель обязан уплатить цену в

сумме  _____________(_________________) рублей ___ копеек, которые должны

быть  внесены  единовременно  в  безналичном  порядке  на  расчетный счет

Продавца:

     расчетный  счет 40101810900000010002, ИНН 1322116851, БИК 048952001,

КПП    132201001,  Управление  Федерального  казначейства  по  Республике

Мордовия  (Администрация  Чамзинского  муниципального  района  Республики

Мордовия)  в  Отделении  НБ  -  Республика  Мордовия  г. Саранск,  КБК  -

90011402052050000410  "Доходы  от  реализации  имущества,  находящегося в

оперативном    управлении   учреждений,  находящихся  в  ведении  органов

управления  муниципальных  районов в части реализации основных средств по

указанному имуществу", ОКТМО 89657000.

     1.6.    Договорная   цена  должна  быть  перечислена  в  течение  30

календарных дней после заключения Договора.

     1.7.  За  нарушение  срока  внесения  платежа,  указанного в п. 1.6.

Договора.  Покупатель  выплачивает  Продавцу пени из расчета 2,5% от цены

выкупа  за  каждый  календарный  день  просрочки.  Пени  перечисляются  в

порядке,  предусмотренном  в  п. 1.5.  настоящего Договора до оплаты цены

недвижимого имущества.

     1.8.    Объект  принадлежит  муниципальному  образованию  Чамзинский

муниципальный  район  Республики  Мордовия  на  праве  собственности, что

подтверждается    Свидетельством   о  государственной  регистрации  права

муниципальной собственности от ______________ года N ___________________.

     1.9.  До  заключения  Договора указанное в п. 1 недвижимое имущество

никому  не  продано,  не  заложено,  в  споре  и  под арестом не состоит.

Судебного спора о нем не имеется.

                           2. Условия договора

     2.1.  Переход  права  собственности на недвижимое имущество подлежит

государственной регистрации.

     2.2.    Передача    недвижимого    имущества    и  оформление  права

собственности   на  него  осуществляется  Покупателем  в  соответствии  с

законодательством    Российской    Федерации    и    настоящим  договором

купли-продажи  недвижимого  имущества  не позднее чем через тридцать дней

после дня полной оплаты имущества.

     2.3.  С  момента  передачи  недвижимого  имущества  до возникновения

права  собственности  на  него  Покупатель  осуществляет права владения и

пользования указанным недвижимым имуществом.

     2.4.  До  возникновения  права собственности на недвижимое имущество

Покупатель    не   вправе  отчуждать  указанное  недвижимое  имущество  и

распоряжаться им иным образом.

                        3. Заключительные положения

     3.1.  В  день  подписания акта приема-передачи недвижимого имущества

Продавец  передает  Покупателю  документацию, необходимую для содержания,

пользования и владения данным недвижимым имуществом.

     3.2. Договор действует с момента его подписания Сторонами.

     3.3.  Договор  составлен  в  трех экземплярах в трех экземплярах, из

которых  по  одному  экземпляру  хранится  у  Сторон.  Третий экземпляр -

Управлению  Федеральной  службы  государственной  регистрации, кадастра и

картографии по Республике Мордовия

     3.4.    В    случаях,    не    предусмотренных   Договором,  Стороны

руководствуются действующим гражданским законодательством.

                     4. Адреса, реквизиты и подписи сторон

ПРОДАВЕЦ	ПОКУПАТЕЛЬ
Администрация Чамзинского муниципального района Республики Мордовия 431700, Республика Мордовия, Чамзинский район, р. п. Чамзинка, ул. Победы, дом 1, тел./факс (83437)2-12-00 ИНН 1322116851, КПП 132201001 БИК 048952001 р/с 40101810900000010002 в Отделении НБ-Республика Мордовия г. Саранск ___________________ В.Г. Цыбаков		_____________________ _______________